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Ich würde mir folgende Fragen stellen: Wie sieht es mit der Verlängerung der Laufzeit bei Kauf und Verkauf aus? Wie ist der Markt gestrickt? Prognose für 20 Jahre ist nicht leicht - bekommt ihr das Ding wieder los? Meine frühere ETW auf Erbpacht habe ich bekommen, weil die anderen Interessenten...

Da ist gerade ein anderer Faden zum Thema Bietverfahren oben. Ich würde bieten, was es Euch wert ist und es nicht an % o.ä. festmachen.

Hört sich doch schon ganz gut an. Ihr könnt euch gegenüber dem Bauunternehmen ja auch darauf berufen, dass ihr angekündigt habt, die Zahlung erst dann zu leisten wenn die Grundbuchsache erledigt ist. Da es dort keinen Widerspruch gab ist auch dadurch fraglich, ob es überhaupt zum Verzug gekommen...

Welche Frage beantwortest Du gerade? ;-) Es ist halt so wie immer: mit dem einen kann man besser, mit dem anderen, naja… Ich fand es hilfreich zu überlegen, was für mich No Gos wären und da war nix dabei, was durch die WEG nicht möglich wäre. Bei uns im Wohngebiet sind andere Menschen...

Du sagst es eigentlich selbst ;-) ich kann es nur für den lokalen Markt sagen, HIER hat es keinen geringeren Kaufwert, weder bei Neu- noch bei Bestandsbau. Die Preise nehmen sich nichts. Welche Nachteile siehst Du?

Den Aufstellpool kannst du hinstellen, wo Du willst. Die Hecke fällt meist nicht unter die Regelungen in einer WEG, ist aber nicht ausgeschlossen (bei uns sind zB die Art der Zäune und auch der Hecken vorgeschrieben). Wie machen das denn die aktuellen Besitzer mit Müll und Fahrrädern?

Aus Deinen Berichten würde ich schließen, dass noch eine Möglichkeit zum Tabula Rasa und Neubeginn besteht? Sofern ihr das wollt? Bei mir kommt es ein bißchen so an, als ob ihr Euch da nicht mehr recht einlassen wollt, obwohl Themen die euch jucken augenscheinlich korrekt gelaufen sind. Ihr...

Welche Kommunikation fand denn bislang statt? Gibt es noch Spielraum für eine Lösung? Ich als Bauunternehmerin wäre wahrscheinlich auch nicht erfreut, wenn mein Kunde im ersten Zug die vereinbarte Zahlung schon nicht bzw. erst verspätet leistet. War das so zwischen Euch und dem Unternehmen...

Jein. Ja, weil: bei uns ist das tatsächlich auch das Haus betreffend so. Nein, weil: das ist nicht die Regel und es ist nicht wahrscheinlich, dass das bei Hubi zutrifft. Gemeint sind also bauliche Veränderungen den Garten betreffend, sprich weitere Bauten, wie Gartenhäuser, Pergolen den Garten...

Bei uns ist das auch so. Alle baulichen Veränderungen bedürfen der Zustimmung der anderen Eigentümer und ansonsten gilt das reguläre Nachbarschaftsrecht.

PS: In diesem Forum lesen ja wahrscheinlich immer mal wieder Interessenten vorbei, die mit der Deutsche Reihenhaus bauen möchten. Dazu noch ein paar Sätze: Die Deutsche Reihenhaus hat i.d.R. kooperierende Banken im Projekt, die ein besonderes Interesse daran haben den Kredit zu vergeben und...

Wir sind in der heißen Phase der Finanzierung, bei der sich zwei Banken gegenseitig unterbieten. Die Masche "Oh, da habe ich mich verklickt, da sieht der Zins ja gleich ganz anders aus!" als Antwort auf "Wir machen es mit wem anders." finde ich ja etwas seltsames Geschäftsgebahren was ich...

Bei uns hieß es, dass wir uns im „Oktober“ wieder melden sollen.

Ich bin z.B. total froh, dass wir nach Umwegen in der Wunschfindung ein Reihenhaus vom Bauträger kaufen. Selbst da gibt es noch genug zu planen und zu koordinieren. Bei einem individuell geplanten Projekt sähe ich mich inzwischen wahlweise in der Klapsmühle oder beim Scheidungsanwalt, wobei...

Bist du bei Instagram aktiv? Schau mal im Account der Deutsche Reihenhaus, da sind immer wieder Küchenbilder. Die Küchen sind minimal kleiner, glaube ich. Aber da sind ganz viele Beispiele zur Inspiration. Wir haben da auch „geklaut“ ;-)

Bei uns wird es exakt so aussehen und im Standard sind da genau die Auslässe vorgesehen, die ihr auch geplant habt. In baugleichen Häusern haben viele an der Decke den Rand oder alternativ eine Trockenbauwand für den Fernseher abgehängt und dort indirekte Beleuchtung installiert. Meins ist es...

Wenn das die Vorgabe ist, wäre ich bei @Zaba12: dann ist euer Grundriss schon der Standard.

Braucht ihr die zwei Kinderzimmer auf dieser Ebene? Wir bauen ebenfalls ein RMH, bei uns wäre planunten quer Eltern ggü. der Treppe planrechts Bad, planoben Kind (quer) und zwischen Bad und Kind kl. Abstellraum. Dann noch zwei große Räume im DG. Andere Familien bei uns nutzen die als Kinderzimmer.

Die Info habe ich von unserer Elterngeldstelle, sogar schriftlich. Super, wenn man dann von denen falsche Infos erhält. :-( Hat bei mir zum Glück keine Konsequenzen, da Höchstsatz. Tut mir sehr leid, ich ziehe die Aussage natürlich zurück.

OT zum Elterngeld: Steuerklassenwechsel sind seit einer ganzen Weile schon nicht mehr relevant und kann man sich daher sparen. Das EG wird von einem fiktiven Netto vom Brutto berechnet und nicht vom tatsächlichen Netto.

ist selbst erspart, hast doch selbst danach gefragt… Zins entspricht dem, was ich momentan als üblich für die Rahmenbedingungen empfinde. Minimale Abweichungen hat es ja immer, große Sprünge würde ich jetzt nicht mehr vermuten.

Haben nahezu die selbe Konstellation (Haus ist günstiger bei uns) und wir schlafen damit sehr gut! Rate + Nebenkosten entspricht bei uns etwa der jetzigen Warmmiete, wobei die Miete per Vertrag automatisch steigt - die Rate erstmal nicht. :-) womit hast du Bauchweh?

Als hätte ich es geahnt, gab es in der letzten Woche einen "Bürgerdialog" vor Ort ;-) Ich kann es verstehen, die Baustellenzufahrt ist mehr als unglücklich zwischen zwei Bestandsbauten gelegen, die LKW kommen nur mehr knapp ums Eck und durch und stehen ab ca. 6 Uhr am Morgen Schlange. Mit...

Lasst Euch doch die Bauleistungsbeschreibung geben, die gab es bei uns gleich zum Exposé dazu. Wir bauen nicht mit der Traumhaus AG, aber mit einem Anbieter der ähnlich operiert.

1x gemacht, nie wieder. Und das war nur EG/KG. War mir das ätzendste was ich im alten Haus gemacht habe und wird im neuen Haus definitiv der Maler mitmachen. Man darf nicht vergessen, dass während der Arbeiten die Treppe kaum benutzbar ist, weil entweder Stufen weg sind oder jemand im Weg ist.

Was für eine Art Eigenheim soll es denn werden? Perspektivisch Familienzuhause? Falls ja, finde ich es strange, das mit „Blick auf Trennung“ zu planen. Was spricht dagegen abzuwarten und dann zu bauen, wenn sich eure Partnerschaft gefestigt hat?

Wir zahlen: Tapezier- und Malerarbeiten komplett (Q2, spachteln/glätten/Malervlies/streichen weiß/Treppenunterzüge+Geländer) = etwa 9.500€ Böden: Designboden in allen Geschossen außer Bäder, Diele (ca 126m2) = 7500€ Haus hat 145m2, EG/OG/DG.

Selbst gebaut nicht, aber darin gewohnt. Ich fand es toll. Mein Schlafzimmer lag hinten im Hang, es war immer so schön kühl da. Temperaturen wie momentan haben mich da nicht die Bohne interessiert. Wir hatten oben einen großen Allraum mit Zugang zum Garten, unten Hauswirtschaftsraum, Bad und...

Das meiste nehmen wir mit. Küche wird hoffentlich in der Wohnung bleiben, die passt hier super rein und Nachmieter:in wäre doof, sie nicht zu übernehmen für einen fairen Preis. Ansonsten muss das Gästebett ziehen, ebenso ein Besta, das passt an keine geeignete Stelle. Irgendwann wird der Pax...

Dürftet ihr das Haus zu dem Grad denn beleihen? Meine vorherige Erbpacht-Hütte durfte nur zu 70% beliehen werden, dh es war deutlich mehr Eigenkapital von Nöten. Auch aus den bereits genannten Gründen der Vorpostenden eher kein Projekt, was umgesetzt werden dürfte...

Ich lese hier ganz viele Wünsche und immer noch keine Bank, die mal etwas dazu gesagt hätte ;-)

Was ist euch denn funktional wichtig? Bei uns zB unmittelbare Nähe von Waschbecken und Toilette und zudem genug Platz um die Toilette, weil das mit Zappelkind sonst auch nicht so viel Spaß macht. Vielleicht kommt ihr darüber noch auf Faktoren, die euch leiten können.

Ich kann nur sagen, wo wir angefangen haben: Beim Geld. Danach waren ziemlich viele der Wünsche vom Tisch :-D Danach haben wir uns sehr viel angeschaut, Gegenden, Grundstücke, Musterhäuser, Bestandsimmobilien... nach und nach wurde das alles klarer und irgendwann haben wir zugeschnappt -...

Bei der Mauerlösung auch nicht vergessen, dass sich dadurch Schall von der anderen Seite wieder zu Dir „reflektieren“ könnte. Sitze gerade bei meinen Eltern im neu gestalteten Garten. Die direkten Nachbarn höre ich über die 1,60m hohe Natursteinmauer angenehm wenig (ok, die hören momentan auch...

Mich würden auch Langzeit-Erfahrungen bzgl. Robustheit interessieren. Meine Freundin hat einen Parador Modular One mit drei Kindern liegen und der hat schon unschöne Bekanntschaft mit Heruntergeschmissenen Siku-Autos gemacht (Macken, Kratzer). Auch im Zugang Terrasse-Wohnzimmer sieht man die...

Wo gerade von Interessentenlisten gesprochen wird: auf denen der örtlichen Banken seid ihr bestimmt schon? Bei uns hatte die Volksbank ein ganz gutes Angebot, welches vorab nur an die Menschen auf der Liste gegeben wird. 95% der Objekte sind dann auch weg und gehen nicht mehr in den offenen Verkauf.

So richtig begeistert klingst du nicht. Was siehst Du denn, wenn Du Dir das Leben im neuen Haus vorstellst? Passt das dazu?

Wenn ihr nicht so gern direkt Leute anquatscht hätte ich noch die Idee, nette (selbstgestaltete) Postkarten vorzubereiten, die ihr einwerfen könnt. Hatte neulich selbst sowas im Postkasten. Fand ich unaufdringlich und war sehr nett formuliert. Das hat halt den Nachteil, dass aktiv geantwortet...

Nur, um mal ein bißchen Mut zu machen. Gerade in dörflicheren Umgebungen können auch 1-2 erste, gute (!) Kontakte schon helfen. Selbst so erlebt, da gehen dann schon einige weitere Türen auf und so heißt es dann „dran bleiben“. Nach einer doofen Durststrecke hatten wir innerhalb von kürzerer...

@11ant Google PLZ mit x=1 + Gussek Haus, da kam ziemlich weit oben ein Treffer bei immowelt ;-) Edit: wir kaufen ja gerade eines dieser sagenumwobenen und viel gemobbten WEG-Heime und sehen das auch als Einsteigerobjekt. Wenn das Kind absehbar raus ist wird es sicher nochmal etwas anderes...

Ich glaube, das ist totale Geschmackssache. Bei uns bauen viele Nachbarn mit Fliesen und Fußbodenheizung. Ich selbst mag das Fliesengefühl nicht an den Füßen und es wird voraussichtlich ein Designboden.

War neugierig - bei uns sind die Griffe etwas unterhalb der Mitte, ist mir nie aufgefallen :-D Zum Glück, denn die Brüstungshöhe in den Gauben ist recht hoch, ich finde es mit 1.66m schon so an der Grenze zum unbequemen.

Zum Thema Haustür: Es gibt hier ja noch einen zweiten Eingang zum Hauswirtschaftsraum. So bin ich auch aufgewachsen und eigentlich alle meine Freund:innen ebenfalls, ich kenne das fast nicht anders. Der Eingang zum Hauswirtschaftsraum wurde als Familieneingang genutzt, der "Haupteingang" nur für...

Das Bad finde ich von der Größe her ok. Wir sind hier aber alle keine Fans von Beauty-Marathons. Ich hätte jetzt eher geschaut, dass ich von einer Ankleide so abknapse, dass ich ein vernünftiges Büro/Gästezimmer hat. Wenn man das, so wie Du sagst, aber auch nicht so richtig braucht kann man das...

Die Relationen finde ich ich irgendwie unrund: - Eure Ankleide ist fast so groß wie das Kinderzimmer in SO - Abstell, Hauswirtschaftsraum und Speis sind fast 1/4 der EG-Fläche Vielleicht passt es zu Eurem Bedarf, für unseren wäre es nicht passend.

War es nicht so, dass nach der Überarbeitung des EG dieser StK-Wechsel eh nix mehr bringt? Es wird ja nicht das reale Netto zugrunde gelegt, sondern vom Brutto neu fürs EG berechnet. Führt nun aber recht OT.

Wenn Kinder fest geplant ist, schadet es auch nicht, sowas schonmal auszuloten. Hier sind U3-Plätze wirklich rar. Wir haben uns darauf eingestellt, dass wir nichts oder nichts in der Nähe finden (Rechtsanspruch ist hier bei x-beliebigem Platz irgendwo im Stadtgebiet erfüllt), hatten dann aber...

...nur dass man sich mit Kind dann doch nochmal wieder anders einrichtet ;-) fertig ist man nie :-D

@Myrna_Loy ich hab schon einiges von Dir zum Thema Bauen mit Kindern gelesen und finde Deine Beiträge dazu klasse :) Stimme Dir auch komplett zu und finde das Gehalt mit Kind(ern) etwas schön gerechnet. Es mag sich Gehalt positiv entwickeln, aber Kinderbetreuung gibt es auch nicht überall für...

Sehr schön, und gar nicht klein?! :-)