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Mit dem Zusatz: 'wenn eingespeist wird' - dann muss man aber rechnen: wann wird wie viel eingespeist, und wie sieht die Gesamtbilanz über das Jahr aus. Das ist dann aber vor allem vom individuellen Verbrauchsverhalten abhängig. Erst, wenn ein Großteil der Energie für den individuellen Bedarf...

Vorsicht - es zählt die gesamte Einstrahlung über den Tag. Da sind Ost- und Westseite schon gar nicht mehr so schlecht, insbesondere bei steileren Dächern. Dazu dann die Frage, wann denn die meiste Energie benötigt wird, die hier gewonnen wurde. Wie gut kann man sie speichern?

Moin, Andererseits... muss der Landwirt denn verkaufen? Wenn nicht - dann nennt er einen Preis, und wartet, bis jemand bereit ist, diesen Preis zu bezahlen. Zwingen, günstiger zu verkaufen, kann man ihn nicht... Gruß I.

Guten Morgen, das wird mehr wie eng. Baunebenkosten liegen meist bei 35 - 50 k€ (Gebühren, Anschlusskosten, Außenanlagen, Finanzierungskosten usw., mehr ist immer möglich). Innen kommen auch noch ein paar k€ für Küche, Beleuchtung, Badezimmerausstattung hinzu. Bleiben also noch so 280-300 k€...

Erst einmal: Der Verkäufer bestimmt die Regeln. Zweitens: Ja, ist normal. Der Grundstücksbesitzer (bzw. die Grundstücksbesitzer) sind für den Erhalt der Zufahrt selbst verantwortlich. Bei uns wäre übrigens der Übergabepunkt für den Wasser- und Kanalanschluss vorne an dem Übergang zum...

Das kommt darauf an... Wenn man mit niedrigen Heizungs-Vorlauftemperaturen arbeiten will (z.B. wg. Wärmepumpe), dann macht eine Fußbodenheizung schon Sinn. Wenn sie denn auch richtig ausgelegt wird (d.h. auf die niedrigen Vorlauftemperaturen hin ausgelegt). Für uns war es keine Frage: die...

Hier - im 'Rückzugsbereich' (OG) 2-Schicht-Parkett verklebt. Trittlautstärke ist bei uns kein Thema, wir laufen hier sowieso nur auf weichen Sohlen (Socke, Hüttenschuh o.ä.), und klappern tut da nichts. In unserer vorherigen Mietwohnung war Klicklaminat schwimmend verlegt, da klapperte es an...

Genau deswegen... sollte man darauf achten, die Risiken bzgl. der luftdichten Ebene zu minimieren. Also Installationsebene. Ansonsten: ob diffusionsdicht oder diffusionsoffen ist evt. noch Geschmackssache, aber luftdicht sollte es in jedem Fall sein. Wir haben uns übrigens für einen Hausbauer...

Wärmedämmung ist über Wandstärke fast immer auf das gleiche Niveau zu bringen. Expandiertes Polystyrol hat da gegenüber Holzfaser oder Mineralwolle manchmal Vorteile bei der Wärmedämmung - die Wand kann also dünner sein. Bei sommerlichem Hitzeschutz zählt dagegen die Masse - hier ist Styropor im...

Hier in der Nachbarschaft haben zwei Leute gerade den Rahmen ihres Carports aufgestellt. Fundament, Stützen, Holzrahmen. Dauer ~3 Wochen einschließlich Streichen des Holzes. Zugeschnitten war es schon, als es geliefert wurde. Für den Aufbau wurde ein kleiner Kran benötigt + ein weiterer...

Ausgelegt - nicht verlegt. Zu kleine Kollektorfläche --> der friert irgendwann ein, und dann geht die Leistung in den Keller. Zu große Kollektorfläche wird auch unwirtschaftlich. Das ganze muss einfach zu Gegend, Boden, Wärmebedarf etc. passen. Dann aber ist das durchaus überlegenswert.

Diese Behauptung wird nicht durch bloße Wiederholung richtiger. Es gibt Entwürfe, die lassen sich sowohl mit Stein wie mit Holzständerbauweise realisieren, es gibt Entwürfe, bei denen geht halt nur Holzständerbauweise (die Preisschilder, die sich da ergeben, sind dann auch nicht gerade...

Wieso? Meist sind Holzhäuser eher etwas teurer. nicht viel - bei vergleichbarer Qualität, Ausstattung etc., aber etwas teurer sind sie schon. Holz ist einfach teuer (geworden).

Also... Steckdosen, Lichtauslässe, Baddetails haben wir alles erst vor Ort finalisiert - da stand das Holzhaus schon. Die Badplanung war vorab schon erfolgt, aber einzelne Details wurden erst vor Ort festgelegt. Alles andere: erst im fertigen 'Rohbau'. Was das Thema 20 Jahre altes Fertighaus...

Moin, wie weit ist es denn von der Garage bis zur Straße? Ein bisschen Gefälle kann man ja ruhig dazwischen unterbringen. Ansonsten würde ich versuchen, die Garage ebenfalls so hoch zu setzen wie zulässig, den Carport dann etwas tiefer (dann ist halt zwischen Garage und Carport eine Stufe -...

leider nicht... denn das Thema 'schwarz' geht net... Handlangertätigkeiten meinerseits wäre ja kein Thema, und wenn ich damit nennenswert einsparen kann, gerne, aber im Freundeskreis ist keiner, der so etwas machen könnte - sonst hätte ich da natürlich ein normales Angebot da liegen...

Wenn da nicht etwas angeböscht werden müsste plus eben nicht die beliebten 30x30-Platten aus dem Baumarkt verlegt werden müssten. So handliche 100x25cm-Platten + teilweise schräge Schnitte + Blockstufentreppe... Als DIY-Lösung nicht realistisch, das sollten Fachleute besser und haltbarer...

Moin, das Haus ist "fertig" (ok, richtig fertig ist man nie), es geht an die Außenanlagen. Einfahrt ist fertig, die Überlegungen zur Terrasse sind auch ausgegoren, jetzt fehlt nur noch der Gartenlandschaftsbauer (allgemeine Aussage: Planung, Ausführung, ja, machen wir alles, kein Problem)...

Und damit hat er bereits seine Leistung erbracht - also lässt sich die Maklergebühr wohl nicht mehr vermeiden. Ärgerlich, aber ärgern lohnt sich nicht.

Ist durchaus im Bereich des Normalen - bei dem Wetter heizt sich alles mehr oder weniger stark auf. Ohne aktive Kühlung ist da nicht viel zu machen.

Uns wollte eine Verkäuferin im Musterhaus genau auf die gleiche Art zur Unterschrift drängen - und hätte meine Freundin auch überzeugt. Eine andere Verkäuferin (eines anderen Unternehmens mit Vertretung im gleichen Musterhauspark) bot von sich aus an, mal durch ihre Baugrundstück-Datensammlung...

Ach, das kann von neugierigem Frischling bis zur ausgewachsenen Sau (oder ihrem Gemahl) alles gewesen sein. In dem Fall hilft nicht viel legales. Aber wenn der Herr mit dem komischen Feuerstock kommt - dann gibt es evt. noch einen brauchbaren Braten....

Dann fragen wir doch einfach mal nach, welche Differenz gibt es denn zwischen Kaufvertrag und geliefertem Material? Insofern hat der Fensterbauer doch das geliefert, was bestellt war. Floatglas hat übrigens eine leicht grünliche Eigenfarbe - nur mit Zusätzen und Sonderbehandlung zu entfärben...

Allererste Frage sollte sein: was bin ich bereit / in der Lage zu investieren? Da die Frage "Grundstück - dieses oder jenes" sich je nach Region z.T. gar nicht mehr stellt, da zumindest bei uns fast nur Grundstücke in "D"-Lagen angeboten werden - sollte auch die Frage in Betracht gezogen...

Den sollst Du ja auch nicht trinken! Bei der richtigen Kaffeeröstung schmeckt der richtig gut. Man braucht nur Geduld, bis er sich gesetzt hat. Aber guter Kaffee muss halt sitzen ;-)

Also... bei uns (Raffstores auf Süd- und Westseite - hat auch den Vorteil, dass man eben beide Seiten von außen reinigen kann): Südseite Glasfront 4m x 2,16m (zweiteilig) - festverglast, dahinter z.T. 1.8m bis zum Boden. Zur Terrasse (Westseite) 2x 2,76mx2,16m - einmal Schiebetür, einmal fest -...

Moin, Es gibt da doch alle möglichen Bauweisen - auch im Fertighausbereich. Und ja, es kann durchaus ein echtes Problem sein, ein Haus dicht hin zu bekommen, wenn man selbst die Elektrik machen will - nämlich wenn man keine Installationsebene hat, in der die gesamte Verkabelung läuft. Das hängt...

Ganz klar: dunkles verklinkern - dann helle Fensterrahmen und Türen (also weiss oder vergleichbar), helles verklinkern - dann sind dunklere Fensterrahmen und Türen möglich. Das Dach ist zu weit weg. Fensterfarbe gesetzt - dann ist die Türenfarbe ebenfalls gesetzt, sonst wird es zu bunt.

Also... das Bestimmen der Restfeuchte ist nicht schwierig, wenn man a) das Equipment hat und b) weiß, wo man wieviel aus dem Estrich herausklopfen muss. Ich hatte es mir angesehen, als unser Parkettleger das gemacht hat... Nein, weder würde ich mir dafür das Equipment kaufen wollen, noch würde...

Wer soll das denn wissen? Auf dem Bauamt fragen, alles andere ist Rätselraten!

Also... Ohne die Heizlast zu kennen, kann die Frage nach der Auslegung gar nicht beantwortet werden. Und ohne Standort, Auslegungstemperatur, Sonnenmenge, Grundstück etc zu kennen, hilft nur Glaskugel lesen. Mit anderen Worten: Im Zweifelsfall den Fachmann fragen... Alles andere ist Raten und...

Ja. Die Pumpe führt direkt zum Gartenwasserhahn. Positioniert ist die Zisterne direkt in der Einfahrt, wo die Fallrohre vor- und hinter dem Haus direkt an die Zisterne angeschlossen sind. Der Überlauf der Zisterne (ist noch oberhalb der Rückstauebene - wir wohnen etwas oberhalb der Straße) führt...

Bei uns war sie zwar (noch) nicht vorgeschrieben, aber es wurde uns ausdrücklich ans Herz gelegt, für die Gartenbewässerung eine Zisterne zu bauen. Als Hauswasserwerk sieht es unser Wasserwerks-Chef dagegen sehr ungern... Rechnen wird es sich nach aktuellem Stand hier vermutlich nicht...

Da passt noch einiges nicht. Die Baubeschreibung enthält doch einige Punkte als 'Bauherrenpflichten', die da die erwarteten Nebenkosten vermutlich sprengen werden. Tapete / Laminat alles in Eigenleistung? Vermute, dass hier die Materialkosten höher ausfallen werden wie erwartet. Elektropaket -...

Mit dem Budget? Ehrliche Antwort: Mit SEHR VIEL Glück etwas auf dem Gebrauchtmarkt. Neubau - sehe ich GAR keine Chance.

Hi, Ist das der offene Aufruf zu einer kostenfreien Rechtsberatung? Die Fragestellung gehört tatsächlich in die Hände eines Rechtsberaters... insbesondere wenn es dann um belastbare und haftbar machende Aussagen gehen sollte.

Ganz einfach: Ob sich der Kauf lohnt, kann hier ohne Zusatzinformationen niemand beantworten. Der Makler selbst wird nicht vom Preis runter gehen - höchstens der Verkäufer. Der Makler vermittelt nur. Was der Verkäufer macht, weiß nur die Glaskugel. Kosten für den Heizungswechsel kann man auch...

Auch Fertighäuser können frei geplant werden - ist sogar relativ häufig der Fall. Das ist keine Frage der Bauweise 'Holzständerbauweise', sondern eine Frage der Planung, Konstruktion, Auswahl der richtigen Lösung. Billig bleibt billig, und billig gibt Gemauert auch schnell nur billig und...

Ähem... Fertighäuser sind meist Holzständer-Bauweise (OK, gibt auch Fachwerkhäuser, oder aus Fertigelementen auf der Baustelle zusammengesetzte gemauerte Häuser, sind aber eher seltene Lösungen - einfach mal bei einer Fertighausausstellung herum schauen, was an Konzepten vorgestellt wird)...

Vermute eher... der Verkehrswert im Rechtsgeschäft steigt wegen der Bauverpflichtung um 20%, da hier weitere rechtlich bindende Prozesse angestoßen / umgestellt werden. Hat also gar nichts mit dem am Markt für das Grundstück zu erzielenden Preis zu tun, sondern mit den Kosten des Rechtsverkehrs...

Und was ebenfalls fehlt: das Grundstück hat vermutlich 10° Gefälle, liegt dabei in einem Bachtrichter, und auf sehr porösem Karstgestein. Das Bodengutachten fehlt noch, und ohne zu wissen, was auf dem Gelände überhaupt gründungstechnisch möglich ist, ist jede Schätzung gleichbedeutend mit...

Also... abgesehen von Grunderwerbsteuer auf alles und schon mal Katze im Sack gekauft ist an den Aussagen des Verkäufers vermutlich nicht viel dran. Die arbeiten wohl auch nur mit den Maklern vor Ort zusammen bzw. greifen auf den gleichen Datenpool zu, und übernehmen ggf. einen Teil der...

Moin Das hängt ja nun von dem ab, was der Markt bereit ist, herzugeben, bzw. was der Verkäufer akzeptiert. Das, was die Gemeinde verlangen würde, ist da irrelevant. Muss er verkaufen, ist er bereit, einen geringeren Preis zu akzeptieren, oder kann er warten? Wenn letzteres - oder wenn es genug...

Mit Sicherheit nicht. Was sagt denn der Flächennutzungsplan?

Moin, auch wenn ich kein Zahnarzt bin - ein paar Zähne müssen mal gezogen werden: Schon mal nicht ganz verkehrt. Einige Anbieter sitzen dort allerdings in Häusern, die damals ein Wettbewerber dort als Musterhaus aufgestellt hatte, ansonsten entsprechen einige der Musterhäuser auch nicht mehr...

Ja - zu niedrig berechnet. Bei den Sonderwünschen... Die Baukosten hängen ja nicht nur an der Wohnfläche, sondern am gesamten Bauvolumen. Und Sonderwünsche wie Kamin (Zug + Ofen ~10k€), Aufzug (nach Gockel Pi*Daumen 10-15k€), Pelletheizung (d.h. also auch Lagerraum dafür nötig - umbautes Volumen...

Hi, evt. wäre ein Besuch im Musterhauspark Poing interessant - da wären zumindest zwei oder drei Wettbewerber-Entwürfe, die dem wohl gewünschten Glas/Holz-Typ entsprechen. Problematisch ist bei diesen Häusern meist neben der nötigen Schatztruhe für die Finanzierung auch das dazu nötige...

Ähem... Wo kommen Fenster hin? Wie kommt man vom Wohnbereich auf die Terrasse / in den Garten?

Das scheint bei meinem Sanitärmenschen (am Dreiländereck BY/BW/HE) die bevorzugte Lösung zu sein... Spricht wohl nur der Preis dagegen, aber wenn die Wanne eh' schon die Option bietet, dann sollte das nicht das KO-Kriterium sein. Vom hygienischen Aufwand her ist das unkritisch - man kann um die...

Moin, aus Erfahrung meiner Eltern: Windfang - dient u.a. dazu, den Schmutz so weit wie möglich hier schon abzufangen. Die Garderobe war dann dahinter im großen Flur (70er Jahre Bungalow), das größte Risiko war, dass einer vorne die Haustür (Ostseite) öffnet, die Zwischentür offen gelassen hat...