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Ihr seid Anfang 20 und verheiratet. Daher gehe ich mal davon aus, dass ihr früher oder später Kinder wollt. Wenn wir mal davon ausgehen, dass ihr 20 Jahre lang monatlich 1500 Euro abbezahlt, habt ihr zum Ende der Zinsbindung bei 450k Darlehen und 2,2% Zins noch ca. 250k Restschuld. Also ihr...

Wenn du meinst die Zinsen könnten in naher Zukunft weiter sinken, warum machst du dann nicht ein Annuitätendarlehen auf 5 Jahre. Laut Baufinanzierungsrechner bekommst du da nen Zins von 0,37% bei 400.000 Euro Darlehen und 70.000 Eigenkapital. Dann kannst du 3,5% p.a. tilgen und hast ne Rate von...

Ja das stimmt, aber ich muss ja zu den niedrigeren Zinsen auch mehr Kredit aufnehmen, welchen zusätzlich zu den Zinsen wieder abzahlen muss. Das erhöht entweder die Rate (die mir dann eventuell zu hoch wird) oder verlängert mir die Laufzeit (evtl. noch Restschuld zur Rente oder allgemein...

Nö nicht unbedingt, aber vielleicht lebe ich dann lieber noch ein paar Jahre etwas kleiner zur Miete und spar mir etwas mehr Eigenkapital an und schau mich dann noch mal um oder kaufe etwas kleineres und zahle etwas weniger ab. Es gibt ja nicht nur a oder b. Bei den jetzigen Baupreisen würde ich...

Naja 200.000 Zinsen und weniger Wert und Flexibilität und ein älteres Haus. Ich denke man muss schon noch abwägen was einem was wert ist. Also ich könnte mir das weder leisten 170k mehr Zinsen zu zahlen, noch wäre es mir das wert ehrlich gesagt. Aber das muss ja auch jeder für sich selbst wissen

Aber genau deshalb doch auch meine Rechnung. Wenn ich für das gleiche Objekt wegen zu wenig Eigenkapital und evtl. höheren Zinsen auf einen immens höheren Kostenbetrag komme, dann muss ich mir halt überlegen, ob es mir das Eigenheim wert ist, dass ich vielleicht nach neuer Heizung und dem...

Also kurz mal zum Verständnis, ich vergleiche nicht mit einer kleineren Mietwohnung sondern mit einem vergleichbaren Objekt zu meinem Eigenheim, auch wenn es sowas auf dem Markt wohl derzeit sehr schwer zu finden gibt. Ich finde man darf die Zinsen keinesfalls außen vor lassen, da diese ja nun...

Hallo zusammen, da es ja immer wieder zu der Diskussion kommt, was ist besser für mich, Miete oder Kaufen/Bauen, habe ich hier mal anhand des Beispiels meiner Finanzierung ein paar Rechenspiele gemacht, die evtl. für andere auch interessant sein könnten. Für mich das entscheidende Thema bei...

Ok dann ist mir das vielleicht zu hoch. Aber warum sollte das nicht der effektive Zins sein? Das ist doch am Ende genau das was ich bezahlt habe über die gesamte Laufzeit... genauer geht's doch gar nicht. In meinen Zahlen ist doch schon berücksichtigt dass in der Ansparphase nichts getilgt...

Das kann man ja eigentlich ganz gut mit den Zahlen die ich oben genannt habe. Wenn ich auf die Summe noch 1200 Euro Abschlussgebühr darauf rechne komme ich bei 21.100 Euro raus, die ich für 120.000 Euro bezahlt habe. Vernachlässigen wir mal die angesparten Zinsen weil nur sehr marginal, ergibt...

Wenn du einfach in deiner Addition 2 Bausteine weglässt nämlich 3. und 4. dann ist ja klar das was fehlt. Sind dann ja sogar noch mehr als 30k ich weiß auch gar nicht ob ich mich hier noch länger rechtfertigen muss, da ich sowieso schon mehr als jeder andere die Hosen heruntergelassen hab. In...

Auch das kann ich dir erklären... Weil es nicht ging... Sonst hätte ich das liebend gerne gemacht Wir durften nur einen gewissen Prozentsatz über diese Art finanzieren (Vorgabe der Bank bzw. Bausparkasse) und die habe ich natürlich so gut es geht ausgereizt mach dir da mal keine Sorgen...

Versteh mich bitte nicht falsch, vielleicht bin ich auch viel zu vorsichtig, aber ich hätte immer lieber Gewissheit, dass ich am Ende der Laufzeit keine Restschuld habe, zumal da wie gesagt auch schon wieder Reparaturen und Sanierungen anstehen werden. Ihr seid dann 55 Jahre alt. Wenn da das...

Ok du hast natürlich Recht, da passt wirklich was nicht zusammen. Hab noch mal nachgeschaut und Liste hier meine Kosten und meine Finanzierung nochmals richtig auf: Kosten fürs Grundstück: ca. 63.000€ Kosten fürs Haus: 267.000€ Kosten für Außenanlagen: 19.000€ In den Kosten ist alles dabei...

Naja meine Großeltern haben noch mit absolut nichts in der Tasche gebaut und haben halt fast alles selbst gemacht. Da waren halt die Baumaterialien auch noch nicht so teuer und sie haben natürlich für lange Zeit auf viel verzichtet. Heute sehe ich das in dieser Art nicht mehr als möglich an. Es...

Nein ich sehe das nicht so, da wir wie bereits erwähnt in etwa die selben monetären Einkommensverhältnisse haben und ich da gerne meine Bedenken mitteilen möchte, da ich selbst bei meiner Finanzierung auch noch bedenken hatte und die TE danach gefragt hat ob das so normal ist bzw. ob das mit der...

Ich habe sogar bei meiner Rechnung noch die 22.000 Euro Eigenkapital nicht miteingerechnet die kommen bei den Kosten noch on Top.

Ich sagte ja auch lediglich, dass mir persönlich das ein Dorn im Auge wäre. Wenn man halt nach so langer Abzahlzeit noch eine Restschuld hat, muss man sich halt im klaren sein, dass man der Bank schon sehr viele Zinsen bezahlt hat. Wir werden nach 18 Jahren ca. 30000 Euro an Zinsen bezahlt haben...

Wenn ihr es euch leisten könnt würde ich die bessere Rate eher bei 1350€ sehen. Dann hättet ihr vermutlich nur eine sehr kleine Restschuld und die wäre wahrscheinlich im Falle einer frühen Sondertilgung auch weg. Aber euch muss immer noch klar sein, dass ihr was auf die Seite legen können müsst...

Also mir persönlich wären die 90.000€ Restschuld ein Dorn im Auge. Für mich war das wichtigste möglichst kein Risiko bzw. keine Restschuld zu haben. Beim Angebot meiner Bank hätte ich nach 20 Jahren auch noch eine Restschuld gehabt und dann noch 3 Jahre lang wenn auch nicht viel mit einem...

Ich hoffe sie haben das nicht gemacht. Da rollt es mir die Zehennägel hoch wenn ich diese Zahlen lese. Wir haben etwas mehr netto ca. 4k und hatten über 130k Eigenkapital und haben nur knapp über 220k aufnehmen müssen gesplittet in einen Bausparer 120k und ein Annuitätendarlehen von der Bank mit...