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Ich muss natürlich dazu sagen, dass kein direkter Vergleich möglich ist, da zwischen Angebotserstellung und Schätzung auch das Bauvorhaben teilweise geändert wurde. Runtergebrochen auf den m2 ist jedoch o.g Steigerung zu verzeichnen ohne das Qualitativ etwas geändert wurde.

Auf besonderen Wunsch hin eine kurze Ergänzung zum Thema Kostenschätzung und entsprechend hohe Steigerungen: Unser Architekt kommt aus Österreich. Bei Angebotsvorlage (3. Quartal 2020) wurde von etwa 2350€ (Netto) pro m2 Wohnfläche ausgegangen. Nach Kostenschätzung Anfang November diesen Jahres...

Ja genau, wir senken/kompensieren durch unterschiedliche Maßnahmen. - Garagengebäude wird zunächst nur geplant/eingereicht - Haupthaus bekommt eine Zensur von etwa 15-17m2 Leider können wir eine solche Kostenexplosion nicht gänzlich abfangen.

Gerne könnt ihr natürlich kritisieren! Ich bin dankbar für jede Auseinandersetzung die uns weiterbringt. Aktuell verkleinern wir diverse Bereiche (Speis und Streichung von Büro) aufgrund der 34% Kostensteigerung. Das führt vermutlich dazu, das die angesprochenen Kritikpunkte sich von selbst...

Hab die Anmerkungen direkt zitiert :)

Gerechtfertigte Anmerkungen! Wir diskutieren aktuell eine Verkleinerung ;) Genau aus deinen genannten Gründen

Guten Abend zusammen und schon hier besten Dank für all die zahlreichen Informationen welche uns bislang viel geholfen haben! Nach vielen Jahren (wie die Zeit vergeht) hier im Forum und einigen Rückschlägen hinsichtlich Grundstückszuweisung und Marktlage sind wir nun auch in der glücklichen...

Das wäre doch etwas wahrlich erfreuliches

Sind knapp 177m2 und 50m2 Nebenfläche. In die Schätzung sind jetzt die letzten 30 Projekte eingeflossen aus den verg. 1,5 Jahren. Allerdings kommt das Büro aus Österreich. Dort kann natürlich die Entwicklung extremer gewesen sein.

Leistungen hatten wir am Jan. beauftragt. Kostenrahmen wurden mit 2350€ (nt) für Wohn- und 1240€ (nt) für Nebenfläche gegründet. Von 467000€ reine Baukosten netto auf nun etwa 650000€. Jetzt darf ich nen extra dicken Rotstift suchen :/ (Projekt stelle ich demnächst gesondert vor)

Haben am Freitag unsere Kostenschätzung vom Architekt bekommen. Satte 39% auf die Nettoherstellungskosten oben drauf… Das kann sich doch kein normalsterblicher mehr leisten…;(

Mit dem Erschließen der Hinterliegergrundstücke meinte ich eigentlich hauptsächlich Verkehrswege.

Er wird sie als Bauland verkaufen. Denn wenn 34 greift ist es eben kein Erwartungsland mehr Als Tipp noch: Grundstücke müssen zur Erschließung erreichbar sein. Wenn ich das richtig sehe haben die hinteren beide keinen direkten Zugang zur Straße. Noch zur Voranfrage: Umso weniger du fragst, umso...

Oh je können wir bitte von AKWen und Mehlwürmern mit Kernfusion zurück zu unseren Baupreisen kommen? Bei uns kann der Finanzierer tatsächlich nur spekulieren über den Zinssatz. Er hängt sich komplett an die EZB und kann trotzfünfunddreißig Berufsjahren keine Prognose abgeben… Was ist das für...

Zusätzlich kannst du in diesem Fall auch nicht davon ausgehen, dass sich an so einer Einstufung kurzfristig etwas ändert.

Hey, ich würde zunächst klären ob die „Weide“ grundsätzlich bebaut werden darf. Im Flächennutzungsplan bekommst du raus, welche Kategorie das Flurstück hat. Das kannst du auch schnell am Telefon beim zuständigen Bauamt klären. Es gibt nämlich auch Wiesen innerorts die nicht baulandfähig sind. Grüße

Wirklich toll umgesetzt! Ihr könnt stolz darauf sein. Individualismus soll ja provozieren und zur Diskussion anregen. Echt schön!

Grundsätzlich darfst du 25m2 auf die Grenze stellen. Par. 6 Landesbauordnung Sind die „aufgebraucht“ gilt Par. 5 Landesbauordnung regulär für den Rest. Die 25m2 sind meiner Meinung auch nicht teilbar. Sprich 2 Gebäude a 10m2. Bei älteren Gebäuden die früher, meist auch illegal, errichtet...

Lichtenberger aus Lauffen a. N. Preis und Beratung top!

Das immer alle an den Architektenkosten etwas auszusetzen haben. Bei anrechenbaren Kosten von fast 500k€ ist das ein normaler Betrag wenn er alle Leistungsstufen bekommt. Und darüber hinaus ist sanieren mit Architekt anspruchsvoller als Neubau will ich meinen.

Entschuldigt die naive Frage… Reden wir/ihr hier von netto oder brutto?

Schon Wahnsinn was es für Unterschiede gibt bei den Preisen…

Grundsätzlich kann man einen Beleuchtungsplaner/Lichtarchitekten engagieren. Der plant aber vielmehr die Örtlichkeiten als die Glühbirne selbst. Und die Preise hierzu ähneln den Innenarchitekten. Also wir suchen die tatsächlich oldschool selbst aus. Is ein verrücktes Gefühl eigenständig Muse zu...

Sieht doch sauber aus finde ich…

Habt ihr euch mal zusammengesetzt und ein Raumprogramm erstellt? Sprich jeden Raum in seiner tatsächlich benötigten Größe erfasst und niedergeschrieben? Ihr werdet staunen auf wie viel weniger Quadratmeter du kommst ;) Bestes Beispiel Kinderzimmer. Müssen es dort immer 2x20m2 sein?

Moin, im Landkreis Böblingen ist tatsächlich der angebotene Preis pro Quadratmeter „Mittelpreislage“. Günstiger wirst du nicht werden. Ich stimme meinen Vorrednern zu; das größte Sparpotential ist die Hausgröße (m2!). Auch sind die zu erwarteten Kaufnebenkosten bei Bauträgerkauf nicht zu...

Spiegelt der BKI nicht genau deine Frage wieder? Grüße

Also bei unserer Gemeinde gab es die Möglichkeit einer „formlosen“ Bauvoranfrage. So konnten wir einige Sonderfälle bereits im Vorfeld mit dem Bauamt besprechen. Ruf doch einfach an und teile denen mit dass du dir unsicher bist mit dem Baufenster und sende ihnen gleich diese ein zwei Vorschläge...

Also grundsätzlich würde ich sagen, dass die Bruchstellen nicht nach Materialermüdung aussehen. Vielmehr sieht das für mich aus, dass der Grund des Bruches mal ein „Fahrfehler“ war. Es sind ja genau die beiden gebrochen, an denen der Zaun montiert ist. Dennoch hast du jetzt der Beweissicherung...

Bei uns wird es auf etwa 10% rauslaufen. Von daher Glückwunsch ;)

Wie gesagt, wenn natürlich die Anfrage kommt "Wieviel kostet unser geplantes Haus wenn wir noch einen Keller dazu! möchten?" verstehe ich den Mehrpreis. Stellt man aber von Anfang an Wohnfläche zu Nutznebenfläche in Relation bei einem Hanggrundstück. Relativiert sich das schnell. Eine...

Da die HOAI ja seit Januar nur eine Richtlinie darstellt, kann hier verhandelt werden. Insgesamt kein günstiges Honorar bei den Baukosten, aber auch nicht übertrieben. LPH9 wird in der Regel nie gemacht. Lies dich zum Thema Gewährleistung Architekt/Handwerker ein. Dann findest den Grund. Hängt...

„Wollten unseren Kindern größere Zimmer bieten“ klingt für mich aber nicht nach „Wir konnten nicht kleiner bauen weil es ging“ Aber Recht hast du damit, im Bereich Stuttgart bei dieser Summe von Luxus zu sprechen. Da fängt der Spaß ganz wo anders an.

So Pauschal kannst das nicht betrachten. Das kommt ha nicht einfach ontop. Geländemodellierung, L Steine, gepfl. Auffahrt, keine Garage/Carport, kleinere Grundfläche etc. ändert alles den Preis. Ich würde mir die Idee mit dem Wohnkeller und der int. Garage nochmal genauer durchrechnen. Wenn...

Genau, diese Kosten sind in der Regel die Nettoherstellungskosten des Bauwerkes. Danach richtet sich sein Honorar

Die Ironie steckt im Detail ;)

20 Häuser a 12 Türen sind schon 240... Wenn der dann zwei oder drei Typen anbieten will kommt der schon auf seine 1000 Türen...

Also wir bauen mit österreichischem Architekt, der legt 2021 2300€ netto zugrunde. Vielleicht für dich als Anhaltspunkt

Ich finde es immer amüsant wie oft die gleichen Sorgen entstehen. Der Architekt schätzt! den Hauspreis für Häuser die ER plant! Wenn ich mir jetzt im Stuttgarter Raum einen BDA Architekt heraussuche, stelle ich schnell fest, dass hier ein anderer Maßstab zugrundegelegt wird, als vielleicht im...

Ich verstehe es eher so, dass die Grenze nach Süden verschoben werden soll. Also 222 soll mehr bekommen und von 219 soll was weg!?

Mit 30 etwa 150k Eigenkapital... Iwas habe ich falsch gemacht :) Finde die Skizze von ypg auch stimmiger als die ersten A und B Vorschläge Grüßle ausm Schwabenland

721x90€ ergibt doch nicht 175.000€...

Schau mal bei Cellpack. Die haben spezielle Spachtelmasse für Hauseinführungen Grüße

Nabend, Reihenmittelhaus Ludwigsburg (Nachbarort) 170m2 auf 250m2 Grund. Standardausstattung Holzbau 860.000€ exkl. Erwerbskosten Alternative: 65m2 Wohnung mit Balkon, selbe Ausführung. Stellplatz 350.000 € DAS war vor 10 Jahren nicht so! Insofern finde ich gefühlt nicht nur die Grundstücke...

Wenn ich Werthaus googel erscheint ein Insolvenzverfahren aus 2019...

Das ist so leider alles nicht richtig. Einfach mal 201a stgb nachlesen. Grundsätzlich ist es nur verboten, Bilder zu veröffentlichen, oder geschützt Bereiche zu fotografieren oder das Ansehen dadurch zu schädigen. Sollte er die Aufnahmen während deiner Tat gemacht haben, hat er eine...

Also ich kann euch aus meiner Geschichte sagen, dass unser BBPlVerfahren Jahre (Vorschlag bis Genehmigung) ging... Aktuell dauert das reine Umlageverfahren seit Aug. 19... Auch finde ich, solltet ihr vorsichtig sein, jetzt schon die Häuser zu planen. Die Grundstücke am Ende der zwei Reihen...

Wenn euch seine Projekte und Herangehensweisen gefallen, dann sehe ich da kein Problem. Der Preis ist wirklich sehr günstig.

3k€ für 1-4... Wenn da Leidenschaft inkludiert ist, logo

Da weiß jemand guten Kaffee zu schätzen