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Es gibt waagrechte und senkrechte Installationszonen für die Elektro Rohinstallation. Im ersten Bild scheinen die mir nicht eingehalten.

Was ich nicht ganz verstehe ist der Bodenrichtwert liegt bei 70 Euro und 800qm hat das Grundstück. Finanziert habt ihr aber ca. 120.000 Euro?! Die Nebenkosten scheinen mir sehr niedrig angesetzt, und kommt ihr definitiv bei knapp 400.000 für 150qm Haus mit Erker und anderen Extras hin?

Wir haben ja auch Hang und werden keinesfalls eine zweite Terrasse planen. Für was/wen auch?! Wir werden auffüllen, und zwar soviel wie wir momentan noch an Erdhaufen vom Aushub rumliegen haben. Dass ist noch einiges... Zur Grenze hin wird dann mit 1m L Steinen abgefangen. Darüber abgeböscht...

Guten Morgen, sehe in letzter Zeit und auch in Musterausstellungen immer öfter das Bäder gerne wieder deckenhoch gefliest werden. Ich habe da kürzlich sehr schöne Bäder, gerade in Betonoptik wie hier geplant, gesehen. Wände deckenhoch in Betonoptik (60x60), Böden mit Holzdielenoptik (120x30).

Die Hangsicherung rund ums Grundstück und Haus wird mit Granitblöcken im Sichtbereich und L-Steinen zu den Grundstücksgrenzen hin gesichert. Leider lassen sich diese Kosten nicht in die Zukunft verschieben und müssen nach und nach zeitnah realisiert werden. Hoffentlich hält sich der Aufwand in...

Küche haben wir im Januar eine Ausstellungsküche gekauft. Fliesen werden demnächst bemustert. Aufmusterungen beim GU halten sich bislang in Grenzen. Einzig für die Elektroinstallation sind gute 3000 Euro Mehrkosten entstanden. Sanitär wird wohl auch bisschen teurer sein.

Update. Im Dezember kamen dann doch noch die Fenster, bevor es dann erst im Januar weiter ging. Elektro-Rohinstallation, Sanitär-Rohinstallation und der Innenputz wurden eingebaut. Auch an der Doppelgarage, die Eigenleistung ist, konnten wir weiter arbeiten. Dort wurde diese Woche die Decke...

Ich frage mich da aber auch wie engstirnig man mit 1% Prozent Tilgung bei 10 Jahren Laufzeit planen kann??? Dass die Tiefzinsphase irgendwann zu Ende geht sollte jedem klar gewesen sein. Gesund waren solche Finanzierungsmodelle von Anfang an nicht.

Wie willst du denn ein geplant vertikales Fenster horizontal öffnen?

Wir müssen unsere Doppelgarage ja auch in den Hang hinein bauen. Ausgerufen vom GU waren dafür All inkl ca. 56.000 Euro. War uns zu teuer, jetzt machen wir diese in Eigenleistung. Einzig die Bodenplatte hat uns der GU mit der Bodenplatte vom Haus mitgegossen.

Was hat dein GU denn für den Carport ausgerufen?

Mal ganz ab vom eigentlichen Thema... Du hast ein KfW55 Effizienzhaus gebaut und dafür vermutlich einen staatlichen Zuschuss erhalten? Durch einen Einbau der Split-Klimageräte änderst du diese ursprünglichen Voraussetzungen, die dein Energieberater für deinen Effizienzbau errechnet hatte. Die...

Im Ausgangspost schreibst du WDVS, im nächsten Post willst du aber unbedingt monolithisch bauen. Wie jetzt?

Andere Möglichkeit: Habe meinen Baggerfahrer beauftragt. Der hatte einen Trichter (zum Befüllen der Schalsteine) mit integriertem Mischer für seinen Bagger. Superpraktisch. Kies und Beton trocken auf der Ladefläche vom LKW. 2,5m³ Beton waren in knapp 2h befüllt.

Ich möchte das Thema nochmal aufgreifen und eine allgemeine Frage stellen. Wäre, ob der groberen Struktur, ein (nur) Q2 Putz besser geeignet für eine Betonoptik zu erstellen?

Grob und Feinabsteckung inkl. Schnurgerüst 1140 Euro, Brutto. Sommer 2022 RLP

Gibt's den Zuschuss auch noch rückwirkend?

Naja, der Preisunterschied wäre in unserem Fall so ziemlich ähnlich dem hier genannten Preisvorteil gewesen. Ich rede mal vom Massivhaus, und nur die größten Posten. KfW55 zu KfW40. Außenwände statt 36,5 auf 42,5 und zusätzlich Photovoltaik Anlage aufs Dach. Da sind die 29.000 aber ganz schnell...

Küche, und ich gehe von einer gewissen Mindestgröße aus bei deiner Hausgröße, wirst du nicht deutlich unter 20.000 rauskommen. Eher deutlich mehr. Photovoltaik gehört immer noch nicht zum Standard. Rechne mit 25.000 obendrauf. Wärmepumpe ist Standard bei Neubau, OK.

Interessantes Thema. Kann jemand aktiv über so etwas berichten? Ich meine nachträgliche Kontrolle seitens der KfW.

Hast du Bilder von deiner Überdachung?

Ich wohne 30min von NW und hier ist Bodenrichtwert bei 85EUR.

Komme auch aus der Gegend, und weiß dass die Vorderpfalz teures Baupflaster ist. Aber dass hier sprengt ja fast den Rahmen. 680€/qm...irre. Welche Kompromisse müsst ihr bei dem Preis noch eingehen?

Kennt jemand aktuelle Preise für Betondecken-Fertigteile? Spannweite 6m für Garagendach.

Die Wand würde ich nicht verlängern, da der Raum schon so klein ist. Vielleicht kannst du, wie in dem Bild einen TV Lift in der Decke versenken. Ist natürlich mit Kosten verbunden, aber so ist der TV nur dann im Weg, wenn ihr sowieso auf der Couch sitzt, und kann auch etwas größer als die Wand sein.

In die Zukunft schauen kann niemand, aber Wertsteigernd werden bestimmt folgende Dinge sein: - Isolierung - Heiztechnik - erneuerbare Energien - Hitzeschutz - Erweiterung (Anbau, Garage, etc.) Alles andere wird wohl eher in die Richtung Werterhaltung gehen.

Hatte kürzlich Angebote zwischen 1500 und 1700/kwp. Ohne Speicher. All inkl. Aber schwieriger ist es überhaupt jemanden zu finden der es dieses Jahr umsetzt. Pfalz und Umgebung.

Letztendlich steht und fällt die Entscheidung, ob Reihenhaus oder nicht, mit den Nachbarn die links und rechts davon wohnen. Ist halt schwierig, da niemand weiß wie sich im Laufe der Jahre das Verhältnis zum Gegenüber entwickelt. Vielleicht ist man ja auch selbst der "unausstehliche Prolet"...

Hatte letztes Jahr Angebote eingeholt für meinen Neubau. Die beiden Angebote beinhalteten: - Abdeck- und Abklebearbeiten an schmutzempfindlichen Bauteilen ausführen - Arbeitsgerüst im Treppenhaus aufbauen - Spachtelarbeiten ausführen (Vorbereitung für Malervlies) - Schleifarbeiten ausführen...

Nicht falsch verstehen...Qualitätsunterschiede gibt es bei den diversen Materialien und Baustoffen ganz bestimmt. Aber ob dann dabei ein utopischer Preisaufschlag gerechtfertigt ist sei mal dahin gestellt.

Ich baue selbst weder mit Town & Country noch Heinz von Heiden, sondern mit einem regionalen GU, aber dieser "Markenwahn" ist mir wie auch bei Autos, Klamotten und Lebensmitteln schon immer zuwider. Tatsächlich ist es größtenteils nichts anderes als Abzocken des Kunden, der sich gerne vom selbst...

Eigenleistung bei Massa Haus ist schon machbar. Dass ganze Dämmen und Beplanken der Wände und Decken auch ohne große Heimwerkererfahrung zu erledigen. Anleitungen sind gut zu verstehen. Schwieriger wirds bei den Installationsarbeiten. Aber die kann man dann auch vergeben. Allerdings nicht zu...

Wenn du Geld über hast kauf dir Baumaschinen und vermiete diese dann. Geht auch gut als Privatier.

Grundsätzlich wäre eine Abnahme vor dem Gießen der Bodenplatte sinnvoller gewesen. Denn nur dann sieht der Gutachter ob genügend Stahl verarbeitet wurde, denn hier spart der GU gerne mal. Das Thema "Gießen der Bodenplatte bei Frost" gab es erst kürzlich hier. Einfach mal die Suchfunktion verwenden.

Ich krame den alten Vorgang mal raus. Stehe gerade vor einem ähnlichen Problem. Wohnhaus wird vom GU gebaut. Rohbau steht. Garage in Eigenleistung direkt an die Hauswand grenzend. Spalt zwischen Hauswand und Garagenwand 2cm. Hauswand monolothisch 36,5 Poroton. Steht bereits. Garagenwand aus...

Habe vor 23 Jahren ein Massa Haus gebaut. Im Grundpreis waren da nur die äußere Hülle inkl. Fenster. Der komplette Innenausbau läuft über Ausbaupakete. Elektro, Sanitär, Heizung, Dämmung, Innenwände, Trockenbau, Türen etc. Wurde auch nur alles im Komplettpaket angeboten. Alles Eigenleistung...

Danke allen für die Zahlen und Fakten. Hab deine Zahlen mal genommen. Lt. deinen Zahlen, auf 12 Monate runtergerechnet, hast du bei geschätzten Stromkosten von 40ct/kwh eine Jahresersparnis von 1266 Euro. Dazu bei 7,5ct Einspeisevergütung einen Ertrag von 1500 Euro/a. Macht 2766 Euro im Jahr...

Nehmen wir mal an 100.000 Eigenkapital + 400.000 finanzieren. 20 Jahre zu 3,5% und 2,5% Tilgung. Monatliche Belastung: 2000.- Da bleibt bei 5.200 netto mit der Inflation nicht mehr viel über. Restschuld nach 20 Jahren ca. 200.000.- Und ob 500.000.- für Haus+Nebenkosten und Grundstück...

Falls Bäume im zukünftigen Baufenster darfst du diese nur zu bestimmten Zeiten fällen. Dies steht in deiner zuständigen Baumschutzsatzung. Falls es eine gibt...

Auch der Fertighausanbieter ist ein GU/GÜ. Mit Fertighausanbieter meinst du bestimmt den in Holzständerbauweise bauenden GU. Zum Thema : Wir bauen gerade mit GU in Massivbauweise. Vor etwa 14 Monaten standen wir da wo du jetzt. Nach 3 Monaten war der GU und passende Grundriss gefunden, 2 Wochen...

@face26 für die Überschlagsrechnungen schonmal vielen Dank. Ja, hatte mit dem Solarteur halt bislang nur telefonisch und per Email Kontakt. Positive Google Referenzen gibt's auch, wenn ich die überhaupt ranziehen soll. Aber mal blöd gefragt... was kann der nun, ich sag mal, schlechter oder...

Danke für die bisherigen Antworten. PVGIS sagt 1016kwh/a Angefragt bei etwa 25 regionalen, teils überregionalen Solarteuren. Angebote gab's nur von Dreien. Ähnlich im Preis. Alle anderen meldeten sich nicht mehr, oder verwiesen mich darauf 2024 nochmals anzufragen... Region SüdwestPfalz in...

Brauche eure Meinung zu folgendem Angebot für Photovoltaik. Satteldach 23 Grad, beidseitig voll belegt mit insgesamt 40 Modulen, ca. 16-17kwp, hängt von den Modulen ab die dann verfügbar sind. Südwest Ausrichtung, keine Verschattung. Kein Speicher. Inkl. sämtlicher Installationen, Gerüst...

Verstehe. In diesem Fall und auch wegen Bestandsschutz würde ich da garnicht viel investieren, außer vielleicht die paar Bretter austauschen die kurz vorm verfaulen sind. Wenn du dann in drei Jahren baust kannst du dir ernsthaft Gedanken über einen Sichtschutz machen. Wenn dich der vergammelnte...

Was liegt denn hinter dem Zaun, wenn die Gemeinde ein Ansinnen auf Rückbau hat, und du eher zum blickdichten Stabmattenzaun tendierst? Kindergarten? Baustoffzentrum? Nudistenlager? oder tatsächlich nur ein gemeiner Nachbar?

Dass schüren von Panik ist ein rein deutsches Phänomen. Sieht man ja in den Regalen bei Aldi. Dort wo Mehl, Nudeln und Klopapier steht...

Die Trennung ist gewollt. Einzig ob Küche oder Wohnzimmer getrennt wird, war lange nicht so klar. Ja, der Hang war/ist schon heftig. Und obwohl ich mit einigem an Aushub gerechnet hatte, war es dann doch noch etwas mehr als erwartet... Zum Glück ist das Grundstück groß genug um nichts auf die...

Dach ist nun fertig eingedeckt. Eigentlich hätten die Fenster diese Woche kommen sollen, was aber nicht passierte. Nächste Woche nun neuer Anlauf. Mal schauen. Am Grundriss hat sich nicht mehr viel geändert. Vereinzelt noch Wände verschoben und Räume vergrößert /verkleinert. Im Gäste-WC oben...

Ich würde Dachlatten in entsprechender Länge auf das Styropor auslegen und darauf den Rauhspund aufschrauben. Dadurch ist der Styropor hinterlüftet und die Belastung verteilt.

Dass ist wirklich krass. Und andere sitzen bei mollig warmen 24 Grad.