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Das Ausdehnungsgefäß im Gerät hat ein Autoventil und darüber geht wohl der Druck verloren und bei 12l Fassungsvermögen merkt man wohl jeden ml Verlust. Das Gefäß ist dicht sofern ich das selbst beurteilen kann. Auch sonst ist in der Therme alles trocken und dicht. Das Selbstentlüftungsventil...

Also Aussage vom Heizungsmonteur wie auch Viessmann ist, dass es normal ist, da der interne Druckausgleichsbehälter nur zum Geräteschutz da ist und nicht wirklich viel Inhalt hat. PS: Kann mich nur anschließen dass ich hier etwas andere Kommentare erwartet habe...

Hallo zusammen, wie oft muss denn heutzutage noch in einem Neubau (Bj 2016) mit Fußbodenheizung Wasser aufgefüllt werden? Wir haben eine Viessmann Gas Therme und etwa 140qm beheizte Fläche. Nun muss ich etwa einmal pro Jahr Wasser auffüllen, da der Druck von 1,5bar auf etwa 0,9bar fällt...

Aber im Grundbuch sind jetzt die Eigentumsverhältnisse 50/50 zwischen mir und meiner Partnerin eingetragen, warum sollten im Grundbuch eingetragene Dinge nicht umgeschrieben werden können? Oder reden wir doch von unterschiedlichen Dingen? Wir haben das Grundstück gemeinsam erworben und stehen...

Das sollte mich wundern, warum sollte das nicht gehen? Aussage vom Notar damals war selbst, dass wir die Anteile nachträglich verschieben können.

Ist derzeit nicht geplant, nein.

Sorry Miteigentumsverhältnis wäre sicher passender, da hast du Recht. Partnerin heißt zusammenlebend. Der Kredit läuft auf uns beide, beim Kauf damals gab es keine Möglichkeit etwas anderes als 50/50 ins Grundbuch eintragen zu lassen, das wollen wir jetzt gerade rücken. Dabei stehen derzeit...

Hallo zusammen, meine Partnerin und ich haben ein Grundstück mit 50/50 Teilung erworben, welches mittlerweile auch bebaut ist. Nun möchten wir gern die Teilungsverhätnisse ändern 70/30. Sind dabei zusätzliche noch einmal Grunderwerbsteuern fällig und mit welchen Kosten kann man ungefähr beim...

Nachdem wir nun über 1/2 Jahr im neuen Heim wohnen soll nächstes Frühjahr die Terrasse fertiggestellt werden. Dazu soll auch eine Komplettüberdachung kommen, sofern es unser Budget zulässt. Wir suchen dazu im sächsischen Raum Firmen, die Pergolaanbauten aus Metall mit Glasüberdachung und...

Ich würde das Thema mal wieder hoch holen. Hat inzwischen jemand Erfahrungen sammeln können?

Also ich bin sehr froh einen kompetenten Sachverständigen an meiner Seite zu haben. Der fachlich sehr souverän und sicher ist und auch dementsprechend vor der Baufirma auftritt. Dazu muss man sagen, gehört natürlich auch eine gescheite Baufirma, die sich den Sachen annimmt, ein gutes Werk...

Wir haben eine Viessmann Vitovent 300-W mit Abluftfilter. Das nur am Rande. Die Anlage wird aber erst von Viessmann selbst abgenommen bevor sie in Betrieb geht. Bis dahin hat sich das Thema Trocknung hoffentlich erledigt. Derzeit heizen wir noch mal richtig hoch. Die Heizkurve nach der...

Ja vermutlich. Wir wollen spätestens nach Grundierung der Wände und dem Edelputz der Innenwände noch ein paar Trockner rein stellen. Die Kontrollierte-Wohnraumlüftung wäre auch optimal zum Trocknen, uns wurde aber gesagt, dass diese erst am Ende freigegeben wird, wenn kein Baudreck mehr...

Hi, vor über 5 Wochen haben wir unseren Zementestrich bekommen. Seit fast 2,5 Wochen trocknen wir nun fleißig unser Haus. Die Heizkurve ist mittlerweile schon wieder fallend. Leider bekommen wir die Feuchtigkeit nicht in den Griff. Mehr als 2mal am Tag Lüften ist unmöglich, die erste Woche...

Hi, ich suche Erfahrungen mit einem Farbsprühsystem. Da wir das komplette Haus Grundieren wollen, nach dem Innen-Edelputz weisen und unsere alte Wohnung vor Übergabe ebenfalls Malern müssen, dachte ich daran ein Farbsprühsystem zu nutzen. Mich würde Erfahrungen interessieren. Lohnen die...

Ja deshalb die Frage wie viel Aufwand das Verteilen ist. Den Bagger bekomme ich für 200€ inkl. Sprit übers Wochenende. Die Arbeitszeit ist mir in dem Fall egal, die berechne ich jetzt mal nicht ein. Die Frage ist nur, ob es eben schaffbar ist, als Laie in den 2 Tagen.

Hallo liebe Häuslbauer und Gartengestalter. Ich plane derzeit die Anlage unseres Gartenbereichs mit Mutterboden aufzuschütten. Es handelt sich um über 60 Tonnen die auf über 300qm in ca. 20cm Dicke aufgetragen werden sollen. Nun habe ich diverse Angebote von Gartenlandschaftsbauer, die wollen...

Ich habe dazu im Web nichts gefunden, finde das aber sehr eigenartig. Die Gemeinde hat vor Baustart eine Kopie des Werkvertrags angefragt. Baugenehmigung und Bauunterlagen liegen der Gemeinde vor. Hatte jemand schon mal den Fall? Ich sehe eigentlich nicht ein, meinen Vertrag heraus zu geben.

Wer von euch nutzt eine Versickerungsanlage? Ich habe mir jetzt für unseren Neubau an Hand des Bodengutachtens und der Dachfläche die Versickerung berechnen lassen. Auch wenn die Internetrecherche und persönliches nachrechnen ergeben hat, dass die Berechnung eigentlich stimmt, erscheint mir das...

Naja bei Kabellösungen wie auch bei Funk könntest du Motorschlösser via Relais steuern. Für Funk gibts allerdings auch komplette Lösungen. Also Homematic, Z-Z-Wave, Zigbee und was es nicht noch alles gibt.... - Da findet man eigentlich einige Geräte am Markt. Die werden in der Regel von innen an...

So weit bin ich leider noch nicht, werde ich später dann nachrüsten und so wie der Markt in dieser Richtung aktuell wächst, gibt's bis dahin sicher 100 neue Produkte. Kommt halt letztendlich auch ganz darauf an, auf was für ein System du setzt,KNX, Loxone, Funk .....

Bei unserem Bauvorhaben ist grundsätzlich keine Baustraße nötig, ich habe mir aber ein Angebot der Baufirma machen lassen, dennoch eine zu erstellen, die ich später gleich als Unterbau für die Einfahrt verwenden kann. Nun findet man viele Zahlen im Internet, was dort als Preis realistisch ist...

Ich habe mich nun auch für die Variante Motorschloss entschieden. Da ich eh eine Hausautomatisierung plane, fand ich das jetzt eine gute Alternative. Vielen Dank für die hilfreichen Kommentare.

Hallo, wir stehen bei der Bemusterung gerade vor der Frage, ob eine 3fach Verriegelung ausreichend ist. Hintergrund ist, dass wir zwar bereits die 5fach Verriegelung bemustert haben, ich aber aus Komfortgründen eine Tür mit mechanischem Automatikschloss haben wollte. (Eine Tür, bei welcher die...

Bei uns sind Nebengebäude bis 50qm und 9 Meter Grenzbebauung ohne Genehmigung möglich. Auch die Garage soll als Grenzbebauung genehmigungsfrei errichtet werden. Angeblich trifft trotzdem der Bebauungsplan zu.

Wie sieht es denn rechtlich aus. Heißt das jetzt theoretisch ich muss auf JEDES Gebäude ein Dach setzen? Wo zieht man da die Grenze? Ein Gartenhaus 1,50x1,50 um den Rasenmäher unterzustellen, darf demnach auch kein Flachdach aufweisen?

Bauexperte, da bist du leider auf dem Holzweg ....mir wurde es so mehrfach bestätigt und dazu gibt es bereits einige Rechtsprechungen der letzten Jahre. Google bietet zum Thema eine Menge Futter.... Ich sehe zwischen den Paragraphen auch keinerlei Begründung zu diesem Vorgehen, Fakt ist aber...

Das hat dann nichts unbedingt mit einem einheitlichen Vertragswerk zu tun. Ich hatte darüber bereits persönlich ein Gespräch mit dem Finanzamt und viel recherchiert. Da uns das zu heiß war, haben wir dann erst nach dem Grundstückskauf den Bauvertrag unterschrieben. Hintergrund ist folgender...

Imho bekommst du nur ein Problem, wenn du vor Kauf des Grundstücks bereits den Bauvertrag unterschrieben hast. Ansonsten sollte es schwer fallen einen Zusammenhang zwischen Grundstück und Bauträger zu finden.

Gibt dieser Punkt aus dem Bebauungsplan evtl noch Spielraum?

Bei uns in Sachsen sind Grenzbebauungen bis 9m und 50qm genehmigungsfrei. Damit brauche ich für eine Garage auch keine Genehmigung und habe bisher auch keine eingereicht. Im Bauantrag muss lediglich der Platz von 2 Stellflächen auf dem Grundstück nachgewiesen werden.

Was ist denn Grundsätzlich dann mit Flachdach erlaubt? Also muß ich lt. Bebauungsplan auch nen Gartenhaus für den Rasenmäher mit Satteldach bauen? Oder wo zieht man da die Grenze?

Nö ich denke die haben die Garagen einfach ohne Genehmigung dahin gesetzt... muß mal rumfragen. Ich hätte ja aus Unwissenheit auch einfach Flachdach gebaut ...dachte die Vorschrift im Bebauungsplan bezieht sich nur auf die Hauptgebäude.

Das Bauamt hat noch nichts davon mitbekommen, die waren überrascht, dass so viele dort bereits FD Garagen gebaut haben. Nun heißt es abwarten ob die Ärger bekommen und dann evtl nachziehen ?! Ist halt die Frage...auf ne mündliche Aussage vom Bauamt kann man sich später halt auch schlecht...

8.2.1 Dächer Im gesamten Plangebiet sind als Dachform Satteldächer mit einer Neigung von 42° bis 45° und Walmdächer mit einer Neigung von 22° bis 25° zulässig. Damit wird die Gestaltungsvielfalt der Dachlandschaft zugunsten eines Gebietscharakters eingeschränkt. Die Festsetzungen Orientieren-...

Okay ...und ist dem wirklich so, dass Garagen und Nebengebäude kein Flachdach haben dürfen, sofern dies im Bebauungsplan für das Haupthaus auch nicht zulässig ist? Lt. Bebauungsplan sind nur Satteldächer mit 42 Grad und Walmdächer mit 22 Grad zulässig. Für Carports, Garagen und sonstige...

Guten morgen. Mich interessiert, wie lange denn die Vorgaben eines Bebauungsplan gelten. Läuft so etwas irgendwann ab? Hintergrund ist, dass ich gestern von Bauamt darauf hingewiesen wurde, dass es im Bebauungsplan keinerlei Unterscheidung der Dachformen für Haupt und Nebengebäude gibt. dem...

Die 3 Meter sind die Baulinie an der das Haus anfangen MUSS. Also weiter gen Norden verschieben ist nicht Mir stellt sich eben noch die Frage wie genau so ein Haus im Baufeld stehen muß (wirklich auf den Zentimeter genau??) und wie genau man so eine Garage auf die Grenze bebaut bekommt. Denn...

Norden ist oben. Straßenseite ist dem zufolge Süden. Der Durchgang zwischen Haus und Garage bei Variante 1 wäre 1m. Nicht gerade üppig aber für den Fahrrad oder Schubkarre durchschieben reichst.

Hinter der Garage wären noch über 4 Meter Platz .... Außerhalb des Baufensters ist erlaubt ja. Wäre eine ganz normale Grenzbebauung bis 9m und 50qm lt. sächsischen. Baurecht.

Ich hätte gern eure Meinung zur optimalen Anordnung unseres Bauvorhabens. Im Anhang werde ich 2 Varianten hochladen, zwischen denen ich schwanke. Grundstück etwa 33x21 Meter Haus 8x11 Doppelgarage 6x8 Baufeld (blau) 18x12 wobei 3 Meter hinter der Grundstücksgrenze gebaut werden MUSS. Variante...

Welcher Abstand empfiehlt sich denn bei den Spots? Wir möchten Halox Einbauspots in der Betondecke vorsehen. der Flur ist gut 6 Meter lang. Derzeit haben wir 3 Spots eingeplant...könnte evtl etwas wenig sein oder?

Wir haben uns mittlerweile aus diversen Gründen gegen Parkett entschieden. Unser Händler bietet in großer Auswahl Laminat von Krono Original an. Kann mit jemand dazu positives oder negatives Erfahrungsfeedback geben?

Naja ich hab mal nen Ökotest Beitrag von 2012 (glaube ich) gelesen, da kamen die neuen Vinyl/PVC Böden von den Schadstoffen her nicht so gut weg... Allerdings stellt sich auch die Frage wie gesund die Ausdünstungen der Laminat-Versiegelung und Teppichböden ist...

Der Wärmekoeffizient ist mir schon etwas wichtig. Über Vinyl bin ich auch schon gestolpert. Bisher hat es mich aber in Live noch nicht so überzeugt ...habe es aber auch noch nicht großflächig verlegt gesehen. @Admin Das Problem ohne verkleben ist doch aber bei Laminat und Parkett, dass die...

Hast du verlegt oder verlegen lassen? Schwimmend oder geklebt? Ich bin ja nun auch viel über das Thema Wärmedurchgangskoeffizient gestoßen, weshalb zB. auch Teppich und Kork ausscheiden. Laminat würde ich daher eigentlich auch gern kleben. Dazu werde ich mich im Fachgeschäft noch mal beraten...

Bleibt die Frage, woran erkenne ich gutes Laminat? Könnt ihr Marken und große Shops/Ketten empfehlen, wo man bedenkenlos mit guter Qualität und Beratung kaufen kann?

Naja man sollte unter Laminat auch nicht jenes aus dem Baumarkt verstehen, es gibt auch hochwertiges Laminat.

Gibt es da überhaupt noch einen? Ich spreche jetzt gezielt von einer mehrschichtigen Parkettdiele, also keinem Massivparkett. Letztendlich besteht die doch aus verschiedenen 2 Lagen Holz als Unterbau und einer dünnen Nutzschicht. Laminat hingegen aus einem Unterbau von Pressspan, einem Dekor...

Wir stehen auch noch vor der Wahl Fließen oder Parkett/Laminat. Ich möchte gern von der offenen Küche über die Essecke, bis zum Wohnzimmer einen Belag. Allerdings habe ich auch bedenken, dass es im Sommer und der Übergangszeit etwas frisch an den Füßen wird, wenn man überall Fließen verlegt...