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@ypg Ja, genau. So meinte ich das. Natürlich weiß man nie, was da kommt, aber man muss ja auch nicht aus einer doch sehr komfortablen Situation heraus, nochmal spitz auf Knopf einen drauf setzen. (Ich bin übrigens eine sie ;) ) @Hausbau2425 Ihr wollt ja doch auch noch leben und nicht nur drei...

Ehrlich gesagt wird mir bei den hohen Summen latent schwindelig. Trotz (derzeit) sehr gutem Nettoeinkommen, ist es m.E. doch alles sehr knapp vom Budget her. Solange ihr das neue Haus baut, müsst ihr ja irgendwo wohnen. Entweder in einer Mietwohnung oder zur Miete in eurem Reihenhaus (was evtl...

Ihr müsst auch berücksichtigen, ob und wieviel ihr in die Bestandsimmobilie noch hinein stecken müsst. Wie sehen da Dach, Leitungen, Heizung etc. aus? Wollt ihr am Grundriss was ändern? Die Bäder erneuern? Renovieren? Und die Außenanlage soll ja auch vielleicht verändert werden. Da kommt locker...

Was ist mit der Bodenplatte? Keller baut ihr ja nicht, so wie ich das verstanden habe. Und dann erscheint mir die Anfangstilgung von 1% bei dem Zinssatz doch recht niedrig. Aber auf dem Gebiet bin ich kein Experte, da können andere hier mehr dazu sagen.

Normalerweise werden Kontoführungsgebühren doch automatisch vom Konto abgebucht, auch wenn diese von einem anderen Konto bei einer anderen Bank bezahlt werden. Das läuft doch dann über eine SEPA. Wir haben unseren Kredit auch nicht bei der Hausbank und lassen alles automatisch vom Referenzkonto...

Ich würde die Fliesen unter dem Fenster und links neben der Tür weglassen. Die braucht man nicht und es wirkt auch eher unmodern.

Ich bin da absolut kein Experte, könnte mir aber vorstellen, dass das (nur) eine Rolle spielt, wenn es eine Grenzbebauung geben soll. Dann muss natürlich eine entsprechende Brandschutzwand zwischen den Gebäuden existieren. Soll dein Haus denn direkt an das Nachbarhaus gebaut werden?

Und was wäre mit einer Hausgruppe (drei Reihenhäusern)? Die wären dann ja sogar relativ breit.

Sorry, du scheinst mich zu verwechseln. Bei mir sind es noch 18 Jahre bis zur Rente. Und da wir Beamter bzw. im ÖD sind, steht die Rente auch jetzt schon rel. fest bzw. die Bank kann das abschätzen. Und ich bin auch nicht der Schuldentyp, so dass ich bis dahin schon mit meinen Verbindlichkeiten...

Das mit der Bonitätsprüfung stimmt. Seit der Umsetzung der EU-Wohnimmobilienkreditrichtlinie sind die wesentlich strenger. dadurch bekommen Leite bereits ab 40-50 nicht mehr so einfach einen Kredit wie früher. Und die Banken können wohl auch nicht mehr so viel als Sicherheit anrechnen. Ist ja...

Wir haben letztes über 100% finanziert und die Bank hat ausdrücklich darauf bestanden, dass wir bei Renteneintritt so gut wie durch sind mit dem Kredit. Soweit ich weiß gibt es da auch eine Vorgabe der EU, die die Banken verpflichtet solch Höhe Kredite nicht weit bis ins Rentenalter zu...

Ich finde das Verlegemuster gar nicht schlecht. Hat was von Holzdielen. Und wenn es technisch sinnvoll ist, so what. Hauptsache es gefällt den Bewohnern.

Ich meine keine Schenkung, sondern einen Privatkredit. Das könnte man auch häppchenweise machen. Also, dass ihr nicht das ganze Haus auf einmal übernehmt, sondern nur 1/3 oder 2/3. Da würde ich wirklich einen Notar oder Anwalt fragen, ob es da nicht einfachere Konstrukte als Mietkauf etc. gibt.

Mal ganz dumme Frage eines Laien. Warum so kompliziert? Könntet ihr nicht einfach den Kaufpreis als privates Darlehen (mit oder ohne Zinssatz) bei den aktuellen Besitzern aufnehmen und so das Haus sofort erwerben? Dieses Darlehen könnte man ja auch virtuell betrachten, nämlich, dass ihr solange...

Ich finde die zweite Option schöner, sowohl was den Farbkontrast angeht als auch die Musterung. Wenn die Tür schon so unruhig ist, sollte der Boden es nicht auch sein. Oder eben umgekehrt. Ob man allerdings einen sehr helfen oder sehr dunklen homogenen Boden haben möchte, muss jeder selber...

Ich bin zwar Fan von schlichten weissen Türen, aber in deinem Fall würde ich auch einen anderen Boden wählen und eher die Tür (echt schick) behalten. Sowohl farblich als auch von der Musterung passt es nicht zusammen, finde ich.

Egal ob Fleischpreise, Windräder oder Gas aus Russland. Man kann nicht den Kuchen essen und gleichzeitig behalten! Wir essen eigentlich recht viel Fleisch aber schon seit längerem versuche ich so oft wie möglich Bioprodukte oder vom regionalen Bauern/Jäger zu kaufen (was in der Großstadt eher...

...oder sogar noch was drauf gelegt hat. So ist es bei einem Haus gelaufen, für das wir uns auch interessiert haben.

Ein großes Problem ist auch, wenn das ausgesuchte Haus nicht zum Bebauungsplan des noch nicht vorhandenen Grundstücks passt. Dann kommen nämlich nochmal Extrakosten für die Umplanung auf euch zu. Daher ist die Reihenfolge erst Grundstück, dann Haus oder zumindest beides gleichzeitig definitiv...

Ja klar. Wenn der Handwerker die Tür beschädigt hat, dann muss er für Reparatur oder Ersatz aufkommen. Ich Frage mich nur, ob deswegen die Rechnung für die Handwerkertätigkeit erst Mal nicht gezahlt werden darf. So habe ich den/die TE verstanden, dass er/sie das vor hat.

Ich glaube nicht, dass du das Recht hast, den Betrag für die getätigte Arbeit des Stukkateurs einzubehalten. Das ginge nur, wenn diese Arbeit nicht in Ordnung wäre. Die Tür hat ja nichts mit der Arbeitsleistung zu tun.

Die Deckenspots am/über dem Fernseher können doch beim Fernseh gucken auf dem Bildschirm blenden oder nicht? Dann sind die ja evtl. meistens gar nicht an. Außerdem muss man für Spots doch auch die Decke abhängen. Das würde mir schon nicht gefallen (aber bin eh kein Freund von Deckenspots).

Nun ja, ich Baunaivling dachte immer, dass für den Innenausbau die Fenster drin sein sollten. Sonst ist ja alles Wind und Wetter und Langfingern ausgesetzt. Mein Freund ist ja sehr optimistisch. Er glaubt auch immer noch, dass wir bis Weihnachten auch unserer neue Küche schon haben werden. Bei...

Wenn es euer Wunsch ist, in dem Ort zu bleiben und das Grundstück euren Vorstellungen entspricht, dann zieht das jetzt durch. Ich denke, dass Grundstücke in Zukunft eher Mangelware sein werden. Die noch unbebauten Flächen sind ja nicht unendlich verfügbar. Das Stauraumproblem lässt sich auch...

Wir bauen mit BT, daher kenne ich die Termine nicht. Aber Rohbau und Dach sind seit Wochen fertig. Bislang haben wir nur Dachfenster. Die übrigen fehlen noch. Ohne die ist der Innenausbau ja schwierig. Und ich bin mir ziemlich sicher, dass die Fenster rechtzeitig bestellt wurden. Unser BT...

Immerhin. Obwohl ich es mir echt anstrengend vorstelle, nebenan eine Dauerbaustelle zu haben. Hat sich das Verhältnis zum Nachbarn wenigstens entspannt?

Geht es bei dem überhaupt voran? Das sieht doch immer noch nach Rohbau aus.

Mit so niedrigen Zinsen ist der Tilgungseffekt ja eh schon sehr hoch. Man hat die Wahl eine geringere Summe mit sehr wahrscheinlich relativ hohen Zinsen im Anschluss zu finanzieren oder eben parallel die Sondertilgung anders anzulegen, um dann den Rest günstiger abzuzahlen. Das kommt natürlich...

Zum Beispiel parallel einen Bausparer befüllen. So haben wir das jetzt gemacht. In 9 Jahren steht die Anschlussfinanzierung an. Da haben wir uns jetzt nochmal günstige Zinsen sichern können. Wobei die Bausparer jetzt ja auch langsam steigen müssten.

Das gilt v.a. für Produkte, die aus dem Sortiment genommen wurden.

Schau mal nach LG Artcool. Da kommt die Luft aus einem Bilderrahmen raus. Aber ich habe keine Ahnung, ob das Gerät von der Leistung etc. deinen Anforderungen genügt

Hier geht es um einen Bauträger namens Deutsche Reihenhaus. Nicht um Reihenhäuser in Deutschland. Oder wie ist deine Frage genau gemeint?

Missverständnis: ich meinte Sonderzahlungen in den Bausparer, statt Sondertilgung in das Annuitätendarlehen. Da habe ich mich falsch ausgedrückt. Mea culpa! Wir zahlen auch nicht jeden Monat insgesamt über 3000€ in Darlehenstilgung und Bausparer, sondern es wird jährliche Sonderzahlungen in den...

Da stimme ich dir vollumfänglich zu! :)

So bitter das auch ist. Ich finde es fair. In den meisten Bundesländern liegt die Grunderwerbsteuer ja bei 5 oder 6 %.

Eigentlich finde ich die Planung ganz gut. Einige Punkte zur Optimierung wurden ja schon genannt. Mich würde v.a. stören, dass Schlafzimmer und Ankleide nicht verbunden sind. Da muss man dann halbnackt über den Flur. Finde ich unpraktisch. Ich würde die Ankleide direkt mit dem Schlafzimmer...

Nope. Die Sondertilgung ist da schon eingerechnet. Aber es geht hier ja eigentlich um Baukosten ;)

Jepp, leider hat man uns für so lange Laufzeiten dann um die 2% und mehr angeboten. Auch wenn klar war, dass das alles so nicht bleibt bzw. bleiben kann, die aktuellen Entwicklungen waren doch nicht wirklich absehbar. Und wer weiß, was da demnächst noch kommt.

Haha, same here. Mir ist es auch zu warm! Also, wenn wir 2031 den gesamten Rest in einen Kredit für (optimistisch) 2% eher >4%) stecken, zahlen wir deutlich mehr Zinsen als mit dem Bausparer plus evtl. "Kleinkredit". Die Rechnung macht bei uns m.E. deshalb Sinn weil wir eh mit großen...

Okay verstehe, ich versuche es nochmal. Die Anschlussfinanzierung setzt sich aus dem Bausparer (280.000€) und einem weiteren Kredit für den "Rest" zusammen. Der Bausparer hat einen Zins von 1,25%, die andere Finanzierung kennen wir natürlich noch nicht, weil die ja erst in 9 Jahren eintritt...

Kredit beläuft sich auf 515.000€, 100.000€ davon KfW-gleichwertig für 0,98%, der Rest für 0,9%. Der Bausparer bekommt jetzt das, was wir in die Sondertilgung stecken wollten (ca. 10.000€ p.a.) bzw. was aus weiteren Sparrücklagen, die in den nächsten Jahren frei werden. Was durch den Bausparer...

Ich musste deinen Beitrag jetzt einfach auch liken, weil du m.E. hier im Forum eine der besonnensten und empathischsten Personen bist. Egal wie die Stimmung in einem Thread ist, immer versucht du, das Gute in den Menschen zu sehen und nichts persönlich zu nehmen. Das schafft nicht jeder (mich...

Wenn ich mir die aktuellen Zinsentwicklungen und die damit verbundenen Probleme und Sorgen mancher Häuslebauer anschaue, schlage ich drei Kreuze, dass wir letzten Sommer noch so günstige Konditionen bekommen haben. Finanzierung über mehr als 100%, 0,92% Zins, 10 Jahre, 1900 € Rate bei 3,4%...

Doch. Wenn es sich um Drittmittelstellen handelt. Ganz lieben Dank. Allerdings will ich lieber in meinem Traumjob arbeiten, den ich jetzt auch habe. Dafür verzichte ich gerne auf etwas mehr Gehalt. Ich kenne aber viele, denen es nicht so gut ergangen ist.

Wenn du überhaupt Baustahl bekommst derzeit. In einem anderen Thread wurde ein Artikel zitiert, in dem es um Materialknappheit am Bau geht. Da Baustahl v.a. aus Russland und aus der Ukraine kommt, sieht es da derzeit etwas düster aus. Ich drücke dir die Daumen, dass es bei euch geschmeidig läuft.

Die Sicherheit erstmal unkündbar zu sein, wenn man sich nichts zu Schulden kommen lässt. Aber ich weiss, was du meinst. Volle Zustimmung! War selber viele Jahre auf befristeten Stellen an Unis. Mittlerweile bin ich entfristet, aber das hat lange gedauert. Das System (Hochschulrahmengesetzt etc.)...

Danke für die Info. Dann hoffen wir Mal, dass die Behörden die angemessene Frist den Marktbedingungen anpassen.

Nochmal zurück zur Photovoltaik Pflicht. Was ist denn, wenn die Photovoltaik erst in 20+ Monaten lieferbar ist? Mal abgesehen vom Preis. Muss der Bau dann ruhen oder darf man trotzdem schon einziehen? Ich bin auch für eine Photovoltaik Pflicht, aber wie soll diese umgesetzt werden, wenn es...

Ein Brett mit Rollen, könnte auch aus Metall sein, hatte allerdings den Vorteil, dass die Rollen evtl. näher am Rand sitzen könnten. Das wäre dann stabiler. Man kann die Farbe ja an den Stein anpassen.

Wäre es möglich, den Ständer auf eine Platte mit Rollen zu kleben? Dann müsstest du den Stein nicht anbohren.