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Hi, wir planen ebenfalls ein Fertighaus auf Bodenplatte (9,5m x 11m) und planen auch 50k für die Baunebenkosten ein. Ebenfalls ein flaches Grundstück. Mit mehreren Firmen mit denen wir gesprochen haben wurde uns kommuniziert dass der Betrag ganz gut passt, mit Tendenz zu etwas weniger.

Wie groß ist denn das Haus? Bzw hat es Besonderheiten ? Auf Grund der Förderung von 42500€ muss es ja ein Kfw 40+ Haus sein. Da finde ich 335k komplett fertig schon sehr günstig. Ist da wirklich alles mit drin? Da der Hauspreis doch relativ günstig ist könnten gut und gerne die 10k für die...

Ihr braucht nur die Bestätigung für den Bauplatz. Aber natürlich wäre es sinnvoll sich mit der Bank auszutauschen was potentiell möglich wäre.. wenn das Budget nicht ausreicht für den Bau danach macht der Kauf des Grundstücks nur bedingt Sinn.

Ein Kumpel hat vor ca einem Jahr seine Keller bekommen. Auch ca 65-70m2 Reiner Nutzkeller ohne Lichthöfe keine Fußbodenheizung. 2,2m Oberkante Fußboden. Energieeinsparverordnung Standard und ca 80cm Oberirdisch. Hat gekostet ca 70000 ohne Erdarbeiten.

Also Weberhaus baut auch Mehrfamilienhaus etc. Ist ein Fertighausanbieter, die für mein Empfinden alles anbieten zwischen gehobenen Mittleren Preissegment bis Luxus. Die können dir mit Sicherheit ein Schlüsselfertig Angebot unterbreiten. Bestimmt gibt es doch auch eine gewisse Preissicherheit...

Ich dachte Ihr benötigt die Planung zu einem fairen Preis ? Und jetzt sagst du Ihr übernehmt nur die Planung und Bauleitung ? Grundsätzlich rechnet ein Architekt gemäß einer Gebührentabelle ab. Dabei kommt es darauf an wie komplex eure Kubatur ist, wieviel sie zum Ende kostet und welche...

Das mit den Verlegerichtungen (Installationszonen) sehen ich ähnlich. Jedoch ist das ein schwieriges Thema. Da kommt es darauf an was im Vertrag vom Elektriker steht. Wenn dort steht, Installation gemäß VDE oder DIN18015, kann man sich darauf berufen. Vorausgesetzt die Kabel liegen wirklich...

Auf die Anregungen der User hier gehst du nicht ein, warum frägst du dann überhaupt nach Rat? Und sagen wir es einmal so... Zurück geht nicht mehr, bzw. nur mit Kulanz des Verkäufers in Zusammenhang mit hohen "unnötigen Kosten". Wahrscheinlich besteht auch die Bank auf die Zinszahlungen im...

Ohne deine Situation genauer zu kennen, gibt es doch auch positive Dinge an der ganzen Sache. a) die Bank die Dir das Geld zu Verfügung stellt, prüft Deine/Eure finanzielle Situation. Wäre das Vorhaben aus deren Sicht nicht möglich würden sie Euch wahrscheinlich nicht unterstützen. b) Ein...

Direkt Erfahrung mit Viebrockhaus habe ich persönlich nicht. Allerdings baut gerade eine Arbeitskollege mit Viebrockhaus in SH und der ist durchweg zufrieden. Leider kann ich dir keine Details weitergeben aber wie gesagt ist er mit der kompletten Abwicklung sowie Kommunikation mit Viebrockhaus...

Charme hat das Teil auf jeden Fall und richtig saniert bestimmt ein richtiges Schmuckstück mit Geschichte. Konkrete Schätzungen kann ich auf Grund fehlender Expertise nicht abgeben aber meiner Meinung nach ist es kein Objekt in dass man einige zehntausend Euro hineinsteck um es bewohnbar zu...

Naja Fehler E6 hin oder her mit der dazugehörigen "Fehlerbeschreibung". Aber manchmal sind diese nicht so eindeutig, wie man zunächst denk. Bzw. Sie werden vom doch so kompetenten Techniker falsch interpretiert. Ich würde einmal vermuten, dass die Spannungsschwankungen nicht vom Netz kommen...

Mehr Sinn macht es zu einen Architekten zu gehen oder auch zu einen Fertighausanbieter welcher euren Ansprüchen gerecht wird. Der kann euch dann nach den ersten Gesprächen eine Hausnummer nennen wo die Reise hin geht. Aber eines vor weg.. die wird definitiv nicht bei 500 inkl. Ausstattung enden...

Hi, ich kann dir aktuell ein Beispiel nennen für welches wir ein konkretes Abgebot vorliegen haben. „Fertighaus“, Holzständer, nur noch Möbel rein. Bauort: Wirtschaftlich starke Region in Nord BW. Haus ca. 160 m2 ohne Keller. Einfache rechteckige Architektur ohne Erker etc. Satteldach...

Hallo, ich würde dieses Thema gerne nochmals aufgreifen und fragen wie weit Ihr seit, bzw. ob es mit Weiss weitergegangen ist? Falls ja würde mich interessieren wie Ihr mit der Abwicklung soweit zufrieden seit. Wir sind irgendwie auch bei Weiss hängen geblieben bzw. es ist eine der Firma mit...

Falls die Terrasse wirklich ausreichend Platz bietet, kann man mit einer entsprechenden Bepflanzung ebenfalls die Sache angenehmer machen. Sind die Schlafzimmer ebenfalls an der Straße? oder liegen diese auf der Straßen abgewandte Seite? Das wäre für mich persönlich wichtiger, wenn man mit...

Plant Ihr den Umbau auch mit dem gleichen Architekten? Das finde ich schon ne harte Nummer. Als Bauherr/Baufrau sollte man sich eigentlich schon darauf verlassen können, dass der Architekt die Planung entsprechend dem Budget projektiert und nicht seiner Kreativität freien lauf lässt und darauf...

Von wem ist der Grundriss? Termin machen besprechen und dann bekommst du den Preis genannt. Oder Beitrag #34 vernünfig beantworten und allen hier mitteilen was alles in die Bude soll. Standard? Luxus? Heizung? Kamin? KNX?.... usw. Dann kann der eine oder andere einen Schätzung zu Deiner...

Tut mir leid, aber meiner Meinung nach habt Ihr euch bisher zu wenig mit dem Thema beschäftigt, wie dass hier etwas Vernünftiges dabei rum kommt.o_O Fakt ist, mann kann durchaus ein Haus mit 250m² Wohn/Nutzfläche für 600k bauen, aber nicht das Haus welches Ihr Euch vorstellt! Gefühlt kosten...

Hi, ich habe einmal in das Handbuch des Antriebs geschaut. da die Punkte hier noch nicht genannt wurden, welche mir aufgefallen sind: Torwinkel prüfen, evtl benötigst du einen gebogenen.. Hat der Antrieb genügend Leistung für dein Tor? Könnte sein, dass der Antrieb bei zu höher Last aus...

Schon alles ein bisschen 70s. Außen und innen passen IMHO nicht zusammen. Die Wohnfläche von >200m² wirk nicht wirklich so. Gibt einiges was ich ändern würde... Zunächst einmal würde ich versuchen den gesamten Wohn/Ess/Koch- Bereicht zu öffnen. Die Küchenwand planunten beim Kamin weg. Die Tür...

In der Ehe kann theoretisch jeder machen was er will... . Wenn Partner A ein Haus kaufen möchte und liquide ist, kann er dass tun. Solange die Unterschreiberin/ der Unterschreiber die Bank bedient ist alles gut. Selbst wenn man sich einen Partner ins Haus holt, der nichts arbeitet und keinen...

Hallo, zunächst einmal ist im Haus nur Niederspannung (230V/400V) zu finden ;) Grundsätzlich kannst du in die Wange deiner Treppe ein Kabel mit 230V reinlegen und auch 230V Einbauleuchten dort installieren. Bedachten solltest du, dass die Wärme ordentlich abgeführt werden kann. Du solltest...

Und Ihr wollt sicher keine Rollläden? Die können anscheinend nicht mal gegen Aufpreis dazu bestellt werden.:rolleyes:

Wo ist die Grenze? planunten vor der Garage? Falls da direkt die Straße ist, dann nein. 5m Abstand von der Ausfahrt bis zur Straße sind in BW pflicht. Falls du das Baufenster meinst, dann evtl. wenn der o.g. Punkt zutrifft. Zeig am besten einmal den Plan, dass macht es allen Beteiligten...

Wie sieht es denn im restlichen Wohngebiet aus? Hat da jeder die Firstrichtung eingehalten? Falls Nein, sollte die Änderung kein Problem sein. Rein fahren geht schon, raus kommen wird schwierig =D 5.5m für ne Doppelgarage geht zwar, ist aber nicht das gelbe vom Ein. Geht man von einem...

Ist aber nicht die ganze Bauleistungsbeschreibung, hoffentlich?

Man sollte nicht alles so sehr persönlich nehmen, was hier so geäußert wird. Immerhin hast du dich hier angemeldet um konstruktive Ratschläge zu bekommen, da du dir offensichtlich nicht sicher bist, welcher für dich der Richtige weg ist. Die Entscheidung machen oder bleiben lassen müsst Ihr...

Ich wäre auch bei Szenario 1. Wir sind in einer ähnlichen Situation bzgl. Wohnung behalten/ verkaufen. Es ist verlockend wenn jemand anderen den eigenen Eigentum bezahlt. Jedoch bleibt da meines Erachtens nur wenig effektiv hängen. Bedenken sollte man dass die Wohnung auch unterhalten werden...

Hi, wenn der Nachbar etwas schriftliches hat, dann sollte das im Baulastenverzeichnis erfasst sein. Sprich der frühere Grundstück-Eigentümer hat der Überbauung zugestimmt, wenn das Verwande sind ist dass durchaus möglich. Wenn er die Mauer unerlaubt dort errichtet hat sieht die Sache anders...

Der verdient bei den Deals bestimmt mit. Vermittelt und bekommt ein Stück vom Kuchen.

Ich bin auch kein Bauexperte, jedoch kann ich dir wiedergeben was mir dazu einfällt. Zunächst erscheinen mir die Definition ebenfalls sehr schwammig und eigentlich sollte der Makler oder die Gemeinde darüber Auskunft bieten können. Eine Stadtvilla zeichnet sich zunächst dadurch aus, dass sie...

Zwei Akademiker ohne Kinder und es kann nur doch nur sehr wenig gespart werden ? Wie wollt ihr dann während der Bauphase 30t€ ansparen, wenn es mit dem sparen jetzt schon nicht richtig funktioniert. Zwei "Gutverdiener" geringes Eigenkapital und geschenktes Grundstück, gibt bestimmt hervorragende...

Ich denk @ypg meint den Abstand zur Straße hin, gängig sind hier 5m.( Soll dafür sorgen, dass man komplett aus der Garage ausfahren kann ohne öffentliche Verkehrsflächen zu befahren) Im Normalfall darf die Garage auf die Grundstücksgrenze zum Nachbarhaus wenn im Bebauungsplan/...

Im Netz gibt es von Kern-Haus Preisinformationen zum "Grundpreis" der Häuser, abhängig von der Region (PLZ). In meinem Beispiel liegt Magdeburg in der Preisregion 1 und hat beispielsweise einen Grundpreis von 293t€ das gleiche Haus hat in München einen Grundpreis von 335t€ (Preisregion 5) Das...

Könnte man den Kamin, als eine Art Einbaulösung unterhalb der Treppe platzieren? Schonstein über den Technikraum nach oben weg? Ich weis es nicht, würde mich aber interessieren :rolleyes:

Natürlich könnt Ihr euch unter diesen Voraussetzungen ein Haus leisten. Jedoch gibt es für mich Punkte die mich zweifeln lassen. Laut deiner Rechnung habt Ihr einen Überschuss von aktuell 3000.-, bis vor einem Jahr muss dieser noch höher gewesen sein, als noch keine Kinder da waren. Dh. das...

Wir haben unser Grundstück über ein privates Bieterverfahren bekommen. Das Grundstück war genau ein Tag im Netz, in denen der Verkäufer rund 30 Anfragen bekommen hat. Inseriert für ein Startgebot von rund 550€ pro m², über den Buschfunk relativ schnell erfahren, dass Angbote mit rund 650€ pro m²...

9,5x10,5 ist auch groß genug für 4 Personen. Aber halt nicht so. Eine geradläufige Treppe ist echt etwas feines und IMHO sehr schon anzusehen. Wir sind ebenfalls aktuell in der "Vorplanungsphase/Ideen-Findung" bei einer ähnlichen Größe von Haus und haben festgestellt, dass es bei dieser Größe...

Wie groß ist den das Grundstück? (Umland wird unterschiedlich interpretiert) Entweder ist es für den Preis riesig, sodass man es evtl teilen könnte um es mit zwei Doppelhaushälften zu bebauen oder es liegt einfach in einer etwas preis-intensiveren Gegend. Wodurch auch tendenziell höhere...

Da bin ich voll bei Dir. Sehe das ganz genau so. Ihr solltet froh sein, dass es nur der Hauswirtschaftsraum + Carport und keine Garage ist! (Bei uns in BW ist ein Abstand von 2,5m zur Grundstücksgrenze einzuhalten, auf die Grenze dürfen aber Räumlichkeiten gebaut werden, die keine...

Ich finde den Entwurf ehrlich gesagt richtig gut, so würde ich dort auch einziehen =D Was ich ändern würde, was ebenfalls schon erwähnt wurde, ist die 1,8m hohe "TV-Wand". Die würde ich auch raumhoch ausführen. Dadurch werden die Geräusche aus die Küche doch etwas reduziert, wenn dort jemand...

Ich fahre jetzt zum Baumarkt und kaufe Baumaterial als Wertanlagen =D Spaß bei Seite, aber diese Art von Entwicklung ist alles andere als Gesund. Wie oft wird davon gesprochen "erschwinglichen Wohnraum" zu schaffen, aber ich kann die Händler verstehen, dass die ihr Zeug dahin verticken wo es...

Da bin ich voll bei Dir ! Meine Frau sieht das aktuell leider noch nicht so. Hoffentlich kann der anstehende Architektentermin das ändern. Zudem gibt es auch Dinge die sich nicht so einfach in einem Abstellraum verstauen lassen, da diese auf Grund ihrer Bauform oder Größe nicht in einen Schrank...

Grundsätzlich finde ich den Entwurf ganz cool, aber evtl. sollte man doch etwas konservativer an das Ganze angehen. Was nicht bedeutet, dass es 0815 ist. Der "Schattenplatz" ist unter dem Haus, da hätte ich auch das Gefühl in einer Garage zu sein. Evtl. sollte dieser auf EG Niveau liegen, um...

Guten Morgen, In einen "Keller" der als vollwertiger Wohnraum dient (entsprechende Deckenhöhe, Fußbodenheizung, Fenster etc.), kostet der m² das gleiche wie im EG oder 1OG-> ~2500€ Für einen Nutzkeller (Für Technik, Lagerfläche, Partyraum etc.) dürfte die Kalkulation hinkommen.

Hallo, vorab ich bin kein Experte, daher nur zwei Anmerkungen die ich evtl. ändern oder zumindest einmal zeichnerisch sehen wollte. 1) Ich würde im OG noch einen Abstellraum vorsehen. Für Staubsauger Putzmittel etc. Bei einem so großen Haus wollte ich dass nicht jedes mal quer durchs Haus...

Für den Außenbereich brauchst du ein Kabel mit der Bezeichnung NYY-J Am besten Steckdosen und Lampen getrennt absichern. Ich würde in deinen Fall 2,5mm² verwenden. Ein 4mm² oder 6mm² bekommt man in keiner Lampe vernünftig angeschlossen. Die Lampen werden wahrscheinlich sowieso LED-Lampen sein...

Hi, wenn ich die freie Wahl hätte würde ich persönlich das Grundstück In der Planstraße C nehmen, welches unten an den Teich grenzt und rechts daneben den Fußweg hat. Alternativ wenn es etwas größer sein soll dann evtl. eines der Grundstücke am Ende der Sackgasse G3. Ansonsten würde ich mich für...

War vor zwei Monaten, dann sollten dass doch schon einmal rund 5 Eigenkapital sein :rolleyes:. Natürlich bewerte die Bank das gesamte Paket und wägt das Risiko ab. Was verringert bei Euch das Risiko? Das fehlende Eigenkapital? Das Grundstück welches überdurchschnittlich teuer ist und die Bank...