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Er hat sogar (natürlich anonym, was aber das Problem nicht sein sollte) 2 Böcke geschossen in 2 Threads hier, denen ich rechtlich nachgehen müsste! Dieser User gibt mir keine Gelegenheit, von Anfang an nicht, mich hier nur fachlich zu äussern, ich sehe mich permanent Anfeindungen...

HilfeHilfe, es ist nicht zu fassen! Ich unterlasse es, deine Nachrichten an mich jetzt hier öffentlich zu machen, aber das kann es ja echt nicht mehr sein. Das ist ja der Gipfel der Unverschämtheit, wenn du mit dem Posten von Unterhaltungen hier Stimmung machen willst und damit weiter alles...

Zaba Ruhe ist, wenn du mich endlich in Ruhe lässt!! Wenn ich fachlich etwas korrigiere, greife ich niemanden an und wenn das wiederum fachlich falsch ist, falsch sein sollte, kann man dem fachlich entgegnen, aber das geschieht nicht, immer wieder wird es persönlich und eben dies können wir...

Es gibt ja eine kurzfristige und zu kalkulierende, wirtschaftliche Betrachtungsweise und eine langfriste Betrachtungsweise, wo man einen Zins nach Auslauf der Zinsfestschreibungszeit ansetzen bzw. fiktiv berücksichtigen muss. Rein wirtschaftlich betrachtet tilgt man immer den höheren Zinssatz...

Hallo word-e, sicherlich kann man das berechnen, aber nur mit rechnen ist es nicht getan, da es, wie du zurecht anmerkst, auch unbekannte gibt. Vorerst wäre es wichtig zu wissen, wann du diese Verträge gezeichnet hast, bzw. wann diese auslaufen.

Das zeigt man durch Handeln und Taten! Du magst mich nicht und ich kenne dich nicht, ich denke mein Vorschlag ist ein guter und ich denke, dass du im Interesse der Forengemeinschaft meinem Vorschlag des Igonierens Folge leisten wirst und wenn ich gegen Regeln verstoße, wissen die...

Der Vollständigkeithalber: Exakt u.a. auch hier kann man die günstigen Kredite ermitteln, allerdings, das werden die meisten aber auch lesen und wissen, beläuft sich der Zins von 1,95% bis 4,85%. Hier von 1,95% und Ausrufezeichen zu sprechen könnte den falschen Eindruck erwecken, auch wenn...

Unfassbar, Werbung die verboten ist wird für mich getätigt und geduldet, dabei liegt das überhaupt nicht in meinem Ansinnen und ist von mir auch überhaupt nicht gewünscht! Immer mehr? Vorerst immer die gleichen, was sich sicherlich legen wird, wenn dieses Mimi aufhört! Noch mal, ich wünsche...

Da liegt doch der Hase schon im Pfeffer! Hier sollte es in 2 Unterforen um Baufinanzierungen Finanzierungen, Finanzierungsplanungen, Bewertung von Angeboten und allgemeine und grundsätzliche Fragen von Finanzierungen gehen, stattdessen geht es dir um meine Person und spekulativ um meine...

Wer mir in die Parade fahren will und das auch so kundgibt (danke dafür), zu dem mit der Aussage Arbeitsvorbereitung noch diffamiert und denunziert wird einen langen Arm bekommen, wenn er diesen zu mir ausstreckt! Auch hier, ich entscheide selber, wo ich was schreibe und kundtue und wenn du...

HilfeHilfe, HilfeHilfe, mein Junge, du tust mir mittlerweile schon leid. Das ist ja peinlich, das gibt es ja schon gar nicht mehr. Unfassbar, unglaublich und schon fast komisch!!!

Weil einige Kredite, insbesondere die günstigen, nicht immer zur freien Verwendung sind! Eben auch, damit deren Hypothekenkredite genutzt werden und nicht die Ratenkredite dieses Geschäft mindern. Ist die Geschäftspolitik einiger Banken und auch bekannt und in deren Herauslagekriterien...

Ich habe dir eine ausführliche private Nachricht gesendet. Ich denke es muss hier jetzt gut sein! Wenn du von mir oder uns persönlich etwas möchtest, dann schreib uns per PN an, ruf an oder sende E-Mail, hier aber muss das im Interesse der Gemeinschaft jetzt aufhören. Die Regeln sind mir...

Nein! Dann schick mir eure Regeln und Vorgaben, lese mir diese durch, wenn es dir hilft zu verstehen, worum es mir geht.

Änderungen bei der EZB wirken sich ganzheitlich auf alle Banken aus, dies wird nicht der Grund sein, warum die Ing.Ing-Diba heute zu den Global Playern gehört und ggf. in 2 Jahren nicht mehr. Denke aber, dass du da ganz gut aufgehoben bist, wenn gleich der Markt groß ist und die Ing.Ing-Diba im...

Danke Zaba, ich wünsche weder die eine Empfehlung noch die permanenten Entgleisungen ob meiner Person und sei es nur im Hinblick auf meine Intension hier! Lies die Beiträge hier alle noch mal und urteile dann neu, denke auch, dass sich dass alles per Unterhaltung besser klären lässt, als...

Die einzutragende Grundschuld von 20.000 Euro trägst du nur einmal ein und werden, da diese abgetreten wird, von dem neuen Bedarf, da Valuta in 3 Jahren getilgt, abgezogen. Effektiv trägst du nur die Grundschulden ein, die für den tatsächlichen Bedarf bei Finanzierungsbeginn benötigt werden und...

Ich habe keine einzige Entscheidung getroffen und/oder angedeutet und noch nicht mal mitgeteilt, was ich machen würde, auch liegt mir das absolut fern dies zu tun! Vielmehr u.a. verdeutlicht und aufgezeigt, dass das selbstverständlich individuell der Mensch vor Ort entscheiden muss und diese...

Zaba, danke für deine Worte, deine Worte, ich sehe es differenzierter und dies nicht aus Sicht der Finanzierung da diese gar nicht ansteht und schon gar nicht im Sinne der Bank. Selbstverständlich darfst du von verarsche reden, selbstverständlich auch mitteilen, wie du es handhaben würdest...

Das meine ich ja, welchen Preis will ich zahlen? Den für das teurere Grundstück oder den, z.B. nicht alles vor Ort zu haben und für Besorgungen ständig in einen anderen Ort fahren zu müssen. Folgekosten können auch eine Rolle spielen, ist bei einem anderen Grundstück ggf. ein weiteres Auto von...

Ich finde das sind 2 verschiedene Diskussionen. 1) Bestimmt nicht jeder seinen eigenen, individuellen Preis, den er bereit ist für irgendetwas zu bezahlen? Können wir uns da aufgrund der wenigen Informationen über den Menschen (bonitäre Situation, Lebenseinstellung und Wertschöpfung), das...

Durch die inverse Zinsstruktur die wir derzeit haben, werden die 5 Jahre nicht deutlich günstiger sein als die 10 Jahre. Nun ja, grundsätzlich - so wie du das bisher geschildert hast - wird man abwarten bis die große Bonität mit wenig Eigenkapital kommt, um eine hohes Finanzierungsvolumen ins...

Ein guter Ansatz und wir können das nicht beurteilen, nur der TE, individuelle Betrachtungsweise, worauf ich immer wieder sehr, sehr großen Wert lege. Nicht alles in Geld aufzuwiegen und mitunter macht es auch mal individuell Sinn, mehr für etwas zu bezahlen, weil der Mehrwert im immateriellen...

War ja auch ein Teil meiner Fragen und es ist zu befürchten, dass das dieser Verbraucher/Kunde dann nicht kaufen, bzw. erwerben kann: Nicht schön, aber legitim!

Die Banken kalkuliert Ihre Marge (vereinfacht dargestellt) auf 10 Jahren. Mit langen Laufzeiten verdienen sie nicht mehr, weil sie sich auch teurer refinanzieren müssen. Auf den ausgegeben Zinssatz ist die Gewinnmarge auf die ersten 10 Jahre (vereinfacht dargestellt) aufgeschlagen. Forward und...

Forward?? Er zeichnet jetzt 5 Jahre und für in 5 Jahren ein Forward?? Das geht ja gar nicht dann kann er j ja gleich das schlechte Angebot auf 20 Jahre annehmen da fahrt er günstiger. Bausparvertrag? Was kann denn in 5 Jahren für ein Zinssatz zugeteilt werden? 2,45 %, während er auf dss...

Einer Abtretung einer üblicherweise einzutragenden Brieflosen Grundschuld für die Finanzierung des Grundstückes wird unter den Banken zu 99,9% entsprochen werden. Das Risiko der Löschungspflicht sehe ich gen null, entsprechend auch das Risiko, dass die eingetragene brieflose Grundschuld nicht...

Eine Löschung der Grundschuld steht dann nicht an, da diese, so sie nicht mehr valutiert, kostengünstig abgetreten wird. Grundschuldkosten wirst du nicht einsparen können, bzw. entstehen keine zuätzlichen Kosten. Eingetragene und bezahlte Grundschulden werden dann anteilig für den weiteren...

Kannst du uns kurz mitteilen welchen Wiki Text du meinst? Was sollen diese fortwährenden Provokationen? Du bist nach dem Eröffnen des Threads nicht auf die Idee gekommen, die Frage des TE zu beantworten, stattdessen bist du nur am Stänkern und Stören und nun erkundigst du dich, ob ein Text...

Meine Frage an HilfeHilfe und das nicht Abwarten der Antwort war damit begründet, dass Zaba in seinem Ursprungstext (den er dann komplett geändert hat) in eine noch schlimmere und albernere Kerbe reingehauen hatte. Als ich dann meinen Post geschrieben hatte, was ursprünglich auf HilfeHilfe...

So, es reicht jetzt mal langsam!! Das kann doch gar nicht mehr wahr sein!! Die Quelle dieses Textes bin ich, das ist nirgendwo kopiert worden und ist von mir, da es Grundlage jeder Bankkaufmannlehre ist, geschrieben worden, als Hilfestellung und Antwort auf die Frage eines Hilfesuchenden! Geht...

HilfeHilfe, kurze Frage, warum hast du jetzt meinen Text kopiert und Quelle Wki darunter geschrieben? Nur mal so zur Info für mich, denn der Text entspringt so keiner Quelle. .

In der annuitätischen Rate nimmt der Zinsanteil mtl. ab, sprich die Zinsen werden immer nur auf die aktuelle Restschuld berechnet, während der Tilgungsanteil zunimmt. Da in Deutschland die Zinsen mtl. nachschüssig berechnet werden, der Effektivzins aber nach der Preisangabenverordnung p.a...

Unmöglich, immer wieder diese Provokationen und Spitzen! HilfeHilfe, glaubst du, dass damit Ruhe einkehrt? Möchtest du diesen unsäglichen Zustand beibehalten? Ja? Meinst du das Theater hier liegt an mir? Wenn ich unerwünscht bin, bist du es ebenfalls und ich kann überhaupt nicht erkennen...

Im übrigen, das gilt ja für jeden Bauherren, kann man sich ein Darlehen sichern, wo je nach Bank eine gewisse Summe nicht abgenommen werden muss, ohne dass das eine Nichtabnahmeentschädigung kostet. So wie man die Baukosten bzw. das gesamte Bauvorhaben genau planen sollte, ebenso die eigene...

Nie von einem Freund rechnen lassen, sonst Ex-Freund? Fehlt da nicht ein Smickey??

Hallo kabelmodem87, eine Frage u.a. lautete, wie dein Beleihungswert/Beleihungsauslauf berechnet wird, Um diesen zu berechnen werden folgende Angaben (hast schon welche benannt, lieber noch mal übersichtlich und detaillierter) benötigt: - Grundstückskaufpreis inkl. Erschließung - gesamte...

Hallo Reisefee81, das Angebot der (ich nehme an) Volksbank mit der MHB sieht soweit von den Konditionen ganz ok aus, seit ihr euch sicher, dass die L-Bank in den Nachrang geht? Beantragt ihr das L-Bank Darlehen über die Banken woher die Angebote stammen oder bei der L-Bank direkt? Die 10...

Dann setzt man sich damit fachlich und sachlich auseinander und versucht zu verdeutlichen, zu verbessern oder zu helfen!! Es geht nicht um den besten Zins? Warum nicht? Die TE's stellen diese ja teilwiese sogar als Frage an und auch beim Vergleich der Varianten kann es um Zinsverbesserungen...

???? Natürlich ist das ein Hausbauforum, aber mit dem Unterthread Finanzierungsvarianten und Baufinanzierungsforum! Warum sollen diese beiden Unterforen nicht mit dem eigentlichen Thema besetzt werden, die Fragen geben das doch schon her und entsprechend der Überschrift posten doch die User...

HilfeHilfe Nein, da stehen ein paar Parameter und natürlich kann man sich die Werte dann zusammenrechnen, aber auch dabei können Fehler passieren, bzw. der anzusetzende Wert sich verschieben.und somit von einem falschen Beleihungsauslauf ausgegangen werden. Wenn wir Finanzierungsangebote...

Um die Finanzierung bewerten zu können und das sollen wir ja, müssen folgende Parameter übersichtlich exakter bekannt sein: - gesamte Herstellungskosten (ohne Küche und Inventar) - Grundstückskaufpreis - Bauort (wegen Auswahl regionaler Banken und Landesfördermittel) - Erwerbsnebenkosten -...

Caspar, danke für deinen Hinweis. Ich bin kein Moderator, wie auch, auch soll doch jeder seine Meinung schreiben, aber ist es falsch mal zu erwähnen den TE und sein Vorhaben in den Mittelpunkt zu stellen, darauf mal konkret einzugehen und dies so, dass erkennbar wird, dass man seine eigene...

Um mal konkret zu werden. Ich möchte euch ermuntern, das Vorhaben zumindest in den Planungen weiter voran schreiten zu lassen. Folgende Aspekte sprechen aus meiner Sicht dafür: 1) Ihr setzt euch früh genug mit dem Vorhaben auseinander und erkundigt euch über das Medium Internet in Foren 2) Ihr...

Auch Kritik, so sie sachlich angebracht wird, kann Unterstützung sein! 2 Threads haben dir sicherlich unterschiedlichste Unterstützung geboten und dein Konzept war Klasse und richtig, so mir mein Vater berichtet und auch trotz des vorhandenen Konzeptes war mind. die Bestätigung meines Vaters...

.....und wenn an den GU u.a. wegen Baumängel nicht ausgezahlt wird, wird gar nicht ausgezahlt!?!?

Pauschal kann man diese Frage auch gar nicht beantworten und mehr denn je zählt es hier den Menschen mit seiner Risikomentalität, deinem Kapital-, Anlage und Immobilienvermögen hinter der Frage zu kennen. Berücksichtigt man die politischen, zu erwartenden Entwicklungen in Europa, den...

Erst das sinnvollste Konzept, dann die Bank oder suchst du erst die Bank und dann das Konzept? Die Banken gibt es doch, die den Grundstückskauf mit dem gesamten Eigenkapital günstig finanzieren. Muss doch so nicht gemacht werden, aber die Grundlage für die Überlegungen müssen stimmen, wenn man...

Eben HilfeHilfe und die Bank wird der Abtretung nicht entsprechen. Was gibt es da zu mäkeln und nochmals nachzudenken?

Ich vermute mal, dass die Bank der Abtretung gar nicht entsprechen wird. Kontrolle behältst du, denn du musst die Freigabe der Auszahlung erteilen. Vom Prinzip will die Bank damit nur ausschließen, dass der Bauherr sich das Geld aufs Konto überweisen lässt und z.B. die Schlussrate zurück hält...