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Hallo, wir haben von unserem Heizungsbauer ein Nachtragsangebot erhalten um das Aufheizprogramm der Fußbodenheizung und Estrichtrocknung mit einem mobilen 20kw Stromheizer durchzuführen. Angeblich kann das die Luft-Wasser-Wärmepumpe nicht weil diese nur 8kW und falls es doch funktionieren würde...

Durch Ziegel sollte kein Problem sein, das kann man meist selbst machen. Baumärkte bieten Werkzeug zum Vermieten an. ca. 30-50 Euro für 4 Std. Wenn man eine Kernbohrfirma holt, verlangt die meist mehr für Anfahrt als für das Bohren.

Finde ich sehr sehr günstig!

Naja eine klassische Eintscheidung zwischen Annuitätendarlehen und endfällig finanzierten Bausparer. Gabs erst einmal eine Thread dazu. Ich bin wirklich kein Finanzexperte, aber meine Meinung nach der Recherche zu unserer Einfamilienhaus Finanzierung: Option 1 hat eine gute Tilgung aber keine...

Also im Münchner Raum sehen wir momentan eher >5% bei gefragten Gewerken. Haben einige Angebote von Verwandten die in den letzten Jahren gebaut haben. Da kann es schon Sinn machen frühzeitig Angebote zu holen.

Bei uns ist bis zur Zuteilung ein 10 Jähriges endfälliges Darlehen vereinbart. D.h. Wenn die Zuteilung erst nach 11 Jahren erfolgt, müssten wir 1 Jahr zwischenfinanzieren. Bisher waren die Bausparkassen recht zuverlässig mit der Zuteilung. In wie weit das für die Zukunft noch gilt ist eben die...

Ja hatte damals auch etwas Kopfschmerzen bei der Einbindung eines Bauspardarlehens. Nachteile: - Gebühren 1% der Bausparsumme - Keine 100% gesicherte Zuteilung nach 10 Jahren, je nach Entwicklung der Finanzlage der Bausparkasse (kann theoretisch auch erst später zuteilungsreif sein) -...

Aus eigener Erfahrung (Satteldach Haus mit Anbau als Flachdach). Wir haben während der Bauphase auch viel Ärger mit der Dampfsperre als Notabdichtung. Flachdach ist teurer bei Ausführung und Wartung als ein Satteldach. Teuer sind Gefälledämmung und Abdichtung.

Warum solltet ihr Einspruchsrechte haben, wenn ein Grundstück in der Nachbarschaft bebaut wird, nur weil an eurem Grundstück die Erschließung vorbeiläuft? Oder läuft der Weg auf eurem Grundstück?

Normales Vorgehen: Tabelle machen, Einzelpositionen eintragen, geschätztes Massen eintragen (hier hilft der Architekt), Einzelpreis der Anbieter und Gesamtpreis (Masse x EP). Ruf der Anbieter prüfen. Anbieter nehmen der im Gesamtpreis (bei gleichen Massen) am günstigsten ist und einen guten...

Wir haben bei unseren Neubau, auch zuerst fest Photovoltaik und Batteriespeicher eingeplant. Passt ja grundsätzlich gut zur Wärmepumpe und ich hoffte auf Fördermittel. Da Photovoltaik aber kein Komfortgewinn bedeutet, habe ich das als normale Investition durchgerechnet. Und dabei war sehr...

Ich denke das mithelfen als Laie bringt keine grosse Ersparnis. Habe ich auch gedacht, aber jede Stunde in meinem Beruf bringt mir mehr Geld als ich in einer Stunde auf der Baustelle schaffe. 6 Monate x 10 Tage x 8 Stunden = 480 h Jede mit 15 Euro (Effizienz =1/3 der Fachkraft) angesetzt gibt...

Also wenn der Architekt alle Leistungsphasen macht, ist der Stundenlohn bei 30k nicht überwältigend. Den Aufwand kann man vorm Bau schlecht beurteilen. vor allem weil die meisten Bauherren noch ein paar Planungsrunden und Änderungen während der Ausführung wollen.

Also ohne regelmäßige Bauüberwachung, kann man viel Pfusch unterjubeln unabhängig ob man den Chef der Firma seit 20 Jahren kennt oder nicht. Den der baut meist nicht selbst, sondern seine Mitarbeiter. Es geht dabei auch nicht um die schiefe Rigipsplatte, die ist doch egal. Sondern um fehlerhafte...

Also der Zinssatz für 15 Jahre ist ganz gut. D.h. Ich würde versuchen so viel wie möglich über diesen Baustein zu machen. Zu Beginn wäre dann die Belastung nicht so hoch. Meiner Meinung nach eher niedrigere Rate und Sondertilgen. Du hast 2 Banken im Konzept, akzeptiert eine der Banken...

Pauschal ist einfach, setzt wenig Fachwissen voraus, ist schnell beim Prüfen des Angebots und Prüfen nach Ausführung. Billiger ist es selten und bietet auch viel Raum für Nachforderung, je nach Bauunternehmen.

Haben für ein Einfamilienhaus mit 4 Anschlüssen (inkl. Schlitzen, Kabel, Dosen, Verlegen usw...) einen Betrag von ca. 1500 Euro netto 350 Euro netto Kabel 400 Euro netto Hardware (Schüssel, LNB, Kleinzeug) Denke war aber auch etwas teuer das Angebot.

Servus, ich nehme mal an für dich zählt die BayBO. Müsst ihr die Ausrichtung so machen wegen Straße, Nachbarn? Sonst vielleicht mit der Langen Seite etwas nach Süden drehen. mit 12 x 9,5 Außenmaß, kann man schon recht großzügig planen. Zur Garage: auf Grenze maximal 8m Länge und 50m2...

Bitte auch mal auf Statik prüfen, die West-Ost Wand in der Mitte muss wohl eine Tragwand sein. Nicht dass ihr noch mitten in der Küche und in der Garage eine Säule bekommt und/oder mehr Stahl als Beton in die Decken. Diese Wand ist auch im UG nicht durchgängig.

Wir hatten auch einen Stromkasten auf dem Grundstück, ohne Dienstbarkeit usw. Wurde früher so gemacht. Wurde unbürokratisch kostenlos verlegt, man musste nur nett nachfragen, eine Leitung liegt jetzt am Rand unseres Grundstücks.

Ja würde ich so sagen: - Kind 1: 6 Ecken - Kind 2: 6 Ecken - Gast: 6 Ecken - Vorraum: 8 Ecken (ohne Erker) und sehr groß, mit 20% der Fläche des Stockwerks - Ankleide als Durchgangszimmer ohne Fenster. Zwischen Schränken Durchgang nur 1 Meter, deshalb nur Schiebetüren - Kinderbad: Durchgang vor...

Hallo, also was mir auffällt 4 Toiletten, schon sehr viele? Die Einliegerwohnung hat schönen Zugang zum Garten und ihr nutzt nur Balkon? Garage im Haus integriert? Warum nicht Wohnraum daraus machen, eher billiger als die Warme Hülle oben/unten/seitlich abzudämmen. Die Verteilung der Bäder...

Hallo Zusammen, wir prüfen gerade das Angebot unseres Zimmerers und haben dabei festgestellt, das uns die Dachflächenfenster nur 2-fach verglast angeboten wurde. Wenn ich mich etwas umhöre, stelle ich fest, dass alle nur 2-fach verglasen? Bisher konnte ich in Erfahrung bringen, dass es wohl...

Hallo, zu Steinbelag habe ich leider keine genaue Info. Aber als Info bei Holzbelag haben wir in Planung 4 cm für das Holz + 1,5 cm Ausgleich/Unterbau. Das wäre also ähnlich zu eurer Planung.

Ja nach meiner Kenntnis, wirst du trotz Festverglasung eine Absturzsicherung benötigen im OG, um gegen durchbrechen abzusichern. Ob dies nun über ein Gitter oder über eine abstutzsichernde Verglasung (TRAV) realisiert wird ist dabei egal. Ich denke der Fensterbauer oder Architekt wird schon aus...

Uw von 0,6 ist schon sehr gut. Passivhausstandard ist im Bereich 0,7. Wenn das ok ist, werden die Fenster wohl nicht so viel teurer sein als normale (denke mal 1.500-2.000 Euro), der Einbau kann jedoch extra kosten (Kran, mehr Arbeiter usw...). Wenn Uw 0,6 benötigt wird, kommen extras wie...

Bei uns wird in jedem Stockwerk die gleiche Anzahl an Zuluft und Abluft geplant. Um keinen Überdruck oder Unterdruck und keinen starken Luftzug im Haus zu haben. Zuluft normal in Wohn- und Schlafräumen. Abluft in Küche, Bädern, Waschraum usw. Im Keller finde ich Zuluft auch nicht unwichtig...

Habt ihr schon einen Grundriss? Bei 3 Geschossen und 150-160qm Wohnfläche verliert ihr viel Fläche für Wände und auch Bewegungsflächen. Auch die hohen Raumhöhen machen die Treppe sehr wuchtig.

Wir haben uns bei der Planung ganz bewusst gegen die KFW-55 Option entschieden. Bauen auch mit Keller und Massiv. Ausführung nach Referenzwerten ist meist Unsinn, führt zu hohem Mehraufwand. Bei Berechnung aller Wärmebrücken verdient vor allem der Energieberater. Die Mehrkosten muss man dann...

Danke für die Antworten. Ja wir haben eine Mehrsparteneinführung. Werde auch mal die vorgeschlagenen Foren durchsuchen. Wahrscheinlich werde ich den ApL wohl einfach nach innen legen lassen und den Anschluss den ersten 2 Jahren bei der Telekom buchen. Wenn es dann bei den 800,- bleibt, ok.

Hallo Häuslebauer, da bald der Hausbau beginnt habe ich die Telekom nach Telefonanschluss gefragt. Dabei wurde am Telefon nur der Einbau im Haus beworben. APL an der Außenwand wurde nur auf Nachfrage erwähnt, mit der Aussage, dann würde die Telekom, den irgendwo an die Wand bauen. Mehr wisse...

Danke noch mal für die Rückmeldungen, ja das Haus wurde bei der Planung zum Ende hin dann doch größer als zu Beginn der Planung. Es freut mich, dass wir wohl im normalen Rahmen sind bei den qm-Preisen. Der Keller ist bei uns wegen Hanggrundstück nicht viel teurer als die Bodenplatte (außer man...

Danke für die Einschätzung. Da scheinen wir nicht ganz schlecht zu liegen. Wir haben leider das Problem, dass nur wenige Handwerker Angebote abgeben (ausgebucht) und deshalb Vergleichszahlen schwer zu finden sind. Ich habe oben nur die Kostengruppen 300 und 400 aufgeführt. Da diese wohl am...

Die kleinen zweistöckigen Reihenhäuser im Olympischen Dorf heißen im Sprachgebrauch eben Bungalows. Von Definitionsseite wohl nicht ganz richtig, das stimmt. Aber so recht gut zu googeln. Diese bieten viel Nutzen auf 24qm, sind sehr gut durchdacht. Eigene Eingangstüre, kleine Küche, kleine...

Ich werfe hier als Vorschlag ein, sich die Bungalows im Münchner Olympiadorf anzusehen. Sehr kompakt 2 stöckig. Gut durchdacht, habe ich mir aus Interesse mal angesehen und sind sehr gut zum leben. Zum Teil wurden auch 2 Bungalows zusammengelegt, für Familien.

Guten Morgen! Wir planen aktuell den Bau eines Einfamilienhauses im Münchner Norden. Grundstück ist vorhanden und erschlossen. Wir planen selbst und sehen jetzt nachdem die ersten Angebote kommen, die Kosten explodieren. Die Handwerker sind gut ausgelastet und dementsprechend meist teurer...

Hallo, wir planen gerade den Bau unseres Einfamilienhauses, bisher war immer klar, dass Parkett ins Haus kommt. Durch eine Ferienwohnung im Urlaub sind wir auf PU Böden gestoßen. Der Boden war sehr angenehm und optisch sehr schön. Uns gefiel vor allem, der "weiche Tritt", Pflege und das Fehlen...

Hallo, wir planen im Sommer den Bau eines Einfamilienhaus. Nun prüfen wir ob es für uns wirtschaftlich ist auf KFW-55 zu kommen. Ab 1.4. reicht für die Kfw Förderung das vereinfachte Nachweisverfahren nach Referenzwerten. Macht es überhaupt Sinn das vereinfachte Nachweisverfahren zu führen...