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DANKE Dann wird es wohl jetzt tatsächlich ein massiv gemauerter Winkelbungalow mit sehr einfacher Ausstattung und ohne Keller und ohne Garage

und wegen der Frage nach Terrassenmöglichkeiten habe ich wenns interessiert mal in den Lageplan eingezeichnet wo in den umgebenden Häusern die PKW-Zufahrten und PKW-Stellflächen sind (grau) und wo die Sitzflächen / Terrassen sind (ocker). und zur Frage nach geschützten Ecken mit Schatten: die...

jetzt erstmal zwei Sätze herausgegriffen unsere Wünsche habe ich eben gepostet. Und Ideen wie man davon ausgehend Geld sparen könnte. Damit komme ich aber bisher nicht mal in die Nähe von 200000 Euro. Aber vielleicht gibts ja noch mehr Geldspar-Ideen dazu?

und die Alternativen zu unserem Traumhaus: Alternative 1: - Stadtvilla - genau dieselben pro und contra Punkte - Lösungsideen: lieber Traumhaus versuchen oder Alternative 2 Alternative 2: - Kapitänshaus 180 m² (nach Wohnflächenverordnung) - mit Gaube im Dach und Erker darunter - mit Balkon...

aber OK, wenn wir nochmal frisch anfangen sollen... dann alles auf Anfang: Unser Traumhaus: - Bungalow 180 m² (nach Wohnflächenverordnung) - Winkelform - unterkellert - Doppelgarage mit Nebenraum für Auto- und Gartenzubehör pro: - dafür gibt es mehrere Fertighausanbieter deren Modelle auf den...

Mich würde wirklich noch interessieren was an dem Entwurf falsch ist und was nicht funktioniert (außer dass er verkorkst erscheint, das kann ja auch ein wichtiges Bauch-Argument sein).

Ja, die Häuser sind unterschiedlich ausgerichtet. Und die Anbauten sind unterschiedlich groß und auch unterschiedlich ausgerichtet. Was man auf dem Lageplan nicht sieht ist, dass die Firsthöhen der Häuser sehr einheitlich sind und dass die Dächer alles Satteldächer mit fast gleicher Neigung...

200000 ohne Baunebenkosten. Das ist aber natürlich trotzdem knapp weil wir außer vielleicht innen anstreichen keine Eigeleistung bringen können. Reinigung etc. könnte ein Anbieter aus der Umgebung erledigen. Auslastung ist sicherheitshalber mit 20% geschätzt obwohl es eine Tourismusgegend ist...

gemauerte Wände möchte ich gar nicht ausschließen. Im Gegenteil, am liebsten hätte ich Mauerwerk ohne außenliegende Dämmung. aber: damit wird die Wand sehr dick wenn sie gut dämmen muss. Außerdem scheinen mir die neuen selbst dämmenden Materialien sehr bröselig zu sein wenn ich das mal...

Mit der "Unteren Baurechtsbehörde" und der Gemeinde habe ich schon mehrmals gesprochen. Ausschließen wollten die freundlicherweise nichts. Aber beide haben sehr klar gemacht, dass sie in dieser Baulücke eigentlich genausowas erwarten wie es die Nachbarn alle haben. Und das was die Nachbarn haben...

Den Grund für das Teilen habe ich eben etwas länger beschrieben. Zusammengefasst: Meine Partnerin und ich wir können erst in etwa zehn Jahren überhaupt sinnvoll in das Haus ziehen weil wir beide zurzeit beruflich ständig unterwegs sind. Wir wollen wegen der steigenden Kosten aber mit dem Bauen...

kompliziert wird es durch die Kombination der Randbedingungen: - §34 mit Bestandsgebäuden die alle 1 1/2 geschossig sind und sehr viel teuer waren als mein Budget - mein Budget von nur 200000 (nur für das Haus, ohne Küchen und möbel) - wir wollen jetzt schon bauen obwohl wir das Haus erst in 10...

Ja, die Mehr-Generationenhäuser der Fertighausanbieter würden super passen. Oder auch zwei kleine Doppelhaushälften. Die haben aber insgesamt sehr viel mehr Wohnfläche und liegen schon vom Katalogpreis her deutlich über meinem Budget.

Ja, ein normales Fertighaus wäre tatsächlich die verbleibende Alternative wenn ein geteiltes Fertighaus und ein geteiltes frei geplantes Haus nicht mit diesem Budget machbar sind.

200000 (zweihunderttausend) Die Wanne im DG ist zur Hälfte außerhalb der 2-Meter-Linie. Das habe ich in Altbauten schon oft schlimmer gesehen. Die Alternative wäre z.B. nur eine Dusche im DG, die könnte ganz außerhalb der Dachschräge liegen. Ich denke nochmal drüber nach. Ja, in der...

hier erstmal noch die angefragte Einfamilienhaus-Version des ersten Entwurfs, noch nicht irgendwie verbessert, nur als Antwort auf eine der ersten Fragen

Ich finde es auch schade, dass ich kein Architekt bin. Was ist denn ein guter Entwurf in dieser Situation? Ich habe hier im Forum viele Grundrisse angeschaut, aber bei ähnlichen Randbedingungen hatte ich den Eindruck, dass die Diskussion immer darauf hinausgelaufen ist, das Haus gleich nur als...

Die Treppe muss gegenüber dem Gemeinschaftsraum abgeschlossen sein, seitlich oberhalb der Treppenschräge muss eine Wand das Treppenhaus gegen den Gemeinschaftsraum abtrennen, mit etwas Abstand weil auch der Handlauf noch Platz finden muss. Das Treppenhaus gehört zur DG-Wohnung. Das schaue ich...

Danke für alle Vorschläge! ------------------ Bebauungsplan/Einschränkungen Baulücke in älterem Baugebiet, kein Bebauungsplan, aber §34 Grundstück ist an drei Seiten von Straßen umgeben Größe des Grundstücks = 610 m² Hang = ca. 0,50 m Südhang Grundflächenzahl = nicht explizit festgelegt...

Ja, das ist halt die Erfahrung aus den letzten Jahren. Ich ärgere mich dass ich vor fünf Jahren ein Grundstück nicht gekauft habe weil es damals ein Wucherpreis zu sein schien und jetzt sehen muss dass Baugrundstücke heute noch viel teurer geworden sind. Da ist man eben bereit, Mondpreise zu...

Die Fragestellung des Thread-Erstellers interessiert mich auch sehr. Gibt es zu dem zitierten Punkt, dass der Architekt umso mehr verdient je mehr Geld er verschwendet, hier im Forum Lösung-Erfahrungen? Der Architekt ist ja auch nur ein Mensch, freiwilligen Verzicht kann man kaum verlangen.

Geld spare ich natürlich immer gerne. Der Ursprung der Idee ist aber meine laienhafte Annahme, dass Beton stabiler ist als Ziegel oder KS (das heißt ich habe dünnere Wände bei Beton) und dass ich damit eine Alternative zu Holzständer+außen-WDVS hätte. "Plattenbau mit Satteldach" trifft es ganz...

interessante Idee, das darf ich aber wegen der maximalen Höhe nicht

Ob ich Mehrpreis bezahlen will ist tatsächlich die Frage. Gegenüber einer billigst-Holzständerwand mit WDVS ja. Gegenüber KS eher nicht.

@11ant: danke für die Hinweise. Nett aussehen ist mir nicht so wichtig. Beton-Look darf ich eh nicht machen: ich muss ziemlich sicher eineinhalbgeschossig weiß verputzt mit rotem oder schwarzem Satteldach bauen. mei ursprünglicher Gedanke war ähnlich wie die hier: Aber das verlinkte Argument...

Da muss ich jetzt leider widersprechen. Meine eigene Erfahrung jeweils 50 km rund um Frankfurt, Stuttgart, München, Augsburg, Darmstadt ist ganz anders. Ich habe lange Zeit monatlich mehrere gebrauchte Einfamilienhaus unter 300tsd Euro angeschaut. Die meisten hatten eine Grundsanierung nötig...

Dieser Bitte möchte ich mich anschließen, das würde mich auch interessieren. Die örtlichen Bauunternehmer sind für mich noch nicht aus dem Rennen aber ich habe mir auch verschiedene Fertighausanbieter angeschaut und mich dann bei Bau"Herren" umgehört und danach scheint Danwood momentan...

Danke für die Antwort. Nein, Sichtbeton will ich nicht und dürfte ich auch gar nicht bauen. Bei der Art der Dämmung bin ich leidenschaftslos - innen oder außen ist mir egal, die Frage ist tatsächlich ob die Dämmung gegen Luft für KfW-55 ausreicht. Wenn man ein WDVS nimmt dann ist das aber...

Das würde mich auch interessieren. ich will auch auf einem Grundstück bauen das eine Torfschicht hat.

Hallo miteinander, hier im Forum habe ich bisher nur mitgelesen und dabei viel Interessantes gefunden. Jetzt plane ich den Bau eines Einfamilienhauses. Dabei wundert mich, dass im privaten Bereich so wenig über Beton zu erfahren ist, obwohl ich "im echten Leben" schon mehrere...