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Damit kann ich jetzt wenig anfangen . Ich meine , der Makler hat nun wirklich keinerlei Anlass zu denken, wir würden den Kaufvertrag unterschreiben und dann untertauchen?

Wir haben am Freitag den Termin beim Notar zur Unterzeichnung des Kaufvertrags , Kauf einer Bestandsimmobilie. Nun hat uns der Makler heute Abend per Mail mitgeteilt, dass die Maklercourtage in bar mitzubringen sei, wir bekämen das dann beim Notar quittiert . Abgesehen von der nervigen...

Ausgleichen kann dann ja nur bedeuten, dass ich für die vermutete Dauer der tatsächlichen Zuteilung einen neuen Kredit aufnehme in der Höhe der monatlichen Raten x Anzahl der Monate, die ich überbrücken muss?

Tja... Wir sind totale Laien im Bankgeschäft , ich kann das für den Moment erst mal nur zur Kenntnis nehmen. Je mehr man sich mit der Materie befasst, umso schwieriger scheint es zu werden. Diese Zuteilungs Problematik war uns bis dato noch überhaupt nicht bewusst und ich sehe das schon als...

Wir hatten auch von der Interhyp ein Angebot einer anderen Bank bzgl eines reinen Annuitäten Darlehens und insgesamt war das auf die Zeit der Sollzinsbindung verglichen schon 8000 Euro günstiger - was aber ja faktisch auf die Monate gerechnet nicht spürbar ist. Und, das war mehr so eine...

Hm... Wir werden in die Finanzierung auch einen zuteilungsreifen Bausparvertrag der SchwaebischH als Eigenkapital einbringen. Da werden wir das Darlehen aber nicht in Anspruch nehmen, da die Bankzinsen ja besser sind als die damals vereinbarte Verzinsung des Bausparvertrages. In dem Brief, den...

Ich verstehe nicht, inwiefern wir persönlich durch so eine Auflassungsvormerkung vor den Folgen einer Insolvenz geschützt werden?

Wir sind allmählich ganz wirr - sicher können hier kompetente Menschen für Klärung sorgen, bevor wir unsinnig weiter rätseln, denn via Bank werden wir es Freitagabend wohl nicht mehr klären können. Wir waren bei der Interhyp und bei zwei regionalen Banken. Beide Banken haben uns zur...

Und die Auflassungsvormerkung schützt uns davor, dass der Verkäufer es sich anders überlegt? Vor einer möglichen Insolvenz, die Auswirkungen auf das Grundstück hätte usw., schützt das ja nicht?

Eine Auflassungsvormerkung würde ja auch knapp an die Tausend Euro kosten, oder? Wie lange dauert es denn nach Unterzeichnung des Kaufvertrags schätzungsweise, bis wir auch ohne Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eingetragen worden sind? Bzw., jetzt bin ich gerade völlig wirr vermutlich, wir...

Grundsätzlich bin ich ypgs Meinung: Man kann ja über alles reden (sollte man nur vielleicht nicht unüberlegt tun, wir wollen das Haus unbedingt und noch ist nichts unterschrieben...) und der Verkäufer ist für uns kein Schuft, weil er zeitnah Geld sehen möchte. Wir haben die Frage, warum er eine...

Wir haben Ende November den Termin beim Notar und der Vertrag, der uns zur Prüfung vorliegt, beinhaltet eine noch zu definierende Anzahlung an den Verkäufer des Hauses. Das ist grundsätzlich für mich auch ok, wenngleich ich denke, es ist eine "Bevorteilung" des Käufers. Mit dem unterschriebenen...

Darf ich fragen, was du da bei Google eingegeben hast? Offenbar sollten wir unsere Google-Techniken verbessern.

Ja, ihr schweift nun wirklich etwas vom Thema ab Termin bei der Kripo auf jeden Fall. Das werden wir wohl aber erst im Sommer tun können bzw. Müssen das vorher mit dem Eigentümer besprechen. Kann niemand hier bzgl dieser Aufrüstung mit Pilzkopf Verriegelungen eine grobe kosten Schätzung pro...

Das ist sicher so ein Punkt, dass man nicht aus dem Haus geht und alle Fenster auf Kipp lässt... Ob abschließbare Fenstergriffe viel bringen, wenn es keine Sicherungen gegen Aufhebeln gibt? Eher nicht, oder?

Einen Hund haben wir nicht und werden wir uns auch nicht anschaffen Einen Hundenapf irgendwo hinzustellen ist sicher eine gute Idee Aber ich glaube, dass die wenigstens Einbrecher versuchen hereinzukommen, ohne vorher mal ausbaldowert zu haben. Und dann wird man auch schnell sehen/hören...

Eventuell ist das Thema hier falsch, da wir nicht neu bauen, sondern kaufen, aber es geht auch im Planung und Ideenfindung Wir kaufen ein Haus aus dem Jahre 1995. Die Haustür ist vierfachverriegelt und das Kellergeschoss verfügt über eine feuerfeste Sicherheitstür, die man so schnell wohl im...

Wir haben uns das nicht mehr ausdrucken lassen, was die Konditionen für 15 Jahre angeht. Der Interhyp Berater hatte unter anderem auch diese Variante mit 15 Jahren Sollzinsbindung am PC durchgerechnet und uns erklärt, aber da war kein für uns wichtiger Vorteil. Wir denken ja wie gesagt, dass wir...

Wir werden es jetzt auch erst mal so belassen, da die Rentabilität solcher Kollektoren offenbar nicht so hoch ist, wie wir das neulich mal dachten. Aber grundsätzlich: Ich meine, was heißt "wo mehr als genug Geld da ist". Es kann wohl niemand einen Hauskauf + Investitionen komplett bar auf den...

So, man soll ja nicht das Erstbeste sofort nehmen, wir waren noch bei zwei anderen Banken. Die Betreuung dort wäre vermutlich etwas "persönlicher", vielleicht ist das ja auch nicht unwichtig für den aktuell eher unwahrscheinlichen Fall, dass man mal nicht zurechtkommt. Bei beiden anderen...

Okay, ich verstehe es nun besser, danke. Also ein kompletter Umstieg auf eine ganz andere Heiz Technik wäre ja vermutlich extrem teuer und wenn das auch mit Heizung aus 1995 so keinen Sinn macht, lassen wir das gerne. ( Das ist jetzt ein anderes Thema, aber wie überprüft man als Besitzer...

Du musst mir erklären, was du damit sagen willst.

Ich habe wie gesagt von Technik überhaupt keine Ahnung. Aber eure moderne Solewasserwärmepumpe arbeitet doch sicherlich wesentlich effizienter als eine Heizung von 1995?

Okay, ich hatte die Kosten für WW sehr viel höher eingeschätzt. Wobei es doch fast nicht sein kann, dass WW für eine vierköpfige Familie nur 10 Euro pro Monat kosten soll ?!?! Nagel mich nicht fest, aber der Eigentümer nannte uns einen letzten Verbrauch von 2,5 t l Heizöl . Die haben da zu...

Wenn sich das so gar nicht rechnet, was sind denn die Vorteile von solchen Sonnenkollektoren? Ist das dann mehr so ein allgemeiner ökologischer Wert, ohne finanziellen Nutzen für den einzelnen Haushalt? Uns wurde das so erklärt, dass man es damit im Sommer schaffen kann, dass die Öl-Heizung...

wir haben von dem Thema Heizung, generell Energie, kaum Ahnung, versuchen aber aktuell kurzfristig zu entscheiden, ob wir an der Heiztechnik etwas ändern, um das gegebenenfalls noch in der Finanzierung berücksichtigen zu können. Bestand: Fertighaus (Holz Ständerwerk, Kampa) aus 1995...

Das 15jaehrige Darlehen wurde uns auch vorgerechnet und hatte keine Vorteile . Diese 5 Jahre mehr Sicherheit würden wir doch mit schlechteren Konditionen zahlen, die das etwas höhere Maß an Planbarkeit nicht als die bessere Variante darstehen lassen. Wieviel konkret wir an Sondertilgung...

Könntest du mir vielleicht freundlicherweise sagen, welche Angaben benötigt werden? Ich hatte hier keinen Übersichtskatalog gefunden und wenn du mir sagst, was konkret fehlt, wären wir fixer... Sofern der Gesamtkaufpreis inkl. Kaufnebenkosten und Budget für Renovierung usw. wichtig ist: 380.000...

Wir hatten gestern ein Gespräch bei der Interhyp. Die Beratung dort fanden wir sowohl umfassend als auch seriös. Da ich nicht weiß, ob man den Namen der Bank, die infrage kommt, nennen darf, lass ich es erstmal. Eckdaten: Gesamtdarlehen: 265.000 Euro Sollzinsbindung: 10 Jahre Effektiver...

Ich habe über die Velux HP auch einen Velux Partner angeschrieben - und ja, die schwarzen Stoff-Rollläden scheint es nicht mehr zu geben... Schauen wir mal, was uns an Kosten genannt wird, ich bin sehr gespannt.

Das klingt aber in Sachen Einbau recht günstig? Waren das Sonderkonditionen oder ist das marktüblich? Wir wollen drei Fenster, vermutlich 114x140. Kosten um die 650 Euro. Dabei wären aber Rollläden noch nicht eingerechnet. Da bräuchten wir aber keine elektrischen... Robson, natürlich soll es...

Ich danke euch. Selbst machen werden da definitiv nichts, wir wüssten nicht, wo wir ansetzen sollten Elektrische Rollladen bräuchten wir jetzt nicht... Überlegung war auch, die Fenster an sich selbst zu ordern, kriegt man ja im Online-Shop problemlos, und dann nur bzgl des Einbaus Angebote...

Das scheint mir jetzt auch sehr hoch - aber meine Einschätzung ist völlig laienhaft. Wir planen auch einen Wanddurchbruch, nicht-tragende Wand, rein soll eine handelsübliche Tür und der Schutt muss weg. Wir hatten jetzt an Kosten von max. 1500 Euro gedacht...

Wir beabsichtigen, ein Einfamilienhaus mit Satteldach aus dem Jahre 1995 zu erwerben. Das Satteldach ist komplett ohne Dachfenster geplant. Der Grundriss ist perfekt für uns, aber uns ist das so etwas zu wenig Licht. Wir möchten also gerne in drei Räumen Dachfenster einbauen lassen. Selbst...

Danke euch :) Ja, vermutlich ist das alles Standard, aber für uns ist es ganz neu und wir wollen bei den Terminen mit Bank und Eigentümer nicht ganz dämlich wirken :)

Ja, so dachten wir das auch. Das würde ja auch bedeuten, dass Gefahrenübergang gleich Besitzübergang ist? Dass man bei einer geplanten Hausübergabe in etwa 10 Monaten und Kaufvertrag jetzt den Zeitpunkt der Fälligkeit des Kaufpreises auf später setzt, also zum Besitzübergang, ist auch üblich, oder?

Ah, interessant, danke. Also sagen wir mal, wir schließen jetzt Mitte November eine Finanzierung ab - wir haben dann vermutlich eine bereitstellungsfreie Zeit von 6 Monaten (mindestens?) und müssten ab Mitte Mai 2017 Bereitstellungszinsen zahlen. Wie hoch sind diese durchschnittlich, was ist da...

Hallo, ich war eine ganze Weile nicht hier. Wir hatten schon sehr weit geplant für einen Grundstückskauf und Neubau eines Einfamilienhaus über einen Bauträger, als sich der Kauf des Grundstücks in allerletzter Sekunde für uns völlig überraschend zerschlagen hatte. Das war uns eine Lehre fürs...

Puh, wie ermittelt man den Bedarf? Klar, es werden vermutlich mehr Dosen gebraucht als im Standard vorgesehen , aber ich könnte so adhoc nicht sagen, ob 1o Dosen mehr oder 50?

Also fragen kann man ja alles... Soll ja niemand Umsonst machen und wenn der preisliche Unterschied zum Bauträger so groß sein sollte, dass man mit dem eingesparten Geld was anderes anfangen kann, warum denn nicht .

Tomtom, Geschmäcker sind unterschiedlich ... Ich denke, wir brauchen zu unserem ästhetischen Glück kein Waschbecken für 3000 Euro. Es geht hier ausdrücklich nur um die Keramik . Was das Möbel darunter kostet - hier brauchen wir auch etwas Groesseres, da einfach unheimlich viel Bad Kram - ist...

Hatten wir bisher auch so gesehen. Wir sind wegen der immensen Grundstücks Preise innerhalb der Stadtgrenzen auch einen Kompromiss eingegangen , den ich für den Moment gut und richtig finde. Wir bauen vor allem wegen der Kinder: das geht in unserer Mietwohnung Platz mäßig einfach gar nicht mehr...

Am WC wollen wir gar nichts ändern, und eine Badewanne ist zwar toll und ich werde da sonntags sicher auch öfter mal drinliegen - aber insgesamt ist mir die Badewanne aktuell zu unwichtig, um hierfür zusätzlich Geld auszugeben. Mit einer normalen Körpergröße und normalen Statur sollte man auch...

Das Baufenster konnten wir erfolgreich verschieben - ich fotografiere morgen die Unterlagen mal ab und stell es ein.

Hallo ihr alle nochmals ... Danke noch mal für die vielen Meinungen und Anregungen - uns hilft das sehr weiter . Mich stört auch ein wenig dieses Bauchgefühl, dass wir diesen Grundriss schon seit woooochen hin und her schieben und eigentlich passt es nicht so richtig. Wir haben uns aber auch...

So, die definitiven Abmessungen: Raum Küche : 2,72 x 4 m Raum Gast: 3x 4,25 m

Wechseln ist noch möglich , noch ist nichts unterschrieben und das ist auch gut so . Das will ja alles schon gut überlegt sein. Wechseln wegen der Frage nach den Aufmusterungskosten Bad Fände ich allerdings nur dann sinnvoll, wenn gleichzeitig 10 andere Punkte auch gegen den bis dato...

Was wurde euch angeboten? ist man an euch herangetreten, kauft am besten direkt 60 Dosen mehr? :)

Zu welchem Aufpreis? Oder inklusive? Mit welchem "Argument"?

Ich verstehe die Aussage deines Beitrags gerade nicht ganz . Was konkret verstehst du unter Planer? Bzw was wäre die Aufgabe und der mehr wert eines Planers, wenn es darum geht, dass für eine Bad Aufmusterung ein Preis bezahlt werden soll, dessen Gewinn Marge dem Kunden extrem erscheint? Was...