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Hehe - wart mal ab bis bemustert wird. Ich bin da auch ganz "old school" ran. Beim Elektriker alles Standard, hier und da ne Steckdose mehr und dann meine Frage: Kann ich noch an einer Stelle nen zentralen Schalter für alle Raffstores haben mit Zeitschaltuhr - Schwups war KNX mit im Angebot :-)...

Puh... eine schwere Entscheidung, auf der einen Seite schon alles ein bisschen knapp, Haus wird bestimmt noch was drauf kommen, aber so wie du die Finanzen überblickst wahrscheinlich machbar. Ich denke: In Anbetracht Eures Alters und das Eurer Kinder - entweder jetzt oder Nie ! Wenn ihr dafür...

Ich habe die gleiche Überlegung ARAG oder ÖRAG gehabt. ARAG bringt eigentlich nicht, denn die 10tsd nimmst du wenn es darauf ankommt selber in die Hand. Die ÖRAG hilft dir bei den hohen Summen, wo du dich selbst vielleicht nicht mehr trauen würdest juristisch vorzugehen, weil das Risiko der...

Danke schonmal in die Runde. Bin jetzt etwas gelassener deswegen. Habe den GU gefragt, ist Vorbau aber Fassadenbündig und verputzt und nicht sichtbar. Verstehe ich es richtig dass so oder so oben ein paar cm Rohbauöffnung über dem Fenster für die Kästen draufgehen. In Fall von Aufsatz weil ein...

Hallo in die Runde, Wir haben uns nicht mit den technischen Details der Raffstores/Rollläden beschäftigt sondern vor Unterschrift gesagt das überall Raffstore sein soll und aus Aluminium. Jetzt der Bemusterungstermin steht und in der Bauleistungsbeschreibung steht es werden Vorbau Rollläden...

Das sind ja Dimensionen! Gratuliere! 12qm pro Kind ist mir als erstes aufgefallen- da passt was nicht. 1.5Mio für 240qm - das klappt ! GD

Ich kanns auch nur empfehlen. Dein GU klingt nach meinem. Als ich den Bausachverständigen angefragt hatte war interessant er wollte zuerst wissen mit wem Gebaut wird bevor er sich für die Begleitung entschied. Als der Name des GU viel ist er eingestiegen, war schon viel bei denen dabei und hat...

Go for it ! Ihr habt das Einkommen es zu stemmen.... auch Eure Kalkulation des Hauses klingt realistisch... Das einzige was ich anregen kann aus Erfahrung als Bauherr - Puffer ! Plant Puffer ein ! Aufmusterwünsche und Unvorhersehbares... und nicht die 50 Reserve die ihr als Eigenkapital...

Ja das steht im allgemeinen Vertrag...

Da klinke ich mich auch mal mit einer Frage rein wenn ich darf... Hausvertrag Herbst 2022 unterschrieben bei GU. Darin Option Photovoltaik Anlage/Speicher zum Pasuchalpreis xx Brutto, gültig bis Werkplanung. Jetzt läuft gerade Werkplanung und ich soll in der kommenden Woche entscheiden ob ich...

Was ist das eigentlich für eine Öffnung unter der Terrassentür Ansicht hinten?

Mann Mann Mann- ich würde sagen das "Herausheben des Kellers" war so ziemlich die grösste Schnapsidee die ich jemals von einem GU gehört habe... Hilft nix - Haus und überirdischer Keller stehen. Entweder du machst aus dem Keller ein echtes EG oder der Garten- und Landschaftsbauer muss es...

Noch eine Anregung fürs Gespräch morgen: wenn der GU eine Erhöhung will wäre es eigentlich üblich Dir seine tatsächliche Kalkulation vorzulegen und die Erhöhung daran zu begründen. Ansonsten ist es ja ein sehr einseitiges Gespräch wenn er sagt 50tsd, Du nö 10tsd, er nö 50 doch nicht aber vlt...

.... gehen die Baukosten eigentlich immer noch durch die Decke oder wurde der Wendepunkt erreicht...?

Ja unbedingt- damit der Energiejunkie Deutschland seine Sucht endlich wieder an Putins Nadel befriedigen kann !!! Entzug abgebrochen :-)

Jo - total daneben. Wenn du wirklich den ganzen Spaß wie Photovoltaik, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, KNX, Keller Weisse Wanne etc etc haben willst dann bauste für das Budget 200qm plus Keller. Und zwar GU - und da ist nix Holz-Aluminium Fenster oder 200€ Parkett mit drin. Und mal ehrlich - bei...

Darf ich mal was fragen? Die 3000-4000/qm sind reine Hausbaukosten bei Euch - also ohne die Baunebenkosten wie Baggern, Aushub Entsorgen, Garten etc... oder? GD

Wann war das? 1980 ? Architekten...!

Ganz sicher und zwar ohne Nebenkosten, Garage, Garten... dann ists ne Mio und auch das noch ohne "Luxus" wie KNX oder solche Spielereien....leider.

Hallo Ich sag mal was zur Preisschätzung - weil ich an dem Thema gerade sehr nah dran bin: 620tsd kann klappen- dann hast du aber nur das HAUS mit Standardausstattung, ohne Photovoltaik oder so, kein Keller, keine Garage, keine Baunebenkosten, keine Aufmusterung, keinen Garten. Das nur zur Info...

Mach ma - würde mich interessieren. Welche Region? GD

Hallo TE - jetzt mal ein Vorschlag bei dem manche vlt. Nase rümpfen.... Montag - Kredit Angebot beim Bermittler machen lassen basierend auf dem letzten Hauspreisangebot plus Aufmusterung. 2 Tage später: bestes Angebot annehmen! Dann vergehen 2-4 Wochen Bearbeitungszeit - hier darfst du sogar...

:) -also das würde ich jetzt so nicht unterschreiben ;) Aber finde es auch super dass es am Ende gut ausging!

Na also - was lange währt wird endlich gut. Gratuliere, das zeigt dass es sich lohnt dranzubleiben! Wie viele juristische Verfahren sind gerade noch anhängig ;) Lg GD

Naja ich würde sagen die SPARDA würde liebend gerne auf Deine Vertragsunterschrift "verzichten" bzw. einen Rücktritt von Dir entgegennehmen. Daher werden die jetzt gar nix mehr am Vertrag ändern - nehm es so hin und freue dich über den Zins... GD

Abzocke - mit freundlicher Unterstützung Deines Architekten.... Hatte mir mein Architekt auch monatelang eingetrichtert dass ohne Statiker nix geht und sein Kontakt sei mit 12tsd super günstig... Jetzt machts der GU mit, ist natürlich auch irgendwie eingepreist, denn wenn du die Statik...

Oh je .... das sind die schlimmsten, niemals wieder würde ich einen Architekt nehmen der mir schon im Vorfeld mitteilt dass er ab Leistungsphase 6 raus sein will... Wirft unweigerlich ein schlechtes Licht auf ihn/sie. Dein Architekt scheint eine klare Vorstellung davon zu haben wie er sich...

Am meisten schockiert mich ja die Zunft der Architekten - aber alter Hut, ich bin halt traumatisiert... dafür finde ich Fleischer und Metzger bis jetzt noch ganz ok... Ich versuche das mal aus meiner leid geprägten Erfahrung zu beantworten ob ich beim "Fertighaushersteller" mehr fürs Geld...

Auch @Hyponex GmbH besten Dank. Leider kein Holländer - die haben zuletzt ja massiv angezogn... sondern lokale Filialbank. Ich werde am Tag an dem Rückgabe gewünscht ist datieren und persönlich vorbeibringen. Tatsächlich- ich habe etwas übereilt die Finanzierung festgezurrt da ich den Zinsen...

Klare Antwort - danke ! Ich habe es mir auch so zurecht gegoogelt, aber ich wollte Bestätigung. Vielen Dank !

Hallo Zusammen, könnte damit auch einen Anwalt fragen, aber vielleicht ist die Frage zu profan oder einer von euch weiss das: 1. Ich habe den "Darlehensvertrag" zum Unterschreiben von der Bank zugeschickt bekommen 2. Von denen schon unterschrieben, Datum vor 10 Tagen (25. April) 3. Ich nehme...

Ich befürchte das geht nicht.... Deine Finanzierung beruht ja auf einen Entwurf. Wenn du jetzt was ganz anderes baust, und ein Stockwerk ist was ganz anderes, erfüllt du Deine Vereinbarung des Vertrages nicht und die Bank dürfte die Schadensersatzberechtigt kündigen.... Alternativ du verhandelt...

DIESES Forum...????? :oops::D:D:D Minimum fünf Worte...

"Ideal" für wen jetzt? Für die Rentner die das nicht möchten und die ihr Leben lang fürs Eigenheim geschafft und gespart haben? - oder für die anderen - die das nicht tun (wollen) aber auf Kosten der anderen trotzdem zu sowas kommen möchten...? GD

Ja in der Beratung und auch bei der Detailverhandlung hat immer mein Wort gegolten.... Jetzt wo ich gesagt hab ich mache es brauchten die wirklich wenige Nachweise.... und haben in der Vorabprüfung (halber Tag) schon die Machbarkeit bestätigt...

... war halt nur ne Frage und ich hatte auf Antwort gehofft von jm. der vom Fach ist, wie Z.b @Hyponex GmbH . Hab ja ne Antwort bekommen und dass du es auch als Ventil nutzt Deinen Frust abzulassen ist ok für mich... Wenn ich "im Laden schaue und dann noch im Inet schaue" weiß ich was das...

@Hyponex GmbH Puh da musste jetzt aber mal ganz schön viel Frust abgelassen werden... ... und das Alles hast du aus meiner "Frage" heraus abgeleitet? Echt? Eine Frage mit dem Hintergrund, wie kann ich mich als Finanzsuchender verhalten ohne dem Vermittler zu schaden? Hast noch nicht mal...

Kann ich, nachdem ich vom Vermittler ein Angebot erhalten habe auch noch ein direktes Beratungsgespräch mit derselben angebotenen Bank machen oder kicke ich damit den Vermittler und sein Angebot raus ?

50% 81929 Kein Volltilger- hab mal 2% eingegeben.

Mal eine Frage zu dem Vermittler Thema: habe heute über einen Vermittler ein Angebot der DKB bekommen, 2,3%/20J. Auf der Homepage der DKB kommt der Zinsrechner auf 2,0%/20J. bei identischen Angaben. Wenn ich jetzt ein Angebot von der DKB direkt anfrage, ist dann der Vermittler automatisch...

Naja das ist ja das Grundübel von Propagandagequatsche... Irgendwo irgendwie gelesen und gehört, irgendwie kopflos weitergequatscht... so funktioniert Propaganda halt.

Ist doch irgendwie auch nicht mehr normal das ganze: Genehmigung liegt seit knapp 3 Monaten beim Amt. Bei Abgabe Zinssatz für die Baufinanzierung 1,0%. Jetzt, Antrag noch nicht durch 2,1%. Das geht an die Substanz wenn man nicht einmal diese 3 Monate Planungssicherheit hat... Und in der Zeit...

Nö - wo steht denn geschrieben, dass auf ein teures Grundstück ein teures Haus und auf ein billiges ein billiges gehört? Ist doch Quatsch. Der Preis vom Grundstück wird bestimmt von dessen Lage Lage Lage... wenn ich teuer kaufe will ich ein einer guten/beliebten Lage wohnen. Der Preis vom Haus...

Das wird schon - die Entwicklung machen viele durch. Habe auch mal gedacht wenn ich baue dann grosse Holz- AluFenster, Kontrollierte-Wohnraumlüftung, geht sogar ein Pool wenn was über bleibt - jetzt isses gar nix davon, Fenster Plastik, gelüftet wird mit Falzen und Geschwommen im Baggersee, bin...

Mal eine technische Frage: Macht es Sinn eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung nur für Wohnraum, Küche, Bad und Keller einzubauen aber Schlafzimmer/Kinderzimmer wegzulassen? Da würde die mich evtl. nachts stören. Oder lässt sie sich "raumweise" ausstellen nachts? GD

Oh weh ! Ich sehe ein böses Ende, wenn ihr Euch nicht mit dem Architekt zusammensetzt und das Problem aus der Welt schafft. Wenn ihr ihn nicht mehr wollt dann einigt Euch auf eine Summe die Euch der HOAI Rechner auswirft. Hier könnt Ihr eingeben wieviel der jeweiligen LP erfüllt ist...

Verhandel was das Zeugs hält !!! Der Architekt dankt Dir am Ende keinen einzigen Cent den Du freiwillig mehr zahlst... Im Ernst - das macht man aber schon bevor man die Leistung in Anspruch nimmt !!!

Wieso ? Gibt doch kein soziales Anrecht auf Energie effizient bauen....

Ist leider nicht ganz so einfach. Du kannst für ein noch nicht fertig geplantes Haus keinen Kredit beantragen. Bzw. wenn Du es tust und nachher wird das Haus anders, dann hast Du ein größeres Problem mit Deiner Bank. GD

Wenn Dir der GU passt: offen sagen dass Du dich erst nach der Planung entscheiden möchtest. Fragen was er für die Planung berechnet wenn danach Schluss ist. Machen und bezahlen. Alternativ freier Architekt. 5x so teuer und katastrophal nervig - Ergebnis wahrscheinlich individueller und...