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Aber zu beweisen. Wie gesagt, ich will mich mit dem GU auch nicht juristisch streiten, auch wenn das Haus länger braucht ist das kein Schaden. Mir gehts nur um eine angemessene Reaktion meinerseits auf das Schreiben und ich gewähre auch gerne eine festgehaltene Verlängerung des Termins - aber...

Richtig, allerdings ist im Schreiben als Grund für diese Ausfälle Corona genannt. Preissteigerung ist nicht möglich, Zitat aus Vertrag "Der Vertragspreis wird als absoluter Festpreis bis zur schlüsselfertigen Hausübergabe garantiert".

"Die Bezugsfertigkeit wird vereinbart für 9 Monate nach Baubeginn, geplant für den XX.XX.2022". Sofern ein Verzug durch den GU verschuldet ist, ist eine Vertragsstrafe festgehalten. Das Datum steht im Vertrag natürlich ohne XX.XX. Zitat aus Vertrag: "Firma XY kommt mit der Bezugsfertigkeit...

Das ist sehr unwahrscheinlich, es gibt nur zwei und die sind nach wie vor zuständig :)

Danke für eure Hilfsbereitschaft, schön zu sehen, dass ihr so selbstlos helft! Ich habe morgen einen Beratungstermin beim Anwalt. Ich will keine große Sache daraus machen, nur eben keinen Fehler begehen. Ich werde berichten!

Klingt ja ganz reibungslos, danke für die Rückmeldung und vor allem weiterhin alles Gute für die letzten Monate!

Absolut, ich werde mich nur beraten lassen. Rechtlich hat der Brief auf den Vertrag denke ich keine Auswirkung, ist eben nur doof wenn ich jetzt nicht reagiere und die erst vier Monate vor vertraglichem Termin anfangen zu bauen. Dann habe ich das Problem im Nachhinein.

Sehe ich ähnlich wie du bzw. bin ich auch skeptisch was das angeht. Werde vor Unterzeichnung natürlich nochmal genauer anschauen - Danke dir!

Reine Spekulation: Bis an die maximale Auslastung und darüber Aufträge annehmen um die "billigen" Verträge der Bauvorhaben "vor Corona" auszugleichen und dann zu viel zugemutet. Oder gemerkt, dass die aktuellen Bauvorhaben mit dem Preis nicht realisierbar sind? Ich denke es gäbe schon Gründe...

ÖRAG Das war auch einer meiner Gedanken - den will ich jedoch nicht wirklich weiterspinnen, so einfach lasse ich die auch nicht aus dem Vertrag :D Einen Anwalt werde ich morgen kontaktieren und mich beraten lassen. Wie du auch sagst, werde ich das im Hintergrund machen und nicht direkt damit...

Ist nicht zu spät. Bei unserer Versicherung ohne Wartezeit möglich, spätestens vor Baubeginn. Vertrag liegt vor. Kommt mir auch vor wie "ich schick das Schreiben mal raus und schau wer sich beschwert, den ziehen wir dann vor". Professionelles Schreiben wäre dann vom Anwalt, vielleicht fällt...

Sehe ich ähnlich. Es würde mich auch wundern, wenn das Bauvorhaben heute schon in Verzug gerät. Zumindest kann es nicht an unserem Bauvorhaben liegen. Dein Vorschlag zum Vorgehen deckt sich mit meiner Absicht. Allerdings bin ich mir noch nicht sicher, ob es rechtlich klug ist, wenn ich dieses...

Das ganze schreiben basiert auf der "Coronakrise weltweit". Es werden keine anderen Gründe aufgeführt. Es wird z.B. auch geschrieben, dass Handwerksbetriebe infolge staatlicher Schutzmaßnahmen gezwungen sind die Bautätigkeit zu reduzieren oder gar einzustellen. Ich dachte über diesen Punkt wären...

der Vertrag ist aus 12/2021.. also völlig unerwartet.

Hallo zusammen, heute lag ein Schreiben unseres GU's im Briefkasten in dem er aufgrund von "Corona" und "weltweit unerwartete Produktionsausfällen" mitteilt, dass unser im Vertrag garantiertes ("planmäßiges Einzugsdatum am XX.XX.XXXX") nicht eingehalten werden kann und auch "kein konkreter...

Kurzes Update zum Vorhaben, der Darlehensvertrag liegt uns nun vor und wir werden bei den aktuellen Zinsen dankend unterschreiben. Konditionen: 481.000€ Darlehen 1,74% p.a. 30 Jahre Zinsbindung 1499,12€ monatliche Rate bei vorerst 2% Tilgung 10% Sondertilgung pro Jahr 3 mal Tilgungswechsel...

Zum Thema weitere Planung: Wir haben direkt mit einem lokalen GU geplant, die Pläne selbst gemacht und die Zeicherin des GU hat diese umgesetzt, gemeinsam mit einer Gartenplanerin die Position des Hauses und die groben Außenanlagen geplant. Das ist natürlich kein Architektenhaus, wir haben...

Einen "Schub nach Süden" sehe ich jetzt nicht direkt. Es geht aktuell nicht so stark nach oben wie die letzten Wochen, aber ich würde es aktuell dann doch eher als Seitwärtsbewegung sehen.

Puh, das ist natürlich erstmal ärgerlich. Ich denke aber auch, dass der Preis zu hoch ist und ihr euch weitere Angebote einholen solltet. Wenn ihr sagt, ihr wolltet für 500.000€ planen, meint ihr da nur das Haus oder inklusive der Nebenkosten? Ich finde es vom Architekten allerdings auch...

Wird bei uns wohl ähnlich laufen, auch ein lokaler GU. Weiß steht im Vertrag, mündlich und somit zu vernachlässigen wurde uns gesagt, dass eine leichte Abdunklung bzw. ein anderer heller Farbton möglich sei - also eher nein, verhandeln wird in dem Fall nichts bringen. Was mir bei dem Satz aus...

Ich gehöre zu den Menschen, die aktuell einen Kredit abschließen. Ich hätte sicherlich noch bis Mai Zeit, aber ich sehe die Zinsen seit Anfang des Jahres steigen und da kann man - egal wie die Prognose aussieht - nicht warten und hoffen. Wie die Zeit in +-10 Jahre aussieht weiß niemand, aktuell...

Prüfen heißt, ich habe einen Vertrag mit einem Finanzierer geschlossen, der hat zu besagten Konditionen eingereicht und der Kreditgeber prüft nun, ob er das Vorhaben begleiten wird oder es für ihn nicht tragbar ist. Ich arbeite mal deine Liste ab und schreibe dir dann, was bei mir noch drin...

Da hast du natürlich recht! Wie schon weiter vorne erwähnt benötigen wir lediglich die eine Stützwand, den Rest stützen die Garage und das Haus, verbunden durch die erwähnte Abstützung. Der Garten ist dann relativ eben bzw. lässt sich das Stück für Stück anlegen. Wir sind ja zum Glück mit noch...

Der Preis ist sicher, das ist alles vertraglich festgehalten, auch ein Übergabedatum mit "Verzugszahlungen" zu Lasten des GU haben wir in den Vertrag schreiben lassen. Das habe ich nun auch bereits oft gelesen, viele planen mit viel zu geringen Summen was das Haus angeht. Außenanlagen finde ich...

Der Bauantrag läuft gerade und Baustart ist für Mitte des Jahres geplant. Ich gehe davon aus, dass wir nicht viel nachjustieren müssen (nicht mehr als bei jedem Bauvorhaben :D ). Das Haus ist inkl. Erdarbeiten, Bodenplatte und Entwässerung ein Festpreis bis Einzug. Die Garagen sind schon mit...

Zu knapp ist relativ, ich glaube da wird man sowieso nie fertig :) Wir ziehen ja bereits mit einem vorhanden Hausstand um, das eine oder andere wird neu kommen. Ich kenne das noch vom letzten Umzug, bis da die letzte Lampe ausgesucht war verging auch einige Zeit. Außerdem bin ich handwerklich...

Die weise Wanne verschlingt leider doch einige Kosten, alternative wäre gewesen, das Grundstück aufzuschütten, dann jedoch mit mehr Kosten für Außenanlage aufgrund von Hochterrasse, mehr Abstützung etc. Am Ende nimmt sichs wahrscheinlich nicht viel. Danke für den Tipp mit LK III haben wir...

Ich denke auch, dass 350k knapp werden könnte. Wir sind bei 421k für ein 132qm Haus, allerdings inkl. Bodenplatte, Erdarbeiten und Entwässerung. Keine Eigenleistung. Der Vertrag ist aus Sommer 2021, laut GU wäre unser Haus heute bei 470k kalkuliert (was nichts heißen muss, würde ich als GU...

Das stimmt, ehrlicherweise müssen wir hier schauen, wie es zu Beginn klappt und was weggelegt werden kann. Wir haben den Vorteil monatlich noch 350€ zusätzlich, steuerfrei, zu erhalten. Der Betrag ist noch nicht verplant. Auch die geplanten Rücklagen fürs Haus können in den ersten Jahren erstmal...

Leider kann ich meinen Ausgangspost nicht bearbeiten, muss jedoch zur Klarheit nochmal die Gesamtkostenaufstellung ordnen. Ich habe vergessen den Puffer einzuberechnen, im Kredit war er jedoch eingepreist. Das Grundstück stand ebenfalls nicht in der Gesamtaufstellung, lediglich als...

Vielen Dank für die vielen konstruktiven Rückmeldungen! Danke für den technischen Tipp. Die eine Garage wird an zwei Seiten komplett "eingegraben", deshalb ist sie bereits ab Werk abgedichtet nach der "WU-Richtlinie vom deutschen Ausschuss für Stahlbeton". Ich würde aber auf jeden Fall von...

Danke für die Rückmeldung. Zum Thema Hang habe ich ganz vergessen etwas zu schreiben bzw. mir das ganze schön zu reden :) Wir haben lediglich eine Art "Stufe" im Grundstück. Es muss also vor dem Haus ein ca. fünf Meter breiter Streifen über ca. 16 Meter Grundstücksbreite aufgefüllt werden...

Wir werden bauen. Warum schreibe ich dann hier und Frage Euch nach Eurer Meinung, wenn das Vorhaben doch bereits steht? Ich habe in letzter Zeit viel gelesen, auch hier im Forum. Jeder Beitrag hilft mir besser zu verstehen, was es heißt zu bauen und monatliche Belastungen auf sich zu nehmen, für...