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Danhaus, eben angerufen, wie wohl alle ab 6.1. wieder erreichbar. Ist o.k., denn in der zwischenzeit lerne ich so viel im Forum. Architekt... hm... da gehe ich mit spitzen Fingern ran. Dann trage ich allein alle Risiken, kein klares einziges Vertragswerk, ich müßte Verträge mit Handwerkern...

Wie kann ich sie erreichen? Denn pn geht wohl noch nicht für mich.

WOW!!!! Das ist cool!! Kann man sowas irgendwo als Musterhaus sehen? Da wäre mir kein Weg zu weit.

@ escroda , Wenn es weiterhin konkreter wird, werde ich genau diesem Deinem Rat folgen. Denn eine von all den Anbietern/meinen Vertragspartnern unabhängige professionelle Bauberatung brauche ich unbedingt. Der ein oder andere hat schon schief gelächelt, als ich gesagt habe, dass ich nur mit...

danke, dass Du das so siehst und sagst. Den anderen Forumslesern/ - Teilnehmern zeigt das , wie lang ich schon irrlichtere. Definitiv richtig, es macht von Jahr zu Jahr weniger Sinn, dass ich mich damit befasse. Es sind nur die ökonomischen und ökologischen Rahmenumstände, die mich dazu...

Stimmt, Grundflächenzahl. Wenn Ihr erfahrenen Hausbauer mir hier so nett wie bisher helft, deren Analysen kritisch zu beäugen, dann wäre in der Lage, denen die richtigen Fragen zu stellen. neinein, das DG und Keller sind doch nur eine Resultante des Faktes, dass trotz riesig sich anhörendem...

Kuschlig... das ist nicht meine Welt... großzügig ist mir lieber. Thema schlafen. Enkel sind erst mal munter zugange..... und zwar tagsüber. Das möchte ich berücksichtigen, denn denen gefällt es bei uns besser als in den Stadtwohnungen der Eltern. Das hat eine Reihe von Gründen, die auch...

YPG, Du hast so viele gute Fragen gestellt, die bis ins persönliche hineinragen. Keller: einmal gehe ich davon aus, dass die ganze Technik in den Keller gehört, und nicht in die sog. "Wohnfläche". Der Hauswirtschaftsraum reduziert die Aufenthaltsfläche. Wo soll die Wäsche getrocknet werden, wo...

Sorry, 1. ich würde und werde nie jemand anderes kritisieren, was er gut und schön findet, oder sich leisten kann, oder nicht. 2. Mißverständnis. ich finde das Danhaus Engelsby wirklich gut und schön, vor allem die integrierten Klinker; es ist das Kleinste vom KS (glaube ich) her von den 25...

Stimmt. Habe das bei HUF gesehen, die haben in der Küche in Deckenhöhe kleine schmale Fenster... und schon wirkte die 2.50er oder 60er Deckenhöhe wie 2.70.... Da hat der Berater richtig gelegen! Denn ich hatte spontan 2.70 gesagt.... Auch ein Haus ist eine Welt der Illusionen ... Häßlich ist...

Zunächst einmal hier zu sagen, dass die Architektin, obwohl schon im Urlaub, mir abends noch schnell ein Schnittbild gemacht hat. Das finde ich mehr als engagiert! Antwort also: ich kann die Frage noch nicht beantworten. Ich werde ihren Urlaub abwarten und dann fragen. Nur dadurch konnte ich...

Zunächst: Klasse Beiträge! Vielen Dank! @ 11ant: Du kennst Dich aus!, Bei HUF war ich auch, für mich atmosphärisch das schönste Haus in Frechen. Jedoch preislich Oberliga, habe ich so verstanden.

Schau, der Fragebogen hat m.E. nicht die Kernfrage enthalten: warum will ich überhaupt bauen? 40 Jahre war meine Antwort stets: nein. Jetzt ist es eine Möglichkeit, und zwar auch aus rein ökonomischen Gründen. Vor der aktuellen Zinskrise war das anders zu rechnen. Ich halte das ölgeheizte...

nein, nicht das Limit; das war der Rechengang: 2.200 * 180 qm. Grundstück bringe ich ein. Die 2.200 hat mir ein Fertighaushersteller zugeworfen als "bezugsfertig". Das werden wir dann noch sehen, ob das hernach so aufgeht. Oder meinst Du, dass das auch schon eine geschönte Zahl ist bzw...

Meine Erfahrung: es gibt kein ausbaldowertes Recht als das Mietrecht, Scheu vor Veränderungen in den Eigentumsverhältnissen halte ich für unbegründet. "Absprung" ist eine nette Umschreibung für die kleinste Wohnung, die man je haben wird. Es wird sich um eine Eigentumswohnung handeln, die man...

@ 11Ant: danke . Versuch: Bebauungsplan/Einschränkungen Größe des Grundstücks: 520 Hang: nein Grundflächenzahl Geschossflächenzahl: 0.35 Baufenster, Baulinie und -grenze : 17 breit * 14m tief Randbebauung Anzahl Stellplatz: 3m Abstand von Strasse bis zum Baufenster Geschossigkeit : I...

my 50c. Ich bin in der Vorbereitungsphase für ein Gutachten, bevor ich das Grundstück kaufe ... habe einige Gutacher angerufen/Unterlagen zukommen lassen. Über diese Website habe ich den preiswertesten gefunden. Auch 850 EUR plus Bodenqualität/Aushub im Falle von Keller. Der bekannte...

Sorry, wenn ich Verwirrung stifte. Hier prasseln Begriffe über mich ein, die ich noch nie gehört habe und nicht einordnen kann.... usw. Mir ist das klar, dass Bauen nicht im rechtsfreien Raum möglich ist.... usw usw. Ich war mein Lebtag Mieter. Ich stehe persönlich auf der Null-Linie...

So ähnlich wohnen wir heute: Als 1.5 Stockwerke würde ich das bezeichnen. Das wäre ok. Doch, ich erwarte von dem zweiten Anbieter nach den Feiertagen auch eine erste Reaktion.

Als ich anfangs gelesen habe: 7.20 Höhe, dachte ich mir nichts dabei ausser 2* 2.80 reicht ja für 2 Stockwerke, > 500 qm, das passt schon. Inzwischen habe ich doch wenigstens gelernt, auf welche Daten es ankommt... Der Bebauungsplan ist fast 20 Jahre alt..... Ansonsten auf zur Suche deines...

Guten Morgen, und Frohe Weihnacht! Da auch andere Forumsteilnehmer sich keine Pause gönnnen, und aktiv an ihren Häusern arbeiten, wage ich mich auch mit einer weiteren Info ins Forum; auch damit Kontinuität im Faden bleibt. Ich habe nämlich jetzt zum ersten Mal etwas Vernünftiges in der Hand...

@ ypg, passt schon . Nur mit den Zahlen komme ich nicht ganz hin. Ich habe jetzt mal Deinem Rat folgend ein Schnittchen gemalt. Begrenzungen sind oben und unten. Analog der Downing Street 10 habe ich von der vorgegebenen Oberkante - die ihren Bezugspunkt lt. B.Plan von der Strassendecke...

@ Nordannay, ja, meine Frau findet niedrigen Kniestock blöd, recht hat sie, ich auch. Wenn alles, was unter dem Dach ist, als Wohnfläche angerechnet wird, dann ist das so wie auf dem Video zu Danhaus.... nenene, das geht gar nicht. Richtig beobachtet, ich lasse das Grundstück sausen. Soll es...

Vielen Dank, Nordannay. Bin halt Laie, und stelle doofe Fragen. Die halbe Terrasse = Wohnfläche ? Wer hat sich sowas ausgedacht? Wie auch immer, ich habe heute zwei Briefe an FHH´s geschickt, die können sich über die Tage mal Gedanken machen, was da geht... ich kann es nicht berechnen, und...

Beispiel: Danhaus, 1l-Haus. Danhaus Polarwand = sogar 44 cm dick. Ich konnte aber keine Angabe zur Firsthöhe finden, oder in dem Video hören. Wissen die Fertighaushersteller nicht, dass in den Bebauungsplänen oft eine maximale Haushöhe vorgeschrieben ist. Was nützen mir die ganzen tollen...

"Baufenster" enthält aber nicht den 3m-Abstand zu beiden Nachbarn, verbleiben also 11* 14 = 154 qm. Zieht man rundherum die Dicke der Wände ab, z.B. 40 cm (?) sind es 10.20 * 13.20. Verbleiben 134 qm. Davon geht ab der Hauswirtschaftsraum mit der Technik, Waschmaschine, Trockner, Kühltruhe...

Ganz herzlichen Dank, das ist die Auskunft, die ich erwartet/befürchtet habe. Der Bebauungsplan ist uralt, da hatten die Stadtverwaltungen wohl noch keine Vorstellung, in welche Richtung die Hausgestaltung sich entwickeln wird. Da ich größten Wert auf hohe Decken lege (Atmosphäre)...

Jetzt habe ich ein Grundstücksangebot, das ganz gut passend wäre. Aber im Bebauungsplan steht, dass die Firsthöhe nur 7,20 m betragen darf. 2 Wohnungen sind zulässig, was ich gerne so möchte. Baufenster 17*14. Da ich im Erdgeschoss gerne 2.75 m haben möchte, sowie Fußbodenheizung kann man wegen...

Check your body first.....;)

erst mal Danke fürs weitere Interesse... besonderer Dank an DocSchnaggels wg. der Hinweise betreffend FA.... puh, da muss ich echt aufpassen mit meiner Alles-Aus-Einer-Hand-Strategie... Aber soweit ist es ja noch lange nicht ...;) Heute wieder mal unterwegs gewesen, Ort in der Eifel, ca. 500 m...

sodale.... wen´s interessiert, ansonsten ist´s halt mein Nicht-Bau-Tagebuch... a) heute ein Bestandshaus angeschaut... fängt schon fragwürdig an mit Maklerin, die sagt es sei ein Fertighaus, war aber ein Selbstbauhaus aus Ytongg ... angeblich Baujahr 2010, das Energiegutachten ist aber von...

Hallo Bauexperte, Deine due diligence war scheint´s erfolgreich. Zurück aus Frechen, viele Eindrücke. Wir müssen vergessen, was wir bisher über (Fertig-)Häuser glaubten zu wissen. Fertig, also von der Stange, oder die Trabis unter den Häusern, das ist bei Fertighäusern anscheinend Geschichte...

Wie darf ich das verstehen? Zu welchem Typus gehöre ich ... und andere, wie sind die einzuschätzen? Was unterscheidet Hausbauer, abgesehen von der persönlichen, privaten Situation?

cool...danke für die netten Antworten... In der Tat, zunächst werden wir aufschreiben, was wir brauchen und wollen. Vom Typus her neige ich dazu, Dinge zu akzeptieren, die ich verstehe. Andererseits liebe ich das Leben einfach. Ein Haus ist ein technisch hochkomplexes Gebilde. Ich werde meine...

Wir sind Landmenschen.... mir schwebt ein Haus mit zwei halbwegs getrennten Wohnbereichen , 2 Bäder, etc. vor... Kinder und Enkel sollen sich wohlfühlen.

Vor meinem Erstpost: zunächst einen netten Gruß an all die freundlichen PosterIinnen. Ich war bisher überzeugter Mieter... der Flexibilität wegen, und aus finanziellen und familiären Erwägungen. Nun hat dieser Herr Draghi & seine Jasager die Welt auf den Kopf gestellt: Geld ist das billigste...