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Vielleicht noch als Gedanke, den ihr vor dem Gespräch mal mitnehmt: aktuell wollt ihr zwei Büros (die könnte man übrigens auch akustisch mit verstärkten Wänden trennen), ggf. mal Kinder, dafür würde dann Büroplatz umgewidmet - ihr braucht dann anderswo aber wieder neuen Büroplatz? Das Szenario...

Wir haben 145m2 mit zwei Büros, 1 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer im OG/DG. Ich denke ein zusätzliches Kinderzimmer hätte sich im DG noch realisieren lassen, da haben wir zB ein großes Büro/Gästezimmer was man ggf. noch teilen könnte. 3 Kinderzimmer und 2 Büros würden sich nicht gut ausgehen meiner...

Die Sache bei dem Internetkram ist ja auch immer folgende: du brauchst wen der es installiert (falls du es nicht selbst kannst/willst). Das machen viele einfach nicht mehr, jedenfalls hier in der Gegend. Und wenn es jemand macht, übernimmt der keine Gewährleistung auf das Material. Das PingPong...

Wenn deinen Eltern das Delta von 40k zu viel ist würde ich raten, das Objekt offiziell und sachlich fundiert schätzen zu lassen (Sach/Verkehrswert UND Marktwert). Die Banken werten meiner Erfahrung nach oft nur den Sach-/Verkehrswert auf der Basis ganz grober Parameter. Das hilft Euch dann...

Die Mühe mit der Chiffre von @BackSteinGotik nehmen zudem nur ernsthaft Interessierte auf sich. Finde ich nicht verkehrt wenn einem die große Öffentlichkeit bei EKA oder den großen Portalen scheut.

Der Zusammenhang wird aber immer dann relevant wenn Hauswert/Kaufpreis > Kreditrahmen. ;-) Insofern hat @chand1986 ja recht, dass sie beides klären muss.Dass der Kreditrahmen dann den Wert vorgibt lese ich hier nicht. @chand1986 habt ihr nicht eine ungefähre Idee, was die Bude auf dem Markt...

Ich finde die Anfrage gar nicht komisch und auch nicht ungewöhnlich. Es sollte halt allen Beteiligten klar sein, dass niemand eine Glaskugel hat. Sprich, wenn ihr jetzt eine Auskunft für die Zukunft einholt und sich aus welchen (unwahrscheinlichen) Gründen auch immer etwas wesentlich ändert...

Was hält Euch davon ab, das genauso mal mit eurer Hausbank und Vermitter(n) zu besprechen und zu eruieren, was mögliche Konstellationen sein könnten? So ungewöhnlich ist die Anfrage doch nicht und auch die Variablen die bei Euch eine Rolle spielen nicht. Wieso kommt die Variante „jetzt kaufen“...

Es gibt auch einiges an Vorlagen für „Umzugsgutlisten“, das fand ich sehr hilfreich um für mich vorab eine m3-Schätzung erhalten. Unser Umzug ist ja innerhalb der Stadt, aber im Leben würde ich das nicht wieder selbst organisieren. Das ist mit Kind doch alles schon stressig genug, und die €€...

Kurz zu Wettbewerbsfähigkeit Interhyp: Die Angebote die wir hier hatten, lagen über dem, was unsere Hausbanken initial angeboten haben. Die Commerzbank war immer gleichauf mit der Interhyp bei direktem Kontakt. Sowohl Hausbank als auch Commerzbank lagen nach Verhandlung gut unter Interhyp. KFW...

Wo landest du denn, wenn du die Neubau-Doppelhaushälfte etwa auf eure Größe hochrechnest? Dann könntest du überlegen, was ein passender Aufschlag für Eure Extras/wertigere Ausstattung wäre.

Ich mag diese alten Häuser, das war ursprünglich mein Traum sowas neu zu konzipieren und wieder herzurichten. Ich denke es bräuchte jemanden mit viel Sachverstand, der einschätzen kann 1) was erhaltenswert ist und auch erhalten werden kann, 2) welcher Aufwand (auch finanziell) im Verhältnis...

Der Bescheid zur Grunderwerbsteuer flatterte hier ca. 2 Wochen nach dem Notartermin ins Haus. Die Notarrechnung war schon am nächsten Tag da :-D

Das hört sich sehr fair an bei Dir! :-) Kann die Interessenten gut verstehen, wir haben irgendwann nicht mehr runter, sondern nur noch „rauf“gerechnet, i.S.v. würden wir noch etwas drauf legen auf den genannten Preis. (Meist lautete die Antwort: nix ;-))

Ich zitiere mich mit meiner Frage mal selbst - da energetisch offenbar schon etwas gemacht wurde würde ich mich an deiner Stelle fragen ob es noch irgendwo einen Haken gibt? Oder ist es ein Verkauf im Familienkreis oä?

Und gibt es einen Grund wieso jemand Geld im Verkauf liegen lässt?

In dieser Variante könnte ich mir auch vorstellen am Ende der Wanne eine Trockenbauwand hochzuziehen, und dann an der rechten Seite noch ein kleines Stück anzusetzen, bündig mit der Duschwand. Dadurch entsteht eine prima Regal-Nische für allerlei Duschablage-Krams, Handtücher usw.

@ypg finde ich beides gute Varianten! Für den TE wäre noch relevant wie die Nachbarsituation in Fensterrichtung ist. Ich hatte mal Nachbarn, da konnte man trotz veritabler Entfernung und Milchglas einiges sehen, was man nicht sehen wollte.

Mit deinen Vorgaben landet man schnell bei deinem ersten Entwurf. Anpingen tut er mich nicht so richtig. Ich hatte überlegt in Richtung Waschtisch an Wand B, Toi an Wand D, Wanne an Wand F- fand das auch ganz cool bis ich bemerkt habe dass die Dusche keinen Platz mehr findet :-D

Was sind denn deine eigenen Ideen bzw. Varianten die schon im Raum stehen?

Unser Maler raucht, der Fliesenleger glaube ich auch. Wir haben beide freundlich darum gebeten, ihre Rauchpausen auf der Terrasse oder vor dem Haus zu machen (inkl. Ascheeimer und provisorischer Überdachung im Garten ;-)). War gar kein Problem, die hatten sofort Verständnis dafür. Wissen auch...

Ja, die Deutsche Reihenhaus sind meines Wissens nach auch die einzigen, die so eng standardisiert bauen. Aber es scheint ja zu funktionieren, wenn ich mir anschaue wie viele Projekte im Jahr gestemmt werden. Wir hatten sozusagen jetzt Glück, dass der Standard-Grundriss (für ein Reihenhaus)...

Unser ganzes Haus ist an sich schon ein Kompromiss, da habe ich mich mit der Stückelung von Fliesen etc. nicht weiter aufgehalten ;-) das wird sich alles finden… Ich hab mit Kleinkind auch nicht die Zeit mich in ewigen Planungen zu verlieren. Das mache ich dann alles für meinen Alterswohnsitz...

@Arango18 @HansDampf88 falls die Verwendung der Zahlen18 und 88 nicht absichtlich auf einen politischen Hintergrund schließen lassen sollen würde ich an deiner Stelle demnächst andere Nicknames wählen…

Reiche ich im März nach wenn wir „drin“ sind :) Im EG bin ich mir noch unschlüssig wo ein Teil dann hinkommt. Momentan denken wir noch ein einer großen Lofttür/Loftwand zwischen Wohnen und Essen herum, aber das entscheiden wir irgendwann wenn wir drin Klimaanlage wäre glaube ich zu viel des...

DG (2x Homeoffice bzw. Gästezimmer + Hauswirtschaftsraum / später ggf 2. Duschbad)

1. OG (Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer, Flur) (+ 30 Zeichen…)

Anbei nun eine Litanei von Bildern aus dem Inneren der Höhle ;-) EG:

Habt ihr eigentlich keine Interessenten im Bekanntenkreis? Ich wüsste hier direkt 5 Menschen, die ich ansprechen würde und von denen ich auch wüsste, dass die wiederum genug Leute kennen. Das „krieg ich eh nicht“-Spiel haben wir auch oft genug durch. Auch ohne Bieterverfahren war immer noch...

Keine Ahnung ob das empfehlenswert ist, aber hier ist es momentan Gang und Gäbe mit einem (absurd) niedrigen Preis zu inserieren und dann ins „Bieterverfahren“ zu gehen.

Ich bin Fotos und Sachstandsbericht schuldig - mea culpa! Fotos folgen am Sonntag (any wishes?) Die Übergabe verlief am 14.12. unspektakulär und leider auch unfeierlich, weil mein Mann sich irgendwo MagDa eingefangen hat. Ein riesen Trubel, denn das Kind musste ja betreut werden und ich vorher...

Der Aufbau ist bei uns im RMH so ähnlich. Aktuell ist es so, dass unsere Nachbarn beide werkeln und innen ausbauen - wir hören das wirklich kaum, es sei denn jemand wummst direkt nebenan in die Betonwand. Normale Gespräche usw hören wir nicht.

Bei den Beifahrern geht das ja noch wenn einer erst aussteigt - bei uns ist zB regelmäßig einer von uns mit Kleinkind im Reboarder unterwegs - und der steht hinter dem Beifahrersitz. Würde bei der Größe einfach damit planen, dass ein Auto draußen bleibt - fertig

Gut (und realistisch!) kalkulieren und einen gescheiten Puffer vorbehalten. „Ansparen“ während der Bauphase genau überlegen wie viel und wofür, sonst sind die €€ schnell doppelt verplant. Elternzeiten durchplanen und ggf Tilgungssatzwechsel durchrechnen. Dann kann das klappen. Machbarkeit der...

Nicht mit den von dir genannten Produkten. Wir haben in der Mietwohnung Velux auf der Südseite und ohne Außenverschattung geht es an Sonnentagen nicht. Innenverschattung nutzen wir kaum, bei uns ist gefühlt nur entweder/oder. Und ja, im Winter frieren sie uns oft genug an:rolleyes:

Parallel zu „prüfen was gebraucht wird und was es kostet“ würde ich die Fühler Richtung Finanzierer ausstrecken. Ich vermute aus unseren Erfahrungen, dass Alleinfinanzierung einen Zinsaufschlag mit sich bringt, der deine Rate verteuert. Besonders wenn ihr Kinder plant macht es Sinn nochmal zu...

Was „man“ braucht ist doch Wurscht, zähle doch einfach durch, was DU oder IHR braucht. Wir kommen mit 2 Steckdosen + 1 USB aus, aber das kann ja bei Dir ganz anders aussehen.

Ich verstehe nicht, in welchem Zusammenhang Du mich zitierst. Mir ging es nur darum, dass ich es naheliegend finde, bei einer Situation von "Wildente hört, dass die Architektin nichts berechnen möchte" + "Wochen später flattert doch eine Rechnung herein" einmal anzurufen und miteinander zu sprechen.

Es gäbe ja auch die Möglichkeit, freundlich nachzufragen. Vielleicht schreibt die Architektin ihre Rechnungen nicht selbst und der Vorgang ist bei einer Assistenz nach Schema F durchgerauscht.

Das finde ich interessant, bei der Kreditsumme liegt ihr doch schon an der „knappe Kiste“-Marke, vor allem wenn perspektivisch das Einkommen geringer sein sollte. Wir hatten etwa ähnliche Einkommens- und Eigenkapital-Verhältnisse vor der Elternzeit und über 900k wäre keine Bank mitgegangen. Über...

wenn ich die Aufzählung von @11ant anschaue, kommt das bei uns sehr gut hin - zuschneiden und verlegen ist allerdings deutlich günstiger, somit kommen wir auf etwas über 40€/m2 für alle Arbeiten.

Hättet ihr denn eine Bank, die das ursprünglich mitgegangen wäre? @ArmAberSexy oder woher stammten die beiden Varianten in deinem Eröffnungsbeitrag?

Ich sag’s mal so: Wir kaufen nicht umsonst ein Reihenhaus-Massenprodukt was im Vergleich zu den meisten hier gezeigten Häusern komplett abstinkt…

Korrekt, darüber muss man sich als Normalverdiener dann bei der Entscheidung für Haus/Rate noch einmal mehr im Klaren sein: Will ich ein teure Hütte oder Zeit? Beides geht dann halt eben nicht.

Das unterschreibe ich UND füge noch hinzu, dass sich auch Prioritäten verschieben und man evtl. gar nicht mehr 80 Stunden als Paar arbeiten WILL. Stelle ich mir unschön vor, wenn man dann durch die Hausrate dazu gezwungen ist. Wir machen das „Saralina“-Modell: beide auf 30 Stunden reduziert...

Zwischen „Checkliste“ für die Eigenanwendung und „App, die auch der Sachverständige nutzt“ liegen jetzt aber schon noch ein paar Meter ;-) Letzteres fände ich schon eher hilfreich, ist aber dann auch wieder hinreichend komplex.

Ich bin ja Laiin und für mich müsste das Beispiel oben zb noch deutlich vereinfacht werden - ich verstehe da nur Bahnhof, ehrlich gesagt. Bzw. selbst wenn, kann ich es nicht beurteilen. Woher weiß ich denn, ob das „Hintermauerwerk dicht“ ist? Deshalb haben wir aber auch einen Baubegleiter. Wer...

Ich habe gerade mal geschaut, die genauen qm der Fläche des Sondernutzungsrechts rund um unser Haus ist bei uns auch nicht angegeben. Die Lage (und damit auch die ungefähre Größe) geht aus der Teilungserklärung hervor. Das hat bei uns bei der Vertragsprüfung aber auch niemand beanstandet.

Und der Kaufvertrag soll beurkundet werden ohne dass darin auf eine Teilungserklärung verwiesen wird/diese vorliegt? Finde ich zumindest ungewöhnlich und würde mich irritieren, ohne jetzt die Details zu kennen.

D.h. im Kaufvertrag wird weder auf die Teilungserklärung verwiesen noch wird auf „1/34 von Flurstück XYZ“ Abzug genommen? Habe gerade bei mir nochmal nachgeschaut. Da steht sinngemäss: „minimini kauft 1/39 am zuvor benannten Aufteilungsgrundstück verbunden mit dem Sondereigentum Nummer XY und...