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Da im Bauantrag für das Haus auch gleich die Garage mit aufgenommen werden soll, beschäftige ich mich schon seit ein paar Wochen mit dem Thema. Ich brauche Platz für 2 Autos + Werkstatt/geräteschuppen. Stahlgarage habe ich ausgeschlossen...irgendwie habe ich zu viel negatives gelesen und da...

Das Haus ist doch schlüsselfertig. Die Entwässerung gehört nicht dazu, schon gar nicht, wenn nichts im Vertrag steht. In der Regel endet die Bauleistung mit dem Fallrohr. Der Rest ist in Eigenleistung zu erbringen bzw extra abzuschließen. Auf der Zeichnung ist sie sicher enthalten, da die...

Naja ob 12,5cm Gips soviel zum Hitzeschutz beitragen??

Bei 10 Jahren liegen wir mittlerweile bei der Privatbank bei 1,3% daher meinte ich, lohnt Kfw mit 1,25% eher nicht. Volltilgung werden wir nicht schaffen.

Ah okay vielen Dank. Also nur bei Volltilgung...dann lohnt sich der "Aufwand" ja wirklich kaum noch.

Ich finde das irgendwie verwirrend und es geht irgendwie auch nicht so wirklich aus den Unterlagen im Netz hervor. Einmal scheint die Möglichkeit gegeben für 1% zu finanzieren und einmal für 1,25%. Unser Banker hatte grundsätzlich immer von 1,25 gesprochen, hab es leider auch nicht hinterfragt.

Keine Ahnung ...ich habe da kein Erfahrungen. Hoffe hier melden sich noch ein paar "Spezialisten".

Wir verbauen eine zentrale Be und Entlüftungsanlage. Die Fenster werden also in der Regel zu bleiben. Verbaut werden auch Fenster der SSK 3.

Wir werden ein 1 1/2 Geschosser mit einer Drempelhöhe von 1,30 bauen in Massivbauweise bauen. Im Baugebiet ist ein wenig Bahnlärm, den wir aber nicht als übermäßig belastend finden, zumal die vorhandene Freifläche dazwischen auch noch teilweise bebaut wird. Uns wurde aber von extern geraten...

@shakatak Ich denke hier darf man einige Dinge nicht durcheinander bringen. Die Frage ist, ob die komplette Auftragssumme oder Teilleistung gekürzt wird. Wir haben bei uns im Vertrag eine Kürzung der Teilsumme in Höhe von 0,2% pro Werktag Verzug drin stehen. Für die komplette Auftragssumme ist...

Endvermessen ist das Grundstück. Wenn das Baufeld durch alle Grundstücke gehen würde, dann hätten wir auch kein Problem damit, dann müßten wir ja nur das Mindestmaß an Abstandsflächen einhalten :) Unser Baufeld teilen wir uns leider nur mit dem rechten Nachbarn. Sprich das Baufeld zieht sich...

Das weiß ich nicht. Bisher haben wir nur einen Katasterplan erhalten. Dort ist kein Baufeld eingezeichnet, sondern nur die Grundstücksgrenzen.

Der Kauf ist schon in vollem Gange und Notartermin steht kurz bevor. Daher dachten wir ja auch, dass mit der endgültigen Vermessung auch nochmal ein konkreter Plan zum Baufeld gemacht wird. Dem scheint nun nicht so. Wie genau ist das Bauamt denn dann bei der Genehmigung? Unser Problem ist, dass...

Wir wollen in einem Bebauungsplan Gebiet bauen. Für das Haus ist ein Baufeld vorgeschrieben, dies ergibt sich laut Aussage des Bauamts nur aus dem Rechtsplan und der Flurkarte. Ich kann mir das nicht so recht vorstellen, da im Rechtsplan nur grob und ohne genaue Maßangaben ein Baufeld über...

Klingt irgendwie abwertend, der Post hätte ohne diesem Zusatz den selbigen Sinn ergeben. Was ich mich ernsthaft frag ist, warum einem so ein "Mangel" über 3 Jahre später auffällt. Auf einen Bauleiter / Gutachter der Baufirma sollte man sich auch nicht wirklich verlassen, das sagt einem doch der...

Das ist das Datum, wann die letzten KfW Kredite zu diesjährigen Konditionen angenommen werden. Btw war ich mich heute auf dem Finanzamt informieren. Und es ist wohl so wie beschrieben. Gibt es einen Hausvertrag vor Grundstückskauf, darf man zahlen. Aber auch für danach geschlossene Verträge...

Ja soweit waren wir auch der Auffassung, bis uns der Banker darauf gebracht hat, dass es wohl nicht so einfach ist. Dazu ist leider auch schon viel im Internet zu finden. Man bekommt vom Finanzamt einen Fragebogen, auf dem die Frage zu beantworten ist, ob man schon einen Bauträger hat. Ist dies...

Gibts denn irgendeinen Weg, dem Problem zu entgehen, dass ich auf das Haus Grunderwerbsteuer zahlen muß, wenn ich den Hausvertrag zuvor abschließe? Wir werden Anfang des nächsten Jahres unser Grundstück von der Gemeinde beim Notar unterschrieben. Eigentlich sollte das alles schon bis Herbst...

Kling ja heftig ....grundsätzlich in Ordnung ist das sicher nicht, man kann da sicher auf die Schiene AGG aufspringen, nur wird das nichts bringen. 1. Wie will man so etwas beweisen, die Gemeinde kann hier sicher auch andere Gründe vorschieben. Das ist wohl auch der Grund warum ihr von denen nie...

Guten Abend, ich habe eine Frage zu einem Vertragsbestandteil unseres Werksvertrages. Hier gibt es die Klausel: "Der Auftraggeber kann nur mit unbestrittenen oder rechtskräftig festgestellten Gegenforderungen aufrechnen" Daraus lese ich, dass mir bei Mängeln grundsätzlich nur der Rechtsweg...

Nein, ich möchte den KfW nicht voll tilgen, ich möchte die minimale Rate jeden Monat zahlen (knapp 170€) und nach 10 Jahren umschulden, da die Zinsbindung dann eh ausläuft. Btw: Ich habe ein Bestandstagesgeld, welches monatlich mit 1,75 verzinst wird ...und das alles ohne irgendwelche Knebel ;)

Nein wie beschrieben ist die Tilgung immer inkl. KFW Also 800derter Rate und davon 170 € für KfW und der Rest für den "Hauptkredit": KfW würde ich auf 10 Jahre ansetzen ...mehr bringt es nicht, da die Zinsfestschreibung eh nur 10 Jahre läuft. Danach hätte es beim 10 jährigen Kredit eben den...

Die monatlichen Raten ergeben sich aus der Anforderung der Banken (min. Tilgung von 2% jährlich vorausgesetzt). Unsere Vorstellung war 800 Euro monatlich und lieber sondertilgen als ne hohe Rate einzusetzten. Vergleichbar sind die Angebote damit nicht direkt, das stimmt schon. Aber es ist...

Wir haben nun einen konkreten Kostenplan für unser Projekt erstellt und uns ein Finanzierungsangebot machen lassen. 240.000 sollen finanziert werden. Davon 50.000 über Kfw70 mit 1,25% für 10 Jahre Zinsfestschreibung. Die Qual der Wahl für die restlichen 190.000 hätten wir nun zwischen: 10...

Toller Ansatz ...hatte ich vorher noch nie etwas davon gehört .... aber warum vergrault man die Kunden immer durch solch utopische Preise? Ein Klemme um ne Lampe an und aus zu schalten für 94 € ... Da schaut man als normaler Kunde doch gar nicht mehr weiter .... Wenn man mal grundsätzlich...

Gibts sowas wie Lösung 3 ?? Davon habe ich noch nichts gehört ...ich kenne nur Funk und 1 oder mehradrige kabelgebundene Ansteuerung. Bei Funk sollte man eben darauf achten, dass nicht dauerhaft irgendetwas gefunkt wird. Beim Z-Z-Wave Standard zb wird nur gefunkt, wenn sich Statusänderungen...

Grundsätzlich hätte ich auch lieber eine Kabellösung, das Problem ist eben die Nachrüstung. Man kann nicht alles von Anfang an Bedenken und nachher irgendwelche Kabel quer durch Grundstück und Haus zu ziehen ist eben auch nicht so toll. Zudem finde ich die angebotenen Systeme doch recht teuer...

Also sollte man einen Vertrag immer um ein Rücktrittsrecht wegen geplatzter Finanzierung erweitern ?? Oder was empfiehlst du?

Wozu ein Schlaterprogramm ?? In der Regel sollte eine Hausautomatisierung doch wenig mit dem Schalterprogramm zu tun haben Die Technik der Hausautomatisierung wird doch dahinter angebunden, somit ist es völlig egal, was für ein Schalter davor hängt. Ich würde mich hüten, mich in solche...

Ja es handelt sich um ein kostenfreies Rücktrittsrecht ohne Ansprüche. Werde es genau unter die Lupe nehmen, wenn ich den Entwurf erhalten habe. So eine Klausel müßte es ja auch für Kreditverträge geben ?! Mal schauen, wir haben übernächste Woche unseren nächsten Termin bei Dr. Klein und lassen...

Ich denke das lässt sich günstiger umsetzen. Was mich bei den meisten Systemen stört ist einfach, dass man abhängig von einem Hersteller ist, was sich natürlich in der Preispolitik widerspiegelt. Über das Thema Sicherheit würde ich mir auch Gedanken machen ....Es ist toll so ein System zu haben...

Also im Moment habe ich neue Infos dazu eingeholt. Da wir erst im Januar Notartermin haben, können wir lt. Hausbaufirma dieses Jahr noch einen Vorvertrag, mit Rücktrittsrecht (falls doch etwas mit dem Grundstück schief läuft) schließen. Damit können wir auch dieses Jahr noch den Kredit eintüten...

Naja Preise steigen, egal ob Strom, Gas oder Öl ich denke günstiger wirds mit keinem Medium werden....und dass sich Gas jetzt wesentlich mehr verteuert als Strom, glaube ich auch nicht .... Aber das ist alles immer ein Blick in die Glaskugel soviel ist klar. Was sich einfacher rechnen lässt ist...

Wir bauen nach KfW70, das erreichen wir auch ohne Solar durch eine Kontrollierte-Wohnraumlüftung (Helios), die uns im Bebauungsplan sowieso vorgeschrieben ist. Ich war auch erstaunt über den Aufpreis für Solar, bei der Hälfte hätte ich sicher drüber nachgedacht aber 5000, das rechnet sich...

Aus Kostengründen, weil wir uns bereits an unserer gesetzten Budgetgrenze befinden und ich nicht den Wahn einiger teile, um jeden Preis Wärmepumpe, noch mehr Dämmung, Regenwasseranlage und was weiß ich noch alles zu verbauen ;) Ich denke vieles in der Richtung ist einfach ne Glaubensfrage....und...

Ja Mehrkosten wären nur 1000 € wobei das teuerste daran der Sprossenheizkörper im Bad ist. Der muß wohl sein, um bei der niedrigen Temperatur und der kleinen Fläche (knapp 11qm) zu gewährleisten, dass die Raumtemperatur angemessen hoch wird.

Wir sind noch in der Planungsphase für unser Häuschen. Anfang spielte ich noch mit dem Gedanken gleich auf Wärmepumpe zu setzen, habe diesen jetzt aber auch Kostengründen verworfen. Laut unserem Planer besteht der Unterschied beim Bau ohne Wärmepumpe nicht nur in der anderen Heiztechnik sondern...

Der Bau soll nächstes Jahr natürlich so schnell wie möglich beginnen. Die Frage ist, ab wann die Bank das Grundstück als Eigenkapital ansieht und ab wann man die Sicherheit hat, dass mit dem Grundstück alles seinen Gang geht.

Vielleicht eine blöde Frage aber leider kommt bei uns die Gemeinde nicht so richtig aus dem Knick, wir würden uns die guten Zinskondition aber natürlich lieber früher als später sichern. Folgerndermaßen sieht es bei uns aus: Den Vertrag über das Grundstück werden wir vermutlich im nächsten...

Ich habe vor einigen Monaten eine schöne Website zum Thema Förderungen gefunden. Leider hab ich sie nicht gespeichert und finde sie auch nicht mehr. Es gab die Möglichkeit dort Wohnort, Bauvorhaben ect auszuwählen und man bekam im Anschluss direkt eine Auflistung über mögliche Förderungen von...

KFW 70 mit 30ger Porenbeton ?? Das kann ich kaum glauben, damit wirst du ohne WDVS niemals die Anforderungen erfüllen können. Mit einer einfachen 30ger Wand Porenbeton erreichst du bestenfalls nen U-Wert von 0,28. Warum nach den Vorgaben des Threaderstellers kein KFW möglich sein soll, verstehe...

Warum wurde mein Link zur KFW Erreichung mit Porenbeton gelöscht? Hallo, weil das die Forenregeln Dir nicht erlauben? Liebe Grüsse, Bauexperte Bauexperte

So ist es wohl ....mit 0,27 wirst du nicht hinkommen, wie gesagt es zählt aber weitaus mehr rein, als nur die Außenwände.

Schaut ganz so aus .... U = 0,23 W/(m²K) mit Lambda 0,09 sollte im Übrigen für KFW70 ausreichend sein.

Was soll das denn für ein Stein sein? Das Standardangebot unseres Anbieters belief sich auch ohne KFW70, verbaut wurde hier nur ein 30ger Ytongg mit ich glaube 0,32 W/m2k. Unser erweitertes KFW70 Angebot umfasst allerdings weit mehr als nur einen anderen Stein. Die KFW70 Planung enthält einen...

Naja evtl würde ich das nachträglich selbst tun, keine Ahnung welche Länge da überhaupt Sinn macht? Trägt die Entfeuchtung im Sommer denn wesentlich zur Kühlung bei? Wohne jetzt noch in der Wohnung und verrammel da alles tagsüber, damit die Hitze draußen bleibt. Wenn die...

Ich habe mal aufgeschnappt, dass es klug ist, die Zuluft zur Kontrollierte-Wohnraumlüftung ein paar Meter durchs Erdreich zu führen und evtl auch gleich durch ein Kiesbett hindurch die Luft anzusagen. Soll im Winter die Luft etwas vorwärmen und im Sommer für angenehm kühlere Luft sorgen. Nun...

Hallo bei uns ist lt. Bebauungsplan eine breitflächige Versickerung der Dachentwässerung vorgeschrieben. Ich hätte gern Vorschläge zur Umsetzung bzw wüsste gern, ab wann eine Versickerung als breitflächig gilt.

Mir geht es hier doch rein um dem Wärmeschutz der Außenwand, dass es andere Faktoren gibt, ist mir schon vollkommen klar. Ich dachte das geht aus meinem Beitrag hervor. Es ist ein sehr seriöser Anbieter, für den bisher einiges spricht. Mir gehts hier rein um den U-Wert. An 450 € wird's kaum...

Ich verstehe gerade nicht so ganz, was du damit aussagen willst, meine Fragen beantwortet es auf jeden Fall nicht. Die Werte der Steine habe ich mir von der Hausbaufirma geben lassen, ebenso wie die zu verwendeten Alternativen. Die Frage, die sich nun stellt ist, in welchem Kosten/Nutzen...