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370 inkl Baunebenkosten?

Ja auf mich trifft das aber nicht zu, ICH will schon bissel was vom Computer steuern lassen Verstehe aber auch berechtigte Bedenken. Sicherheitskritisches, wie Haustür etc. würde ich auch vermeiden. Übrigens lässt sich theoretisch die Sicherheit auch erhöhen, das Haus könnte dir über's...

Muss da leider zustimmen... Zu wenig Stauraum osi untertrieben, es ist gar kein Stauraum vorhanden. Wo lagert denn euer ganzes Zeug das ihr nicht in Wohn- und Kinderzimmer haben wollt? Waschraum im OG ist eine gute Idee, ist bei uns leider nicht möglich, weil ich dort ein Arbeitszimmer haben...

Ähm, 300€ für alle Kabel zusammen, oder? Hatte es erst so verstanden als wäre das der Preis pro Kabel. Das wäre natürlich völliger Wucher. Für alle ist es wiederum recht günstig, wenn da Schlitze Klopfen, Dosen setzen etc mit drin ist.

Baunebenkosten eher 40-50k. Kann weniger werden, muss aber nicht. Haus in der Gegend bestimmt 340k. Mit komplettem Ausbau in Eigenleistung kann man natürlich bissel sparen. Ich glaube im Moment sogar mehr als man gemeinhin so sagt, weil die Firmen völlige Mondpreise nehmen. Komplettanbieter...

Ja das ist klar, aber so lange der Preis am Ende passt, is mir eigentlich egal wie er zustande kommt. Wir schauen nicht auf Prozentwerte sondern auf den Betrag der raus kommt.

PN

Hallo, die Zimmerei von der wir gern unser Haus (schlüsselfertig mit Eigenleistungen) bauen lassen würden, bietet von sich aus 3% Skonto an, bei Bezahlung innerhalb von 8 Tagen. Find ich so weit erst mal super, aber ist das bei Finanzierung über die Bank überhaupt machbar? Wie lange braucht...

Hab jetzt nicht gezählt, aber kommt ca hin, ja. Da hängt auch Modem, WLAN-Router, Switch, Beleuchtung, ... Dafür wird sich im Neubau sicher anderswo Platz finden, war ja nur ein Beispiel, aber eine Steckdose pro Gerät finde ich persönlich halt nicht sinnvoll.

Mehrfachsteckdosen im Neubau finde ich nicht antiquiert. Rund um den TV hab ich aktuell an die 15 Geräte hängen. Für jedes eine separate Steckdose wäre völlig übertrieben. Mehr als 3 werde ich nirgends an eine Stelle setzen. Schaltbare (Master-Slave-)Leisten sind hier klar im Vorteil und stören...

Also für den Rohbau wollte unser GÜ etwas weniger, aber Schlussrate wäre lediglich 1% gewesen. 3% sind durchschnittlich, 5% super, mehr halte ich für unrealistisch.

Karsten, wenn du aber 2022 schon im Ruhestand angelangt bist, dann geht dir ja durch die Entnahme nicht mehr viel Verzinsung verloren und auch die fiktive Verzinsung auf dem Wohnförderkonto ist vernachlässigbar. Wie du schon sagst sind die Aktienmärkte auf Höchstständen, deutliche Verluste halte...

Ein Unterschied ist: Der Architekt haftet für das was er dir bauen lässt, der Bauingenieur nicht.

Nur der Vollständigkeit halber: 30% des angesparten Kapitals kannst du dir bei Beginn der Auszahlungsphase direkt auszahlen lassen. Für den Rest gilt aber das was du schreibst. Aus dem gleichen Grund überlege ich auch Geld für's Eigenheim zu entnehmen. Was bei mir dagegen spricht ist, dass sich...

Meinst du mich? Bisher haben wir noch gar nix, aber es würde wohl Estrich werden und Abdichtung mit Anstrich, von Folie hatte ich bis zu diesem Thread nie was gehört.

Hallo, an diejenigen die schon fertig sind mit bauen: Mich würde interessieren wie viel euch die Außenanlagen gekostet haben. Einfriedung, Boden-Verbesserung, Pflastern, Terrasse, Randsteine, ... Ich fürchte wir haben uns hier recht drastisch verschätzt, bzw. hier im Forum genannte Zahlen...

Ok, jetzt hab ich's verstanden. Gibt es aber beim Neubau nur für den Einbau einer Brennstoffzelle, oder? Was anderes hab ich auf der KfW-Seite nicht gefunden.

Versteh ich jetzt nicht...

Würde mich auch interessieren. Wie habt ihr es gelöst?

500 halte ich allerdings für zu hoch gegriffen, geht sicher auch, aber muss nicht sein. Zur Machbarkeit: Wir kommen inklusive allem bei einigen Eigenleistungen auf ca 380-390. Einkommen und Eigenkapital recht deutlich höher als bei euch. Trotzdem würde ich uns mehr als 400.000€ Gesamtkosten...

Würde 250 auch eher als Minimum sehen für das Haus, komme aber aus Bayern/Franken. Küche und Außenanlagen noch dazu. In Summe eher 450.

Darf ich fragen wie viel Aufpreis das gekostet hat? Oder habt ihr keinen Vergleich zu KfW 55 oder Energieeinsparverordnung, da ihr von Anfang an auf KfW 40 seid?

Hallo, wir wollen ein KFW 55 Haus bauen und haben dementsprechend auch die 5.000€ Tilgungszuschuss einkalkuliert. Nun ist es so, dass die Bank bei der wir finanzieren wollen erfreulicherweise die Zinsen wieder etwas gesenkt hat und damit, je nach Laufzeit, 0,15 bis 0,35% unter dem Zinssatz...

Haben momentan eine ganz andere Lösung im Auge, ja. Da wo ihr 9,01m habt, hatten wir 10,24m, deshalb ging es oben grade so. Sorry, hatte ich beim ersten Blick nicht so bemerkt.

Naja gut, der Architekt sollte das schon im Blick haben, da würde ich dann auch darauf vertrauen. Gegenüberliegend fällt mir auch nur die von mir angehängte Variante ein.

Sieht auch wieder ähnlich aus wie eine unserer vieler Varianten. Und ich denke daher, dass die Treppe zu kurz eingezeichnet ist. Sicher, dass das ein realistisches Treppenmaß für eine bequem begehbare Treppe ist? Unsere wäre 3,63m auf der langen Seite und da hat schon der ein oder andere gesagt...

Ein Energieberater inkl Überwachung und Dokumentation kostet nach meiner Erfahrung um die 2.000€. Insofern wären 5.000€ schon zu viel. Aber vielleicht hat der Architekt durch Kfw auch mehr Aufwand, den er sich bezahlen lässt. Bin letztendlich kein Experte, halte es aber für zu teuer.

Spricht was dagegen mit einem Keller aufzufüllen? Da habt ihr dann wenigstens was von, von den 20.000€ Auffüllmaterial eher nicht Aber gut, schätze ihr müsst dann um das Grundstück herum trotzdem auffüllen?

Mein Beileid, aber weshalb muss denn eigentlich aufgeschüttet werden? Bau ohne Keller in Hanglage? Loch im Grundstück?

Nochmal wegen Kellerfenstern. Unter dem Carport und Eingangsbereich habt ihr ja schon angemerkt, dass das nicht funktioniert. Aber auch unter der Terrasse nicht, auch wenn es eine leicht schwebende Holz-Terrasse wird. Also bleibt eigentlich kaum ne Wand wo man Kellerfenster platzieren kann.

Edit: Wird glaub nichts. Bei der jetzigen Treppe hat an der jetzigen Position vom Bad kein anderer Raum Platz, insbesondere nicht das Schlafzimmer. Die Treppe müsste dann also wieder 1/4 gewendelt auf die Hauseingangsseite. Dann fehlt uns allerdings Platz für eine Garderobe, da das Haus nicht...

WC und Abstellraum (ist keine Garderobe) tauschen ist eine gute Idee. Hab übrigens auch überlegt zwischen den beiden Räumen und Treppe eine zusätzliche Wand als Windschutz einzuziehen. Macht halt den Raum kleiner, dafür zieht bei offener Haustür nicht die Kälte in den Keller runter. Und man...

Is es unter dem Haus durch trotz kürzerem Weg wirklich günstiger? Glaub dass das Aufpreis kostet und sich dann kostenmäßig ausgleichen könnte.

Wenn ich es richtig sehe sind die 26 und 28 noch frei? Straße im Süden find ich immer bissel blöd, weil dann der Doppel-Carport südlich VOR dem Haus stehen muss. Insofern finde ich die nördlichen alle nicht ideal, aber bei uns war es genauso, mussten auch nehmen was wir bekommen.

Und kannst zusätzlich evtl auf weniger Fläche verkleinern, da Technik und Lagerräume im Keller verschwinden, was auch Kosten drückt.

Also ich sehe grad eher nicht, dass Fensterlüftung im Keller gegenüber Kontrollierte-Wohnraumlüftung viel bringt. Stoßlüften ist im Keller doch bestimmt weniger effektiv, da weniger Durchzug. Dauerlüften, was viele im Keller tun, lässt kalte Luft rein und sorgt für kalte/feuchte Wände. Außerdem...

Sorry, den Keller hab ich nur kurz hin geschustert. Aufenthaltsraum ist dort nicht geplant. Ich hatte nur noch die Büromöbel übrig und hab die einfach unten rein gestellt. Der Raum soll eigentlich Werkstatt werden. Das Arbeitszimmer wird erst mal im OG unterkommen, da wir bisher mit hoher...

Darauf war ja keine "Genialität" bezogen [emoji6]

[emoji1] Ach Mist, ihr habt wie immer Recht. Im EG kommt man zum putzen gut von außen ran, oben natürlich weniger. Sind ja recht schmale Flügel, daher würde es wohl noch gehen - aber nein, sollten dann schon besser beide aufgehen. Wenn ein Flügel auf Kipp steht, der andere nicht, kommen...

Ja genau. Wünscht sich meine Frau, weil zwischen doppelflügeligen Fenstern öfter mal Katzen ersticken. Und reicht ja auch vollkommen. Wir haben übrigens ne Kontrollierte-Wohnraumlüftung, daher so viel feststehend.

Aufgrund unseres schlechten Bodens, der für viel Geld ausgetauscht werden müsste, ziehen wir nun doch einen Keller in Erwägung. Hab daher unseren Entwurf noch mal gänzlich von vorn angefangen. Dürfte sogar ohne nennenswerte Mehrkosten möglich sein, da der Bodenaustausch entfällt und mit Keller...

Ja, selbstständige Meister sind beide, Zulassung für das Gebiet hat nur einer.

Ich denke die Treppe wird an der Stelle nicht möglich sein. Wie schon angemerkt wurde, kann man das L nicht betreten, weil es nämlich bisher nur ein I ist. Du bräuchtest für ein L mehr Breite. Ebenso ist aber auch der Flur zu schmal. Allein schon zum Begehen, aber spätestens eine Garderobe ist...

Die dezentrale Lüftungsanlage von Lunos lässt vermuten, dass es sich um das Angebot eines bekannten Franchise-Anbieters handelt? Ich persönlich würde im Neubau niemals eine dezentrale Anlage installieren, aber das war ja nicht deine Frage Die Schätzung scheint mir halbwegs realistisch.

Lage des Grundstücks und Grundriss sehen fast aus wie bei unserem Plan. Auch wir hatten das Problem, dass es mit Büro im EG zu eng wird. Derzeitige Lösung: Büro ins OG, wo wir denken, dass große Räume nicht so wichtig sind wie unten. Geht bei euch vielleicht nicht, da es oben mit Ankleide und...

Das führt nun tatsächlich etwas von der Fragestellung weg, da wir ja sogar zwei sehr erfahrene Elektriker haben, welche einerseits die Planung und Überwachung, andererseits die Abnahme übernehmen. Grundsätzlich habt ihr aber natürlich Recht, dass es naiv wäre zu denken "das schaff ich schon...

Böse Zungen behaupten, dass manche Strippenzieher nicht so viel Wert auf die besonderen Ansprüchen an EDV-Verkabelung legen (Biegeradien, Knicke, Schirmung bis an Klemme führen). Ich bin IT-Fachmänner und hab schon ca 200 Dosen angeschlossen. 3 Minuten sind für den reinen Anschluss (abisolieren...

Ich würde auf jeden Fall zustimmen, dass man da nicht ohne Ahnung ran gehen sollte. Würde ich mir ohne die Profis im Hintergrund auch nicht zutrauen. Aber glaubst du die Versicherung reißt die Wände auf, nimmt Fingerabdrücke von den Strippen und zahlt nicht, wenn da keine Abdrücke vom...

Danke für euer Feedback! Zusammenfassung wäre also: 6.1: Raten bis Fertigstellung Rohbau zu hoch. Schlussrate zu gering. 6.4: Haltet ihr für kritisch, wenn nicht gar unwirksam. Zu 6.2 und 6.3 hatte ich folgendes über kurze Google-Suche gefunden. "Fertigstellung eines Gewerks bedeutet...

Ich denke auf einer Ebene ist ein Haus mit so vielen Räumen nicht realisierbar. Hab auch mal einen Bungalow-Grundriss von einem Fertighaushersteller gesehen - da waren es auch nur so kleine Kammern, das haben also die Profis nicht sehr viel besser von bekommen. Ist einfach nicht ganz mein Ding...