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Ich kann dir schon mal sagen, dass die aktuelle Bearbeitungszeit für Großkredite (ich glaub die Grenze war 500k€) bei 20 Tagen Bearbeitungszeit liegt. Also rechtzeitig einsteuern.

Lasst doch in den Vertragsentwurf ein Budget für Aufmusterung aufnehmen und dann entsprechend bei der Bank einreichen? Wir haben zwar jetzt die genauen Kosten, aber zu Beginn haben wir es so gemacht. Der GU ist mit uns die Wünsche durchgegangen (Fließen etwas teurer, Standard Sanitär reicht...

Ich bin da generell bei euch und die Aussagen sind vollkommen korrekt. Aber es gibt hier zwei Sichtweisen. Wer hätte es berücksichtigen müssen? Hier ganz klar der Planer und das Bauunternehmen hätte sich nochmal absichern bzw. im besten Fall nachfragen sollen. Wie sieht es rechtlich aus? Und...

Zitat KfW Website: Wie erfolgt die Antragstellung? Die KfW gewährt Kredite aus diesem Produkt ausschließlich über Banken, Sparkassen und Versicherungen (im Folgenden: Finanzierungsinstitute), welche für die von ihnen durchgeleiteten Kredite der KfW die Haftung übernehmen. Der Antrag ist daher...

Das ist jetzt kein Vorwurf, ich versteh nur nicht wie ihr das in der Planungs- und Bauphase gemacht habt? Ich meine ihr werdet dem Bauunternehmer ja gesagt haben, dass die Leitungen von einer anderen Firma kommen. Und der hat nie gefragt, auf welcher Höhe der Anschluss erfolgen soll? Und als...

Verstehe ich das richtig: - Der Kanalanschluss war bereits vorhanden und die Höhe (theoretisch) bekannt - Zuerst wurde vom Bauunternehmer die Bodenplatte inkl. Anschluss aus der Bodenplatte gebaut - Zum späteren Zeitpunkt wurde von euch selber (oder einer durch euch beauftragten Firma) der...

Nein, mussten wir nicht. Es wurde ein Vertrag geschlossen über die Planungsleistung mit rund 8.000 Euro. Die Summe mussten wir aber nicht bezahlen. Wenn wir im Anschluss mit einem anderen Unternehmen bauen oder den Bau komplett abbrechen, wird die Summe fällig. Wenn wir mit dem gleichen...

Ist bei uns genau identisch. Es wurde erst ein Vertrag für die Plan- und Beantragungsleistungen erstellt, welcher bei einem späteren Bauvorhaben verrechnet wird. Wenn es nicht zum Bauvertrag kommt, müssen wir die Kosten bezahlen. Mal eine blöde Frage: Ist der GU nach §650m Baugesetzbuch nicht...

Danke für deine Antwort. Der GU war im letzten Gespräch offen für Änderungen am Zahlungsplan. Was wäre denn deine Empfehlung bzw. bei welchen Schritten sollte man runter und wo hoch gehen?

Irgendjemand einen Hinweis oder eine Meinung dazu? Würde mich freuen.

Um kein neuen Thread aufmachen zu müssen, würde ich mich hier gerne mal anhängen. Wir haben den Zahlungsplan unseres GUs erhalten, mit folgendem Vorschlag. Diskussion und Änderungen sind potentiell möglich, wenn es sich im Rahmen hält. Was sagt ihr dazu? Zahlungsschritt Prozent...

Kann das nur bestätigen, das wird mit dem Budget nicht funktionieren in der Größe und mit der Ausstattung. Wir haben anfangs auch gehofft günstiger weg zu kommen, aber das hat sich schnell zerschlagen. Die 2.200€/m² sind wirklich das Minimum was du ansetzen musst, gerade in Bayern. Das ist dann...

Danke dir für die Information. Steht das irgendwo auf der MHB Seite oder haben die Info die Finanzvermittler erhalten? Und weißt du wie lange die Aktion läuft?

Laut Vermittler 0,6% bei 20 Jahren. Kommt mir etwas sehr gut vor, die anderen Angebote liegen deutlich drüber. Anfrage bei der MHB ist aber noch nicht erfolgt, sondern nur was sein Portal ausgespuckt hat.

Wie ist denn eure Erfahrung mit der Münchener Hypothekenbank? Wir fallen aktuell aus dem Raster der MH, könnten aber mit etwas Eigenkapital Erhöhung (aus Fonds, Anlagen, etc.) die Voraussetzungen erfüllen. Wir hatten jetzt zwei Gespräche zu Finanzierungen und haben zwei verschiedene Aussagen...

Natürlich, ich wollte jetzt auch nicht alle Fertighausanbieter schlecht machen, auf keinen Fall. Das ist auch nur meine persönliche Erfahrung und wir hatten auch 2-3 positive Erfahrungen. Aber letztlich sitzen dort Verkäufer, deren einzige Aufgabe es ist Häuser zu verkaufen und dafür eine...

Auch wenn es bereits gesagt wurde, nochmal zur Bestätigung: Geh zu einem unabhängigen Finanzberater, lege dem deine Situation offen und lass dir Finanzierungsangebote berechnen. Dann siehst du, wie viel Kredit ihr aufnehmen könnt. Mit dem dann auf die Suche gehen. Die Berechnung von @DaSch17...

Ich habe das ganze Thema Planung und Angebote von Hausanbietern inkl. dem finalen Angebot gerade hinter mir und kann dir nur eins mitgeben: wenn du sehr diszipliniert bist, mag das vielleicht funktionieren, aber in den meisten Fällen nicht. 1) Werden auf euch Kosten zukommen, die ihr am Anfang...

Der Denkfehler ist, dass das Doppelhaus auf "deinem" Grundstück errichtet wird. Also nicht eine Hälfte auf deinem Grundstück und eine Hälfte auf dem Nachbargrundstück, sondern beide Hälften stehen auf einem Grundstück. Wenn das Grundstück 600m² hat, kannst du halt ein Einfamilienhaus drauf...

Das kommt doch stark darauf an wo du arbeitest. Bist du bei einem angeschlagenen Mittelständler, der Abgas-Turbolader für die Automobilindustrie produziert, dann wird das in den nächsten Jahren eher schwierig werden. Aktuell durch Corona deutlich niedrigere Abnahmen und auf lange Sicht...

Ich bin gespannt auf die Meinungen. Wir sind auch kurz davor eine Doppelhaushälfte im Speckgürtel von Stuttgart zu bauen und kann deine Situation bestens nachvollziehen. Mich überrascht die Summe nicht, das ist ist mittlerweile der Wahnsinn hier. Wie groß wäre das Grundstück und die...

Ich würde mich gerne der Frage anschließen bzw. eine weitere Frage zum gleichen Thema stellen: Wenn ich im UG ein WC habe (fäkalhaltiges Wasser), dann benötige ich laut DIN Vorschrift eine elektrische Rückstauklappe. Ist das korrekt oder tut es auch eine mechanische Klappe? Zum Hintergrund...

Hallo zusammen, wir planen gerade unser Haus und unseren Grundriss. Ich hatte dazu hier im Forum auch einen Grundriss veröffentlicht: https://www.hausbau-forum.de/threads/grundriss-optimierung-Doppelhaushälfte-am-hang-mit-192m-Wohnfläche.35270/ Wir haben im OG eine Deckenhöhe bis zum First von...

Guter Hinweis, das ist vielleicht noch ein kleiner "Geheimtipp": Häufig sind die Gemeinden gar nicht im Besitz der Grundstücke für ein Neubaugebiet. Die gehören oft Bauern oder anderen Privateigentümern. Die Gemeinden "kaufen" dann den Besitzern das Ackerland ab und erschließen darauf das...

Hallo, das wurde hier schon mehrfach beantwortet, benutze doch bitte die Suche. Die erste Anlaufstelle wäre die Homepage der Gemeinde. Dort könnten bereits Informationen zu dem Baugebiet und dem Bewerbungsverfahren veröffentlicht sein. Falls nicht, dann wendet euch an den zuständigen...

Überhaupt nicht, bitte gerne weiter besprechen. Ist zwar nicht der Bodenbelagthread hier, aber eure Diskussion ist wertvoll für meine Entscheidung. Ich bring aber nochmal einen anderen Punkt rein: Wir hatten paar Seiten weiter vorher über offenen First im OG diskutiert. Mittlerweile überlegen...

Der Ofen ist noch aktuell, wir haben aber auch noch keinen Preis dazu bekommen Es soll ein gemauerter Kamin als teilweiser Raumtrenner werden. Vor dem Kamin hätte ich aktuell mit einer Glasscheibe als Schutz geplant. Natürlich würde man das sofort wegwischen. Ich sehe die Gefahr eher darin...

Was habt ihr im Rest des Hauses genommen? Speziell Kinderzimmer und Eltern-Schlafzimmer?

Die Aussage war zu aufwendig in der Pflege. Fällt mal was runter -> sofort Kratzer und Dellen drin - Vinyl wäre hier Beständiger Flüssigkeiten -> wenn man es nicht sofort bemerkt und wegwischt, dann quillt der Boden auf und führt zu Verfärbungen. Und gerade bei Säften mit Säure oder dunklen...

Vielen Dank nochmal an alle für die Anmerkungen. Wir hatten letzte Woche einen Termin mit dem GU und haben die grobe Ausstattung durchgesprochen, damit im Anschluss ein Angebot erstellt werden kann. Soweit war eigentlich alles klar, nur bei einem Punkt sind wir uns unsicher. Wie im Plan...

@Climbee und @ypg vielen Dank für eure Antworten und vor allem die Bilder. Also ich glaube mit offener Firstpfette ist schon mal raus. Wir wollen allgemein eher einen modernen Stil und ich weiß nicht, ob das zu rustikal aussieht. Bezüglich der Deckenhöhe bin ich mir noch unschlüssig. Ich...

Noch eine andere Frage in die Runde: Wir sind noch am überlegen im DG einen offenen First zu machen (also quasi ohne Decke) oder ganz normale Deckenhöhe. Der GU meinte offener First würde in den Räumen recht gut aussehen, ich bin mir da noch komplett unschlüssig. Sieht das wirklich gut aus...

Ich gehe davon aus, du hast statt Treppe die Küche gemeint? Die Anordung ist durch unseren GU / Planer entstanden und fanden wir am Anfang auch etwas komisch. Gerade weil gefühlt 90% der Grundrisse das Wohnzimmer zum Garten haben. Mittlerweile finden wir es aber eigentlich ganz gut, so hat man...

Die Breite der Garage will auch bezahlt werden und sollte sich lohnen, daher aktuell die 3,80m. Eine vollständige Grenzbebauung wollen wir aus zwei Gründen nicht: 1) meinte der GU müsste dann die Straße abgefangen werden, bis die Garage steht (weil steigend) und 2) haben wir extra das...

Ich habe das heute mit dem GU besprochen und er würde die Leitungen durch die Wand zwischen Wohnzimmer und Büro nach unten führen. Wegen der Geräuschentwicklung hat er mehr oder weniger keine Bedenken, würde er aber dann bei der weiteren Planung berücksichtigen.

Danke für die positiven Kommentare. Gerne noch weiteres Feedback. Was ist eure Meinung zu der Garagengröße von 3,8m x 7,5m? Wir hatten ursprünglich 3,5m Breite und sind dann noch mal 20cm breiter gegangen, um einfach Platz beim Aussteigen zu haben und auch Platz um Fahrräder oder Ähnliches...

Dachte ich mir schon so in die Richtung. Ich bin der Meinung wir hatten mit dem GU mal ganz kurz darüber gesprochen und ich meine er wollte dies über den Fußboden legen. Kann mich aber auch täusche, werde es aber auf jeden Fall noch mal ansprechen.

Danke dir. Bei der Einliegerwohnung gebe ich dir vollkommen recht. Eigentlich brauchen wir den Raum unten nicht, hat sich aber so ergeben. Und ja, der würde vermutlich erst mal leer stehen oder könnte als Gästezimmer / Spielzimmer / etc. genutzt werden. Wirklich Sinn macht das nicht, wirklich...

Was suchst du genau? Auf dem Bild "1-Gesamtsicht" siehst du die Baufenster und auch die Nachbargrundstücke mit deren Baufenster. Dort siehst du auch den Eingang ("UG Eingang"). Falls du den Bebauungsplan sucht, habe ich dir mal den relevanten Ausschnitt angehängt. Unser Grundstück ist mit dem...

Liebes Forum, ich hatte in den letzten Wochen über meine Erfahrungen bei der Suche und Auswahl eines Bauunternehmens berichtet. Vielen Dank noch mal für eure Hilfe und Diskussionen! Wie versprochen stelle ich unsere aktuellen Pläne hier ein und bitte euch um Kommentare und Verbesserungen...

Ein kurzes Update von meiner Seite: Wir hatten ein Planungsgespräch und haben dann den ersten Entwurf erhalten. Dieser sah bereits relativ gut aus und war nahe an unseren Vorstellungen. Wir haben dann im Anschluss noch ein paar Sachen ändern lassen und eine neue Version des Entwurfs erhalten...

Wie hoch ist euer Kniestock im DG (auf den Bildern)?

Ja, das habe ich vor. Ich gebe dann Bescheid. Wir wollen erst mal einen für uns guten Stand haben und dann hier zur Diskussion stellen.

Freut mich, dass das alles funktioniert hat. Darf man fragen ob beim Dr. oder beim Anderen? Hat die KFW ihre Zinsen angehoben? Waren das nicht mal 0,75% oder verwechseln ich gerade etwas?

Auf jeden Fall mal mit der Hausbank darüber reden und auch die spätere Finanzierung in Aussicht stellen. Ich hatte bei einem Kreditvermittler mehrere Banken mit variablen Finanzierungen vergleichen lassen und die Zinsen waren deutlich höher. Mir wurde gesagt die Banken machen variable...

Du kannst meine Auswahl in dem anderen Thead hier verfolgen: https://www.hausbau-forum.de/threads/Baufirma-im-grossraum-Stuttgart-gesucht.28802/page-21#post-397361 (ich gehe jetzt mal davon aus, dass interne Links erlaubt sind)

Na dann kurzes Update mal wieder von meiner Seite -> wir haben uns entschieden! Fertighaus / Holzbauweise Bittermann & Weiss -> Ausgeschieden | Platz 1 bei den Fertighäusern, aber wir haben uns jetzt für massiv entschieden Talbau Haus -> Ausgeschieden | Begründung siehe unten Hanse Haus ->...

Wir hatten auch zwei Gespräche bei Dr. Klein und bei Interhyp. Beide werben mit über 400 Banken im Angebot und ich bin eigentlich davon ausgegangen, dass beide ungefähr die gleichen Angebote haben werden. Wir sind mit den identischen Konditionen ins Rennen gegangen und haben bei Dr. Klein die...

Dem kann ich aus eigener Erfahrung nur zustimmen. Es scheint keine Gemeinde ist an irgendein Vorgehen gebunden und macht ihre eigenen Regeln. Manchmal sind es Punkte, manchmal First Come und manchmal Bewerbungsschreiben. Ich denke in deinem Fall kannst du nicht mehr machen, als dich auf die...

Die sind aktuell so gut wie alle im im Home-Office und machen Videoberatung. Ist aber auch kein Problem, weil du bekommst einen Link zu einem Interhyp Portal und dort kannst du im Vorfeld alle wichtigen Daten (die ganzen Kosten, euer Einkommen, eure Ausgaben, etc.) angeben. Zum Termin ruft er...