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Es ist auch eine Preisfrage. Dein GU wird dir nicht viel Erstatten falls du Leistungsphase 5 rausnimmst. Wenn der Architekt Hoai will zahlst halt am Ende einfach mehr. Manche GU wollen die Werkplanung auch selber machen, damit die Pläne zum GU-Angebot "passen".

Och schade... warum? Im Entwurf ist doch noch nicht verankert welcher Kleber, Putz, Farbe benutzt werden?

Danke hilft mir. Was bedeutet es keinen Bauschaum zu verwenden, wo wird er eingesetzt? Z.B. bei den Fenstern ? - was wären die Alternativen? GD

Hallo Gemeinde! Der ganze Prozess des Planen und Bauen ist echt beschwerlich und zäh, ich habe bei jedem neuen Schritt das Gefühl, die richtige Vorgenehsweise kann dir jetzt auch keiner nennen und es ist vieles Learning by doing... Naja wir haben es geschafft einen Planungsentwurf mit unserem...

- heizt geiler (aufdrehen -> heiss) - der Kasten ist leiser - verschandelt mir meinen Garten nicht - für'n selben Preis wie Luft-Wasser-Wärmepumpe habe ich sogar noch Solar aufm Dach und hab den ganzen Sommer heiss Wasser für umme... - und das beste - zusammen mit Wohnraumlüftung greif ich noch...

Aha, das ist eine interessante Aussage! Es gibt also nur richtig oder falsch und nix dazwischen... Und was der (vermeintlich) richtige Konsens ist, das entscheiden einzelne "Forentiger" und muss dann für Alle gelten... Sorry für off topic, aber diesen Käse wollte ich nicht unkommentiert...

Die Expertise der "Finanzexperten" in dem Forum ist der absolute Wahnsinn!!!!

Und warum genau sollte ich meine Entscheidungen danach richten was "MAN" angeblich macht oder nicht macht....?

Gute Güte die gibt es, ja. Aber doch nicht für solche Luxusproblemchen... ich habe mir gerade nen Haus für ne knappe Mille gekauft, kanns auch zahlen kann mich aber gar nicht richtig freuen... Echt jetzt, Krisendienste werden für akute Krisen angeboten, wenn dir was schlimmes passiert ist und du...

Ja absolut da hast Du Recht- das Forum ist toll und es kommt richtig guter Input von allen... Das "tragische " ist, dass es notwendig ist das Forum zu befragen... denn eigentlich wäre es Aufgabe der Architektin die Fassade 1 Mio EUR entsprechend zu gestalten - und nicht Aufgabe des Bauherren...

Ich finde es tragisch, dass du einer Architektin (mutmaßlich) viel Geld bezahlst und du dir für die Optik/Fassade, also einen relevanten Bestandteil Deines Gebäudes, in einem Laiernforum Rat und Vorschläge einholen musst....

Ich schätze mal die Architektin hat bisher null Arbeit in die Fassade gesteckt... die sieht verboten aus und in der Kategorie Haus mit Sicherheit nicht hinnehmbar.... Da würde ich auf etwas mehr bestehen!

Hallo wie tief hast du die Nischen jetzt geplant? GD

Deine 200 Tsd als Eigenkapital nehmen, den Rest finanzierst du auf 10 Jahre mit nem Zins +- 0.6%. Aufnehmen und den Onkel komplett bezahlen und 10 Jahre bei der Bank in der Kreide stehen... Lg

Lokaler GU hat die aktuelle Erhöhung der Materialpreise mal auf seine aktuellen Bauprojekte umgerechnet (massiv). Beläuft sich auf ca. 2% der gesamten Baukosten des Hauses.

Kannst du was zum Aufpreis sagen? Kürzlich meinte der GU ohne genau nachzuschauen, die 3er Kombi Gas, Solar und Lüftung liegt ca. 15tsd über der Luft-Wasser-Wärmepumpe alleine...

Ich glaube Innenaufstellung kann sehr schnell sehr laut werden oder ganz schön teuer (Schallschutztüre etc.). Tiefenbohrung wäre super würde aber mein Budget sprengen... Lg

Damit habe ich mich auch schon beschäftigt, wir wollen lieber ein Gastherme um uns den grauseligen Kasten im Garten zu ersparen.... GU 1 sagt geht nicht mit KW55 und macht er auch gar nicht... GU 2 sagt geht problemlos wenn er es mit Solarthermie und mit Lüftung und Wärmerückgewinnung...

Andere GU Angebote einholen? (...)

Wieviel qm sind denn das? 200qm? Dann könnte 425 tsd "knapp" werden...

Wenn Du jetzt schon weisst dass du in Einzelvergabe bauen willst und der Architekt so arbeitet wie ihr es Euch vorstellt - kannste so machen.... Falls du die Möglichkeit eines GU Schlüsselfertigbau offen lassen willst oder falls du die Möglichkeit haben möchtest den Architekt loszuwerden - dann...

Naja wer von den Beiden jetzt näher an der Realität liegt kann ich dir auch nicht sagen... ist ein Riesenmist mit der Preisfindung. Wobei ich schon vermute, dass die Schätzung des GU beim 2.Treffen dann ganz anders klingt.... ist bei vielen Masche. Nur soviel kann ich dir mit auf den Weg...

Ja... war auch meine erste Vermutung....

Ganz schön interessant was ich hier so lese zu den Baupreisen.... Hatte kürzlich ein erstes Preisangebot vom GU 3700/qm zzgl. Keller, Garage, Nebenkosten ...???? Damit hat er mal locker Budget um 30% gerissen.... Standard GU Ausstattung noch keine Extras Aufmusterungen oder Sonderwünsche...

Wenn ich das so sehe sollte ich Vorlauftemperatur. doch auf meine favorisierte Gastherme beim GU "bestehen"...

Verstehe ich nicht.... TE sagt es bleiben 2.800 im Monat über - das ist viel. Ausserdem noch 330 Miete/Nebenkosten macht ca. 3100. Ich habe erstmal kein Grund daran zu zweifeln... Selbst wenn TE nur 1500 davon für die Finanzierung aufwendet und 4% Annuität wählt - kann er/sie 450.000...

Danke für Deine Tabelle @kati1337 Das ist sehr nett von Dir! Den anderen Thread kenne ich, hatte mir mal die ganzen Posten rauskopiert...

Hallo Zusammen! Bekanntermassen befinde ich mich in der Entwurfsplanung für unser Einfamilienhaus - zum Glück endlich soweit dass wir bald Antragsbereit sind. Ich würde gerne die Baukosten mal selber durchrechnen, der Architekt macht es irgendwie nicht ich habe also keine Ahnung wo wir...

Kommt nur mir 1200 pro qm etwas übertrieben vor? PLUS Bodenarbeiten? Oder drehen die Bauunternehmen grad einfach alle am Rad....?

1. Sicherheitsleistung rechtzeitig überweisen. 2. Damit rechnen dass kurz vor Termin zurückgezogen wird da sich die Erbengemeinschaft einigen konnte. GD

Schon der Wahnsinn was mit den Architekten so los ist. Wir haben 2020 angefangen- leider auch vertrauensselig- und unser Architekt hat eigentlich gar nix gemacht. Nen Standardentwurf aus der Schublade, zweimal Wände geschoben- dafür hat er 6 Monate gebraucht und das Ergebnis hatte nichts mit...

Hi kannst du den Link zu Rechnung posten? GD

Hallo Zusammen, wir haben kürzlich mit GU gesprochen zur Angebotserstellung KFW55 Einfamilienhaus. Bei der Frage nach Heizung sind wir unschlüssig. Laut GU brauchen wir für die Förderung entweder Luft-Wasser-Wärmepumpe oder Gastherme+Lüftungsanlage+Solarthermie. GU konnte uns nicht richtig...

Hi Ich kann dir auf viele Deiner Fragen keine Antwort geben nur noch einen Gedanken: Wenn du es eh machen willst, dann macht es keinen Sinn xx Jahre zu warten, denn billiger wirds nicht und du würdest den Pool xx Jahre kürzer nutzen für mehr Kosten... GD

Ok... und wenn ihr dann in 2 Jahren einen passenden Architekten gefunden habt - wie lange habt Ihr für die Enrwurfsplanung vorgesehen? Lg

Mit den Massen komme ich gerade irgendwie durcheinander. Beide Doppelhaushälfte zusammen sollen 15 m lang werden- heisst eine Doppelhaushälfte hätte eine Breite von 7.5m ? Und die Breite des Hauses die du nennst wäre dann die Länge einernDHH also 8,7m?

Ich verstehe den ganzen Thread nicht... Sind doch alle verwandt- haben die auch einfach mal geredet? Oder soll das ein Rate- Thread sein...?

Finde ich nicht seltsam - ist doch klar was der Architekt davon hat. Falls ihr mit Architekt in die Einzelvergabe gehen wollt würde ich nochmal sehr genau über die Person nachdenken...

Naja der Bauleiter, der den aus einzelnen Gewerken bestehenden Hausbau "bauleitet". Mit beides sind Schlüsselfertigbau mit GU und Einzelvergabe mit Architekt gemeint.

Hi und warum denn jetzt? Wird es besser mit dem Architekt als Leiter der Einzelgewerke? Ich sehe das nicht so eindeutig wie du, ich denke beides hat seine Vor- und Nachteile...

Warum? Was macht der GU schlechter?

Auweia das ist schlimm! Gab es 12/2020 schon konkrete Angebote oder hat der Architekt nur seine Kalkulation "korrigiert"? Dann würde mich interessieren ob diese vorher gestimmt hat....

Ja macht beides. Allerdings Massivholz vs Stein. Holz war aber schnell vom Tisch bei dem Preis.

Habe gestern ein Angebot bekommen - selbes Haus in Holz vs Stein von selbem GU 100tsd Unterschied...

Viel zu viel falls Euer Haus Standard ist. Baut ihr in Einzelvergabe? Dann selber Angebote einholen und nicht das Angebot vom besten Kollegen des Architekten unverglichen nehmen. Baut ihr mit GU ? Dann keinen Statiker beauftragen, GU macht das meistens selber...

Ohje, Ihr habt doch das Haus noch gar nicht "kennengelernt" und wollt jetzt schon an den Einspar- Schrauben drehen...? Ich finde das macht dein Architekt schlecht. Wenn der Architekt denkt Raumprogramm könnte zum Budget passen, dann soll er planen. Und wenn man sich in die Pläne gemeinsam...

MODS !!! Schliessen !!!!! :)

hm, da würde mich jetzt mal der juristische Blick interessieren.... Es gibt Handwerksbetriebe die wursteln auf deinem Grundstück herum und haben formal nie einen Auftrag/Legitimation von Dir bekommen - denn du hast Deinen GU legitimiert, der aber anscheinend nicht die Betriebe ? Sollen die jetzt...

Würde mir bei dem Einkommen gar keinen Kopf darum machen. Sieht alles so aus als sei es machbar, wenn die Sondertilgung reingeht allemal.... Und wenn in 20 Jahren die Restschuld nicht abtragbar ist- dann passt man sich halt an. Was ist so schlimm daran im Alter die Bude zu verkaufen und sich von...

Hast du den Architekt für das Gutachten bezahlt? Ich denk war befreundet mit dem Gegenanwalt..?