Suchergebnisse

Die 3343 und 3344 sind meine Grundstücke. Ja, das ist alles sehr abenteuerlich, vor allem weil ich ja eine Baumgrenze hab, die ich anscheinend ohne Befreiung net bebauen darf Vielen Dank für den Querschnitt @hanghaus2000. In deinem Entwurf sind die Wohnungen jetzt nebeneinander, richtig? Da...

@Nida35a Danke schön, das klingt ja schon mal super. Warum habt ihr euch f KS entschieden? Mit wem habt ihr denn wo gebaut?

ja, da steht tatsächlich was, deshalb hab ich die nochmal darauf angesprochen

Jap zumindest net ohne Befreiung jetzt brauch ich 30 Zeichen zum antworten?

Guten Morgen und Danke schön @hanghaus2000. Ich hatte gestern noch mit dem LRA gesprochen. Da musste ich an @11ant Aussage "Du hast ein apothekenpflichtiges Grundstück" denken. Nichts daran ist einfach, wie so oft mit schönen Dingen :D das LRA ist aber echt kooperativ und geben uns gute...

Da mich die Wahl des Materials auch schon länger beschäftigt und ich kein Freund von Porenbeton bin und mich auch mit Ziegel net so richtig anfreunden kann, stieß ich auf Blähton Wände. U. a. stehe ich Lechner Massivhaus und mit Kastell in Kontakt. Wir sind zwar noch recht am Anfang, aber...

@hanghaus2000 vielen, lieben, herzlichen Dank für das nette Gespräch und die hilfreichen Tipps. Ich melde mich die Tage, wenn ich bissi mehr weiß.

Guten Morgen, mittlerweile habe ich das familieninterne OK, mich fast selbstständig ums Haus kümmern zu dürfen. Frau (und SchwiMu) kommt dann bei der Zimmerplanung auf ihre Kosten. Grund für die Haltungsänderung waren wiederholt ergebnislose Gespräche mit VBs, die im Vorfeld alles zugeschickt...

Marry Poppins und auch das Tschittitschittibängbäng sind zeitlos und genial - am 30. Mai ist unser nächster Termin mit Lechner Massivhaus, das Massive 2,5 - 3 Wochen

mit einem Löffelchen voll Zucker würd ich auf Stützwand tippen.

ah, jetzt hab ichs verstanden :) vielen Dank Ich würde die Auffahrt unter Beachtung v Überhang und Radstand auf der 1. Hälfte so steil wie möglich planen. Menschen, die per pedes zu uns wollen, kann ich eine Treppe dort hinstellen, wo die Hausanschlüsse sind, oder? Die Firma sagte mir gestern...

Muss ich nicht eher die Südseite der Auffahrt stützen, weil nördlich (wo bei Dir die Mauer eingezeichnet ist) eh der Hang ist? Ich dachte, die Stützmauer im Bereich der Hausanschlüsse ist in jedem Fall so hoch, weil ich da ja quasi ein Loch habe und durch die Auffahrt die Böschung abfangen muss...

Ich hatte eh vor, die Steigung vorne steiler und hinten raus flacher zu gestalten. Bin ich mit durchschnittlich 15 % auf 55 m net 1,5m zu weit oben?

Kannst du mir bitte auch sagen, weshalb nicht, damit ich die Baufirma davon überzeugen kann, dass es mit ihren unter <8% erst recht net geht. Sei bitte so gut

OK, hab meinen Fehler gefunden - die 2,80 Raumhöhe fehlen mir, wenn ich die Garage net unterm Haus hab. Also doch steilere Auffahrt um zumindest die 212 zu erreichen oder das Haus weiter südlich setzen und dafür auf Aufsicht und Garten (der groß genug ist, um die Kinder dort spielen zu lassen)...

Garage ist kleiner als Einliegerwohnung, Einliegerwohnung + Garage = gleich groß DG. Meinst du mit Ebene 2 das EG? Ja klar sind die kleiner. Vor allem, weils nur eine Garage ist u davor soll der Wendebereich als 2 weitere Stellplätze herhalten. Er schlug uns vor, die Auffahrt zum Keller...

Update: wir waren heute beim Das Massive in Heilbronn. Unser Eindruck war recht solide. Der GF wirkt erfahren u kompetent. Er meinte jedoch, dass wir mit 10 % Steigung zu steil wären und schlug vor, die Einfahrt auf max 8 % zu begrenzen und die Garage unters Haus zu setzen und die 3 Ebenen...

Eilig im Sinne von? Wir würden gern nächstes Jahr im Herbst umziehen, um dem Kleinen noch ein Jahr Kindergarten dort zu ermöglichen, bevor er in der 1. Klasse als komplett Fremder sitzt. Das geht sich aus, wenn wir die Planung bis Ende Juli erledigt haben (da ist die letzte Gemeinderatssitzung...

Ich versuch das eh durchzuboxen

So wie @hanghaus2000 im Beitrag #84 schon mal erwähnte: 2 Ebenen wären super, unten das EG der Eltern 80m2 , daneben Stellplätze 50m2. Da drauf nach dem Hang entlang nach hinten verrückt unser DG mit 130m2. Zugang der Eltern über Garage im Osten, Zugang DG über paar Treppen im Norden. Die Frage...

Anscheinend ist es das Haus, das vibriert, wenn der Keller zur Garage wird. UG wollens ja auch net, weils anscheinend selbst nach KfW55-Förderung immer noch teurer ist als reiner Nutzkeller. Vielleicht eine ganz blöde Frage: wovon hängt es ab, ob ich voll- oder teilunterkellern muss bzw was ist...

Hätte ich ja wollen bzw hab’s vorgeschlagen. Die sagten aber nur, dass sie das durchrechnen müssen, ob’s sich’s überhaupt auszahlt, weil vollunterkellern viel zu teuer und net notwendig ist. Die Idee mit der Garage im Osten u den Eingängen im Norden kam mir dann auf der Rückfahrt, sodaß ich’s...

Also ist’s Quatsch, dass die (Fertig)Garage unterm Haus mehr kostet als der (Fertig)Keller? Weil dann wäre es vielleicht geschickter, die Garage ganz wegzulassen, stattdessen gäbe es Stellplätze im Osten neben den Häusern und man könnte über ein paar Treppen von den Stellplätzen zu den nördlich...

Hallo Leute, kurzes Update: das Gespräche mit Lechner Massivhaus war ok, typisches Verkaufsgespräch in angenehmer Atmosphäre - in 2 Wochen setzen wir uns nochmal zusammen. Neue Erkenntnisse gabs keine, außer vielleicht, dass eine Garage unterm Haus teurer ist als ein Keller - anscheinend muss...

Guten Morgen, heute fahren wir zu Lechner Massivhaus in Fellbach zu unserem Erstgespräch. Ich melde mich dann am Abend u gehe auf eure Antworten ein. Bin gespannt, ob uns Lechner überzeugt. Qualitativ sind die ja mit ihren Blähton Wänden keine schlechte Wahl anscheinend

Ziemlich am Anfang sagten uns 2 Anbieter hintereinander, dass wir voll unterkellern müssen oder eine Betonkragplatte benötigen, die in etwa so viel kostet wie der Keller selbst. Und dass Keller/Garage gleich viel kosten. So kam der Gedanke, die im Bebauungsplan geforderten 2 Stellplätze pro...

Ach komm, die Kosten Geld?! Hätte ich mir denken können kostet da jede Befreiung pauschal? Fahrstuhl ist keine Option, dann muss ich den Käse auch noch warten lassen u ständig auf den Lift warten was mich am meisten nerven würde. Ich wollte ja eigentlich auch 2 Ebenen, auf der Rückseite übers...

Der Grundriss ist wie bereits erwähnt noch net endgültig. Danke f Deinen Input. Auch die Küche wird fix net so aussehen, zumindest meine nicht im Abstellraum sollen der Mob und der Staubsauger Platz finden; in der Speis die Küchenmaschine, der Entsafter, ein paar Vorräte Ob die...

Also der Bebauungsplan sagt, dass das in Ordnung geht (abgesehen von der Tatsache, dass er die Zwischenstufe hätte begrünen müssen). Nur an öffentliche Verkehrsflächen angrenzende Einfriedungen sind geregelt. Zu Stützmauern: „Stützmauern Stützmauern sind zulässig. Ist die Stützmauer höher als...

Spektral baut eh nicht bei uns in der Gegend. Wollte nur die Frage beantworten. Auf @hanghaus2000 Fragen komme ich heute Abend zurück, sobald ich die Infos habe (und der kleine Haudegen im Land der Träume ist)

beim Architekten hänge ich selbst grad, bin aber vorgestern über Spektral-Haus gestolpert.

den Weg versuche ich seit Wochen zu gehen. Entweder haben’s keine Zeit oder keine Erfahrung mit Hängen. Am Donnerstag haben wir hoffentlich unser 1. Gespräch mit jemandem, der beides mitbringt. Architekt Fritz aus HN Genauso wie es in deinem Entwurf abgebildet ist, will ich’s ja auch haben...

ja eben, wir wollen logischerweise so viel Fläche wie möglich auf einer Ebene haben. Mit einer Befreiung könnte ich das Haus auch an die Straße setzen und hab dann 1400 m2 Berg um mich drum. Freilich soll Geld für Leistung bezahlt werden. Ich wüsste nur gern im Vorfeld, wofür ich bezahle Mit...

Haben die dir auch vorab eine Vorplanungsvertrag über 2000,- geschickt bevor du auch nur ein Wort mit der Architektin gewechselt hast? Auf Nachfrage nach Referenzen für Hanggrundstücke hieß es nur, dass es viele Beispiele im Katalog gibt und diese v der Architektin ans Grundstück angepasst...

Ja, auf 210 in etwa. 150.000 sind für Erdarbeiten eingeplant. Da komme ich aber nur hin, wenn die Baustraße nachher zur Auffahrt wird

Die Stützmauer im Norden steht schon vom Nachbarn. Wir hatten uns vorgestellt 2m Platz zu lassen, dann 1,5 m runter und wenn das net reicht dann das Ganze nochmal

Naja, mit einem Architekten konnten wir bis dato noch nicht sprechen sondern nur mit Verkäufern. Ein Architekt aus Pforzheim wäre bereit gewesen, sagte aber, dass das f ihn auch das erste Hangprojekt ist, als ich nach Referenzen fragte. Von daher hab ich den weiten Weg net auf mich nehmen...

Entschuldige bitte, dass ich erst so spät antworte. Ich habe die letzten Tage die Gattin beim Nestbau unterstützt und mich mit mehreren Bauträgern, dem Bauamt und dem LRA abgesprochen. Meine notwendigen Befreiungen für die Auffahrt und die Wandhöhe bekommen wir, wenn wir einige Kleinigkeiten...

Cool vielen Dank. Ich hab mir das Haus auch auf 213m vorgestellt. Meine Vorstellung weicht ein wenig an. Ich weiß halt net, ob das so erlaubt ist. Im Mittel darf ich die Garage 1,4 m vors Gebäude ziehen, damit die Garage net als Wohnraum gilt und ich kein Problem mit der Traufhöhe 7,5m bekomme...

Danke, die Vermessung kostet 1600 Euro gradeaus, 800 für irgendwas u nochmal 800 für was anderes. Da waren einige Punkte aufgelistet. Die Zufahrt wird auf 120.000 Euro geschätzt. Was natürlich absolut net die Summe ist, die ich zu zahlen bereit bin. Das Angebot hab ich auch nur so als Schätzung...

Heureka, heute ist der Höhenplan gekommen. Somit könnt ihr euch ein Bild der Gegebenheiten machen. Jede Linie ist 20cm Höhenunterschied. Außerdem kam zeitgleich ein Honorarvorschlag vom Bruder des Vermessers für 200 m2 Zufahrtsfläche PKW mit Wendebereich und Stützmauern. Was bedeutet denn...

Nein, die Finanzierung läuft alleine auf mich bzw. auf meine Frau u mich und getragen wird sie großteils v mir. Die Eltern haben’s zwar angeboten, aber Gott weiß, wie lang sie uns noch erhalten bleiben. Sie bestehen aber darauf, uns monatlich zu unterstützen. Hast du mir ein Foto eures Hauses...

Das ist schon wahr, den Gedanken hatten wir auch, und das ist auf alle Fälle um einiges günstiger. Aber uns gefällt es überhaupt net. Da würden wir eher weniger WF in Kauf nehmen. Was wir uns auch vorstellen können, ist die Häuser etwas schmäler zu bauen - dann aber wird die Auffahrt kürzer und...

Danke Dir. Wenn das bestehende Gelände der Bezug ist, verstehe ich net, was das Problem ist. Klar, ich muss ja abgraben, um die Garage reinzustellen, aber auf der Skizze zählt die Garage ja auch net mit. Oder denke ich da in die falsche Richtung? Was bedeutet „wenn du das planst?“ Machst du...

Zur Südterrasse: zurzeit sieht’s so aus, dass wir den Keller/Garage 3m nach vorne rücken und somit ca 20x3 - 3,5m Terrasse hätten. Damit bin ich absolut unzufrieden, weils so komisch dimensioniert ist. Uns würden mittig ja 5x6m, 6x7m also knappe 40m2 reichen. Dann haben wir aber das Problem...

Vielen Dank für Deinen ausführlichen Bericht. Ich habe mir heute Abend während wir am Spielplatz waren mit der Handy App Scope ein paar Steigungen angesehen. Die Einfahrt zu unserer Tiefgarage im Mehrparteienhaus misst 14 %, was schon zu steil ist, um gemütlich mit dem Kinderwagen da...

Ich habe die Maße gar net so im Auge gehabt. Mir ging’s in erster Linie um Platzhalter. Und ich dachte mir noch „na so groß wie alle sagen ist das Grundstück ja wohl dann doch net“ Wie kann man einen Fehler beim Usernamen haben? Ein großes Thema ist auch die Südterrasse. Uns fällt da nix ein...

@hanghaus2000 die Frage ging natürlich an Dich @Hangman entschuldige bitte

Mit der gewonnen Höhe durch die Auffahrt u den Keller sollten mit Abtrag nördlich im EG Fenster möglich sein. Ich hab leider kein Auge dafür, deshalb hoffe ich, dass ich so schnell wie möglich mit jemandem planen kann du und viele andere sind da echt zu beneiden ☺️ @Hangman wie hast du denn...

Nein, da ist irgendwo ein Fehler drin - wie kommst Du auf die Maße, ich zeichne meist nachts am Handy, vielleicht hab ich da was total verdreht? Wir werden zw. 140 - 150 m2. haben und die Eltern +/- 85m2, sollens insgesamt 240 m2 sein - ich glaub, da kommt keiner zu kurz.