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@Toni, ich hab ja keine Ahnung, aber gäbe es denn die Möglichkeit, dass der Keller des Nachbarhauses zuerst gebaut wird und ihr dann eine gemeinsam gegossene Bodenplatte erhaltet?

@Bauexperte warum muss aber er jetzt die Mehrkosten tragen? Ist das nicht Sache des anderen Hauslebauers? Also wir waren auch für alles verantwortlich, als wir das andere Haus "angegraben" haben ... muss er denn dulden, dass der Nachbar Teile seines Grundstücks abgräbt? So richtig leuchtet mir...

noch en Frage: wieso erfolgt ein Erdaushub auf eurem Grundstück?

Hallo Toni, wir bauen auch gerade eine Doppelhaushälfte (an ein bestehendes DH mit Keller) in der Stadt "nördlich" von Euch ! Bei uns kam dieses Thema auch auf und es war ganz klar, dass dies unsere Angelegenheit gewesen wäre. Sprich, entweder baut ihr beide gleichzeitig ! mit oder ohne...

@Cascada, nein, es sind keine Fertigteile. Gruß Hilaria

Hallo, unser Bau hat nun tatsächlich begonnen und schon kommen wieder Fragen ... aktuell wird unser Keller gestellt, mit Abschluss der KG Decke kehrt erst einmal eine Ruhephase ein, denn es folgen 2 Wochen Betriebsruhe . die einen sagen: super, kann der Keller gleich ein wenig trocknen, die...

Gruß Hilaria P.S. Mich beschäftigt das hier so lange, weil es sich um mittlerweile einen größeren 5 stelligen Betrag handelt. Ich bin der Meinung, da darf man gewisse Praktiken hinterfragen.

Hallo, @perlemann, ja genau so ist es. Aushub incl., Abtransport unser Problem. Warum wir keinen anderen Tiefbauer genommen haben? Ganz einfach: 1. war bis auf eine Ausnahme kein anderer Tiefbauer bereit nur den Abtransport zu übernehmen 2. haben wir erst am Montag erfahren, dass ursprünglich...

hallo, der der die baugrube aushebt, macht auch den Abtransport, sehr zu unserem Leidwesen. da wir uns den Tiefbauer nicht aussuchen konnte, kann er einfach die preise diktieren ohne das wir eine Verhandlungsbasis haben. so, gestern gab es nun doch noch unendliche Diskussionen, da der...

mh, Bauexperte, also ich weiss nicht, ob sich der Bauleiter hier einmischt. Die Abfuhr und die Deponie musste von uns eigenständig beauftragt werden, also geht es meinen Bauleiter des BU auch nichts an. Ich finds einfach nicht korrekt, dass ein Tag für den Aushub vereinbart war und nun einfach...

UPS, mein Beitrag ist wohl weg. also korrekt heisst es wohl "Gehweg mit Stahlplatten auslegen" Zum Schutz des Gehweges, auf dem der Lkw steht.

hallo perlemann, nein, ich möchte nicht immer dabei sein, denn ich habe ein BU als Generalunternehmer. Nur der Erdbauer ist ein Spezialfall, da hier viel auf Bauherrenrechnung geht. Da ich, wie schon beschrieben, keine Chance auf einen anderen Erdbauer hatte, musste ich auch seine Preise...

so, nun bin ich doch wieder leicht angefressen. folgendes hatten wir vereinbart: die Erdarbeiten beginnen (und sollen auch beendet werden) am Montag 16.7. da ich montags nicht arbeite passte mir das prima, denn ich wollte - auch auf Wunsch des Erdbauers anwesend sein. nun komme ich zufällig...

hallo Bauexperte, das habe ich sogar gemacht und das so in die Beauftragung geschrieben, bin ganz stolz auf mich! aber vielen dank für den Hinweis. zudem werde ich beim Aushub anwesend sein. mei, jetzt gehts endlich los!!

so, jetzt habe ich also nochmals "verhandelt". eine Abweichung > 10% geht zu lasten des Erdbauers. besteht der Boden aus Sand, wird ein nachlass gewährt (lt. Bodengutachten und dem Umfeld, ist dem so). immerhin ein kleines bissel ...

also auf eine Pauschale lässt er sich nicht ein. @Bauexperte, leider habe ich bisher nur schlechte Erfahrungen gemacht, deshalb bin ich sehr vorsichtig. Die von dir angegeben Rechnung habe ich auch aufgestellt, Außenmaße sind: 10 x 8.20 wobei die 8.20 die gemeinsame Hausbreite sind. Also...

naja, noch ist es ja nicht beauftragt, aber die zeit drängt. allerdings hat mir der BU auch erst am Montag den Namen des Erdbauers genannt. andere angefragte Erdbauer haben gleich abgewunken, nur abfuhr übernimmt hier keiner ... ich habe schon versucht mit ihm zu reden, allerdings sind meine...

ich habs befürchtet. Nun habe ich schon diverse Male gehört, dass es oft grosse Unterschiede zwischen den im Angebot angegebenen Mengen und der tatsächlich abgerechneten Menge bestand. Wie realistisch ist also die angegebene Menge des Erdbauers? Wenn er schreibt 500 qm und rechnet dann 800 ab...

NUn muss ich das Thema nochmals aufwärmen, da ich nicht weiss, wie das zu verstehen ist. Die Auskunft des Erdbauers ist schwammig. Erdaushub abfahren und entsorgen einschl. Deponiegebühren Abrechnung erfolgt über Nachweiss Abfuhrr lockere Masse auf Lkw verladen. 500 m³ xx,xx € x.xxx,00 €Ist...

danke Bauexperte, laut Aussage muss die vorhandene Dämmung nicht entfernt werden. Wir finden es auch ein bissel forsch, wie gesagt, wollen wir aber nicht gleich zu Beginn mit Unstimmigkeiten beginnen, da wir ja auch ein wenig auf das Gutwill unserer Nachbarn angewiesen sind. Aber der...

ja genau, so ist es gebaut und nun stellt sich die Frage, wer den Rückbau bezahlt. Wir sind auch der Meinung, dass dies eigentlich die Aufgabe des Nachbarn ist, aber wissen tun wir es nicht.

Hallo, unsere Situation ist folgende: wir bauen an eine bereits bestehende Doppelhaushälfte an. Das bestehende Haus an der zukünftigen gemeinsamen Wand einen Dachüberstand welcher sich - logischerweise auf unserem "Grund" befindet. Nun muss dieser Dachüberstand rückgebaut bzw. gekürzt werden...

man kann also - rein theoretisch - vor Unterschrift bei dir mal anklopfen ? unsere Werkplanung ist nun gerade abgeschlossen und geht uns in den nächsten Tag offiziell zu ... unterschrieben ist bisher noch nichts.

Hallo Bauexperte, blöde Frage, wer prüft denn so einen Werkvertrag kompetent? Danke.

So, nun ist unser Bodengutachten angekommen. Aber selbst mit der Zusammenfassung für die Gründungsempfehlung kann ich wenig bis gar nichts anfangen. Bei welchen "Stichworten" sollten wir denn hellhörig werden bzw. ist mit Mehrkosten zu rechnen ? Wir haben gerade vor unserer eigenen Haustür...

Also, ich möchte hier niemanden deformieren. Noch gehe ich davon aus, dass alles korrekt läuft. Als Laie bin ich verwirrt, mir wurden Kostenvoranschläge auf qm Basis gemacht, wie wird das denn korrekt abgerechnet ? Außerdem habe ich in meinen Vertrag mit dem BU den Aushub an sich schon...

Laienfrage: Ohne Einblick ins Bodengutachten kann man also schlecht ne Aussage über die Kosten machen bzw. den Böschungswinkel ? Oder kann man hier von Erfahrungen ausgehen, wenn z.B. in unmittelbarer Nachbarschaft (kleines Baugebiet) bereits mehrere Gruben ausgehoben wurden? Kann man das als...

danke Bauexperte, wovon ist den der Böschungswinkel abhängig, bzw. was könnte zu einem stärkeren Böschungswinkel führen? Bodengutachten ist gerade auf dem Weg zu uns, ich werde nachhaken. Ich hatte ja zuerst den "Verdacht", dass von einem 4 seitigen Arbeitsraum ausgegangen wurde ... dem war...

Hallo, ich muss nochmals um Hilfe bitten. Wir haben jetzt Angebote für den Abtransport und das Wiederbefüllen unserer Baugrube bekommen. Allerdings bin ich jetzt nicht nur von den Preisen sondern auch von der ausgegangenen Menge geschockt. Wir werden einen Doppelhaushälfte bauen mit den...

Sorry für meine unpräzise Anfrage. Also, wir haben uns noch für gar nichts entschieden uns wurde folgendes gesagt: bei Fensterbänke, welche nicht aus Aluminium sind - also unabhängig ob Granit oder Stein oder oder oder .... - bestünde immer die og. Gefahr. Nämlich, dass sich Risse im Mauerwerk...

Hallo, noch eine Nachfrage, bei der Bemusterung der Fenster wurde uns als "Nachteil" von Steinaußenfensterbänken gesagt, dass diese keine Abschlusskante zum Mauerwerk erhalten und im Laufe der Zeit sich Risse bilden und dort das Wasser ins Mauerwerk eindringt. Ist das wirklich eine zu...

Hallo, wir suchen eine Alternative zu Aluaußenfensterbänken. Aktuell haben wir diese in unserer Mietwohnung und ich finde es äußerst störend, wenn der Regen darauf prasselt. Nun meine Frage, welche Alternativen gibt es? Wie haltbar sind diese und in welcher Preisregion bewegen sie sich. Außer...

Hallo Bauexperte, ein Großteil der Häuser wurde durch eine Baufirma dort gebaut, Doppelhaushälfte meist einzeln. Keines der Häuser (Nachbarhäuser) wurde dabei unterfangen. Bisher gab es dort keine Probleme. Wir konnten uns aber mit diesem BU nicht anfreunden, er wollte uns zu sehr sein Haus...

uff, also im Detail kenne ich mich da nicht aus. Man hat uns folgendes gesagt: Da unser Haus ca. 40 cm höher liegt (offiziell ist es ein Reihenversatzhaus) braucht das Nachbarhaus nicht unterfangen zu werden. Die Pläne des Nachbarhauses liegen uns auch vor bzw. dem BU. Das bestehende...

Danke. Ja, wenn soll es sich um ein Privatgutachten handeln. @Bauexperte, ich bin etwas verwirrt. Uns haben sowohl ein unabhängiger Architekt als auch die Baufirma dringend dazu geraten, dies machen zu lassen. Wir wollen evlt. Schäden bzw. vorhandene Schäden aufnehmen lassen, damit...

Hallo, da wir an ein bereits errichtetes Doppelhaus anbauen, wollen / müssen wir ein Beweissicherungsverfahren durchführen, um evlt. vorhandene Schäden bzw. auftretende Schäden des Nachbarhauses zu dokumentieren. Hat das jemand gemacht, wo wendet man sich hin und was kostet das in etwa...

Hallo, auch wir haben uns für eine Betontreppe mit Buche als Trittstufe entschieden. Setzstufen sollen verputzt werden. Allerdings liegen ALLE Angebote weit über dem, was hier genannt wird. Es handelt sich um eine viertelgewendelte Treppe mit 15 Stufen. Ohne Geländer / Handlauf beläuft sich...

ich hab dir sicherheitshalber doch eine PN geschickt.

Hallo Bauexperte, leichter gesagt als getan, wir haben fast 1 Jahr nach einem ordentlichen Bauträger gesucht, 1. waren bereits Anfang 2011 80% für 2012 ausgebucht. Andere sind in keiner Weise auf unsere Wünsche eingegangen - so oder gar nich - ein anderer Teil hat überhaupt nicht auf unsere...

so, nun habe ich also eine Verwarnung bekommen, weil ich diesen kurzen Abschnitt reingestellt habe .... grübel ... Bemerkung: unerlaubte Links / Werbung Sorry, liebe Admins, aber wo sind denn da Werbung oder Links, ich versteh es einfach nicht, wofür hier der Holzhammer ausgepackt wurde. Hilaria

Danke Bauexperte, also war mein Eindruck gar nicht so falsch ... Tja, die Frage ist nur, wo finde ich einen besseren Anbieter, der Weg hierhin war schon sehr schwierig. Wir werden aber formulieren, dass wir mit dem Vertrag so nicht einverstanden sind, mal sehen, wie man seitens der Firma...

Hallo Bauexperte, also die Gewährleistung ist nach Baugesetzbuch, ansonsten steht nichts drin wonach der Vertrag ausgerichtet ist. ich schreib hier mal die Fälligkeiten: 5% bei Übergabe der Bauantragsunterlagen an den Bauherren 20% Fertigstellung Kellerdecke 10% Fertigstellung...

danke. Ich frage mich nur, wie dann solche Artikel im Internet bestehen können: Rechtsschutz - Rechtsschutzversicherung Wer ein Haus baut, sollte immer gut abgesichert sein. Handwerkerpfusch oder nicht bezahlte Rechnungen sind nur zwei von vielen Fällen, in denen man schneller in einen...

Hallo, eigentlich dachte ich, wir hätten endlich einen "seriösen" GU für unser Bauvorhaben gefunden. Jetzt habe ich mal genauer den Bauvertrag studiert und bin etwas erstaunt über einige Passagen. Generell unterschreibt man, dass nichts aber auch gar nichts dazu berechtigt...

@MWT: hast du schlussendlich eine Versicherung gefunden? Oder generell, hat jemand eine solche Versicherung?

Hallo, ich habe im Internet gesucht und die verschiedensten Dinge gefunden. Deshalb frage ich hier nach: gibt es eine Rechtsschutzversicherung, welche Streitigkeiten beim Hausbau abdeckt? Einerseits finde ich Artikel, in denen steht, dass es solche Versicherungen gibt (ohne diese zu...

danke Bauexperte, ja, bei uns ging das jetzt schlag auf schlag, war so schlimm, dass mein kind zur reha in die schweiz kam, aber es ist unspezifisch ... also man kennt die ursache (noch) nicht. unsere bisherige Planung ist deshalb etwas durcheinander geraten. ursprünglich wollten wir z.b...

Hallo, ich beschäftige mich aktuell stark mit dem Gedanken in unserem Haus so viel wie möglich "natürliche" Baustoffe zu verwenden. Hintergrund ist eine bisher ungeklärte schwere Atemwegserkrankung unserer Tochter. Theoretisch könnte es alles sein. Nun wollen wir das machbare machbar machen...

ich habe sehr wohl verstanden, dass du den einsatz einer ERR für sinnlos erachtest, darüber scheiden und streiten die geister.

Danke für die Antwort. Aber darum ging es mir nicht. Ich bin auf der Suche nach der richtigen Raumtemperaturregelung. - mechanisch - elektronisch Ich glaube, dass es zum Teil auch Geschmackssache ist, trotzdem die Frage, was sind die Erfahrungen, positiv wie negativ. Den Rest hat mein...