Grundstückskauf und Hausbau in aktueller Situation zu riskant?

[montessalet]

Einen Rat aussprechen ist schwierig. Jede(r) muss irgendwann selbst entscheiden.
Ich würde das durchziehen:
A) Bauplätze zu bekommen ist schwierig. Und wird in der genannten Preisklasse auch schwierig bleiben.
B) Eigenkapital ist sehr gut.
C) Einkommen passt.
D) Baupreise sind momentan hoch - aber: Es zeichnet sich ab, dass massiv (!) weniger gebaut wird (Gründe: Rasch steigende Baukosten und gestiegene Kreditzinsen). Die Anbieter dürften bereits kurzfristig wieder über Kapazitäten verfügen.
Wenn ihr kein Hanggrundstück habt, spart euch den Keller: Damit hättet ihr bestimmt genug Puffer.

 

[Fuchsbau35]

Wenn es euer Wunsch ist, in dem Ort zu bleiben und das Grundstück euren Vorstellungen entspricht, dann zieht das jetzt durch. Ich denke, dass Grundstücke in Zukunft eher Mangelware sein werden. Die noch unbebauten Flächen sind ja nicht unendlich verfügbar. Das Stauraumproblem lässt sich auch anders lösen. Ich würde eher auf den Keller und anderen Schnickschnack verzichten, als auf einen passenden Bauplatz. Und manches, außer den Keller, kann man auch noch später angehen, wenn wieder Geld zur Verfügung steht.

 

[Neubau2022]

Lang genug dass es keinen Spaß macht. Bauzeit 10-12 Monate ist ja mehr oder weniger Standard, mit viel Eigenleistung eher länger. Mit Fertighaus ein bisschen kürzer. Dazu die ganzen Termine und Aufgaben vorher (Baufirma finden, Architekt, Bank,...)
Wir machen ja noch fast nichts vor dem Einzug, trotzdem ist Hausbau viel Arbeit. Ich finde man wird dem Kind gerechter wenn man da nicht noch ständig die Baustelle im Kopf hat und dorthin fährt. Kinder sind nur einmal klein.


Das Risiko besteht, es kann aber auch sein dass nach dem ersten keins mehr kommt.

Das kann ich bestätigen. Wir ziehen praktisch nur ein. Aber es muss auch alles kontrolliert werden, trotz des Bauleiters vom GU und der externen Baubegleitung. Ich bin fast täglich auf der Baustelle um mir alles anzuschauen. Schließlich ist es ja mein Geld das hier investiert wird.

 

[driver55]

kann man auch noch später angehen, wenn wieder Geld zur Verfügung steht.

Das ist immer der Beste Spruch hier. :D
Osterhase, Nikolaus oder wer bringt das dann vorbei?

 

[askforafriend]

Das ist immer der Beste Spruch hier. :D
Osterhase, Nikolaus oder wer bringt das dann vorbei?

Versteh ich nicht. Wenn du im Monat einen Überschuss hast von x, dann kannst du doch von x mal Zeitraum = Sparleistung wieder einiges kaufen? (Garten,Terrasse,Zäune etc) - wichtig ist, dass man einzieht.

 

[driver55]

Wenn du im Monat einen Überschuss hast von x,

Jau, aktuell, aber nicht, wenn die Rate bedient wird…da hast du vermutlich fast ein Mio-Projekt (40k€ Keller :oops: ) am Bein, da machst du keine großen Sprünge mehr…mit Nachwuchs…