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Ich möchte mal den belehrenden Teil weg lassen und denke deine Frage aus dem Ursprungspost wurde entsprechend beantwortet. 1) Die Vorgabe aus dem Bebauungsplan deines Baugebiets zählt - stehen dort 2 Stellplätze drin, dann sind diese zwei Stellplätze auch anzulegen. Ob das dann irgendwo auf...

Was sagt denn der Bebauungsplan? Gibt dann noch paar Einschränkungen und Ausnahmen. Statt Stellplätzen sind natürlich auch Garagen möglich. Du musst aber auch schauen, was dein Bebauungsplan vorgibt. Bei uns sind das 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit. Und auch prüfen, ob du ggf...

Uns war Q3 und Malervließ im ganzen Haus zu teuer und haben uns nur für Wohnzimmer und Küche entschieden. Zusammen sind das ca. 45m² und unser Bauunternehmer wollte ca. 2.500 Euro Aufpreis dafür. Am Ende gab es dann noch etwas Rabatt auf den Gesamtpreis, also eher etwas drunter.

Ich hab mir nicht die komplette Landesbauordnung durchgelesen, sondern nur die relevanten Teile. Aber in den Fristen steht halt auch nicht drin was passiert, wenn die Frist abläuft. Also es wird eine Frist vorgegeben aber ohne Sanktion oder Auswirkung. Das Lustige ist ja, dass wenn sich die...

Ich kann dir nur meine Erfahrung wiedergeben. Wir hatten damals keine fertigen Pläne, aber ein gutes Bild im Kopf und haben dann bei den Gesprächen versucht möglichst gleich zu bleiben - so dass es vergleichbar ist. Die hatten dann natürlich teilweise andere Ausstattung im Standard erhalten...

Ja, diese Hoffnung hatte ich bei der Einreichung unseres Bauantrags auch. Wir warten jetzt seit ganz genau 5 Monaten (!) auf unsere Baugenehmigung im vereinfachten Verfahren (BaWü). Sobald wir die Genehmigung haben, kann ich dann auch über Details berichten. Wir waren immer hinterher, haben...

Wir hatten bei allen drei genannten Firmen und noch weiteren Firmen Termine, wenn du konkrete Fragen hast, gerne melden. Sonst hier nochmal die Kurzfassung: https://www.hausbau-forum.de/threads/baufirma-im-grossraum-stuttgart-gesucht.28802/post-397684 Härtter ist rausgefallen, weil die erst...

Falls du bestimmte Fragen hast, gerne Bescheid geben. @11ant war ja schon so nett meine Beiträge zu unserer Suche rauszusuchen. Wir hatten uns eigentlich alle größeren Fertighausanbieter in 2 verschiedenen Musterparks (Stuttgart & Mannheim) angeschaut. Gespräche hatten wir dann mit...

Wo baust du denn? Wir im Raum Böblingen und warten jetzt seit 4 Monaten. Bisher noch keine Genehmigung.

Ich habe heute auch mit meiner Sanitärfirma gesprochen und die kümmert sich noch um das Angebot und die Beantragung. Jetzt will ich noch KNX Komponenten zur Heizungssteuerung aufnehmen. Hat hier jemand einen groben Anhaltspunkt, was das kostet? Mir ist klar, dass das von - bis sein kann, aber...

Es wurde jetzt hier bereits viel diskutiert zu der Variante Beantragung KfW Kredit im nächsten Jahr. Weiß jemand wie es sich anders herum verhält? Wir haben dieses Jahr einen KfW Kredit 153 für KfW55 beantragt und abgeschlossen. Jetzt verzögert sich leider aktuell die Baugenehmigung, daher auch...

Wir sind aktuell auch kurz davor eine Risikolebensversicherung abzuschließen, über Kreuz und mit fallender Versicherungssumme. Jetzt fragen wir uns, ob wir bei der Basisvariante bleiben oder eine erweiterte Leistung (Premium) abschließen sollen. Der monatliche Preisunterschied beträgt rund 5...

Danke für eure Antworten. Mir ging es nicht um super sauber und jede Sekunde putzen. Wir hatten nur die Glasfronten live gesehen und auch hinsichtlich Fingerabdrücke ausprobiert, da war das wirklich perfekt für uns. Jetzt hatte ich die Bilder von halmi gesehen und dort sah das irgendwie ganz...

Ich hatte das Gefühl, dass die Fingerabdrücke auf den Glasfronten kaum zu sehen sind - auf deinem Bild sieht das leider anders aus. Wir hatten im Küchenstudio die Fronten schwarz glanz, schwarz matt, schwarz matt mit Anti-Fingerprint und die Glasfront liegen. Schwarz glanz und schwarz matt...

Die ING ist eines der, wenn nicht das standardisierteste Unternehmen in dem Bereich. Du kannst die Konditionen von einem Berater berechnen lassen und diese gelten dann auch. Es gibt keinen direkten Kontakt zur ING und keine Möglichkeit der Nachverhandlung. Im weiteren Prozess werdet ihr von...

Das lässt sich so generell nicht sagen und kann ich leider gar nicht bestätigen. Unser Angebot bei der ING lag bei 0,85% ohne irgendwelchen Verhandlungsspielraum, die lokale Sparkasse hat es nach Verhandlung für 0,58% gemacht. Hatte hier auch meine Erfahrung wiedergegeben...

Sieht sehr gut aus deine Küche, wir planen gerade auch eine Küche von Schüller. Ist das die Front "G187 Glas matt onyxschwarz" von Schüller? Wie ist bisher dein Eindruck und wie stark sieht man die Fingerabdrücke? Wir haben lange Zeit zwischen grau und dem schwarz geschwankt, würden uns jetzt...

Finden wir auch :cool: Nur zur Klarstellung: das ist der Zinssatz des Bankkredits. Wir haben noch den KfW 153er Anteil (KfW55), da liegt der Zinssatz ja fest bei 0,95%. Daher ist der Mischzins etwas höher. Gibt aber auch Tilgungszuschuss, daher am Ende der Mischzins wieder zu vernachlässigen.

Wir haben das Thema Finanzierung jetzt auch in trockenen Tüchern und ich kann über meine Erfahrung berichten. Ich finde es interessant, wie viel Spielraum die Banken noch haben und was für ein Zinssatz uns zuerst angeboten wurde. Die Rahmenbedingungen waren überall identisch. Wir haben dann die...

Wir bauen auch eine Doppelhaushälfte, mit 8x12 Metern. Ich habe mir mal deinen Grundriss angeschaut und anbei meine Anmerkungen: EG WC/DU: das ist jetzt kein großes Thema, aber macht euch mal Gedanken wir ihr die Dusche zu machen wollt. Eine Tür nach innen oder außen wird wahrscheinlich auf...

Die Schläuche von Velux gibt es in zwei Varianten und haben einen Durchmesser von 25cm oder 35cm. Je nachdem wie viel Licht ihr haben wollt. Die Beleuchtung des Flurs im DG sehe ich kein Problem, da könnt ihr ja direkt vom Dach kommen. Beim OG wird das schon etwas schwieriger. Ihr könntet im...

Danke für die Erwähnung @11ant Wir hatten in der Zwischenzeit die Möglichkeit die Velux Tageslichtspots in live zu erleben. Unser Bauunternehmer hatte gerade eine Haus im Bau, in das bereits die Tageslichtspots eingesetzt wurden. Das war ein L-förmiger Flur und es wurden insgesamt 3 Spots...

Liebes Forum, wir haben Anfang des Jahres ein Doppelhaushälften-Grundstück erworben, bei dem die andere Hälfte noch nicht verkauft war. Trotz der Unsicherheit haben wir uns entschlossen die Planung zu gehen. In den letzten Monaten haben wir einen Bauunternehmer gefunden, die Architektenpläne...

Ich kenne einen Fall, da wurde das Neubaugebiet erschlossen, ein Umlegungsvertrag mit dem Grundstücksbesitzern geschlossen und die Kosten entsprechend auf die Grundstücksbesitzer umgelegt. Nachdem dann alles fertig war hat die Gemeinde gemerkt, dass der Spielplatz noch unbedingt einen Zaun mit...

§ 28 Baugesetzbuch - Verfahren und Entschädigung (1) Der Verkäufer hat der Gemeinde den Inhalt des Kaufvertrags unverzüglich mitzuteilen; die Mitteilung des Verkäufers wird durch die Mitteilung des Käufers ersetzt. Das Grundbuchamt darf bei Kaufverträgen den Käufer als Eigentümer in das...

Ich habe damit auch keine Erfahrung, sehe es aber wie 11ant, das wird wohl ein Preisthema sein. Die Dame möchte selbstverständlich einen so hoch wie möglichen Kaufpreis für die 651qm erzielen. Wenn jetzt die Gemeinde 108qm übernehmen möchte, zahlen die sicher nicht den üblichen Marktpreis. Da...

Ich wohne aktuell noch in einer Wohnung, habe eine High-End Fritzbox und kann förmlich sehen, wie das WLAN Signal vom Wohnzimmer, durch die Küche, bis ins Büro oder Schlafzimmer abnimmt. Hatte mich schon gefragt, ob die hier Blei in den Wänden verbaut haben. Jetzt ist der WLAN Chip im Notebook...

Ich würde deine Position in den Gesprächen nicht absichtlich schwächen, sondern eher stärken. Aus meiner Sicht auf keinen Fall erwähnen, dass ihr bereits Ablehnungen erhalten habt. Geht in das Gespräch, sagt direkt offen, dass ihr noch bei anderen Banken anfragen laufen habt. Aber subtil und...

Ich habe jetzt schon von mehreren Seiten gehört, dass die ING immer restriktiver bzw. standardisierter wird. Die Aussage war, dass die ein relativ starres Regelwerk haben und vor Corona wohl auch kleinere Abweichungen beim Einkommen oder Objektwert akzeptiert haben. Mittlerweile wird wohl alles...

Bitte kurz Bescheid geben, wenn das Gespräch stattgefunden hat. Würde mich interessieren wie deren Angebot im Vergleich zu Dr. Klein und den Anderen ist.

Unsere Bauleistungsbeschreibung ist 30 Seiten lang, aber auch viele Beschreibungen und bei der Treppe z.B. auch ein Bild drin. Wenn man das kurz und knapp zusammenfasst, wäre das sicher auch auf 15 Seiten gegangen. Hier geht eindeutig Qualität vor Quantität. Ich würde mir halt die...

Mal unabhängig von deinem Plan, lass doch den Architekten mal einen Vorschlag machen? Ich meine der hat das studiert und (hoffentlich) lange Erfahrung mit dem Zeichnen von Häusern. Vielleicht kommt der noch auf Ideen, die ihr gar nicht hattet. Wir hatten 2-3 Musterpläne von Erstgesprächen und...

In Baden-Württemberg haben sie rein rechtlich nur maximal 3 Monate Zeit bzw. bei vereinfachtem Verfahren noch weniger - schön in der Landesbauordnung vorgegeben.

Im Normalfall wird gewartet bis die Baugenehmigung erteilt ist und auch erst dann darf mit den Erdarbeiten begonnen werden. Theoretisch könnte der Bauunternehmer sich aber auch eine schriftliche Teilbaugenehmigung besorgen und dann bereits mit den Erdarbeiten während dem...

Schau mal unter "Fragen und Antworten" auf der KfW Seite zu dem 153er. "Wann kann ich mit den Baumaßnahmen beginnen? Nach Erhalt der Kreditzusage können Sie mit Ihren Baumaßnahmen beginnen. Auf eigenes Risiko können Sie mit den Baumaßnahmen beginnen, sobald Sie den Kreditantrag bei Ihrem...

Ich sagte vermutlich bzw. "denke" und nicht, dass es so ist. Aber das wäre jetzt ja geklärt.

Bei 11kW machbar, bei 22kW verlangt aber zumindest der Netzanbieter hier zwingend ein Lademanagement. Denke das wird bei den meisten Netzbetreibern so sein, um reagieren zu können. Mein Netzbetreiber gibt nochmal extra eine Prämie von 200 Euro oben drauf, wenn man sich ein Gerät mit...

Naja du hast zwei Möglichkeiten das Thema zu verzögern: 1) Bei Abschluss der Finanzierung muss laut KfW nur ein formloser Antrag vorliegen. Der formgerechte Antrag muss dann bis 3 Monate nach Baubeginn eingehen. Er kann aber auch später eingehen, wenn bis dahin weniger als 50% des Bauvorhabens...

Die Informationen basieren laut Artikel auf mündlichen Äußerungen des BMWi in mehreren Veranstaltungen. Also keine schriftliche Grundlage. Sollten die Informationen stimmen, dann bedeutet das zusammengefasst: Die heute bekannten KfW Förderungen für Effizienzhäuser werden erst ab 01.07.2021...

[...] Zusätzlicher Bonus, wenn Einzelmaßnahme in iSFP vorschlagen wurde Zudem soll zum Januar 2021 ebenfalls ein Bonus von voraussichtlich fünf Prozent zusätzlich zu der Förderhöhe der Maßnahme ausgeschüttet werden, wenn diese Maßnahme Bestandteil eines im Förderprogramm „Bundesförderung für...

Haben wir identisch gemacht und finde ich im Nachgang eine super Idee. Bei uns war es eine feste Summe für den Planungsvertrag. Wie Ybias78 schon sagte, kannst du dann die ganzen Planungen machen und den Bauantrag einreichen. Während der Genehmigung hast du genug Zeit dich um den Werkvertrag mit...

Erhalte ich den Zuschuss auch, wenn ich neu baue? Sie erhalten die Förderung nur für Wohngebäude, die schon bestehen. Konkret heißt das: Sobald Sie eingezogen sind, gilt auch ein neues Haus als bestehendes Gebäude – dann können Sie die Förderung beantragen und die Ladestation bestellen. Wir...

Ich hatte mich zu dem Thema Bedingungen im Werkvertrag informiert und wenn dann musst du das mit einem Anwalt aufsetzen. Sonst kann es passieren, dass das keine rechtliche Gültigkeit hat. Wichtig sind auch ganz besonders die Formulierungen. Steht z.B. “falls keine Finanzierungsbestätigung...

Ich glaube pauschal ist das schwer zu sagen, weil jeder Bauunternehmer hier anders reagiert. Die meisten können sich wohl vor Aufträgen nicht retten und setzen dann eher ihre Interessen durch. Für den Unternehmer ist viel Geld am Anfang auch besser als anders herum, so geht er nicht in...

Ich bin kein Experte für den öffentlichen Sektor, aber wenn die im Februar 2021 beginnen wollen, sollte ja zumindest dieses Jahr noch ein Regierungsentwurf vorliegen und auch eine genaue Haushaltsplanung. Und sobald das bekannt ist, sollten auch die groben Rahmenbedingungen der neuen Förderung...

"Für die Förderung von Maßnahmen der Energieeffizienz und erneuerbarer Energien im Gebäudebereich stehen im Rahmen der BEG, dem größten Förderprogramm der Bundesregierung, im EKF in 2021 insgesamt 5,8 Mrd. € zur Verfügung. Das BEG leistet einen wesentlichen Beitrag zur Erreichung der nationalen...

War auch gar nicht negativ gemeint, mir haben die Diskussionen hier auch schon an der einen oder anderen Stelle geholfen. Wollte es dir nur noch mal bildlich darstellen. Zu deinem ursprünglichen Gedanken: du musst trotzdem zwei Türen öffnen - ob Haustüre+Tor oder 2x Innentüre, da hast du aus...

Wie du vielleicht gemerkt hast, bin ich der Türe aus der Garage heraus positiv eingestellt, aber in deinem Fall würde ich mir das echt überlegen. Ich sehe hier den Mehrwert nicht. Lieber eine schöne Überdachung von der Hauseingangstüre über die komplette Länge der Garageneinfahrt. Du musst dir...

Es kommt halt immer meiner Meinung nach sehr stark auf die Anordnung Garage und Haus an. Wenn ich die Garage direkt neben der Hauseingang habe und darüber noch ein Dach, dann kann ich auch aus der Garage raus und in die Haustüre reingehen. Wenn ich aber erst mal um das halbe Haus muss und durch...

Update: hat sich wohl etwas entspannt bei der ING. Aktuelle Bearbeitungszeit für Großkredite liegt bei 11 Werktagen. Kann sich aber natürlich jeder Zeit und je nach Aufkommen ändern.