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Moin, Warum Heizkörper - also Hochtemperatursystem? Sind Bodenbeläge oben angedacht, die nicht fußbodenheizungsgeeignet sind? Die Fußbodenheizung sollte auf niedrige Temperaturen auslegbar sein (<=35°C), und das System kann nur energetisch profitieren, wenn das gesamte System als...

Moin, also: Was hat Lüftungsanlage mit Kfw70 zu tun? Nix. Was hat Lüftungsanlage mit Komfort zu tun? Man kann auch anders ein vernünftiges Wohnklima herstellen - ggf. mit sehr häufigen Lüftungsrunden durch das Haus. Ob das Komfortabel ist? Die Folge unzureichender Lüftung ist oft Schimmel. Was...

Mit anderen Worten: PVC. Entsorgung schwierig. Eigentlich schön hart und spröde, und nur durch signifikante Mengen an Weichmachern elastisch, weich. Es gibt Bereiche im Haus, da macht PVC trotz allem Sinn (Abwasserrohre, aber auch Fensterrahmen - auch weil hier bessere Alternativen deutlich...

Begonnen wird dann mit dem Bauantrag? Oder ist der schon durch? Die ganzen Handwerker / Tiefbauer / etc. sind auch schon angefragt?

knappe 50m² - mal sehen, wie wir uns entscheiden. PVC-Boden oder Kork wird es hier sicher nicht, also entweder versiegelt (und vielleicht später Laminat im Bürobereich) oder Fliesen... Danke für die Meinungen - wird alles nächste Woche diskutiert!

Wird natürlich diskutiert werden - alle Punkte, die signifikante Einsparungen ergeben würden, müssen da betrachtet werden. Diskussion mit dem BauIng meines Partnerunternehmens sowie den einzelnen Gewerken folgt im Februar.

Korrekt - noch gibt es nicht mal den Keller, in dem die Kostenreduzierungsmöglichkeiten gesucht werden. Aktueller Stand: Angebote werden gerade für die einzelnen Gewerke eingeholt, die meisten liegen vor, aber einzelne wesentliche fehlen halt noch. Und eine Diskrepanz zwischen Wunschausstattung...

Angedacht ist hier schon der Fliesenleger, der auch alle übrigen Fliesen im Haus Verlegen wird. Die Preise liegen im günstigeren Bereich (incl. Material), ist aber ein hiesiger Handwerker, der mehr Wert auf gute Arbeit wie auf tolles Auto legt. Und mir fehlt die Zeit und die Übung, das...

Moin, da meine Freundin oben etwas mehr Geld für den Parkettboden ausgeben möchte, muss ich sehen, wo die Mehrausgaben wieder hereingeholt werden können. Da kam natürlich als ein Einsparpunkt der Fußbodenbelag im Keller - genaugenommen in Lagerraum (unbeheizt) und in meiner geplanten...

Mal ins Blaue hinein geraten: Es gibt Kosten, die die Gemeinde einem in Rechnung stellt. Und gerade der Kanalanschluss ist da manchmal unglaublich teuer, und durchaus ein Punkt, wo die Preise nicht immer nachvollziehbar sind. Es hilft aber nichts - für diese Kosten habt ihr vermutlich mit dem...

Also KfW 153 fordert bei KfW55-Zertifizierung energetische Fachplanung + Baubegleitung durch einen Sachverständigen - Details hierzu siehe KfW-Merkblatt (auf den Seiten der KfW). Wirtschaftlich unabhängig vom Bauvorhaben zu beauftragen! D.h. die Kosten sollte man berücksichtigen. Wenn Du einen...

Moin, Warum Kfw55 als Ziel? Wie hoch sind die energetischen Einsparungen - verglichen mit den Mehrkosten bei Bau? Und KfW55-Zertifiziert - bedeutet auch noch mal erhöhten Aufwand, der bezahlt werden muss - rechnet sich das verglichen mit dem KfW55-Tilgungszuschuss? Oder ist es eine Auflage im...

zusammen? Einzugsfertig? Kaum vorstellbar. Jeweils 300k€ - wird knapp. Problem 1: Grundstückspreise im Ruhrgebiet - Bodenrichtwertsuche könnte hier schonmal eine Orientierung darstellen. Dazu das kleine Problem: es sind auch andere auf Grundstückssuche, z.T. seit längerem, z.T. seit längerem...

Moin, Das Kind im Keller wird sich freuen, wenn die nächste Toilette 1 Etage höher ist. Und wenn das Familienbad gleich 2 Etagen höher ist. Dazu wird die Aufteilung des EGs in Gästebad, Küche, Wohn, Essbereich + EIngangsbereich + Treppenhaus spannend, wenn die Gesamtfläche zu stark beschränkt...

Also... auf 50m² Grundfläche wird es eng. Da wird das Treppenhaus ein sehr stark genutzter Gebäudeteil. Ein Kinderzimmer unten, 2 Kinderzimmer oben - fühlt sich da nicht 1 Kind evt. abgeschoben? Wo kommen Bäder hin? Was Keller, Kellerkosten und so angeht: Das hängt ja doch stark vom Boden ab...

Gibt positive und negative Aspekte: Lichteinfall in die Wohnung leidet natürlich - kann man aber ohne Bild / Zeichnung nur schlecht beurteilen, ob kritisch oder nicht. Vorteil Glasdach: Lichteinfall in die Wohnung ist gut. Nachteil Glasdach: Es kann darunter heiß / stickig werden. Nachteil...

'oder gleichwertig' bedeutet, Dir kann nahezu alles untergeschoben werden, solange es Deinem Geschäftspartner passt. Funktion - ist gleichwertig erfüllt. Optik - ist doch nahezu identisch, also gleichwertig. Preis ist doch egal - schreibt man halt einen Mondpreis dran, schon ist der auch...

Für KfW55-Zertifizierung und Zuschuss benötigt Ihr sicherlich noch eine entsprechende Bauüberwachung und Dokumentation - von so ziemlich Anfang an. Dies ist wohl von der KfW mittlerweile aufgrund von zu viel Missbrauch in der Vergangenheit vorgeschrieben. Diese Kosten bitte nicht außer Acht...

Ob da wirklich alles enthalten ist? Irgendwie wirkt der Preis zu günstig um real zu sein. Selbst wenn da noch 40 k€ an Eigenleistungen darauf kommen sollten, widerspricht das doch dem, was man hier an realen Preisen liest. Gruß I.

Moin, Herzlichen Dank für die schnellen Rückmeldungen. Keine Sorge, die Baugenehmigung für die Zugspitzspitze habe ich leider nicht bekommen, und das KfW40-Haus am Äquator wird es auch nicht. Es wird ein kompaktes Landhaus in der Ebene vor Spessart und Odenwald. Die Grenzen der Dämmungsdicke...

Moin, anscheinend wollen die Banken ja schon den Energieeinsparnachweis zum Zeitpunkt des Finanzierungsantrags haben, zumindest wenn man den KfW153-Anteil mitberücksichtigen möchte. Nun besteht bei uns keine Frage, ob wir den Stand Kfw70 nach Energieeinsparverordnung 2009 erreichen oder nicht...

Besteuert wird der Grunderwerb. Da auf dem Grundstück verankerte Gebäude um Grundstück gehören, steigern sie den Wert des Grundstücks. Also steigt die grunderwerbsteuer. Alternativ könnte man ja versuchen, das Grundstück ohne Gebäude zu kaufen - der Verkäufer wird aber die Abbau- und...

Leider nein - die grunderwerbsteuer fällt auf den gesamten Kaufpreis an, der im Rahmen des Grunderwerbs fällig wird. Sie ist nicht zu verwechseln mit der Grundsteuer, die von Hebesatz sowie 'Einheitswert' des Grundstücks abhängt. Dieser wird laut Gockel vom Finanzamt festgelegt, die Grundsteuer...

Moin, bei uns haben einige bei ähnlichen Situationen entweder mit 2. Wohnung unten oder mit Gartenausgang unten geplant. Extremstes Beispiel: auf Straßenebene die Garage im Haus integriert, Küche / Wohnzimmer ebenfalls auf Straßenebene, die Schlafräume sowie ein zweites Wohnzimmer in der Ebene...

Na, die Bank sagt höchstens: Ohne Nachweis (Rechnung) keine Auszahlung. Der Steuerberater kommt ins Grübeln, und das Finanzamt brummelt was von Schwarzarbeit. Den gelegentlichen Kasten Bier und das Spanferkel wird man aus dem Eigenkapital bezahlen müssen. Gruß I.

Guten Abend, gleich zahlreiche Fragen, da soll es halt auch ein paar Antworten geben. Ihr Text ist ausgesprochen schlecht zu lesen, da nicht nur zahlreiche Konventionen bzgl. Leerzeichen und Satzzeichen verletzt werden, sondern auch der Gebrauch von Großbuchstaben in der normalen Schrift...

Moin, Bauen ist teuer - gerade derzeit ist einiges teuer. 200m² Wohnfläche * Daumenwert 1600€/m² gibt bereits 360k€, dazu Keller - und je nachdem wo südlich von München mit mehr oder weniger hohen Zusatzkosten - dazu dann Doppelgarage - da sind schon mal ohne Nebenkosten 480k€ weg...

Moin, Wenn ich mal ein paar Anhaltswerte nehme: 130m^2 Wohnfläche... *1600€/m^2 (einfache, funktionale Ausstattung, etwa KfW70, Holzrahmenbau, Zellulosedämmung, Installationsebene...) - dann ist das Budget schon weg. Bei Ziel Kfw55 oder gar Kfw40 - ist das Restbudget ganz einfach weit negativ...

Na, ob das 'inklusive' so vernünftig ist? Kosten wird es auch da, und die Kosten wird der BU natürlich auf den Kunden umlegen. Wo er sie letztendlich versteckt, ist seine Sache, aber es macht die Angebote schwerer vergleichbar. Eine andere Sache ist es, über die Möglichkeiten des Hausbaus an...

240 k€ abzüglich Nebenkosten ergibt schon ziemlich wenig Haus. Wenn man dann noch eine Doppelgarage abzieht, bleibt vielleicht noch genug für den Rohbau übrig. Für den Innenausbau wird es nicht mehr reichen. Gruß I.

Also in unserem Fall dauert es auch 'eher lang'. Liegt aber daran, dass erst einmal das Bauunternehmen auf den ersten Skizzen die zu erwartenden Kosten schätzt, Architekt arbeitet, Bauunternehmen die Kosten ermittelt, Architekt justiert, Bauunternehmen rechnet nochmal, Architekt ... -...

Moin, Im Prinzip: Der finanzielle Wert von irgendetwas ist das, was man dafür erlösen kann, wenn man es verkaufen will / muss. Nicht in 5 Jahren, sondern jetzt. Da kann man noch so viel auf das Preisschild schreiben, wenn man es nicht dafür verkaufen kann. Sprich der unterhandelte Preis gehört...

Moin, Das könnte vielleicht für ein kleines Haus auf Bodenplatte im bayrischen Wald reichen. Bei viel Eigenleistung auch in der Nähe der Zivilisation... Im Großraum Frankfurt dagegen sieht es ganz anders aus, und wenn ich mir die aktuellen Bodenpreise hier im bayrisch-hessischen Grenzgebiet...

Hi, und Danke für die Antworten. Das war das interessante - er lässt das in seiner Montageanleitung durchaus zu, verlangt einen mit lichter Weite knapp über 40cm und Luftumlenkung (Bild habe ich nicht vorliegen, unterläge aber auch seinem Copyright. Skizze kann ich hier gerade nicht...

Hallo all, bei unserem Neubau (125m^2 Wohnfläche auf 2 Etagen, dazu Keller) planen wir als Heizungsanlage eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Technikraum (Keller). Innenaufstellung also. Thermische Berechnung liegt noch nicht vor, daher geht es noch nicht um das perfekte Gerät für die Aufgabe...

Das Thema Lüften gilt auch da. Und wie meist: eine Lüftungsanlage braucht man nicht - wenn man sowieso alle 4 Stunden manuell durchlüftet. Ansonsten reden viele von 'diffusionsoffene Bauweise - daher keine Lüftungsanlage erforderlich' - dies im 'Massiv'-Bau genauso wie im 'Holz'-Bau, davon...

Also da gibt es hier ja schon einiges an Fragen und Antworten gerade zu den ganzen Heizungspunkten. Kamin mit Wassertasche? Da freut sich die Regelung, die ja auch die Heizleistung des Kamins irgendwo abnehmen und im Pufferspeicher einlagern muss. Solarthermie? Es gibt Leute, die der Meinung...

Hi, Je flacher ein Hang, desto schwieriger ist es, diesen ins Rutschen zu bringen. Dann kommt es darauf an, mit welchen Schneelasten gerechnet werden muss. Davon hängt dann die Dichte und Art der Lawinenverbauungen ab. Beim Dach ist es hier genauso - je steiler, desto mehr werden die Haken auf...

Nene, das passt schon. So eine Dachlawine löst sich nicht oben am First. Wenn, dann fehlt ihr unten die Stabilität, bricht unten, und erst dann reisst sie das ganze vom Dach runter. Am First bleibt dabei meist noch einiges stehen, selbst bis Mitte des Dachs bleibt es oft noch stehen, weil...

Bei den dunklen ist die thermische Belastung des Rahmens höher - er absorbiert einfach mehr IR-Strahlung. Insofern würde ich von einer schnelleren Alterung des Kunststoffs ausgehen. Warum? Hängt vom Anbieter ab - gibt auch welche, die verlangen für den gefärbten oder mit farbiger Folie...

So, erste Untaten mit der Sense sind erledigt - die Bauern hatten kein Interesse, da das Stückchen zu klein war, und der Anfahrtsweg mitten durch den Ort wenig reizvoll. Sieht noch grausam aus, wie 'Mikro-Tornado hat gewütet', aber besser wie vorher. Jetzt die Sense wieder schärfen für den...

Stimmt - Nachbar 1 arbeitet nicht mehr, Nachbar 2 fängt morgens deutlich früher an, Nachbar 3 mir noch nicht bekannt, Nachbar 4 dito, Nachbar 5 Wechselschicht. Und am Wochenende habe ich derzeit meist keine Zeit - muss mich ja um das andere kümmern, was auf das Grundstück kommt ;) D.h. bei der...

Ganz einfach - wenn ich bei der Arbeit bin... Wenn das ganze Projekt abgeschlossen ist und ich dann vor Ort wohne, kann ich die Mähzeiten auch wieder zu sozialverträglichen Zeiten hin verlegen. Aktuell ist das halt schwieriger. Andererseits - brauche ich auch nicht so regelmäßig zu mähen, die...

Danke danke, aber mit Motor geht nicht - die Nachbarn wären nicht gerade glücklich, wenn ich frühmorgens am Wochenende den Motor anwerfen würde... Muss schon klassisch gesenst werden...

Moin, auch in der Phase vor Anlage der Gartenanlagen ist ja schon ein bisschen Grob-Pflege fällig, damit das ganze nicht zu sehr verwuchert. Bei der Höhe der Wiese ist der Spindelmäher leider überfordert, und das Mittel der Wahl heißt 'Sense'. Man will ja nicht die Nachbarn unnötig um den...

Lage, Grundschnitt, Geländeprofil, Umfeldbebauung... Sichtfeld perfekt in zwei entgegengesetzte Himmelsrichtungen, abseits der Straße gelegen. bebauungsplan berücksichtigen - Stadtvilla nicht zulässig,... letztendlich muss das Haus ja auf das Grundstück passen, nicht nur von der Größe her. Und...

Moin, scheint durchaus noch auf der günstigen Seite zu liegen. Für mein Bauprojekt hatte ich auch zwei Angebote von Stein-auf-Stein-Bauern, die wären bei vergleichbarer Hausgröße teurer gewesen. Eventuell gleichwertig vor Beginn der Aufpreisliste für Technik, Balkon...

Moin, dürfte schwer zu bewerten sein - auch bei 'Stein-auf-Stein'-Bauweise gibt es dermaßen große Unterschiede, dass man da nicht pauschal vergleichen kann. Was ist dran / drin (Balkon, Erker, Dachüberstände, Wandstärke, Haustechnik, Fensterformate, Kamin,...) - gerade bei Schlüsselfertig - wie...

Moin, auch bei Wärmepumpen gibt es kleinere Unterschiede in der Geräuschentwicklung. Auch die Abstrahlcharakteristik sollte man sich ansehen - bei geeigneter Aufstellung kann man auch nochmal was gewinnen (bzw. den Nachbarn mehr oder weniger stören). Was Gas angeht: ist überhaupt ein...

Moin, ähnliche Situation habe ich hier gerade... Der Nachbar ist soweit, dass die Straße demnächst sowieso geöffnet wird, um sein Haus anzuschließen. In dem Rahmen könnte ich möglicherweise auch gleich mit den Wasser + Kanalanschluss für mein Grundstück (aus Grundstücksteilung entstanden, daher...