Suchergebnisse

Hallo, wir müssen leider eine Hebeanlage für Schwarzwasser einplanen (Hanghaus). Aktuell ist ein Pumpensumpf im Technikraum mit 100x100x70cm geplant. Mit welche Kosten kann ich dafür rechnen? Unser GU hat mir diesen Pumpensumpf fix und fertig in der Bodenplatte (ohne Pumpe) für knapp 2800€...

Danke, aber mit unserem Grundriss sind wir soweit zufrieden. Wenn ich den jetzt online stelle, dann haben wieder ganz viele eine Meinung und Ideen wie es anders oder besser sein könnte. Danke trotzdem für euer Angebot sich den Grundriss mal anzuschauen!

Ich kann nur davon ausgehen, dass man die Statik eben schon gerechnet hat und davon ausging, dass keine Änderungen diesbezüglich mehr kommen werden. Es scheint jedoch keine klare Regelung zum Ablauf zu geben, wann die Statik geprüft wird. Am Ende müssen wir das ganze eben als Lehrgeld...

Bei uns sind alle 17er, auch im Geschoss darüber.

Ich gehe davon aus, wenn neue Berechnungen nötig sind - sicher kann ich das erst am Montag abklären.

Wir bauen ein Hanghaus und der Teil ist in der Erde, ein Lichtschacht wäre direkt in der Nähe der Haustüre und das wiederum nicht schön. Könnten wir ein Fenster einplanen, würden wir das natürlich auch bevorzugen. Wir werden auf jeden Fall nochmal das Gespräch suchen.

Danke auch an dich für den sinnvollen Beitrag. Da du ja den restlichen Grundriss kennst und auch weißt weshalb so geplant wurde, kannst du das natürlich absolut nachvollziehen und zu deiner Einschätzung kommen.

Okay, das heißt wir zahlen wegen einer Wand eine komplett neue Berechnung. Ob das sein muss, kann ich natürlich nicht sagen.

Der Darlehensgeber ist in dem Fall eine Versicherung und die wollte ein Gutachten. Der Gutachter ist dann zum Bauplatz gefahren um zu schauen, ob ein Risiko z.B. durch Naturgefahren etc. besteht. Das Darlehen wurde uns allerdings vorher bereits vorbehaltlich des Gutachtens zugesagt. Ich muss...

Danke dir für den Hinweis, ist aber planerisch leider nicht anders möglich. Es gibt nur noch dieses Eck, der Rest ist mit Technikraum und Wohnzimmer belegt. Bei einer Grundfläche von 8,50mx10m ist nicht so viel Platz und man muss Kompromisse eingehen, ist für uns aber okay.

Gut, ergibt natürlich auch Sinn, dass man bei der Werkplanung nicht munter plant ohne die Statik zu kennen. Bei den ersten Werkplänen war aber definitiv noch keine Statik gerechnet, das weiß ich. Wir sind glaube ich relativ gut im Thema und haben uns viel mit dem Thema Planung...

Es handelt sich um ein Massivhaus, freie Planung durch uns und GU. Es war nun der dritte Termin zur Durchsprache nachdem immer wieder Fehler im Plan waren, nicht durch uns verursacht. Laut GU geschieht die Statikberechnung vor der Werkplanung, das ergibt meiner Meinung nach keinen Sinn...

Hallo zusammen, wir befinden uns aktuell in den letzten Zügen unsere Werkplanung. Aus einem WC mit Dusche wollten wir gerne eine Speisekammer und ein Gäste-WC machen. Der Aufwand wäre das Verschieben einer Wand im Erdgeschoss um 45cm. Und das zusätzliche Einziehen einer Wand im Erdgeschoss die...

Ich melde mich mal wieder mit einer kurzen Frage zum Bauvorhaben. Wir stecken in den Endzügen der Werkplanung und wollen gerne noch eine Innenwand um ca. 50cm verschieben. Laut GU kostest das ca. 1500€ Planungsaufwand da die Statik schon gerechnet sei. Ich habe allerdings noch keinen Werkplan...

War wohl doch nichts mit dem "schönreden" - aber ich glaube die haben aktuell keine Zeit in der Mitgliederzeitschrift zu lesen, sind überall in Verzug :D. Aber Spaß beiseite, gegen den §313 kann man sich genauso wenig wappnen, wie gegen die Insolvenz des Bauunternehmens...

Sehe ich auch so. Wir sollten mir unserer Rate auch durch die Elternzeit kommen, falls nicht könnte man entspannt einmal runter und wieder hoch. Die 10% werden wir sicher erstmal nicht ausschöpfen können. Anders sieht es dann mit dem Erbe aus, da muss man aber schauen, wo das Geld am meisten...

Die beiden Fälle blende ich komplett aus, zum einen habe ichs nicht in der Hand und zum anderen könnte ich sicher schlechter schlafen, wenn ich mir darüber Gedanken mache. Ich bin alles andere als leichtgläubig, aber das Vertrauen muss ich aktuell in den GU bzw. das Projekt haben. Ich bin da...

Ich weiß immer nicht ob ich noch jammern soll oder mich freuen, dass ich überhaupt noch in der Lage bin ein Haus zu bauen (bauen zu lassen) :rolleyes:

Das kommt auf deinen Kreditvertrag an, bei uns sind z.B. drei Änderungen zwischen 1-8% Tilgung kostenlos. Ansonten könnten wir 10% der Gesamtsumme jährlich sondertilgen - so musst du die Rate nicht anpassen, nur konsequent beim "weglegen" sein.

Darf ich fragen, weshalb du die Garage von Zapf als Fehler siehst? Wie ist denn generell der Strom in die Garage geführt?

Die Photovoltaik-Betriebe sind bei uns in der Region so stark beansprucht, dass wir nirgends ein Angebot erhalten. Ich wurde in den letzten Wochen von vier Unternehmen abgewiesen mit der Aussage, man könne 2022 kein Angebot mehr machen. Es wird nicht einmal eine Warteliste oder ähnliches...

Gab es hier im Forum nicht Threads zum Thema Kontrollierte-Wohnraumlüftung auf Dachboden? Das sollte doch ähnlich veranlagt sein. Ich meine mich zu erinnern, dass es bei manchen Feuchtigkeitsprobleme gab und auch Forenmitglieder, die auf dem Dachboden noch eine separate Hülle für das Gerät...

Wie ich bereits geschrieben habe, bin ich mir dessen bewusst. Danke dennoch für den gut gemeinten Rat, den ich aus dem Beitrag herauslese. Um einen sinnvollen Fassadenschutz zu gewährleisten, welchen Dachüberstand würdest du empfehlen?

Hallo zusammen, wir planen akutell an unserem Neubauvorhaben mit rundum 10cm Dachüberstand bei einem Satteldach mit 35 Grad Dachneigung. Das entstand daraus, dass uns optisch wenig Dachüberstand sehr gut gefällt und das Bauunternehmen dann als sinnvolle Lösung 10cm rundum angeboten hat. Das...

Wie sieht es momentan eigentlich mit Baustahl in Bayern aus? Unser GU sagt, er habe massive Probleme und würde an keinerlei Baustahl kommen. Ist der Markt wirklich leer oder sind die Preise einfach so hoch, dass man lieber abwartet?

Ich persönlich hätte bei über 2000€ Rate mit eurem Gehalt Bauchschmerzen, ihr müsst das Haus am Ende ja auch noch die monatlichen Nebenkosten bedenken und seid dann locker bei 2300+€ für das Haus. Da bleiben nach aktuellem Gehalt noch ca. 1000€ für alles weitere, das wäre mir zu wenig. Ich...

Bis zu einem gewissen Grad gebe ich dir recht, man sollte natürlich sinnvoll planen. Wenn man sich jedoch ein einfaches Haus mit einem Durchschnittsgehalt aufgrund der hohen Bau- und Grundstückspreise nicht mehr "leisten" kann, dann wird das auch nichts mit 7% Annuität - egal wie hoch in dem...

Okay, dann sollte eine solche Preissteigerung nicht möglich sein - der Jursit wird euch sagen, wie ihr widersprecht.

Ganz so einfach ist es nicht, ein Unternehmen ist in der Regel auch bestrebt, eine Insolvenz abzuwenden - es gibt nicht nur die Möglichkeit dies zu Lasten der Kunden auszulegen. Aber klar, ich verstehe natürlich, dass man sich in einem solchen Fall entgegenkommen sollte. Ein Entgegenkommen von...

Ich würde mich wiederholen, wenn ich erneut was zum Anwaltsschreiben erwähnen würde... So einfach würde ich es den Unternehmen nicht machen wollen, klar ist die Situation nicht absehbar, aber es gibt Verträge und ein unternehmerisches Risiko. In Zukunft wird es solche Preisgarantien natürlich...

Deshalb ja auch nur eine juristische Beratung ohne einschreiten des Anwalts. Wie sonst soll man als Laie formaljuristisch auf eine solche Forderung reagieren?

Ich würde euch dringend eine juristische Beratung ans Herz legen. Bei uns kam vor kurzen ein Schreiben zu einem möglichen Bauverzug ins Haus und wir haben eine juristische Erstberatung in Anspruch genommen, dort wurde uns quasi diktiert was in einem Schreiben an den GU sinnvoll ist. Bei uns kam...

Meine Hausbank ist eine Sparkasse und da war das Angebot wirklich traurig, kein Tilgungssatz wechsel, 2% Sondertilgung pro Jahr und ein echt schlechter Zinssatz. Ich denke das ist regional ziemlich unterschiedlich. Bei unserem Abschluss waren lokale Banken (vier angefragt) immer stark über...

Oder einfach mal nicht den klassischen Putz. Ich finde zum Beispiel waagrechten Kamm/Besen Putz ganz schick. Was das am Ende mehr kostet, muss ich dann bei unserem Vorhaben spontan mit dem Putzer verhandeln.

Zu sehen gibt es aktuell noch nicht viel, lediglich digital erzeugte Ansichten. Wir bauen mit einem lokalen GU, können uns z.B. im Rohbau "spontan" entscheiden ob wir die Betonfiligrandecken so lassen oder doch lieber spachteln etc. (wovon ich ausgehe). Je nach Budget finde ich, gibt es auch...

Bei unserer Rechnung ist aufgegliedert nach Nettogrundfläche und Wohnfläche. Der Hausanschlussraum und teile der Flure sind zum Beispiel nicht in der Wohnfläche enthalten.

Lass dir das Haus doch einfach mal von einem GU oder Fertighaushersteller so anbieten, wie du möchtest und schau dir die Preise an. Habe ich nicht anders gemacht. Da hilft alles Auf- und Abrunden nichts, wenn du keinen Realbezug herstellen kannst.

Du kannst jetzt auf das Bundesamt vertrauen oder auf die vielen Bauherren hier hören, die in letzter Zeit gebaut haben. Wir liegen für ein Mittelklasse Haus in Bayern bei knapp 3000€ pro qm ohne Nebenkosten, inkl. Erdarbeiten, Hanghaus, ein Geschoss in WU Beton, eines in Poroton. Dach nicht...

Ich ertappe mich in diesem Thread fast selbst. Wir haben ganz zu Beginn auch überlegt was "günstig" wäre und vor allem etwas vom klassischen Einfamilienhaus abweicht. Modern sollte es sein, Beton, Holz, Gussasphalt, Betontreppe, alles ganz minimalistisch und ganz sicher günstiger weil...

Ich kann dir leider noch keine PN schreiben, aber ich habe ja einen Thread zu unserem Bauvorhaben erstellt, sofern es Neuigkeiten gibt, werde ich dort was schrieben. Berater ist ein freier Finanzierer, lief über Prohyp. Ich weiß nicht wie es aktuell ist, aber wir waren bei vier lokalen Banken...

Wusste ich vorher auch nicht. Sowohl mein Finanzierer als auch ich sind bisher sehr positiv überrascht von der Hannoverschen LV. Schnelle und unkomplizierte Abwicklung, super schnelle Reaktionszeit und alles per PostIdent und ohne lästigen Papierkram. Ich war gespannt auf den Vertrag, der war...

Hast du mal den Vergleich von Biallo genutzt? Den fand ich ganz hilfreich. Bei uns waren bei drei Vermittlern stets die Versicherer die günstigsten und das um gut 0,3-0,5% im Vergleich zu Banken (Mitte Februar).

Okay, bei uns steht weder das eine, noch das andere im Vertrag - deshalb habe ich gefragt. Vertragsstrafe steht nur zu unseren Gunsten und ist zeitlich an den Verzug ohne maximale Deckelung gebunden (vielleicht gibt es da im Baugesetzbuch eine Deckelung). Festpreis ist garantierter Festpreis bis...

Wie meinst du das? Vertragsstrafe für wen und warum? Wie könnte eine Baufirma in Verbindung mit Vertragsstrafe den Kunden zu einem höheren Preis "zwingen"? Das wäre wirklich unangenehm..

Kurzes Update: Der Anwalt sagt das gleiche wie ich und einige hier auch. Höhere Gewalt sieht er bei Corona nicht mehr, wir sollen schriftlich klar widersprechen und den Verzug nicht hinnehmen, zugleich auf die Vertragsstrafe hinweisen. Außerdem sollen wir anbringen, was uns bei Verzug belastet...

Da würde ich auf jeden Fall die 20 nehmen wenn da nur ca. 0,1-0,2% dazwischen liegen. War bei uns auch so eng zwischen 20 und 30 Jahren. Haben bei genau gleichen Daten wie bei Euch die 30 Jahre für 1,74% bekommen. Die 20 wären nicht viel günstiger gewesen, da hätten wir dann auf 10 bzw. 15 Jahre...

Wir wohnen aktuell in dritter Reihe EG zu einer vierspurigen "Stadtautobahn", dazwischen ist noch ein haushoher Erdwall. Ich möchte hier gar keinen Vergleich zur Autobahn anstellen, aber das Grundrauschen hört man tatsächlich relativ schnell nicht mehr. Mir ist es erst wieder an unserem...

Kein Problem, Missverständnisse passieren. Bei der Abkürzung könntest du recht haben ;)

Ich bin mir nicht sicher was du gelesen hast, aber die „Sache“ tangiert mich sehr wohl und weshalb ich um Rat frage, kannst du im Eingangspost lesen. Nur weil ich bereit bin nicht direkt mit dem Hammer zu agieren, heißt es nicht, dass es mich nicht tangiert. Auch bei deiner letzten Aussage...

Naja, eine Festpreisgarantie hätten wir auch bei jedem Fertighaushersteller bekommen - dann eben für 12-16 Monate. So abwegig finde ich das jetzt nicht bzw. ist es nichts was unüblich ist. Was meinst du mit Fertigstellungsgarantie diskret prüfen? Ich gehe jetzt nicht vom schlimmsten Fall aus...