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Danke erstmal für die Antworten! Der Vorgarten soll gar keine repräsentative Funktion haben sondern im Idealfall ein paar hübsche Nutzpflanzen und vielleicht Platz zum Yoga-machen und Räderparken hergeben. Wir haben derzeit keine Nachbarn, die von der Straße drauf schauen; da ist nur...

Guten Morgen, da unser Bauvorhaben seit vielen Monaten aus unvorhersehbaren Gründen (über die ich dann mal berichte, wenn hoffentlich alles vorbei ist!) stockt, war ich schon länger nicht mehr hier im Forum. Jetzt stehen wir aber kurzfristig vor der Frage, ob wir unser geplantes Haus auf dem...

Ah, danke. Ich meinte den (hoffentlich unwahrscheinlichen!) Fall, dass dochmal irgendwas passiert, dass man an die Leitungen ran muss. Ein Handwerker aus dem Bekanntenkreis hat mir gerade eine Geschichte erzählt, wo Kinder eine Lüftungsöffnung aufbekommen und mit Murmeln gefüttert haben, z.B....

Vielen Dank noch mal für alle Antworten. @nordanney: Warum ist das Verlegen IN der Decke einfacher? Und liege ich mit der Vorstellung dass man an Leitungen, die nicht in der Decke sind, im Wartungsfall schlechter dran kommt, falsch?

Hallihallo, danke für alle Antworten bislang. Wenn ich das richtig verstanden habe, habt ihr alle, die auf diese Frage geantwortet habt, die Rohre *in* der Zwischendecke verlegt, richtig? Wurde euch die Alternative, die Anbieter B uns vorschlägt, auch angeboten, und falls ja, was hat den...

Hallo liebe Forumsgemeinde, bei uns steht demnächst die Entscheidung über eine Lüftungsanlage an. Unter anderem stehen zwei Angebote für eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung zur Auswahl, die sich in der Verlegung unterscheiden. Natürlich preisen beide ihr jeweiliges System als das beste an...

Wir standen kürzlich vor dem gleichen Dilemma, da gibt's auch noch irgendwo hier einen Beitrag. Letztendlich haben wir uns dafür entschieden, in allen Schlafzimmern und im Kompletten Wohn-Ess-Kochbereich Rollläden zu installieren und die Rollläden an den folgenden Fenstern wegzulassen, weil wir...

Auf welchen Erfahrungswerten beruht diese Einschätzung? Welche Kosten muss man für eine Grauwasseranlage denn realistisch veranschlagen? Meine Rechnung geht bis jetzt so: normaler Abwasserpreis für ein an die Kanalisation angeschlossenes Haus in Berlin ca. 2.50 Euro/m3; Preis für Grubenabfuhr...

Danke, wieso ist das alternativ? In unserem Bauantrag ist Versickern vorgesehen, wobei ich gerne einen guten Teil für die Gartenbewässerung sammeln würde - für die ich ansonsten, sofern wir dafür zusätzlich Trinkwasser nutzen einen eigenen Zähler installieren wollen. Aber das schlägt sich doch...

Hallo, wer hat hier schon Erfahrungen mit einer Grauwasseranlage gemacht? Derzeit sieht es so aus, dass für unser Neubauvorhaben weder ein Anschluss an die Kanalisation in den nächsten 10-20 Jahren geplant ist, noch eine Kleinkläranlage genehmigt wird, sodass wir uns auf die sehr teure...

Wäre dies also auch ein Votum für Verzicht auf einen gesonderten Prüfstatiker, solange wir einen guten externen Baubegleiter haben? Herzlichen Dank, Kaz

Also bei eurem Einkommen und Alter des Kindes würde ich eine Kombi aus Option 2 &4 favorisieren, mir vielleicht das Grundstück jetzt kaufen, falls finanziell möglich, und dann erstmal kräftig Eigenkapital ansparen. Dafür sollte ja reichlich Luft sein bei eurer aktuellen Miete ;) Euer Kostenplan...

Ja, offen lassen, sieht super aus. Hätte ich auch sofort so gemacht, wenn wir Pultdach bauen würden!

Hmm, OK, danke. Gibt es noch weitere Meinungen/Erfahrungen dazu? Herzlichen Dank, Kaz

Das ist ja genau die Frage, die ich mir stelle. Heißt das denn, ihr baut ohne? VG, Kazazi

Hallo liebe Forumsgemeinde, unser Bauantrag ist eingereicht und da tat sich plötzlich eine für uns neue Frage auf - ob wir nämlich einen Prüfstatiker brauchen/wollen? Scheinbar ist es für unser Bauvorhaben (nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach) hier in Berlin nicht...

Ach ja, bei den verschiedenen Optionen für die Rollladenkasten steige ich auch noch nicht durch und warte auf Klärung seitens des Anbieters. Wenn jemand eine Quelle mit harten Fakten zu den verschiedenen energetischen Auswirkungen von Rollladen- und Rollladenkasten kennt, würde ich gerne davon...

Wieso ist das seltsam? Solange man sich nicht durch schiefe Optik die Fassade versaut sondern nur symmetrisch an den Fenstern auf Rollladen verzichtet, wo man sie nicht braucht, wie hier z.B. Gästelko Nord oder EG Hauswirtschaftsraum und Küche unten, muss es doch nicht seltsam aussehen, oder...

Danke für alle eure Tipps, werde das jetzt verdauen. Übrigens - die Nachrüstdinger, die mein Vater hat sind akkubetriebene elektrische Gurtwickler - kosten unter 100 Euro, die hat er seit 20 Jahren drin und ist total zufrieden damit.

Sonnenschutz sehe ich ja auch sofort ein - daher auf jeden Fall Rollladen bei den Süd- und Westfenstern... über das Ostfenster im Kinderzimmer werde ich auch auf jeden Fall noch mal nachdenken; vielleicht schläft Kind 2 dann auch mal länger. Aber Bad EG, DG sowie Hauswirtschaftsraum und Küche -...

Hallo, das wäre toll. Kannst du mir sagen, wo ich's finde? Ich weiß, dass du eine Anlage von Wolf hast, aber wer die Wolf plant, einbaut etc. ist doch auch noch mal eine relevante Nummer, oder? Dank & Gruß, Kazazi

In unserem aktuellen Hausangebot sind aktuell Rollladen überall im EG vorgesehen und ein Extrapreis für zusätzliche Rollladen in DG ausgewiesen. Jetzt haben wir aber an der Nordseite im EG nur das Gästebadfenster und an der Ostseite Hauswirtschaftsraum und Küche. Meine Meinung hierzu ist...

Wir schwanken noch zwischen einer zentralen und dezentralen Kontrollierte-Wohnraumlüftung für unser geplantes Einfamilienhaus. Zu dezentralen Kontrollierte-Wohnraumlüftungen hatte ich jetzt schon bei zwei herstellerunabhängigen Firmen gute Beratungsgespräche, die ergeben haben, dass wir für...

Vielen Dank, das klingt beruhigend! Nur aus Neugierde dennoch die Frage, warum das so ist? Mein Laiengedanke war, dass die feuchte warme Luft, gerade weil sie nach oben steigt, im Spitzboden ja besonders dringlich abgeführt/warm gehalten werden sollte, wenn das Dach so dicht ist - stimmt aber...

Meine verbleibende Frage oben möchte ich hiermit nochmal in den Raum werden, da sie mir nach wie vor Kopfzerbrechen verbreitet...wer kann hier weiterhelfen? Vielen Dank!

Der Spitzboden soll vorwiegend als Arbeits- und Gästezimmer genutzt werden, ggf. auch als Fernsehzimmer oder, wenn's der Nachwuchs denn so will, vielleicht auch als Kinderzimmer, dann wird halt das Extrazimmer in EG oder das kleinere Zimmer in DG Arbeit/Gast/Glotze. D.h. das Spitzboden-Zimmer...

Zu diesem Punkt ist mir noch eine Frage eingefallen, Bauexperte: Wenn der Spitzboden so wie bei uns jetzt geplant mit in der thermischen Hülle ist und gar nicht bzw. nur durch eine Trockenbauwand vom Rest des Hauses abgetrennt, muss ich ihn dann nicht auch gleich von Anfang an mit beheizen, weil...

Danke für die Hinweise. Ich werde das checken - soweit sind wir noch nicht, haben ja noch nichtmal unterschrieben, sondern nur die Grundrisse soweit fest und verhandeln jetzt das Angebot.

Vielen Dank! Diese Punkte werde ich alle noch einmal checken und im Angebot festzurren lassen. Herzliche Grüße, Kazazi

Vielen Dank - und wie verhalten sich die Heizkörper zum Rest der Heizung - extra Heizkreis ja/nein oder ist gar keine Fußbodenheizung im Rest des Hauses?

Danke - Kontrollierte-Wohnraumlüftung rein erscheint sinnvoll. Normaler Estrich und zweiter Heizkreislauf erscheinen mir aus oben genannten Gründen beide problematisch, bei ersteren ist mir als weiteres Problem eingefallen, dass wir dadurch ja noch mehr kostbare Höhe im Spitzboden verlieren...

Hallo, unser Spitzboden soll kurz- bis mittelfristig als weiterer Wohnraum genutzt werden und von Anfang an mit in der thermischen Hülle liegen (normale Treppe bis in den Spitzboden). Jetzt stecken wir gerade in Vertragsverhandlungen und ich bin mir bei vielen Dingen nach wie vor unklar. Wer...

Hallo VillaMoTo - vielen Dank für die Info...dann liegt's wohl an euren vielen schönen Fenstern (die fallen bei uns weniger üppig aus) und dem Umstand, dass bei uns der Spitzboden noch mit beheizt werden soll. Wenn du bereit wärst, mir die Daten aus eurer Energieeinsparverordnung-Berechnung zu...

Es sei denn, genügend Katzis leben in der Bude...

Das stimmt, ich meinte aber auch, die Dusche soweit vorne zu lassen, dass die Raumhöhe passt und dahinter dann Abstell... müsste man ausprobieren, ob es funktioniert; die gemauerte Wand rechts würde ja dann wegfallen, sodass der Zugang insgesamt weniger beengt wäre, meiner Meinung nach.

Mir gefällt es schon ganz gut! Den Flur würde ich minimal nach Norden verbreitern (10-20 cm) und vom Gästebad auch zugunsten des Hauswirtschaftsraum-Schlauchteils noch 20 cm oder so an der Westseite abknapsen; dann ist es m.E. immer noch groß genug. Den Küchendurchgang würde ich größer machen...

Wenn ich es verstanden habe, ist die Dämmung nicht entscheidend, da auch ein 36,5-Ziegel-Haus ohne Dämmung oder ein vergleichbares KFW-70-Haus luftdicht ist. Solange man die zeitlichen Möglichkeiten und die nötige Disziplin hat, kann man die Feuchtigkeit dennoch ohne Lüftungsanlage mit...

@ klblb - Verstehe ich das richtig, dass ihr eine dezentrale Kontrollierte-Wohnraumlüftung ohne Wärmerückgewinnung habt? Kannst du das noch genauer erklären - wie viele Geräte auf wie viele Räume, wie kommt ihr ohne Wandlöcher aus, Gesamtinvest? Wir haben heute Nachmittag einen Termin beim...

Hallo VillaMoTo, genauere Zahlen zur Dämmung und Technik würden mich interessieren - wir überlegen in eine ähnliche Richtung aber kommen mit T8 Ziegeln und ähnlicher Hausgröße nicht auf KWF 70. Gruß, Kaz

Ui, ihr verliert mich bei den Abkürzungen - was sind KSV, KSL, KVH, OSB und GKB? Eure ratlose Kaz

Hallo liebe Forumsgemeinde, nach aktuellem Stand unserer Planung wollen wir den Spitzboden unseres künftigen Einfamilienhaus sobald wie möglich ausgebaut mitnutzen. Dafür haben wir schon vorgesehen, die normale halbgewendelte Treppe bis in den Spitzboden durchzuziehen. Da unser Treppenhaus...

Hallihallo, anbei einmal eine kurze und vorerst abschließende aktualisierte Info. Wir haben uns jetzt für eine leicht überarbeitete Version der Giebeltreppen Variante entschieden, wahrscheinlich noch mit einem kleinen Esserker; der Grundrissfeinschliff läuft und wir verhandeln die Details der...

Vielen Dank für alle Antworten! Ich komme gerade zwischen beruflichen Terminen und Virenattacken kaum ins Forum, habe aber alle Argumente registriert und werde sie ins nächste Gespräch mit unseren Verhandlungspartnern mitnehmen. Herzliche Grüße, Kazazi

Haha, guter Punkt! Da sollten Klo & Waschbecken lieber fix Plätze tauschen, falls wir bei der Variante bleiben! Ok, da habe ich keine Ahnung von, dachte aber, die Wände im OG müssen denen unten nicht unbedingt folgen? Naja, da kann uns hoffentlich der Architekt was zu sagen... oder wirkt ein...

Vielen Dank für die weiteren Tipps, Yvonne, werde ich alle mit aufnehmen. Heißt das, dir gefällt jetzt die Variante Giebeltreppe besser oder du findest beide gradlinig? Viele Grüße und gute Nacht, Kazazi

Vielen Dank für euer Feedback, Kisska und Yvonne! Ihr habt natürlich recht, in der Giebeltreppen Variante im DG vor die Wand zu laufen geht gar nicht! Wir haben gestern und heute noch ganz viel weiter überlegt und ausprobiert, einschließlich Giebel, aber der gefiel uns in allen Varianten aus...

Hallo liebe Forumsgemeinde, Ich habe einige Male hier gelesen, dass für die Konstruktion der nicht-tragenden Trennwände, also vor allem im DG, Leichtbauweise statt Mauerwerk empfiehlt, da dies sich entgegen verbreiteter Gerüchten sogar einen besseren Schallschutz als gemauerte Wände haben kann...

@ Kisska - Falls du noch zum Fotomachen kommst, wäre es toll, auch die Außenansicht von der Seite mit der Treppe zu sehen @ ypg - Guter Punkt, da werde ich noch nachfragen. Ansonsten gibt es mal wieder ein kleines Update. Wir haben beide Treppenvarianten inzwischen noch etwas weiter...

Danke! Der Übergang sieht gut aus, da bin ich positiv überrascht Wobei mich die größere Licht- und Luftdurchlässigkeit einer offenen Treppe auch im EG nach wie vor reizt...werden wir halt abwägen müssen gegen den Schallschutz und Abstellraumoption. Die Treppenfenster sind auch so ähnlich, wie...

Hallo ihr Lieben, die Idee mit der giebelseitigen Treppe lässt uns noch nicht los - kann hier vielleicht noch jemand weiterhelfen, um uns die Entscheidung zu erleichtern, welche Variante wir den Architekten zur Weiterentwicklung rückmelden sollen? Ich habe die Skizze für die...