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Soll denn da von Deiner Seite auch eine Garage hin? Oder wird die Wand einfach nur sauber verputzt? Insgesamt würde ich das auch so sehen, dass man das einfach auf sich beruhen lässt. Ist ja eh nicht zu ändern. Und ein gutes nachbarschaftliches Verhältnis ist ja wichtiger als da jedes Jahr drei...

Wir wissen ja nicht genau, wie das dort aussieht. Es war auch nicht von einer Ecke die Rede. Daher gehe ich davon aus, dass die gesamte Garage, wie lang auch immer sie ist, um 12 cm versetzt auf dem Nachbargrundstück steht. Wir wissen ja nicht mal, ob die Garage eher vorne oder weiter hinten...

Naja, nun kennen wir die Gesamtsituation nicht, aber so eine Garage steht ja nicht im luftleeren Raum, sondern sie ist Teil der Grenze zwischen zwei Grundstücken. Wenn die nun um sagenhafte 12 Zentimeter auf das eigene Grundstück ragt, dann hat das ja zum Beispiel auch Auswirkungen auf den...

Ich habe nie behauptet, alles zu wissen. Hier zum Beispiel ging es konkret um die Realisierung des Dachüberstandes auf der Giebelseite, wenn man ein Ziegelmassivdach macht. Was genau soll an solchen Fragen unsinnig sein? Immerhin kam ja dabei heraus, dass es durchaus ein Weg ist, kurze...

Nein, auf fast alle Nachbargebäude trifft das nicht zu. Aber was genau ist jetzt eigentlich der Sinn dieser Diskussion? Es gibt nun mal Leute, die lieber andere was machen lassen, und es gibt Leute, die so viel wie möglich selber machen. Wo ist da nun das Problem?

So ist es. Und 12 Zentimeter sind echt heftig, zumindest nach heutigen Maßstäben.

Ja, unter anderem dafür werde ich bezahlt... Jedenfalls kann ich berichten, dass das Haus, welches ich damals mit Mitte 20 weitgehend allein bis ins Detail geplant habe, auch heute nach 20 Jahren treu seinen Dienst verrichtet. Es gab bisher keinerlei Probleme, es sieht aus wie neu, es gab...

Das geht natürlich nur, wenn man das kann. Wenn man etwas nicht kann, muss man es andere machen lassen. Ich kann zum Glück ziemlich viel...

Ich habe das damals ja auch schon so gemacht, und das hat supergut funktioniert. Da ich beruflich unter anderem mit großen Bahnbau-Projekten zu tun habe, habe ich es mir damals schon zugetraut, sowas alles selbst zu planen und zu vergeben, teilweise mit sehr enger Verzahnung zwischen Fremd- und...

Das Baugesetzbuch hat da zwei Lösungen: Eine jährlich im Voraus zu entrichtende Geldrente (§ 913) oder der Nachbar muss Dir den Teil des Grundstückes abkaufen (§ 915).

Auch wenn ich noch nicht weiß, wann ich mein nächstes Haus realisiere, steht zumindest Folgendes fest: Es wird keinen Architekten geben. Oder höchstens einen, der dann seinen Stempel auf die Zeichnungen macht und dazwischen noch ein wenig beratend dabei ist. Haben wir damals (vor 20 Jahren)...

Nichts ist vorhanden, es reifen die ersten vorsichtigen Ideen. Tja, dann schraubt man tatsächlich kurze Fake-Pfetten ran... Massivdächer scheinen ja eher selten gebaut zu werden, aber da sehe ich durchaus Vorteile: Man hat von Hause aus eine tragende dichte Konstruktion, vor allem auch im...

Schönen guten Tag! Ich frage mich gerade, wie man eigentlich einen gewissen Dachüberstand auf der Giebelseite realisiert, wenn man sich für ein Massivdach entscheidet. Also lassen wir die Elemente des Massivdaches bündig auf den aufgehenden Wänden aufliegen und mit ihnen abschließen. Auf der...

Und wie legt man eine solche Anlage so aus, dass die Luftbewegung nicht deutlich als Zug zu spüren ist, und vor allem, dass die Anlage lautlos arbeitet? Ich möchte weder im Schlaf- noch im Studiobereich eine permanente Geräuschquelle haben. Das Betriebsgeräusch eines iMac ist das Maximum des...

Ich muss mich mit dem Thema Kontrollierte-Wohnraumlüftung mal näher beschäftigen. Im Prinzip ist es ja gut, immer frische Luft zu haben und dabei im Winter nicht mal allzu viel Wärme zu verlieren. Da wird es ja sicher auch mikrobakterielle Untersuchungen geben.

Soweit gehe ich ja noch mit. Aber was passiert mit Partikeln, die wir im Haus ausatmen, ob nun mit oder ohne Corona? Was setzt sich langfristig an den Wänden der Leitungen ab?

Dazu eine kleine Anekdote: Der Gründer und Inhaber einer Firma, die Brennstofzellen baut, hat sich in sein eigenes Haus eine Brennstoffzelle aus seiner eigenen Fertigung eingebaut. Und aus irgendwelchen Gründen scheint da irgendeine Resonanzfrequenz getroffen worden zu sein, die dazu führt, dass...

Ich habe von ihm das Buch "Ein individuelles Architektenhaus zum Festpreis". Das ist natürlich nicht mehr aktuell, weil er ja seine eigene Baufirma wieder abgeschafft hat, aber da sind sehr schöne grundsätzliche Überlegungen drin, die man sich wirklich mal durchlesen sollte. Noch mal zur...

Mir sind die Vorteile durchaus bekannt und bewusst, und natürlich ist Dauerkipp ganz schlecht. Aber was nützt das alles, wenn sich beim Gespräch in der Familie herausstellt, dass zum Beispiel die Herzensdame sich vor einer Kontrollierte-Wohnraumlüftung ekelt und auf das permanente Fensteröffnen...

Kühlen im Sommer geht ja auch mit der Heizungsanlage, wenn die Wärmepumpe im Umkehrbetrieb arbeitet. Auch dann ist es wohl von Vorteil, wenn man die Heizschläuche nicht in den Estrich, sondern in die Außenwände legt. Hat jemand das Buch von Albert Ringlstetter gelesen? Der äußert sich dazu sehr...

Die allermeisten Leute, die ich kenne, und die sich irgendwie mit Hausbau und Haustechnik beschäftigen, finden Lüftungsanlagen ganz furchtbar, die wollen ganz normal lüften, in dem sie die Fenster öffnen. Ich kenne sogar viele Leute, die selbst im Winter mit angekipptem Fenster schlafen, was...

Aus meiner Sicht wird seit einiger Zeit zu viel Augenmerk auf die Dämmung gelegt, und zu wenig auf die Speicherfähigkeit. Wenn man das Haus aus gut speicherfähigen Materialien baut, also zum Beispiel Blähton (Liapor), und vielleicht ein Ziegelmassivdach macht, dann geht im Winter die Temperatur...

Wäre es nicht besser, das Haus so zu planen, dass man das Meiste davon nicht braucht?

Kann ich total verstehen. Immobilien sind etwas Greifbares, und so schnell auch nicht kleinzukriegen. Hier in Mitteleuropa werden wir perspektivisch auch vom Klimawandel nicht so stark betroffen sein, und auch unsere Wirtschaft ist so stark, dass sie niemals komplett zusammenbrechen wird...

Leider ist das zutreffend. Ich bin mir zum Beispiel ziemlich sicher, dass ich niemanden finden würde, der mir für mein Haus eine angemessene Miete zahlen würde, weil die allermeisten Menschen für die sehr speziellen Räume (Tonstudio im Keller) keine Verwendung haben werden, außer vielleicht als...

Also ich halte eine vernünftige Verteilung des Vermögens zwischen Geld, Sondervermögen und Immobilien für wichtig. Über die vergangenen 100 Jahre betrachtet war es immer am besten, Immobilieneigentum zu haben. Aber natürlich braucht man auch flüssige Mittel, dafür wäre Geld auf Konten schon ganz...

Aber wenn das wirklich so ist, müssten die Preise doch viel höher sein. Bei 150 EUR kann die Not eigentlich noch nicht so groß sein. Diesen Preis hatten wir hier vor 20 Jahren... Gibt es in Süddeutschland eigentlich auch Leute aus dem linken Spektrum, die einem klipp und klar ins Gesicht sagen...

Was genau habt Ihr denn in den sechs Jahren alles getan, um an ein Baugrundstück zu kommen? Tat sich da nirgendwo die Möglichkeit auf, von alten Leuten ein Grundstück mit abrissreifem Altbestand zu übernehmen? So würde ich vermutlich rangehen, wenn ich was suchen würde. Und wenn ich mit dem...

Wobei das dann wieder problematisch ist. Es ist ja verkehrspolitisch nicht besonderes gut, wenn man für jeden Weg das Auto nehmen muss, selbst wenn es sich um ein Elektroauto handelt, welches man mit Strom vom eigenen Dach lädt. Derzeit sind die Öffentlichen coronabedingt vielleicht nicht so en...

Aber angeblich nur 150 EUR pro Quadratmeter. Ich musste jetzt im Zuge der Aufteilung erkennen, dass es bei uns inzwischen 400 EUR pro Quadratmeter sind. Was mir bei dem Bebauungsplan schon nicht gefällt, das ist die einheitliche Firstrichtung. Wer weiß, was da noch für textliche Festsetzungen...

Nein, da wurde nichts herausgelöst. Meine Großmutter kam vom Bauernhof und zog zu ihrem Mann nach Berlin. Der hat dann am Stadtrand ein großes Grundstück gekauft, weil es fußläufig zu einem Bahnhof lag. Bebaut wurde das Grundstück so, dass eine nachfolgende Generation da noch mal ein Haus bauen...

Ich habe nie behauptet, dass ich Berlin besonders toll finde, aber ich bin nun mal Berliner und kann nicht anders. Das hat aber auch nichts mit Berlin zu tun, im Gegenteil: Wenn man dort Bauland für nur 150 EUR bekommt, und gleichzeitig in einer wirtschaftlich viel stärkeren Region lebt, wo man...

Du hast vermutlich vollkommen Recht mit Deiner Beschreibung der Sachlage, aber ich kann meinen Würgereiz angesichts solcher Bebauungspläne einfach nicht unterdrücken. Ist der Wunsch nach einem Einfamilienhaus wirklich bei so vielen Leuten in Deutschland so groß, dass sie eine derart dicht...

An sich wollte ich mich hier nicht in die Bauvorhaben anderer Leute einmischen, aber bin ich der Einzige, der beim Anblick dieser Karte das kalte Grausen bekommt? Wenn ich richtig liege, dann reden wir hier über einen Ort namens Dürbheim in Baden-Württemberg, der sich nördlich von Tuttlingen...

Autarkie ist immer gut, aber wenn man viel Geld für vier Wochen Autarkie ausgibt, und dann aber eigentlich drei Monate Autarkie bräuchte, weil es einfach nicht regnen will, ist das unter dem Strich eben doch ziemlich unwirtschaftlich. Vermutlich könnte man genau ausrechnen, wie viel...

Siehste, genau das habe ich nämlich befürchtet. Man gibt viel Geld für Zisternen und Erdarbeiten aus, um eine gewisse Menge von Regenwasser zu speichern, und selbst dann kommt man oft an den Punkt, wo es nicht reicht. Also vielleicht doch nur einen kleinen Regenwasserspeicher schaffen, um die...

Das hat historische Gründe. Meine Mutter kam Anfang der 70er Jahre hier auf das Grundstück, da gehörte noch alles meiner Großmutter, also der Mutter meines Vaters. Er hat dann in den 90er Jahren mit seiner Mutter besprochen, dass er das komplette Grundstück als vorweggenommenes Erbe übernimmt...

Ach so, jetzt verstanden. Das mit der Wassermenge ist tatsächlich ein Punkt, auf den man achten muss. Das kriegt man aber ganz leicht heraus, in dem man die Zeit stoppt, wie lange es dauert, aus dem Hahn einen 10-Liter-Eimer zu füllen. Das setzt man dann in Relation zum Durchfluss der in den...

Das kann ich so nicht bestätigen. Die Pumpen im Wasserwerk produzieren etwa acht bar, und davon kommen noch mehr als vier bar bei mir an. So hatte ich mit Versenkregnern nie Probleme. Zwar hatte ich nie zehn Stück in einem Kreis, sondern eher vier, aber die sind immer ordnungsgemäß hochgekommen...

Theoretisch kann das ja mal kommen. Dann hat die Versorgung mit Trinkwasser Vorrang. Hier im Berliner Raum rechne ich nicht ernsthaft mit sowas, weil wir eine aus wasserwirtschaftlicher Sicht äußerst günstige Geologie haben. In einem solchen Fall würde dann aber sicher auch die Förderung aus...

Das "Berliner Testament" wäre tatsächlich ungünstig, weil dann im Extremfall kurz hinter einander zwei Erbfälle eintreten und zweimal Erbschaftssteuer anfällt. Ist hier daher nicht so geregelt. Die gesetzliche Erbfolge ist schon in Ordnung. Falls Vadder zuerst stirbt, erbt Muddern die Hälfte und...

Da muss aber noch der Stromverbrauch für die Pumpe reingerechnet werden. Ansonsten vermute ich aber auch, dass ein Brunnen sich eher amortisiert als eine Zisterne, die bei ausreichender Größe wohl 10.000 bis 20.000 EUR kosten wird. Ich werde mich damit mal beschäftigen.

Du hast meine Gedanken sehr schön zusammengefasst. Auch meine, dass sich weder Brunnen noch Zisterne rechnen werden, aber wenn man eben meint, kein Leitungswasser versickern zu wollen, dann ist der Brunnen vermutlich sinniger. Im Idealfall wird die Pumpe durch Photovoltaik gespeist, habe ich...

Ja, eine solche Tonne habe ich natürlich, aber die ist nach wenigen Tagen leer. Da muss ich mal die Kapazitäten erhöhen. Wichtig ist, dass man sowas so geschlossen wie möglich hält, um keine Mückenplage zu bekommen. Zu den Grundwasserpegeln kann man übrigens Auskünfte bei der zuständigen...

Ich gehe mal davon aus, dass wir hier nach wenigen Metern sehr viel Grundwasser haben, aber das kann man ja dann prüfen, wenn es konkret wird. Vielleicht wird es ja auch eine Mischlösung, also dass man zumindest ein wenig Regenwasser sammelt, mehr als bisher, um damit die paar Pflanzen zu...

Schönen guten Tag! Die anhaltende Trockenheit bringt bei mir mal wieder ein Thema nach vorne, welches ich schon mehrmals zurückgestellt habe: Woher das Wasser für die Gartenbewässerung nehmen? Bisher kommt es bei mir aus dem öffentlichen Netz: Immer verfügbar, immer genug Druck, und dank...

Letztendlich geht es ja darum, so wenig Erbschaftssteuer wie möglich zu zahlen. Ich könnte mir vorstellen, dass zwischen der besten und der schlechtesten Lösung eine Differenz von etwa 100.000 EUR liegt. Und dafür lohnt es sich ja schon, etwas länger nachzudenken...

Also ein unbegründetes Rückforderungsrecht würde ich dann wieder zu weitgehend finden. Es soll sich ja um eine faire Lösung handeln, die für beide Seiten Sicherheit bringt. Wir müssen aber erst mal eine fundierte steuerliche Beratung einholen, und das kann noch dauern, da mein Vater weder Mails...

Na er hat Angst vor Kontrollverlust, ist doch klar. Außerdem hat er sein ganzes Leben auf diesem Grundstück verbracht. Hier geht nichts ohne ihn. Meine Mutter wäre da wesentlich entspannter, aber sie ist ja auch erst vor 50 Jahren hier eingezogen...

Das mit der Pflegebedürftigkeit sieht er ja nicht als reales Problem, weil beide eine gute Pension haben, Versicherungen greifen und auch noch andere Vermögenswerte vorhanden sind. Was die Erbschaftssteuer angeht, tappen wir ziemlich im Dunkeln, weil wir eben nicht genau abschätzen können, wie...