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496,75? die Frage ist dann wirklich wie gut man ebenerdig aus dem Keller gehen kann…

natürliches Gelände, der Mittelwert aus dem natürlichen Höhen an den vier Eckpunkten des Hauses

Naja wir haben ja noch keine Küche gekauft und sind da offen. Schön wäre es, wenn der Grundriss viel zulässt, so dass man ggf. mal bei einer Ausstellungsküche oder Angeboten zuschlagen könnte. Hessen Danke dir, nehme ich mit. Meinst du nun das Bett oder den Schrank unter die Schräge? Beides...

Ja genau Küche ist 3,31m breit und 3,54 hoch

Ok, kläre ich im Termin mit dem Architekten ab. Reicht für euch die Breite der Küche aus?

Guter Hinweis, danke! Da wird sich sowieso noch etwas ändern, da aus dem Hobbyraum auch ein Zugang in den Garten entstehen soll. Hinsichtlich des Essbereichs finde ich deinen Ansatz gut, da werden etwas größeres bzw ungeteiltes einplanen lassen. Soll heißen: ja, ist möglich? Warum sollte es...

Ggf. würde eine größere Fensterfront rund um die "SüdOst-Ecke" im EG das Bild schon ändern?

Danke für die Fragen, die müssen sicher alle geklärt werden. Es handelt sich bis dato aber "nur" um einen ersten Vorentwurf, dieser enthält diese Informationen nicht.

Gibt es auch dazu einen Vorschlag? Ist es mit der Fensterneuanordnung getan? Ich kann nicht folgen. Der Vorschlag wäre doch eine komplett andere Anordnung von Haus und Garage auf dem Grundstück sowie ggf. eine Lösung von dem Problem, dass die Terrasse zu nah an die Grenze wandert?!

Ok, dankeschön. Die Themen nehme ich mit zum Architekten. Tatsächlich fehlt uns noch so etwas der "Kniff" des Architekten, durch den wir uns vom Kataloghaus abheben. Jemand Ideen? Gibt es hier noch Ansätze? Wäre es möglich, den Bauantrag für die Garage verspätet/gesondert zu stellen und die...

Solide ist ja erst schon mal nicht schlecht... Was ist die Auffälligkeit bzw. das "schlechte" an der "Dreifamilienhaus-Südfassade" und an der Abstellkammer unter der Treppe? Es gibt sicher Ähnlichkeiten zu einigen Fertighäusern, ist uns auch schon etwas aufgefallen, auch wenn unsere Vorgaben...

Nein, den Kostenplan gibt es noch nicht. Es wäre echt toll, wenn ich für den nächsten Termin mit dem Architekt bereits diverse Änderungswünsche und Optimierungsmöglichkeiten mitbringen könnte, außer denen, die wir uns bereits überlegt haben.

Na da wohnen die Haustiere, es gibt ja nicht nur Katzen und Hunde ;)

Hier noch die Grundrisse EG OG und Keller:

Hallo zusammen, hier nochmal ein erster Entwurf, wir haben selbst schon noch einige Änderungswünsche, allerdings würde mich trotzdem grundsätzlich eure Meinung und eure Verbesserungsvorschläge interessieren. Schon mal grundsätzlich, das Arbeitszimmer wird aus dem EG in den Keller wandern, der...

Ich sehe in der Diagnalen mindestens einen Meter, denke aber nicht, dass 10cm jetzt alles entscheiden sollten. Stimmt schon grundsätzlich, dass die Höhe auf der Diagonalen "nur" bei ca. 1m liegt ;)

Beiträge 72 und 73 dann vergessen?

Kannst du bitte deine Ermittlung der 90cm zeigen? Je nach Anordnung sind das bei mir auch >1m

einem freien Architekten ; die Qualität seiner Arbeit war bis jetzt natürlich nur über Empfehlungen, Bekannte und wenige bereits geplante Häuser zu bewerten Wie zum Teil schon früher in dem Thread erwähnt, haben drei freie Architekten aufgrund einer ersten losen Anfrage mit Höhenangaben etc...

Die Terrasse ist schon gut eingezeichnet, je nach Hausstellung vermutlich mehr nach Süden als nach Osten (nicht mehr viel oder gar nicht um die Ecke), da der Osten dann aus dem Keller erreichbar ist.

Hallo, als ersten Vorentwurf wird die blaue Variante vorgeschlagen, diese ist eigentlich analog zu der von hanghaus2023 vorgeschlagen Variante, verliert nur Richtung Süden mehr Platz. Grund dafür ist, dass die Garage 7m breit ist und zwischen Garage und Haus eine Treppe in den Garten und zum...

So weit soll es ja auch nicht kommen ;) Die Grundüberlegung ist gerade erst mal noch die Anordnung von Haus, Terrasse und Garage auf dem Grundstück (siehe Skizzen). Bei der blauen Variante verliere ich nach Süden sehr viel Platz, so dass die Terrasse kleiner und nah an die Südgrenze rutscht...

Hallo, auf welchem Weg soll ich hier am besten die Kernpunkte des Entwurfes und der Grundrisse weitergeben? Die Weitergabe der Entwurfsdaten bzw. der Originalzeichnung ist nicht ohne Erlaubnis möglich. Grüße

Auch nicht, um die "lange" Seite mehr Richtung Süden bzw. auch Westen für die Abendsonne auszurichten?

Danke für deine Variante, das sieht interessant aus. Mit dem Split-Level meinst du, dass zwischen Allraum und dem oberen Teil eine Treppe oder ein Aufgang (ca. H=90cm) ist? Warum bekommt man durch das schmale Haus höhere Wände? Wir müssen uns selbst erschließen. Hier wird es auf eine Baustraße...

Vielen Dank für eure weiterhin interessanten und aufschlussreichen Kommentare! Ich bin gespannt, was hoffentlich bis nächste Woche vorliegt. Grundsätzlich scheint alles auf unserem Grundstück machbar: - Keller (ggf. mit wohnlich nutzbarem Teil / Tageslicht) - "Mischlösung" (siehe Beitrag #58...

Danke für deine anschaulichen Bilder, wirklich sehr interessant und erkenntnisreich! Wir schauen mal, was hoffentlich Ende nächster Woche vom Architekten kommt. Ich denke die Gräben können wir ignorieren, diese haben nur einen landwirtschaftlichen Ursprung und können geschlossen werden. Wer die...

Den Bezugspunkt versuche ich aktuell genau zu klären… die Aussage der Nachbarn ist nur „orientiert an dem Mittel der ursprünglichen Hohenvermessung“

Hallo zusammen, anbei findet ihr die angefragten Infos. Ich hoffe, sie helfen bei der Einschätzung. Es ist immer wieder interessant, wie man sich verschätzt. Auf den Bildern und auch in Realität wirkt der Hang flacher als 4m in der Diagonalen.

Es wurde auf "Forensuche nach dem Stichwort SupaCriz" verwiesen. Da ich mittlerweile mit einem Architekten arbeite, der meine eigenen Entwürfe nie gesehen hat und ich eurem Rat folgte, diese auch nicht zu zeigen, warte ich lieber auf den Entwurf des Architekten und wir setzen gemeinsam "das...

Nein, das stimmt natürlich nicht. Meine erste Anfrage zielte ja nur darauf ab, ob ein Keller sich wirklich so anbietet, wenn es über die Hauslänge 1-1,5m Höhenunterschied gibt. Ich habe natürlich alle notwendigen Dokumente, Entwürfe werden seitens Architekt gerade erstellt. Ich schaue nachher...

Ja, die Skizze ist sehr grob und es ging ja zunächst nur grob um die Einschätzung bei diesem Höhenverlauf. Es läuft minimal flacher zur Ostecke aus, ist in der Skizze zu drastisch dargestellt.

Guten Morgen, Klar, verstehe. Ich wollte nicht mit "Minus-Metern" die Höhen angeben. Denke es ist aber klar, wie die Höhen verlaufen. Danke für den Hinweis auf das andere Thema, es gibt sicher Parallelen. Ich vermute, dass unser Hang ein klein wenig flacher ist, was gerade das Begehen des...

Ok, sorry für die fehlenden Infos. Anbei ist die Skizze mit den angefragten Infos erweitert.

Skizze findet ihr hier im Anhang

Hallo zusammen, anbei findet ihr eine Skizze der Höhenlinien des Grundstücks. D.h. ich habe in der hinteren linken Ecke (von der Straße aus gesehen) den Nullpunkt gesetzt. Über die Diagonale steigt das Grundstück ca. 4m an. Wenn ich nun ein Haus mit 12m Länge darauf setze, ergibt sich auf die...

Ok, ich danke euch für eure Einschätzungen. Wir hatten nun schon zwei Termine bei der Bank und es stehen diese und nächste Woche noch zwei Termine bei Architekten an. Grundsätzlich hört es sich erst mal gut und machbar an. Hinsichtlich der Rate haben wir nochmal viel gerechnet, Ausgaben...

Ok, die 25 oder mehr Jahre sind eben auch vom Alter abhängig. Wie dem Namen zu entnehmen Baujahr '90 ;)

Vielen Dank für deine Einschätzung. Ich weiß, die Infos sind zunächst knapp, um erst mal solche Meinungen wie deine zu hören. Wir wohnen aktuell mietfrei. Viele Grüße

Hallo zusammen, wir haben uns in der Zwischenzeit viel informiert und mit der Planung begonnen, diese Woche steht noch ein Folgetermin mit dem Architekten an und mit der Bank gab es auch schon einen Termin. Wie abzusehen war, geht es nun natürlich um das liebe Geld. Wir tun uns gedanklich...

Hallo zusammen, danke für eure weiteren Beiträge. Wir haben nun schon mit einem Architekten gesprochen und warten auf den ersten Termin, um einen professionellen Entwurf auf Basis unserer ersten Entwürfe erstellen zu lassen. Zusätzlich sind wir mit der Bank in Kontakt, was überhaupt möglich...

Danke für eure Gedanken! Letztendlich dachte ich mir ja schon, dass wir mit der Planung auf jeden Fall starten sollten und auch nicht zu viel Zeit vergehen lassen sollten. Trotzdem gibt es einem Sicherheit, nochmal ein paar Stimmen zu hören, die einen bestätigen. Im Bekanntenkreis wird eben...

PS: Weitere Meinungen höre ich mir natürlich gerne noch an :)

Ein erstes Gespräch mit einem Architekten hat ergeben, dass die Baugenehmigung 3 Jahre gültig ist und eine Verlängerung i.d.R. kein großes Problem ist. Würde für uns also vermutlich reichen, egal wann. Ok ja, je nachdem wie man baut. Allzu viel Luft zum abwarten haben wir wohl tatsächlich...

Ach so, sorry! Falsch verstanden. Natürlich ist wie geschrieben früher mehr Raum und Garten zu nutzen natürlich schöner. Aktuell kommen wir mit dem einen kleinen Kind noch gerade so zurecht, sind aber räumlich am Limit. Soll heißen, wir kommen auf jeden Fall noch 1-2 Jahre so zurecht, in ca. 3...

Hallo, mal ganz grob den Bedarf: Einfamilienhaus auf dem Land für Eltern und Kind (aktuell Baby) sowie ein bis zwei weitere Kinder nach Abschluss des Projekts. Die 100% Lösung wäre natürlich ein Haus mit Keller und Garage, wobei wir wissen, dass in der aktuellen Situation wohl mindestens eins...

Hallo zusammen, ich weiß, dass hier keiner eine Glaskugel in der Hand hat, trotzdem würde ich gerne einmal eure Einschätzungen wissen: wir haben gerade ein Grundstück in Hessen gekauft, wohnen aktuell günstig und haben keinen Zeitdruck (wobei früher immer schöner ist) zum Bauen, außer den 5...