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Alles gute Argumente gegen eine Hausteilung, keine Frage. Es gibt sicherlich auch viele dafür, aber um die Grundsatzabwägung geht's mir im Moment auch gar nicht. Die Möglichkeit als Option zu haben, fände ich einfach reizvoll, weil man dann auf gewisse Umstände später flexibler reagieren könnte...

Aha, verstehe! Dann ist es aber doch wieder ziemlich ähnlich wie die Osttreppenvariante, oder? Die klebe ich jetzt doch hier in den Beitrag rein, ist glaube ich doch übersichtlicher (sorry, bin nach wie vor Forumsneuling! Mods, ihr könnt den anderen Thread gerne löschen). Es würde mich...

Interessant... der 10x10m-Grundriss ist ja ziemlich ähnlich der Alternative, die mir mit der Ost-Treppe in der Giebelseite eingefallen ist, nur, dass da die Treppe ganz an die Wand rutscht, das Hauswirtschaftsraum-"L" um 90 Grad gedreht wird und an die Nordwand kommt und das Duschbad in die...

Hallo Yvonne, vielen Dank für die Anregung und den spätabendlichen Sofaeinsatz Ganz verstanden habe ich die Idee noch nicht - an welche Wand soll demnach die Haustür hin? Und mit gedrehtem Dach oder ohne? Herzliche Grüße, Kazazi

Da bin ich mir nicht ganz sicher & müsste noch mal nachhaken. Die dauerhaft bewohnte Laube nebenan hat den Dachfirst in die andere Richtung, deshalb denke ich fast, ganz vorgeschrieben kann es nicht sein. Ich dachte aber, dass die Ausrichtung so wie sie jetzt ist erstens wegen der...

Mit dem Zeitfaktor habt ihr natürlich Recht. Wir werden uns da auch bestimmt nicht unter Druck setzten lassen, wollen natürlich aber gerne auch voran kommen und dafür einfach gerne das Wochenende nutzen. Ihr wisst ja teilweise vielleicht, wie schwierig das sonst unter der Woche sein kann mit...

Vielen Dank für das Feedback, Bau-Bau & Bauexperte! Hier versagt mein räumliches Vorstellungsvermögen, kannst du mir auf die Sprünge helfen? Tür nach links? Nach außen aufgehen lassen? Wie passt dann der Garderobenschrank noch hin? Das ist noch offen, aber ein Hochschrank dachte ich. Wir...

Ich freue mich über jedes Feedback, selbst wenn es etwas bissig formuliert daher kommt Die Haustür lässt sich problemlos nach oben schieben, sodass man nicht auf die Garderobe zuläuft sondern auf den Hausflur. Ich dachte Öffnung zur Garderobe hin ist vielleicht nicht schlecht wegen erst mal...

Guten Morgen liebes Forum, eine weitere Fragen zu der Liste im vorigen Post ist mir noch eingefallen: In allen OG-Zimmern ist trotz der guten Größe kein Platz für einen durchgängigen 3m Kleiderschrank! Da wir selbst von den 3-Schrankmetern noch weit entfernt sind, würde es mich persönlich bei...

Hallo Laco, ich bin selbst noch zu sehr Neuling in Bausachen um hier mit Erfahrungen und Rat groß weiterhelfen zu können, aber wir denken über eine ähnliche Situation nach. Von dem Argument, die Treppe gleich bin in den Spitzboden zu führen, haben wir uns jedenfalls überzeugen lassen (da findest...

Neuer Entwurf & Dachfenster Hallo ihr Lieben, wir haben den letzten Entwurf noch einmal weiter entwickelt und würden uns, bevor wir den Architekten das feinschleifen lassen, noch einmal über weiteres Feedback von euch zu den Bildern und nachfolgenden Fragen freuen: Aus unserer Sich ist...

Vielen Dank, ich kann alles gut erkennen!

Ja genau, 9.03x10.03 im Moment. Dein Grundriss wäre sehr willkommen

Vielen Dank für eure Rückmeldungen. Die "toten" Ecken in den Zimmern gefallen uns auch noch nicht. Teilweise sollten die gar nicht da sein, weil da im OG ein Zwerchgiebl eigentlich hin soll, teilweise finde ich (bei Zimmer 1 und 4) sie verschwenden eigentlich nur Platz, den man im Flur...

Hallo ihr Lieben, soeben kamen die neuesten Pläne, diesesmal mit der gewünschten U-Treppe. Was meint ihr? So ganz überzeugt es mich noch nicht, komme aber erst später heute zur weiteren Analyse und freue mich über eure Rückmeldungen und Verbesserungsvorschläge. Herzliche Grüße, Kazazi

Vielen Dank für die Anregungen! Ich melde mich wieder, sobald es Neues gibt. Herzliche Grüße und einen schönen Samstagabend euch, Kazazi

Ah, verstehe, danke!

@ Wastl - die enge Einfahrt war mir auch schon ein Dorn im Auge, zu der Baustelle bin ich gedanklich nur noch nicht vorgedrungen. Wir haben zwar kein Auto, aber trotzdem...nur des Verständnisses halber, was genau meinst du mit Osten breiter pflastern lassen? Parken im Vorgarten? Oder Einfahrt...

Hehe, da hast du nicht ganz unrecht. Etwas großzügiger als 2qm wollen wir beim Duschbad ja auch hinkommen! Mal schauen, was die Architekten als nächste draus machen.

Danke euch. Bei der Duschbadverkleinerung waren wir von dem Bad hier inspiriert, das auf 2.1 qm eine Dusche unterbringt, aber eben so, dass deren Wand nicht ständig im Weg ist: Alles andere haben wir an die Architekten zurückgemeldet. Seufz, ich habe das Gefühl, es wird schwieriger, je mehr...

Guten Morgen, anbei die Bilder mit den Maßen, hoffen ich habe keine wichtigen vergessen. Lageplan ist auch dabei. Bei den Außenmaßen haben wir ggf. noch etwas Spielraum, aber ob und wie viel hängt von den Kosten ab. Meine Hoffnung war, das Haus noch einen Tacken (knappen halben Meter?)...

Tja, ich denke auch immer mehr, dass dieser offene Grundriss nichts für uns ist. Also zurück zur ersten Idee. Zur nächtlichen Stunde mache ich jetzt einen Punkt unter meine Schiebeversuche. Was meint ihr? Zum DG mein erster Änderungsversuch mit Yvonnes Idee, ausgehend von der...

Vielen Dank für die weiteren Tipps. Wir verarbeiten die gerade und schieben Wände hin und her; dazu in Kürze mehr. Es gibt aber auch schon wieder Neuigkeiten, denn zwischenzeitlich hat uns das Architektenbüro einen neuen Entwurf geschickt, nachdem wir zunächst nur die Vorgaben...

Danke Uns gefällt im Moment die Variante Westküche auch besser, also danke noch mal für den Tipp. Allerdings funktioniert sie mit einer mittigen Treppe glaube ich nicht, weil dann der gesonderte Zugang zu Zimmer 1 im Osten schwierig wird...aber da zerbrechen wir uns gerade noch den Kopf!

Guten Morgen, hat vielleicht doch noch jemand Zeit und Lust, etwas zu den Grundrissveränderungen im vorherigen Post zu sagen? Ich würde mich sehr über euer Feedback freuen! Die Treppensache habe ich ansonsten jetzt glaube ich kapiert...falls wir die Haupttreppe bis in den Spitzboden...

Ok, wir waren fleißig und haben uns Gedanken zu den Zimmeraufteilungen gemacht, unter Berücksichtigung unser vorhanden oder geplanten Möbel und der geplanten Zimmernutzung. Zuerst haben wir versucht, den Koch-Ess-Wohnbereich in der ursprünglichen Aufteilung (Kochen im Osten) etwas größer zu...

Nochmal zur Treppe: Aus dem Architektenbüro haben wir die Nachricht erhalten, dass für eine Weiterführung der normalen Treppe in den Spitzboden nicht genug Platz sei, da die Kopffreiheit für den Treppenantritt fehle. Genau darüber war ich auch gestolpert. Sehe ich das denn jetzt richtig, dass so...

PS - ich sehe gerade, dass meine Antwort auf ypg Zimmertauschvorschlag gestern gar nicht erschienen ist, sorry! Wir haben schon angefangen, die vorgeschlagenen Kombi auszuprobieren, und ich kann hoffentlich heute Abend mal zwei neue Varianten für das EG hochladen.

Ha, das ist schon fast Gedankenübertragung...denn genau an Geraderobenlösungen bin ich gestern Abend beim Hin-und-her-schieben fast verzweifelt. Nun wollte wir den Raum unter der Treppe ja eigentlich dem Hauswirtschaftsraum zuschlagen, so wie im 1. Entwurf des Architektenbüros...

Hallo ypg - meinst du die Ausrichtung der Küche nach Osten und von Zimmer 1 nach Westen? Das fanden wir gut, weil wir eigentlich Morgenlicht in der Küche sehr gerne mögen und dachten, ein Zimmer zum Garten mit Abendsonne ist auch nett. Plus das Bad soll Morgenlicht bekommen und ist ja besser...

Klar können und werden wir das fragen. Aber ich gehe nach momentaner Einschätzung eher davon aus, dass wir schon am Limit sind, unser Budget fürs Haus ist nun einmal nur 190000...wie sieht's denn beu euch aus, wenn ihr 5 Zimmer auf 140 qm habt? Das, was du dazu in einem anderen Text geschrieben...

Vielen Dank für das weitere Feedback. Für eine andere, wie auch immer geartete Treppenführung sind wir durchaus offen, und ich werde die Idee dem Architekt gleich, zusammen mit den anderen Punkten, die wir gesammelt haben, auf den Weg geben. So richtig vorstellen, wie die Haupttreppe insgesamt...

Rein vom Baufenster ginge noch etwas mehr, aber finanziell eher nicht. Und eigentlich meine ich auch, dass ein schlichtes Haus in der Größe hinkommen müsste; ein Grundriss wie das Richter Satteldach 140 erscheint mir eigentlich ziemlich harmonisch. Das einzige, was wir da im Vergleich mehr...

Kniestock darf maximal 1,10 m sein, deswegen kommt ein OG wie bei Jaydee bei uns eher nicht hin, dachten wir - obwohl es uns auch gut gefällt. Aber das Bad und die Diele im EG wären da evtl. auch zu klein für uns mit 5 Dauerbewohnern plus häufigen Gästen.

Platz und Raum mögen wir natürlich auch, aber unser Budget wird nicht mehr als 130-140 qm nach Wohnflächenverordnung zulassen, schätze ich derzeit. Deshalb ist es uns ja wichtig aus dem Platz mit gut geschnittenen Räumen das meiste rauszuholen Wir planen derzeit Kind 1 im EG, Eltern & Kind 2&3...

Vielen Dank für eure Rückmeldungen! @ Wastl: Ich sehe das genauso mit dem Essbereich und den Türen da. Die sollen lieber beide nach Osten und nicht so fett werden. Schiebetür ist eine interessante Idee, werden wir drüber nachdenken. Den Giebel/Erker unten wollten wir eigentlich aber gar nicht...

Hallo ihr Lieben, es gibt Neuigkeiten . Nachdem wir Dienstag vergangene Woche ja unser Gespräch mit dem Architekten hatten, haben wir heute endlich den ersten Entwurf bekommen. Den habe ich hier angehängt und würde mich sehr über eure Meinungen dazu freuen, damit wir möglichst fix ein...

Alles klar, so macht das Sinn. Mit unseren derzeit 8-, 7- und 2-jährigen Dauerdreckschleudern und meinem Waldkindergärtnermann brauchen wir dann wohl erst mal noch eine größere Diele OK - ich melde mich wieder wenn unsere Ideen nach dem heutigen Gespräch weiter gediehen sind. Vielen Dank...

Hallo & danke noch mal an alle @ Jaydee - schöner Grundriss! Das mit dem höheren Kniestock hatten wir auch überlegt und werden uns heute Nachmittag auf jeden Fall erkundigen, wie hoch er werden darf und welche Kosten das mit sich bringt. Meine Sorge ist aber, das wir mit einem sehr hohen...

Hallo & danke für die Rückmeldungen. @ ypg: Ja, wir sind 5 Personen und wollen es auch bleiben Und ein zusätzliches Gästezimmer wäre ideal... aber wenn ich mir Bauexperte`s Rat zu Herzen nehme, vielleicht doch besser langfristig im Dach und bis das finanziell/zeitlich klappt eben mit vorübergehender...

Hallo Bauexperte, das Bauvorhaben ist in Berlin Pankow. Das "weit außerhalb unseres Wohnortes" bezog sich darauf, dass unsere Eltern alle in NRW wohnen und deshalb also, wenn sie uns besuchen kommen, auch bei uns übernachten wollen, da sie nicht mal eben nur für den Nachmittag vorbeikommen...

Hallo ihr Lieben, die Planung für unser Bauvorhaben wird langsam konkreter, sodass wir uns hier sehr über Anregungen zu unseren Grundrissideen freuen würden. Unsere erste Grundrissidee habe ich unten angehängt. Fenster, Türen etc. sind noch nicht genau durchdacht; es geht erst mal um die grobe...

Vielen Dank an euch beide für die Klarstellungen. Ich sehe schon, dass die Urprungsidee ohne Keller wahrscheinlich doch besser funktionieren wird. Über den Spitzboden denken wir noch weiter nach und melden uns dann bald bestimmt nochmal mit Grundrissideen. @ Bauexperte: Die 140m2 bezogen sich...

Vielen Dank für die schnellen Antworten, ist echt toll, wie fix dieses Forum läuft. @ Irgendwoabaier: Bäder wären bei der Kellervariante für EG (Gäste-WC mit Dusche) und DG (Familienbad) geplant. Bei Kind 1 könnte ich mir vorstellen, dass er gerne im Keller haust, Elternschlafzimmer wäre aber...

Vielen Dank noch einmal an alle, die uns hier bereits mit Erfahrungen und Ideen weitergeholfen haben. Ein Frohes Neues Jahr allerseits! Nachdem die weiteren Überlegungen einschließlich erster Finanzierungsgespräche zwischenzeitlich erfolgreich verlaufen sind und wir die bisherigen Infos...

Herzlichen Dank für die weiteren Beiträge, insbesondere auch zur grunderwerbsteuer; hier werde ich auf jeden Fall noch einmal nachhören, ob und wie sich das vermeiden lässt, da es ja um happige Beträge geht. Wegen den von euch angesprochenen Baunebenkosten habe ich bereits weitere Erkundigungen...

@ Mycraft Ein paar Verständnisfragen: 1) Meinst du 1200 Rate plus Betriebskosten oder inklusive? Ich vermute ersteres? Ich hatte in meinen 900 die Betriebskosten jedenfalls noch nicht drin sondern 3 Euro/m2 veranschlagt, oder kommt das nicht hin? Übrigens: Veranschlagt ihr für Keller und/oder...

Der Keller ist nicht in der Preisangabe mit drin, der käme laut Angaben des Verkäufers mit ca. 35000 Euro noch drauf. Es geht nicht um einen der Franchiser sondern um voraussichtlich zwei lokale/regionale Baufirmen. Stadtregion ist Pankow. Jetzt habe ich mir erstmal notiert, dass ich wegen der...

Erstmal vielen Dank für die Antworten bisher. @backbone23: Es stimmt dass 900 Euro Rate und ca. 30 Jahre Laufzeit nicht 250TEUR tilgen können, aber ca. 1100 TEUR Rate schon, die wir uns wahrscheinlich so gerade leisten könnten; und ich dachte aber, eine etwas geringere Rate und den Rest, wenn...

Hallo ihr Lieben, dies ist mein erster Beitrag. In unserer absoluten Wunschgegend in Berlin sind endlich einige Baugrundstücke auf den Markt gekommen. Wir würden den Schritt gerne wagen, sind aber noch etwas unsicher, wieviel Grundstück & Haus wir uns Leisten können. Bevor wir uns auf ein...