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Steht auf meiner Liste an Punkten die ich mit ihm verhandeln will Genauso wie dass wir bei Rechnungseingang zahlen sollen. Eine Rechnung kann ja auch kommen ohne dass der Schritt "im Großen und Ganzen" fertig ist. Er hat uns neulich das Haus von anderen Bauherren gezeigt - vielleicht fahren...

Meine Meinung: Zu viele und vor allem viel zu enge Räume. Ca 1/3 vom Haus ist Atelier und Luftraum - kann man nicht da etwas zugunsten der Räume reduzieren?

Vielen Dank für eure Einschätzung, ich wusste doch auf euch ist Verlass wenn es drum geht Naivität zu dämpfen [emoji6] Den Hinweis mit Transport und Beschaffung finde ich gut, hatte ich tatsächlich nicht berücksichtigt. Fahrten zwischen Wohnung und Baustelle werd ich auch noch mit einrechnen...

Da es vielleicht doch nicht so ganz selbsterklärend ist: Ich rechne pro Woche mit 22h. 10 pro Samstag, 3 Tage mit je 4h unter der Woche. Nicht berücksichtigt ist, dass ich einige Wochen Urlaub und Überstunden einsetzen werde. Die würde ich als Puffer sehen, da es ja doch anders kommt als...

Hallo, heute würde ich euch mal wieder um das bitten was ihr am besten könnt: Naive Vorstellungen eines Laien auf den Boden der Tatsachen bringen Ich hoffe die angehängte Kalkulation ist halbwegs selbsterklärend. Zu erwähnen ist vielleicht, dass ich bei den Schätzungen (h=Stunden, d=Tage...

Ich häng mal den ganzen Absatz an. Meiner Meinung nach maximal nachteilig für den Bauherr ausgelegt. Oder etwa nicht?

Komme ich jetzt nicht ganz mit. Vor der Abnahme hab ich doch schon 99% bezahlt, was soll ich da noch einbehalten?

Hat jemand Vinyl im Bad und zwar NUR an den Wänden? Bzw was haltet ihr davon? Ich würde am Boden gerne ohne Fliesen auskommen, finde sie so hart und kalt [emoji6]

Wie viel Aufpreis sollen denn die 3fach kosten? Ich hätte nicht so viel Unterschied erwartet, weil es ja neue eigentlich Standard ist. Gegner von 3fach sagen oft, dass die zu wenig Licht durchlassen, wodurch z.B. Pflanzen nicht mehr so gut gedeihen sollen.

Restarbeiten aus Abnahmeprotokoll.

50% wären es im Moment bis inkl Dacheindeckung. Noch problematischer finde ich, die Schlussrate von nur 1%. D. h. wenn sie es nicht fertigstellen und Mängel nicht beheben, müssen sie nur auf das letzte Prozent, in dem Fall grad mal 2.100€ verzichten. D. h. dann ständen wir recht blöd da?

Apropos KNX im Gewerbebereich. Ich bin im Büro (Neubau eines der größten deutschen Unternehmen) umgeben davon. Wir sind oft am fluchen. Licht geht zwischendrin einfach mal aus. Lufttemperatur schwankt. Am besten ist jedoch, dass man sich auf einem einzeiligen Display an der Wand durch ein Menü...

Welche? In dem Umfang wie heute? Was ist denn mit den vielen anderen? Weshalb sind die keine Konkurrenz?

@Mycraft: Da geb ich dir Recht. Die Baufirmen haben von oft keine Ahnung, grade bei technischem. Mir wurde sogar bei zweien empfohlen PowerLAN zu verwenden, weil man sich da die teure LAN-Verkabelung spart. Da musste ich mich schon immer arg zusammen reißen und denen versuchen zu erklären, dass...

Seid doch nicht immer so schwarz und weiß [emoji19] Ich denke KNX war fast 20 Jahre lang ohne Konkurrenz? Die Konkurrenz wird nun aber immer größer und zahlreicher. Trotzdem hat KNX natürlich seine Daseinsberechtigung, vor allem im Gewerbe und bei reichen Nerds. Ich wäre auch total dafür, dass...

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36.000€??? Äh... Ich sag jetzt am besten nicht, dass ich mich über die 400€ bei uns ärgere, weil die Telekom in den nächsten Jahrzehnten 5stellig Umsatz mit meinem Anschluss machen wird... UPS, doch geschrieben [emoji1]

Also auf die sehr guten Beispiele zur PC-Technik gehe ich jetzt mal nicht weiter ein. Jegliche Form von Scheiben ist quasi tot oder wird es im Falle von BluRay in absehbarer Zeit sein. Beim letzten Absatz geb ich dir allerdings tatsächlich Recht: Das Gleiche droht den ganzen proprietären...

Und noch eine Frage hinterher: Ist der Fertigstellungs-Einbehalt zu bezahlen wenn das Haus fertig ist oder wenn es "fertig und mangelfrei" ist? "Fertig" ist es ja anscheinend wenn der GU sagt "fertig", nicht wenn der Bauherr es ohne Mängel abgenommen hat?

Hallo, es wird in der Literatur und Internet immer empfohlen beim Bau mit Bauträger/GU/GÜ unbedingt jeweils ca. 5% der ersten Rate einzubehalten, um den Fall abzusichern, dass die Firma insolvent wird bevor der Bau fertiggestellt ist bzw. die Gewährleistung ausgelaufen ist. Alternativ sollte...

Ok, dann nur noch kurz, bevor wir das Thema abschließen. Bzgl Konfiguration kann ich falsch liegen. Bei uns im gerade entstehenden Neubaugebiet hat so weit ich bisher weiß, außer uns, eher niemand irgendeine Art von Smarthome. Ist aber auch keine Lage wo man für 800k baut.

Ich glaub dir ja, dass du von KNX überzeugt bist, aber darauf solltest du besser kein Geld verwetten - außer ich bin der Wettgegner Viele, wenn nicht die meisten, wollen überhaupt kein Smarthome. Egal mit welchem Standard. Die einen wegen der Kosten, die meisten, weil sie es aus...

Warum muss man denn immer gleich mit der "Du hast keine Ahnung"-Keule kommen, wenn jemand anderer Meinung ist. Natürlich hab ich keine Ahnung wie es in 15 Jahren aussieht, aber die hast du genauso wenig, das kann keiner absehen. Ich "glaube" tatsächlich eher, dass KNX von den vielen...

Kommt auch darauf an ob es Gipskarton ist oder etwas teurere Gipsfaser. Evtl. habt ihr direkt dahinter anschließend eine OSB-Platte die mit trägt. Uns wurde erzählt, dass die Gipsfaser-Platte locker mit Hängeschränken zurecht kommt. Ob es stimmt weiß ich aber nicht.

Ja das ist schon in Ordnung mit offenem Fenster, kann ich verstehen. Allerdings werdet ihr dann auch kaum wert auf ein perfekt gedämmtes Effizienzhaus legen, darum ging es ja hier.

Es sei denn der Bedarf wird nicht errechnet (aus Volumen, Ausrichtung, Fensterfläche, zig Faktoren... ) sondern anhand der Referenzwerte ohne Berechnung gebaut. Wie weiter oben schon erwähnt. DANN ist Kontrollierte-Wohnraumlüftung Pflicht. Und ja, auch beim Rechenweg kann es bei ein einer...

Vielleicht wäre es für den ein oder anderen hilfreich was genau du da mit einem Blick siehst Ich behaupte nämlich die Aussage ist falsch. Die 20 Häuslebauer waren nicht nur alle gegen Kontrollierte-Wohnraumlüftung, sondern die meisten kannten auch nicht die Anforderungen und Konditionen der...

Vielleicht wäre es für den ein oder anderen hilfreich was genau du da mit einem Blick siehst Ich sehe den Grund nämlich nicht. Der TE vielleicht auch nicht.

Wie begründest du dass es nicht machbar ist? Ich glaube nämlich, dass sie NICHT vorgeschrieben ist. Wenigstens dann nicht, wenn man NICHT das Verfahren mit Referenz-Werten wählt. Aber keine Gewähr hierfür, ich bin Keim Energieberater.

Zählst du Dach, Fenster, Haustür, Außenputz usw. zum Rohbau? Oder wirklich nur mauern?

Was ich interessant finde: Hier im Forum ist die Mehrheit pro Kontrollierte-Wohnraumlüftung. Bei unserer Suche nach Baufirmen haben wir ca. 20 verschiedene Planer, Vertriebler, Zimmermeister, ... kennen gelernt. So weit ich mich erinnern kann waren ALLE entweder klar gegen...

Ich hab die Mietwohnung mit ca 400€ "smart" gemacht. Heizungssteuerung, Temperatursensoren in den meisten Räumen, paar Lampen per Funksteckdosen, paar per LED. Im Neubau kommt natürlich noch bissel was dazu. Vor allem die elektrischen Rollläden kosten bissel was. Will damit nur sagen, dass...

Falls die Frage noch aktuell ist: So weit ich weiß kannst du die Mindestanforderung erreichen ODER rechnen lassen.

Wow, da seid ihr aber extrem günstig weg gekommen. Sind ja unglaubliche ca. 1.300 m³ Material?

Hab grad nach dem Thema gegoogelt. Wie machst du es im OG? Da gehen die Meinungen anscheinend doch recht deutlich da hin, dass man nicht nur 1 Cat7-Kabel hoch zieht und per Switch verteilt, sondern wirklich für jeden Anschluss ein Kabel. Macht wohl auch Sinn, für den Fall, dass sich der...

Geht mir genauso, möchte auch 2 Wände als TV-Wand vorbereiten. Obwohl ich vorhabe die Elektrik selbst zu installieren und das Material zum Eigenkapital bekomme werde ich "nur" jeweils 4 Steckdosen installieren und daran dann Mehrfachleisten. Im oder hinter dem schrank versteckt stören die ja...

Bin ich froh, dass ich schlechte Augen hab [emoji1]

Ich kann bisher leider nur etwas zum Baugrundgutachten sagen und da lagen die meisten Angebote um 1.200€. Wir haben es für 827€ machen lassen. Der Rest klingt, so weit ich die Kosten bisher kennengelernt hab, realistisch. Evtl Puffer für Boden einplanen. Die Kosten können hier deutlich höher...

Richtig witzig sind erst die Empfehlungen zum Sitzabstand bei 4K-Inhalten. Das zeigt ganz gut die Sinnhaftigkeit dieser Technik. Bei Fernsehern meiner Meinung nach null Mehrwert. Anders mag es natürlich aussehen wenn man mit Beamer die ganze Wand anstrahlt.

Kommt vielleicht auf die Sehschärfe und Gewohnheit an. Früher waren die Fernseher noch kleiner, da ging es auch irgendwie. Aber für mich kann er auch gar nicht groß genug sein. Und wenn ich mir die Empfehlungen von verschiedenen Technik- Magazinen anschaue, z. B. 60 Zoll bei 2,5m - dann bin...

Hallo Yvonne, fast. Die Bodenplatte ist schon in der Bauleistungsbeschreibung enthalten. Erdarbeiten in sehr geringem Umfang. Wie meinst du das mit unserer Region? Kennst du hier wohl einen der das überregional und günstig macht?

Hm ok, danke für deinen Hinweis! Plan war erst mal den Boden herzurichten und dann auf einen Haus-Anbieter festzulegen. Sonst sind wir ja mehr oder weniger an das Angebot vom GÜ gebunden. Wären gerne noch flexibel gewesen. Wäre denn ein Angebot für nur Erdarbeiten ohne Bodenplatte belastbar...

Sorry, klang vielleicht etwas zu ungläubig, sollte eigentlich eine ernst gemeinte Frage sein, weil ich keine Ahnung hab

Ist ein (angenommen) 2m tiefes Streifenfundament nicht auch teuer? Wahrscheinlich auf der Talseite eher 2.5m. Wenn die Statik im ursprünglichen Festpreis mit drin ist, kann da eine Nachforderung wegen erschwerter Boden-Statik kommen oder ist das dann Kostenrisiko des Generalübernehmers? Klar...

Hm interessant, dass ihr den Sand erwähnt... dachte der wäre grade vorteilhaft, weil er nicht bindig und gut verfüllbar ist. Hatte mir mehr Sorgen wegen des vielen Tons gemacht.

Was kam am Ende dabei raus? 2,4m Bodenaustausch klingt ja heftig.

Hallo zusammen, nach jahrelanger Suche haben wir endlich ein Grundstück gefunden und auch relativ kurzentschlossen (direkt von der Gemeinde) gekauft. Die Erfahrung der letzten Jahre hat uns gelehrt, dass wir zu zögerlich sind und vielleicht einfach mal eine Entscheidung nach Gefühl treffen...

Wisst ihr schon mehr dazu was gemacht werden muss und wie viel der Spaß kosten wird? Uns steht ähnliches bevor, allerdings haben wir mehr Gefälle und müssen wegen fehlender Tragfähigkeit voraussichtlich ca 1,20m austauschen lassen.

Wahrscheinlich kommt es auf die Region an. Aber wir haben 5 Jahre gesucht, inkl. Such-Inseraten bei Ebay Kleinanzeigen & Co, inkl. beauftragen von Maklern. Bei den Anzeigen hat sich ab und zu mal was getan, es waren aber immer unverkäufliche Bruchbuden. In all der Zeit ist kein einziges Mal ein...

Der Abstand zwischen den zwei parkenden Autos beträgt übrigens 1,65m. Wir hatten früher unsere Fahrräder in der Garage und sind damit als Kinder zwischen den Autos durch. Abstand = Lenkerbreite + ca 5 cm. Dabei ist den Autos nichts passiert. Natürlich ist die Situation in der Garage eine völlig...