Suchergebnisse

Dementsprechend wenig Engagement bzw. Herzblut wird er in die Planung stecken...

Eine Frage hätte ich noch, warum will er nur bis max. 4?

Nun ja... Nehmen wir mal an: 250m2 x 2300€ nt (Dürfte guter Standard sein) ergibt 529.000€ das Haus. Keine Garage, keine Baunebenkosten, keine Außenanlage... Der Architekt setzt hier nach HOAI 500k€ lt. Tabelle an. Zone 3 mittel. Ergibt etwa 74.000€ für alle LP. 1-4 wären somit etwa 20.000€...

Was genau steht denn im Vertrag des Architekten was er für dieses Geld machen soll?

Nach HOAI sind Leistungsphase 1-4 27% des gesamten Honorars für eure gesamten Baukosten. Einfach mal die Tabelle aufmachen, schauen was bei 1-4 dabei sein sollte und ausrechnen.... Kann euch aber gleich sagen, dass nach HOAI 1-4 bei 450k€ mehr als 11k Honorar sind

Magst mir mal per pn senden mit wem ihr baut? Lg

Mit der Idee des Glasfensters hast du mich gewonnen

Wie ist das mit dem Eingang? Der gehört ja zur Gebäudehülle!? Muss dann das garagendach auch gedämmt werden? Ach Lufträume sind doch etwas schönes

Sieht sehr interessant aus...

Ja das mittlere wird etwas vergrößert. Vielleicht sollte ich warten bis der Nachbar gebaut hat und dann erst entwerfen

Hallo Face, danke für deine interessanten Tipps. Das Problem mit der potenziellen Garage des südlichen Nachbarn ist mir auch schon durch den Kopf gegangen. Leider ist mir hierzu auch keine adäquate Lösung eingefallen. Wir hatten auch mal einen Grundriss (siehe unten) in dem die Treppe um 90...

Nein kaho, das sind drei Grundstücke übereinander entlang des Bogens. Wegen?

Ich weiß gar nicht wie viel Grundrisse ich schon angesehen habe. Kapital dieses Grundstücks ist eben eine schöne Aussicht nach Südosten...diese wollten wir irgendwie einbinden. Aber ich merke schon, dass ich noch mal andere Grundrisse inspizieren sollte.

Okay das werde ich tun. Hier kann ich halt nur Standardmöbelgrößen verwenden. Wegen uns könnte das Haus auch kleiner sein, wir haben halt mal angefangen zu zeichnen. Diese verflixte gerade Treppe verlangt halt ihren Tribut. Aber du hast schon Recht, grundsätzlich reicht uns auch weniger...

Ja Drasleona, ausgemessene Pläne habe ich nur mit diesem 3D Programm gemacht. Ich habe mir jetzt eine App fürs Tablet runtergeladen und quasi die 3D Version mit dem Finger nachgezeichnet. Da war es wirklich nicht einfach genau auf bestimmte Maße zu kommen. Pi mal Daumen trifft es somit

Sodelle, steinigt mich bitte nicht wegen der ungenauen Bemaßung. War leider auf dem Tablet in der Schnelle nicht besser möglich. Die eingezeichneten Möbelstücke sind maßstabsgetreu. (Und mehr haben wir aktuell nicht. ) Ich hoffe man erkennt auf dem Grundstücksplan das Erdgeschoss mit...

Doch das wissen wir, ich zeige es euch nachher. Grundriss ist wie gezeigt jedoch bereits genordet. Eingang oben... Später wird ein Schuh draus

Guten Morgen Okay für heute nehme ich mir vor, den Grundriss inkl. der Möbel die wir schon haben in 2D zu zeichnen. Hoffe ich bekomme das zeitnah hin. Grüße

kaho wir sind absolut offen für alles Also mehr Osten geht fürs Schlafzimmer ja eigentlich nicht. Könnte es nur mit dem Bad oben tauschen, aber das sollte ich ja so nah wie möglich am Hauswirtschaftsraum Raum halten um Kosten zu sparen. Ja das stimmt, man neigt dazu das Haus immer größer zu...

Nun ja diskutieren würde ich das nicht nennen. Ich versuche lediglich unsere Überlegungen mit euch zu teilen um zu erklären wie wir auf welche Ideen gekommen sind. Deswegen würde ich gerne eure Erfahrungen nutzen um das zu optimieren. Leider haben wir noch keine Kinderzimmermöbel, da noch keine...

Hallo Kaho, ursprünglich waren wir der Meinung, dass bei Außenmaßen von 10x12m es möglich sein muss, elegant eine gerade Treppe planen zu können. Ist es aber nicht In früheren Planungen war oben ein Luftraum integriert, welcher nun für einen Abstellraum weichen musste. (Der Streifen oben) Die...

Hatte ganz am Anfang hunderte Seiten gekritzelt, bis man mir sagte, mach es in 3D das du ein besseres Gefühl dafür bekommst

Also wenn ich aktuell messe ist der Abstand von Couchende zu Beginn Fernseher 1,4m. Unser TV ist nicht allzu groß, brauchen wir eigentlich auch nicht, deswegen können wir so "nah" darauf... Hab euch jetzt mal die Treppe eingeplant zum besseren Verständnis

Hallo Drasleona, ich habe nur zur besseren Einschätzung mal unser aktuellen Wohnzimmer übertragen. Gerne versuche ich mir Gedanken zu machen, in wie weit sich das zu 4 ändern könnte. Meinst du, die Couch um 90 Grad nach rechts zu drehen und eine "Fernsehwand" vor den Kamin zu bauen würde hier...

Die WC "Treppe" ? Das verstehe ich leider nicht ganz Ja die Idee mit dem Stellplatz unter der Treppe hat meine Frau bereits für sich reserviert! Das Bild mit der Sitzbank im Schrank sieht ja klasse aus. Vielleicht kann ich ja auch tatsächlich eine solche Einbauwand als linksseitige Wand des...

Das ist eine schöne Idee mit der Sitzbank! Gefällt mir gut! Bislang komme ich noch nicht so Recht damit klar, zwischen Treppe und Wand noch einen Schrank zu platzieren... Wenn ich einen 40cm Hochschrank dort platziere und eine Person daneben wirds doch schon recht eng...

Ich hab euch mal simultan Würfel als Gebäude auf den BPPl eingezeichnet. Unseres soll das mit dem Giebelstrich werden. Nordpfeil liegt im Garten @Alessandro Habe mal die WC Tür rechtsseitig gesetzt und eine Toilette eingepflegt. Nun habe ich zwar zwischen Treppe und WC-Wand eine große...

Das stimmt, hatte ja geschrieben dass dies noch eine alte Ansicht ist. Giebel geht in der aktuellen Version von Ost nach West...also für euch Waagerecht in den Grundrissen Ich zeige euch immer nur Ausschnitte weil ich der Meinung bin, dass euch das besser gefällt so. Aber ich beuge mich...

Face ich versuche immer nordweisend einzustellen. Also Eingangstür oben ist Norden Eingangsthread siehst du den BPPl genordet. @Alessandro Die Tür des Hauswirtschaftsraum kann ich leider kaum nach unten schieben da hier ja die Treppe kommt... Wir hatten die Tür des WC auch schon...

Richtig geraten 11ant In Absprache mit unserem GU habe wir nochmals den alten Angebotsgrundriss über den Haufen geworfen. Da aufgrund Corona ja eh alles ruht, nutze ich diese Zeit gerne. Und es macht tatsächlich Spaß zu zeichnen!

hm, merke ich gerade auch Alessandro...vielleicht schiebe ich die Tür des Gästezimmers direkt gegenüber der Treppe..so habe ich die gesamte Länge als Flur?!

Hallo Pinky, sehr aufmerksam, allerdings wie bereits am ersten Thread geschrieben, wird die Nr. 84 vergrößert auf 504. Leider ist das in diesem BPPl noch nicht eingezeichnet. Ja das ist der Kamin, diese exponierte Lage im Wohnzimmer ergab sich daraus, dass wir ja auch zuerst das OG gezeichnet...

Hallo Drasleona, okay ich werde mal unsere Möbel die wir übernehmen würden 1:1 einzeichnen... Bestimmt hast du Recht und ich erkenne so schon viele Punkte sofort. @saralina87 ich habe im Flur die Eingangstür mal mittig gestellt und die Tür zum Gästebereich nach unten geschoben, jetzt habe ich...

Hallo Saralina, danke für den Tipp, ich werde mir das notieren und mal versuchen einzupflegen. Möbel versuche ich im zweiten Teil einzustellen sobald grobe Planungsprobleme ausgemerzt sind. danke dir

Hallo liebe Forumsmitglieder, auch wir würden gerne unseren Entwurf euch zur Vorlage zeigen. Es handelt sich um das Grundstück Nr. 84 nach Plan. (Wird noch auf 504m² vergrößert) Standort ist Ba-Wü Aber zunächst einmal die notwendigen Eckdaten: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des...

Ich muss meinen Vorrednern beipflichten. Wir haben auch mit gerader Treppe geplant und haben uns sprichwörtlich die Zähne am Kompromiss zwischen OG und EG ausgebissen. Verschiebst du diese Platzfressende Treppe um nur einen halben Meter kann sich oben alles! ändern. Wir haben dann einfach die...

28.000€ für so ein großes Grundstück Da wären mir diese Peanuts egal. Hier unten (Stuttgart) kostet sowas mind. 450.000€.... Zur Frage, Notarkosten fallen auf Kaufvertragssumme an oder nicht?! Da das prozentual berechnet wird (1,5%?!) isses egal durch wir viel du es teilst. Grüße