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Wollte nochmal für Euren Input danken! Die Probleme konnten mit der Kommune geklärt werden - hier lag eine Misskommunikation vor. In kürze soll der Notarvertrag vorliegen :)

Sorry, tut mir leid wenn das so rüber kam. Sollte es nicht - ich hab ja schließlich um Infos gebeten. Ich finde nur, dass man sowas nicht "auf die leichte Schulter" nehmen kann/darf, wenn es um die Lebensersparnisse geht. Daher tat ich mir mit "sei mal flexibel" etwas schwer ;-) Ok, so gesehen...

Du, das sind aber keine guten Voraussetzungen wenn dir der Zuständige der Gemeinde (und auch der Architekt) eben exakt Gegenteiliges sagt. Und das Dokument, das der Bebauungsplan ist, fordert eben drei Stellplätze (einer für die Gewerbenutzung). Darüber kann ich mich auch nicht einfach...

Sehr hilfreich... :( Ich bin unentspannt weil MORGEN die Deadline für die Zusage ist...

Na ja ich kann doch auch nur sagen was mir der Ansprechpartner da telefonisch sagt - und der sagt: 3 Stellplätze. Ich hab keine Ahnung... Definiert wird das ganze mit "Pro nichtstörendem Gewerbebetrieb" mit "0,5 Stellplätze pro Gewerbebetrieb". Und natürlich wird da aufgerundet. Na ja, davon...

Ein ganz normales Einfamilienhaus in welchem ein stilles Gewerbe ausgeübt wird (Büro im Keller) - daher die Vorgabe zum dritten Stellplatz. Da hattet man mir wie gesagt telefonisch mitgeteilt, dass diese Ausnahme nicht gilt, sonst würde es ja im Bebauungsplan stehen. Ich fordere diese Aussage...

Das hat sich im Gespräch mit der Gemeinde inzwischen auch als falsch herausgestellt. Der Bebauungsplan ist seit März 2015 final und entspricht dem Dokument das mit vorliegt, das nur nicht mit "Bebauungsplan" betitelt wird :(

Hierzu sagte die Gemeinde: Nein, das ist nicht so, weil auch so nicht im Bebauungsplan angegeben. Das hatte ich schon durch...

Ich geb mir echt mühe flexibel zu sein - sprach inzwischen auch mit einem Planer. Der hatte ebenfalls große Bedenken. Der Plan zwingt dazu, pro Wohneinheit zwei und pro Gewerbeeinheit nochmal einen Stellplatz zu bauen. Stellplätze vor den Garagen zählen außerdem nicht als Stellplätze im Sinne...

Habe mittlerweile Rückmeldung seitens der Gemeinde. Das mit den 0,35 sei schon korrekt, Ausnahmen im Bebauungsplan für Nebenfläche gibt es keine. Daher nochmal die Frage an alle Experten: Wie soll man da dann überhaupt ein Haus bauen?!

Habe ich gesehen, aber von einer Verdopplung bei den Nebenflächen steht da leider nichts. Grundflächenzahl ist mit 0,35 angegeben - das ergibt halt nur 160qm. Ich spreche da möglichst zeitnah mit einem Bauunternehmer und der Gemeinde :)

Werde ich ansprechen und versuchen - beim Baubeginn ende 2016 müsste das spätestens klar sein, sonst halt eine Rückabwicklung. Die Gemeinde warb halt explizit damit in so einer Veranstaltung... Hm nein^^ Habe hier so 30-40GB Traffic - AM TAG. Ok - aber wie kann das ausreichend sein, wenn nach...

Danke für die Antwort :-) Na ja du weißt doch dass die ganzen Fun-Programme und Erwachsenen-Filmchen Traffic brauchen. Aber Scherz beiseite: Nun, ich bin in den eigenen vier Wänden selbstständig - ohne schnelles Internet ist mein Unternehmen nicht konkurrenzfähig. Ah, interessanter Aspekt...

Schönen guten Abend, wir haben unerwartet den Zuschlag für ein Grundstück einer Marktgemeinde erhalten. Bis zum 06.01. soll man nun melden, ob man das Grundstück doch nicht möchte, sonst wird der Kaufvertragsentwurf vom Notar angefertigt. Nun stellen sich mir (und meiner Partnerin) da gleich...