Einfamilienhaus mit ebenerdiger Einliegerwohnung auf Hang

[Ventreri]

Die 3343 und 3344 sind meine Grundstücke.

Ja, das ist alles sehr abenteuerlich, vor allem weil ich ja eine Baumgrenze hab, die ich anscheinend ohne Befreiung net bebauen darf

Vielen Dank für den Querschnitt @hanghaus2000. In deinem Entwurf sind die Wohnungen jetzt nebeneinander, richtig? Da haben’s schon gemeint, man sollte das integrieren oder generell separieren also pro Grundstück ein Haus. Durch die Blume hörte ich raus, dass die einzig vernünftige (und am ehesten genehmigte) Variante die vorgezogene Wohnung im UG ist

 

[Ventreri]

Habe 327 gefunden. Sorry 329 war ein Fehler.

327 ist doch im Osten. Der Abstand kann da ja nie eingehalten werden. Dann ist das oestliche Grundstück unbebaubar. Darfst da die Baeume faellen, die an der oestlichen Grundstück Grenze sind?

Nein, fällen darf man da nix, weils ein Biotop ist

 

[hanghaus2000]

Nein, fällen darf man da nix, weils ein Biotop ist

Auf Deinem Grundstück steht an der oestlichen Grenze ein relativ grosser Baum. Hat der Vermesser die Baeume nicht aufgemessen? Ab 30 cm Baumdurchmesser brauchst eine Genehmigung zum Faellen.

 

[Ventreri]

Nein, der gehört nimmer zu mir, sondern schon zum Biotop. Seine Krone ragt ein gutes Stück auf unser Grundstück über

 

[Nida35a]

Warum habt ihr euch f KS entschieden? Mit wem habt ihr denn wo gebaut?

KS wegen Schallschutz und dünneren Wänden, gleichzeitig tragend,
gebaut in Berlin mit einer Firma aus Brandenburg.
Werksbesichtigung beim Steinehersteller,
mit Fragen gelöschert,
und gefragt wer eine Individualplanung ohne Mängel bauen kann.

 

[hanghaus2000]

Nein, der gehört nimmer zu mir, sondern schon zum Biotop. Seine Krone ragt ein gutes Stück auf unser Grundstück über

Dann kann man ja die Auffahrt und Stellplätze realisieren.

Bungalow ca. 80 m2 WF * 3000 = 240k
oestliches Haus 130 m2 WF * 3000 + 40 m2 Keller * 1500 = 450k
Auffahrt / Erdarbeiten und SM 100k
Doppelcarport und SM Stellplätze 50 k

840 k + Nebenkosten 50 k