Suchergebnisse

Okay, das heißt dann, dass nach vollem Abruf die vereinbarte Rate dieses Darlehens zu zahlen wäre? Zusätzlich würden dann ab 1.7.20 für das 250k Darlehen je abgerufener Summe die 1,56% Zinsen fällig sowie für den nicht abgerufenen Teil die 2,5%p.a.? Erst nach Vollauszahlung die vereinbarte Rate...

Hallo, ich werde bald die erste Rechnung mit dem Kredit bezahlen. Mein Eigenkapitaleinsatz (68.000EUR) ist nun aufgebraucht, welches ich erstranging verbrauchen musste. Als Immobilienfinanzierung habe ich zwei Darlehen bei meiner Bank (Abschuss war Ende Juni 2019): 1: 70.000 EUR zu 0,95%...

statt zwei Terrassen würde ich bei dem doch länglichen Grundstück das Haus mit Garage an die Südgrenze bauen - wie deine Nachbarn. Dann hast du im Norden einen größeren Bereich von Garten, Rasen etc. Für Sonne auch im Winter könnte ein Sitzplatz an der Nordgrenze des Grundstücks möglich sein...

Wie schaut denn euer Wandaufbau aus?

Haha^^ Für die Eintragung der Grundschuld hat der Notar auch noch ordentlich zugelangt für "die Erstellung strukturierter Daten (XML Datei)". Damit war die digitale Übersendung der Grundschuld an das Grundbuchamt gemeint! Also hat dies ca. 160EUR extra gekostet...Hätte ich analog die Daten per...

Unser GU empfiehlt eine Enthärtungsanlage. Wir haben lt. Angaben Stadtwerke eine Wasserhärte von 12°DH. Was meint ihr?

War bei uns auch so. Laut Aussage des Grundbuchamtes wird der Verkehrswert höher angesetzt wenn irgendwelche Belastungen auf dem Grundstück eingetragen sind...Damit wird schon einmal der "Mehraufwand" von Notar etc. mit berücksichtigt, da dann auch der Gebühren Anteil entsprechend höher ausfällt...

kannst du eine grobe Skizze des Raumes mit Fenstern/Türen/Heizkörpern + Nebenräume + Außenwände machen? Letztendlich geht es darum zu ermitteln ob es Flächen gibt, an denen Feuchte Luft auskondensieren kann.

Hast du schon ein Grundstück in Aussicht? Ein bereits vorhandenes Grundstück macht es für die Banken und Hausbaufirmen einfacher. Auch wird dies als Eigenkapital angesehen, weshalb der Kauf eines Grundstückes ein ("den") erster Schritt für das Thema Hausbau darstellt.

Gab es nicht da früher jemand, der nannte dies "fremdfinanziertes Eigenkapital"?!

Hallo, wir bauen ein Haus mit Garage wobei die Garage nicht durch die Hausbaufirma errichtet wird. Jedoch ist diese im Plan eingezeichnet und soll so auch mit in das Bauanzeigeverfahren kommen (Land BW). Alternativ wird die Garage über einen separaten Bauantrag beim Bauamt eingereicht. Ich...

Das kommt auf das Grundstück und dessen Eigenheiten bzw. Besonderheiten an. Auf einem Standard-Neubaugrundstück passt ein Standard-Grundriss eines GUs sicherlich sehr gut. Hanglage etc. würde ich einen Architekten ansprechen der dann auch die Nebenkosten im Auge behält.

Vielleicht auch auf potenzielle Pollenbelastung achten? Birkenpollen können ganz schön lästig sein. Nadelbäume (Immergrün) eignen sich auch sehr gut.

Wenn Ihr sicher bauen wollt, dann geht so vor: 1. Grundstück suchen und Eigenkapital weiter ansparen 2. Grundstück erwerben und passenden Grundriss von Haus, Garage/Carport entwerfen 3. Mit euren Vorstellungen und gesichertem Grundstück bei Hausbaufirmen anfragen. Ihr solltet euch vorab noch mit...

Habe 2 Darlehen mit je 10J und 20J Laufzeit, ohne KFW. Jeweils etwas höher als deine aber in etwa gleiches Konstrukt. Mein Zins für 20J ist leicht höher, da ich schon etwas länger zurück abgeschlossen hatte. Habe für das größere Darlehen min. 20 Jahre genommen und mindestens 10 Jahre zwischen...

Meine vorhergehende Antwort muss ich wohl z.T. revidieren: Es scheint eine "Wagnisdatei" der Versicherer zu geben, die darin Informationen zu Versicherungsnehmer für dritte bereitstellen ("Hinweis- und Informationssystem der deutschen Versicherer – kurz HIS") -.-

Gesundheitsdaten sind besonders schutzwürdige personenbezogene Daten nach der DSGVO. Diese Daten werden gewiss nicht in einer zentralen Datenbank für Dritte bereitgestellt! Eine RLV würde ich jedoch abschließen - da bin ich selber noch beim Ermitteln der passenden Summe.

Hallo, ich und meine Frau möchten jeweils eine RLV abschließen. Die Summe ist: Kreditsumme + 20% (Ergebnis gerundet). Jetzt gibt es hier zwei Modelle: 1. konstante Summe 2. fallende Summe Es soll vorwiegend der Bankkredit/Restschuld abgesichert werden. Ehemann stirbt: Da ich Hauptverdiener...

Könnten die Anwälte sich nicht so einigen, dass die Bauleistungen nur auf einen Keller heruntergebrochen werden, da dieser ja schon im Bau ist? Ihr schaut, dass dieser Keller soweit fertig gestellt wird und für die restlichen Arbeiten sucht ihr euch einen neuen Anbieter der dann "ab OK...

Aber muss ich bei einem großen Tor nicht auch "links und rechts" schauen ob ich irgendwo "andozen" könnte? Was passiert aber wenn bei einem großen Tor die "bessere Hälfte" zu weit in die Mitte geparkt hat, dann muss man ja auch schauen, dass man noch reinpasst. Ich meine bei einem starren...

Ich vermute, dass das doch nichts wird, da die Kältemittelleitunen ja starre Rohre sind und keine flexiblen Schläuche. Weiß jemand wie in meinem Fall dann dieser Rohrleitungsverlauf durch die Bausubstanz aussieht? Ich vermute aus statischen Gründen wird das Leitungspaket nicht in der Außenwand...

Okay danke einmal ich werde weiter planen. Noch eine Frage: Naht es Sinn die Verkabelung der Wärmepumpe von der Inneneinheit zur Außeneinheit über die Mehrsparte laufen zu lassen? Kann man das so planen?

Ich haben meinen Kredit auch auf zwei Bausteine gesplittet. Ähnliche Konstellation wie du (70k zu 10J; 250k zu 20J). Hast du schon ausgerechnet auf welchen Baustein sich die Sondertilgungen am besten auswirken?

Hallo zusammen, ich plane gerade die Mehrspartenhauseinführung in unserem Hauswirtschaftsraum. Ich möchte diese gerne platzsparend und nicht-störend unterbringen. Die Möbel und Türen etc. sind noch nicht fix. Der Raum wird jedoch an keiner Außenmauer angrenzen. Es wird eine separate Nebentüre...

Hallo, wir werden ebenso mit 36,5cm Poroton bauen und Fensterfalzlüfter sind vorgesehen. Jedoch werde ich ein dezentrales Gerät mit Wärmerückgewinnung im Wohn-/Ess bzw. offene Küchenbereich anbringen. Die Fensterfalzlüfter hoffe mindestens in diesen Räumen zur Not zu machen zu können falls...

Die gleiche Überlegung habe ich auch. Im Gästebad werde ich vermutlich im Bereich Waschbecken die Vorwand weglassen. Im DG jedoch empfinde ich dies als überaus praktisch.

Hallo zusammen, unser Neubau Einfamilienhaus wird vermutlich im Herbst starten. Wir bauen mit einem GU ein Massivhaus. In meiner Planung habe ich eine Doppelgarage mit Grißen Sektionaltor und mit Abstellraum (9mx6,5m) geplant. Diese ist ebenfalls in meiner Finanzierung mit dabei. Jetzt ist es...

Da es sein kann, dass die Kreditanfrage abgelehnt wird, beschäftige ich mich den Alternativen. Daher die Diskussion um das Bauspar-Produkt. Ich habe noch einmal beide Varianten nachgerechnet (zusammengefasst): Vorschlag Noelmaxim (25Jahre+10Jahre Annuität): Zinsen: 71.336,43 € Rate: 1.196,58...

Angebot sind 1,67% effektiv. Jedoch muss die Anfrage noch einmal separat geprüft werden - ich hoffe es geht aber durch!! Aber genauere Details möchte ich in einem Forum nicht nennen.

Ersteinmal Danke für die rege Diskussion! Ich möchte ja das Produkt "auseinandernehmen", da ich ebenfalls ein gutes Annuitätendarlehen bevorzuge. Okay, beim 250.000EUR Volltilgerdarlehen zahle ich ca.10.000EUR weniger Zinsen. Habe jedoch auch eine mtl. Rate von 100EUR mehr. Das was ich jedoch...

Tilgung: 08/2036 - 12/2047 (11 Jahre) mit 944EUR/m. Sparphase: 06/2019 - 07/2036 (17 Jahre) mit 289,58EUR/m Sollzins + 654,42EUR/m Sparleistung. = 944EUR/m.

Ich habe dies einmal durchgerechnet: (1) 250.000EUR Volltilger 25Jahre, Rate: 1.043,75EUR/m: Zinsen ca. 64.101,51EUR. Gesamtaufwand: 314.101,51EUR, Restschuld: 0EUR (2) 70.000EUR / 10 Jahre, Rate: 152,83EUR/m. Zinsen ca. 7.234,92EUR. Gesamtaufwand: 77.234,92EUR, Restschuld: 58.895,32EUR...

Wenn ich rechne: 320.000EUR; 1,96% Zinsen; Rate 1.200EUR/m; Zinsfestschreibung: 25Jahre dann komme ich auf eine Restschuld: 58.052,86EUR Zinsen: 98.052,86EUR Gesamtaufwand: 418.052,86EUR Den Zins habe ich so angesetzt, da er mir ebenfalls so einmal angeboten wurde. Den einzigsten Vorteil hier...

Hallo, ich habe nun ein Finanzierungsvorschlag einer regionalen Volksbank und bin mir unschlüssig ob dies so gut ist wie der Berater meint. Es geht um ein Einfamilienhaus Gesamtkosten ca. 470.000EUR, Eigenkapital ca. 150.000EUR. Finanz.Summer 320.000EUR. Max. Rate 1.200EUR/m. Baustein...

ok danke schonmal. Ich habe meine Liste nun überarbeitet und folgende Rubriken erstellt: Haus (Kosten lt. GU + zus. Ausstattung wie Kaminofen) Außenanlage (Terrasse, Einfahrt, Rasen, Zaun, Garage) Eigenleistung (Malen, Tapezieren, Bodenbeläge) Grundstück Nebenkosten Kauf (wird/ist aus...

Hallo zusammen, wir müssen unsere Eigenleistungen für die Finanzierung angeben. Wir bauen schlüsselfertig und machen Bodenbeläge z.T. und Malern/Tapezieren komplett selber. Kann ich dann einfach diese "Leistungen" auf den Hauswert addieren? Aktuell habe ich dies bei meinen Nebenkosten...

Die Ausgaben waren 2018 tatsächlich so hoch, da in meinem Haushaltsbuch alle Ausgaben erfasst werden. Einmalige Ausgaben wie: Notargebühren Grundstück, Steuerrückzahlung (Scheiß Progression durch Elterngeld Nachversteuerung!!) und Werkstatt/Inspektion Auto. Die monatlichen Ausgaben sind 2018 wie...

Ja so habe ich es mir auch gedacht. Ich versuche in den Bankgesprächen auch das Thema "Förderungen" anzusprechen. Eigentlich haben wir hier gute familiäre Unterstützung aber ich weiß nicht genau wie ich das "Einrechnen" soll. Z.B. ist ein Landwirtschaftlicher Betrieb vorhanden, Elektriker...

Ich habe mir schon einen Übeblick verschafft aber beim Ausfüllen der Formulare so meine Probleme! Aktuell müssten folgende Förderungen möglich sein (wir bauen nach Energieeinsparverordnung): * Kredit 124 , :KfW-Wohneigentumsprogramm Zur Finanzierung von selbstgenutztem Wohneigentum...

Die Nebenkosten sind extra aufgeführt: 66.000EUR (Nebenkosten Bau) 22.000EUR Nebenkosten Haus) 22.000EUR (Nebenkosten Außenanlage) und in meinem Gesamt-Invenst von 471.000EUR mit drinnen.Ich habe auch eher nach oben gerechnet und Eigenleistung ist auch mit eingerechnet.

ok danke für die Nachricht! Ich bereite gerade die Banktermine vor. Noch eine Frage: Kann (und will) die Bank zusätzliche Fördermittel mit in das Finanzierungskonzept einbauen? Z.B. landesabhängige Förderungen etc. Oder muss man da als Bauherr wirklich vorher alles selber aktiv beisteuern?

Hallo, wir sind gerade davor mit Banken über unser Hausprojekt bzw. die Finanzierung dessen zu sprechen und letztendlich ein für uns passenden Hauskredit abzuschließen. Ich habe für uns (Er 35, Sie 29, Kind 2) ein Haushaltsbuch über 1 Jahr geführt und dort alles eingetragen. Unsere monatlichen...

Hallo zusammen, wir werden ein Haus bauen (Vertrag vom GU ist unterschrieben) und stehen vor den Gesprächen mit den Banken. Vorher haben wir bereits bei zwei Finanzierunsvermittlern und der Hausbank nach der "Machbarkeit" erkundigt. Ich vernehme, dass die meisten über die komplette Summe einen...