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... wie soll man denn daran kommen ?

Vielen Dank für alle Ausführungen!

Ach ja ... schriftlich haben die Bauherren allerdings bekommen - und wir die Info durch Einsicht des Anwalts - das der Bau, städterechtlich so nicht vertretbar ist.

Hallo Herr Grafe, offiziell befinden wir uns in einem Neubaugebiet für Einfamilienhaus / DH , welche Max. eine Einliegerwohnung haben dürfen. Das ganze wird von einer Familie (Privatpersonen) betrieben, die klar zu verstehen gibt, dass sie Teile der geschaffenen Wohneinheiten vermieten wird...

danke für die Antworten. Schadenersatzansprüche gegen die Stadt, hat unser Anwalt bereits in den Raum geworfen (ohne Summe). Zeitung, naja, unser Käseblatt ... Alle Beteiligten sind frustriert, da hier Tatsachen geschaffen werden, die dann wohl so bestehen bleiben. Unfassbar auch, dass uns...

Richtig, uns (mehrere Nachbarn) stört der Bau, da er sich an keinerlei Auflagen des Bebauungsplanes hält, siehe oben. Die vorgelegten Pläne sind so "nicht vertretbar" laut Bauamt. Es wurden neue Pläne gefordert. Der Bau ist bereits bis zur Errichtung des Daches vorangeschritten. Wir Nachbarn...

Hallo, aufgrund diverser Überschreitungen (Baufeld, Abstandsflächen, Max. Geschosszahl, Dachform usw.) haben unsere Nachbarn bereits vor Wochen einen Baustopp erhalten, noch bevor ein Dach erstellt wurde. Dieser Baustopp wurde zur Sicherung gegen Witterungsschäden bzwgl. des Dachaufbaus (und nur...

sorry, aber ich kann dem ganzen nicht mehr folgen. Schade drum. Gruß Hilaria Der Termin im Januar findet natürlich mit Teilnahme des BU statt.

Mein Mann bzw. wir haben schon vor einigen Wochen dem Rückbau unter der 50% Kostenbeteiligung schriftlich zugestimmt. Mein Mann wollte es einfach so schnell wie möglich vom Tisch haben und ihm war es das einfach nicht wert. Da war aber auch noch nichts von dem Thema Entwässerung auf dem Plan...

Wastl, das hilft mir nicht. Nein Bauexperte, bereits unmittelbar als das Terrassendach stand, wurde festgestellt, dass es zu lang war. Wir haben sofort den Menschen kontaktiert bzw. die Monteure. Abgenommen haben wir es also in dem Sinne nicht. Was hätten wir an diesem Tag tun sollen? Am...

Nachtrag wir haben jetzt alles per Einschreiben an unser BU weitergegeben, schauen wir mal, was die dazu sagen oder auch nicht.

Hallo zusammen, und wieder haben wir ein Problem. Kürzlich meldete sich das Entwässerungsamt bei mir und wollte das Protokoll der Dichtheitsprüfung und die Bestätigung der plankonformen Ausführung. Beides habe ich von unserem Bauunternehmer erhalten und weitergeleitet. Nun gestern der Hammer...

Stand der Dinge. Es ging also nicht so glimpflich ab, wie hier angenommen wurde. Die L Steine stehen nicht auf unserem Grund. Der Carportbauer sieht die Bauherren in der Pflicht. Ihn ginge das nichts an, war die 1. Aussage. @Dirk Gräfe, der Carport / Terrassendachbauer hat sehr wohl sehr...

Hallo, ich glaube, ihr werdet mit 1500 Euro / qm nicht hinkommen. Ich gebe dir mal unsere Zahlen : Grundstück: 120.000 Euro / 301qm Nebenkosten: 37.200 Euro Haus, Maße : 8.20 x 10.00 - leichte Hanglage, mit Keller, ohne Garage aber incl. Carport: 291.000 Garten, heisst, die restlichen rund 210...

So, eigentlich war ja ein Gespräch mit dem Nachbarn angedacht. Er verweigert jegliche direkte Kommunikation und besteht auf Rückbau. Die Vermessung hat ergeben, dass das Dach 3cm länger geliefert wurde und somit 2 cm übersteht (in der Luft). Dann sei es so. "Recht" hat der Nachbar, streitet auch...

Nein, habe ich noch nicht gemacht. Leider gehöre auch ich zur arbeitenden Bevölkerung und habe ein Kleinkind. Muss also erst mal am Wochenende im hellen die Lage richtig checken. Immerhin war der Carportbauer heute da und hat nochmals alles vermessen, wir sprechen heute Abend über einen...

@kaho674: 4 Meter hohe Wand geht leider auch nicht, Max. 180 cm Einfriedung außer 200 cm zwischen Doppelhaushälfte auf 4 m Länge, ist hier aber nicht. Deshalb möchte ich ja auch gerne wissen, ab welchem Niveau die 180 cm gelten, denn wenn sie ab NN gelten, können sie ihren Sichtschutz stellen...

@kaho674, wir wollen (wollten) sicherlich keinen Krieg zwischen Nachbarn, aber ich finde die Art und Weise einfach unglaublich unverschämt. Und wie es in den Wald reinruft, so schallt es wieder raus. Mit einem Geschenk gehen wir dort sicherlich nicht mehr hin - nach der Aktion heute.

@HilfeHilfe, das ist zwar Topic, aber du hast recht, arbeiten geht von denen keiner (mehr). Was sie in ihrem (früheren) Arbeitsleben waren, weiss ich nicht. Ich weiss nur, dass sie hier im Neubaugebiet, in welchem mit großer Mehrheit Kinder wohnen, von allen gemieden werden, da sie immer und...

Bevor ich mich "erpressen" lasse, lasse ich lieber zurückbauen. Ganz ehrlich, ich find das nicht witzig. Der Ärger ist riesengross und ich finde es einfach unangemessen reagiert.

Hallo, nein ganz so ist das in Großstädten nicht. Hier werden Garagen oder Carports auf die Grundstücksgrenzen gesetzt, denn die Grundstücke sind im Innenstadtbereich nur rund 300 qm groß. Es gibt keinen Zaun vom Nachbarn, bisher stehend dort seine Büsche, welche zu uns Wachsen uns aber nicht...

@mongobongo, ja, das ist Deine und meine Meinung, leider zählt hier der gesunde Menschenverstand nicht. @Bauexperte, vielen Dank für die schnelle Antwort. Der Überbau ist natürlich nicht mit Zustimmung erfolgt. Mich ärgert es selbst am allermeisten, weil diese Situation abzusehen war und ich...

Hallo, kürzlich kam unser langersehnter Carport. Eigentlich ist es ein Terrassendach -dies nur zur Erklärung. Wir haben eine Fachfirma, welche nur solche Sachen macht damit beauftragt. Ausdrücklich haben wir damals - aus Erfahrung - darauf hingewiesen, dass nichts - sprich gar nichts - zum...

Hallo, leider haben wir uns aus Kostengründen nur bei großen Fenstern für elektrische Rollläden entschieden. Nun müssen wir feststellen , dass die manuellen Aufwickler sehr laut sind. Es sind also nicht die Rollläden selber sondern die Gurtführung, besonders die obere. Bei Bekannten sah ich dort...

@Meecrob, das mach ich auch. Heute geht ein Mängelschreiben raus, incl. Fristsetzung. Mal sehen, ob sie nicht doch auf einmal die DIN kennen, die es ja angeblich für solche Dinge nicht gibt. Grüße Hilaria

So, vielen Dank. Vielleicht hatte ich mich anfangs nicht deutlich genug ausgedrückt. Wir (Bauherren) haben hin und her überlegt und evtl. ist dies eine Erklärung: Unsere ursprünglich bemusterten Fliesen waren auch nach 4 Monaten nicht lieferbar. Die ursprüngliche Lieferzeit betrug 3 Wochen...

Hallo Bauexperte, die Fußbodenbeläge waren von Anfang an bekannt und sich - wie schon erwähnt - in der Werkplanung festgehalten. Man hat mir Vor Ort erklärt, dass der Estrich im Parkettbereich niedriger sein muss, dass er nun allerdings so niedrig ist, dass er rund 1 cm zu niedrig ist...

@Meecrob, wieso umgehe ich die Fragen? Es wurde in der Werkplanung festgelegt und in die Pläne der Fußbodenbelag geschrieben. Dort steht: Flur / Küche = Fliese Wohnbereich = Parkett wessen Aufgabe ist es jetzt die richtige Estrichhöhe dafür zu ermitteln, meine ? Wofür habe und bezahle ich ein...

Hallo, also, wir haben nebeneinander Fliese und Parkett. Dies ist in den Werkplänen auch so definiert. Wir bauen mit einem Bauunternehmer und daher weiss ich nicht, wer wie viel und wo ausgerechnet hat. Ich war ebenso wie der Bauleiter bei der Einbringung des Estrichs vor Ort. Es wurde...

Hallo, in unserem Haus wurde Ende letzter Woche das Parkett verlegt. Es war geplant und der Estrich niedriger als in den angrenzenden Räumen (Küche und Flur). Wir haben KEIN "extra dünnes" Parkett, welches es wohl gibt, wenn man keinen abgesenkten Estrich hat. Nichtsdestotrotz ist der...

vielen Dank für die Antworten, @Bauexperte, nein, es sind keine Ausschlüsse drin, da man uns beim Abschluss bereits gesagt hat,dass dies sehr großzügig kalkuliert sei. Im Verhältnis zu unseren Bekannten ist es das auch. In Summe hat das BU 9 Monte seit Beginn der Bauarbeiten Zeit. Der Verzug...

Hallo, langsam zweifeln wir daran, dass unser Haus zum vereinbarten Zeitpunkt fertigestellt wird. Wir haben ins unserem Vertrag stehen, dass die Hausübergabe max. 8 Monate nach Einbringung der Bodenplatte zu erfolgen hat. Dies wäre der 20. März. Da man sich zu Beginn sehr viel Zeit gelassen...

meinst Du Paket? Also in den 50 Euro sind keine Fliesen enthalten, dass ist die reine Verlegearbeit + Kleber, die Fliesen gehen also extra. Im Standard sind 40x40 Fliesen zum verlegen enthalten. Klar, sind die Fliesen schwer, klar kostet das einen Aufpreis, doch aber nicht nochmals 30 Euro...

Hallo, ich habe mal eine Frage, wer weiss denn, was das Verlegen von Großformatigen Bodenfliesen in etwa kostet: Speziell geht es um eine Bodenfliese von 80 x 80. Wir haben in unserem "Paket" einen Preis für das Verlegen (keine Fliesen!!) von 50 Euro pro qm und sollen nun nochmals 30 Euro pro...

Hallo, ich wollte mal fragen, wie ihr bei der Planung eurer Außenanlagen vorgegangen seit. Also wir brauchen aufgrund der Hanglage in zwei Richtungen einen Profi. Nun habe ich diverse GaLa Unternehmen kontaktiert und verschiedenste Aussagen erhalten. Es geht ja erstmal um die Planung ... das...

Hallo, wir möchten eigentlich keine Trockner aufstellen sondern so wie K.Bodbeck schrieb, dass Haus über den Winter soweit es geht trockenbekommen. Unser Bauleiter sagt, es "macht" nichts, im Gegenteil, wenn der Außenputz darauf ist, schützt das vor Nässe im Winter. Nun ja, ich bin mir nicht...

Hallo, ich habe mal wieder ein paar Fragen: nachdem in den letzten 5 Wochen aktiv 4 Tage auf unserer Baustelle gearbeitet wurde ( Fenstereinbau und Elekrtrorohinstallation) sind wir hinter unserem angedachten Bauzeitenplan ein "Stück" zurück. Danach sollte bereits die Rohinstallation von Sanitär...

@jamguy, mir geht es weniger um die Enerigeersparnis als um die Tatsache, dass er auch gegen Schimmelbildung und Pilzbildung "helfen" soll, denn ich habe ein schwer atemwegserkranktes Kind und suche nach Möglichkeiten (finanzierbaren!), mit denen ich verschiedene Faktoren ausschalten kann. Auf...

hallo Bauexperte, habe jetzt gefunden, dass die Mehrkosten für ein Einfamilienhaus rund 800 Euro betragen. Kann man sagen, was der Außenputz eines Einfamilienhaus so prinzipiell kostet, bzw. wie viel ist das in Prozent ausgedrückt ?

Danke für die schnelle Antwort, also wenn ich Solarputz bei Tante Google eingebe, lande ich mit Treffer Nr. 1 bei dem in meiner Nachbarschaft verwendeten Solarputz. Dieser stammt unmittelbar aus unserer Region bzw. auch aus meiner alten Heimat, wer das Patent hat, kann ich nicht erkennen...

Hallo, durch Zufall habe ich gesehen, dass in unserer Nachbarschaft ein neues Bürogebäude Solaraußenputz bekommt. Kennt das jemand? Ist das auch für den Individualgebrauch oder stehen Kosten und Nutzen in keinem Verhältnis. Leider fahre ich morgens und abends immer an der Baustelle vorbei...

Hallo Bauexperte, ja, dein rot markierten Stellen sind und waren uns durchaus als Baunebenkosten bewusst. Nun weisst du ja, dass der Erdbauer uns auch beim Abtransport schon übel mitgespielt hat, da er eben hier auch einfach eher angefangen hat und wir somit seinen überhöhten Preis des...

Hallo Perlemann, wir versuchen seit mehren Wochen zu koordinieren. Natürlich gibt es mehr als zwei Lieferanten, aber eine Zusammenarbeit wird eben systematisch torpediert. Termine vereinbart, einen Tag vorher abgesagt, dann neue gemacht, dann Mitarbeiter krank, dann wieder neue gemacht, dann...

Hallo Bauexperte, ja, wir kennen uns ja schon recht gut. bei uns steht folgendes. Erdarbeiten für WU-Keller: Der Baugrubenaushub erfolgt in den Bodenklassen 2-5. Die Baugrube und der Arbeitsraum, sowie evtl. notwendige Fundamentgräben, werden ausgehoben. Der Aushub wird seitlich gelagert oder...

Hallo Bauexperte, wir haben keine Bauträger, wir haben einen Bauunternehmer. Sprich, wir haben das Grundstück privat gekauft und uns dann einen Bauunternehmer gesucht, der unser (bereits extern geplantes Haus) nach unseren Plänen erstellt. Nichtsdestotrotz beinhaltete der Vertrag, das die...

Hallo, und wieder einmal haben wir Ärger mit unserem Erdbauer. Wie bereits beim Aushub, haben wir den gleichen Erdbauer (von unserem BU). Dieser soll verfüllen und verdichten. Wir hatten keine Lagermöglichkeit für unseren Aushub und mussten (auf unsere Kosten) abtransportieren und deponieren...

Hallo, gerade haben wir ein Angebot für eine externe Baubegleitung erhalten. Basis für dieses Angebot waren unser Bauunterlagen und die Bau und Leistungsbeschreibung des BU. Insgesamt wird von 7 vor Ort Terminen ausgegangen. Allerdings sind allein 5 davon bis zur Fertigstellung des Dachstuhls...

Hallo Bauexperte, also wenn ich dich richtig verstehe, dann meinst du dies. 2 Läufe ( Keller - EG und EG - OG) der reine Aufpreis! für die Betontreppe sind 4.500 Euro mit 0815 Belag eben 6.500, wobei wir hier noch nicht bemustert haben. Grüße Hilaria

Hallo, wir haben vertraglich vereinbart, dass wir eine Treppe vor Ort geschalt und gegossen bekommen, damit diese optimal angepasst werden kann. Dies steht explizit so in unserem Vertrag, der Aufpreis hierfür ist nicht unerheblich, Mehrkosten 6.500 Euro. Nun haben wir aber eine...

was lernen wir daraus? Nie eine Doppelhaushälfte bauen, wir haben uns diesbezüglich auch schon mehr als geärgert. Aber hinterher ist man immer schlauer!