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Ok, wir wohnen im Binnenland, das ist schon mal ganz gut. Und weißt du, welche Legierung man vermeiden sollte? Boah, ist sehe schon, das Thema ist gar nicht so einfach. Ich muss mich also auf den Metallbauer verlassen und hoffen, dass er die Arbeit penibel ausführt.

Danke für Eure Tipps!

Servus in die Runde, ich hole mir gerade Angebote für französische Balkone und Balkongeländer ein. Ein Metallbauer hat mir ein Angebot mit V2A Edelstahl, Oberfläche geschliffen gemacht, ein anderer meint, die Qualität (Legierung?) von V2A habe sehr nachgelassen und man sollte deshalb auf jeden...

Das hört sich gar nicht gut an...

Wir sind auch gerade beim Thema Fenster. Wir haben uns für Kunststofffenster entschieden - u.a. aus Kostengründen -, diese hätte ich aber gerne in Anthrazit foliert, denn Weiß finde ich irgendwie langweilig. Kann es tatsächlich sein, dass die Farbe bzw. die Folie in 10-20 Jahren abgeht? :eek:

Das macht nichts, danke trotzdem.

Hallo @hampshire, was hast Du für die Treppen bezahlt?

Der Tiefbauer will +50T € zusätzlich? Dann wär das Ganze nicht so gut geplant, gelinde gesagt.

Baugenehmigung bis Ende 2020, Einziehen und Antragstellung bei Neubau bis Ende 2023. Es ist aber auf "first come, first served" Basis...

Ich kann das nachvollziehen. Wir legen aber sehr viel Wert darauf, dass das Haus Holzmassiv gebaut wird. Wir werden also das Risiko eingehen.

Wir werden auch ein Flachdach (darf laut Bebauungsplan bis 5° Neigung haben) haben aber trotzdem Holzmassiv bauen. Optimal ist das Flachdach vielleicht nicht, das kriegen wir mit den richtigen Gewerken aber hin.

Ich bin auch der Meinung, dass die Lage i.d.R. wichtiger ist als die Größe des Grundstücks. Was hast du bspw. von einem größeren Garten, wenn du in einem kleinen Dorf ohne Infrastruktur wohnst und alles nur mit Auto zu erreichen ist? Ist alles Zeit, die vergeht und die du nicht in deinem Garten...

Auf Bodengutachten Punkt de kannst du eine Anfrage abgeben mit PLZ. Wir haben genauso gemacht und 3-4 Angebote erhalten.

Herzlichen Glückwunsch, @Mycraft. Nur zwei Beiträge hier, dafür sehr sinnvoll und sachlich.

Danke für deinen Beitrag, @nordanney . Ich sehe, dass das mit dem Lüften ein entscheidender Punkt ist. Ich werde beim Anbieter nachhaken und gerne von seiner Antwort berichten.

Das ist im Übrigen auch ein guter Punkt. Vielleicht muss man stattdessen regelmäßig lüften? Weiß nicht, ich kann mich nicht erinnern, dass der Anbieter das erwähnt hat. Ich werde nachhaken. Wenn wir beim Onkel und der Tante meiner Frau waren, habe ich nie gesehen, dass sie die Fenster aufgemacht...

Danke @Tego12. Deinen ersten Absatz bzgl. Verschwörungstheoretiker würde ich gerne unkommentiert belassen, den find ich ein bisschen schmarrn. Ich habe nicht nach "oberflächlichen" Argumenten gefragt, sondern nach sprachlich vereinfachten Erklärungen. Anders übersetzt: Bitte keine Fachsprache...

Abgesehen davon, dass das persönliche Empfinden IMMER die eigene Rationalität beeinflusst (bei mir bei Thema Holzhaus, bei auch bei welchen Themen? Auto, Coronavirus, Ernährung?), bin ich allerdings eigentlich ziemlich offen und lasse mich gerne aufklären. Würdet ihr @Tego12 und @Mycraft mir...

Na ja, probiere es aus. Und vor allem: probiere es aus, im Sommer bei +35° in so einem Holzhaus ohne Lüftungsanlage mit geschlossenen Fenstern stundenlang zu sitzen und tu das gleiche in einem Massivhaus, ohne Lüftungsanlage und mit geschlossenen Fenstern. Da merkst du den Unterschied.

Hallo, wir sind auch gerade bei der Bauplanung und wollen ein Holzhaus bauen. Vor ein paar Wochen waren wir für ein Vorgespräch bei einer Zimmerei, die mit dem Klimaholzhaus von Lignotrend (Massivholz) baut und mit der der Onkel meiner Frau vor 16 Jahren gebaut hat, genauso wie sein Nachbar...

Ich kenne die Preise in eurer Gegend nicht, allerdings hat @nordanney einfach Recht: Angebot und Nachfrage, das ist alles. Und wenn passende Immobilien Mangelware sind, dann... Wäre so ein Haus bei uns in bzw. um Bamberg zu kaufen, würde ich sofort zuschlagen. Hau rein!

Chic schaut es aus! Es sind ein paar coole Ideen dabei, ich vermute jedoch, dass ein Übergang sich nicht realisieren lässt laut Bebauungsplan. Das gleiche für die Dachterrasse, obwohl ich mir da gar nicht so sicher bin und auf jeden Fall nachfragen werde. Was ist das für ein Programm was du...

Ja ein Bodengutachten werden wir auf jeden Fall durchführen. Sowas in der Art hatten wir uns auch gedacht.

Danke für eure Einschätzungen. Ich bestätige 15x15 ist das Grundstück groß. Und ja, wir hätten uns auch was größeres gewünscht, Mal abgesehen sind jedoch Konzept und Lage optimal. Andere bezahlbare Plätze gibt's sonst zur Zeit nicht.

Ach hallo! Ne, gibt es online leider nicht und irgendwie kann ich die PDF-Datei hier nicht posten. Das Baugebiet heißt "Aufseesianische Wiesen", im Internet findet man die Projekte der Architekten, die am Wettbewerb teilgenommen haben.

Es ist in Bayern, das hatte ich eigentlich oben schon geschrieben. Das ist gut zu wissen. Sicherlich werden wir uns auch mit den zukünftigen Nachbarn südlich von unserem Platz austauschen, um in Erfahrung zu bringen, wie sie es planen.

Da werden wir sicherlich einen Architekten zu Rate ziehen. Ich frage mich, ob das Staffelgeschoss als Vollgeschoss zählt. Ich finde im Internet unterschiedliche Aussagen. Falls es dazu zählt, dann müssen wir die Wohnfläche stark reduzieren.

Ja, ich weiß. Einerseits ist es scho Käse. Aber die Haustür praktisch direkt an der Straße, auch wenn kaum befahren?? Weiß nicht...

Bayern. ja, laut Bebauungsplan hab ich keine Alternative. Ich muss Garage bzw. Carport nördlich oder südlich vom Haus bauen und kann die ganzen 3m bis zur Grenze verwenden. Bei den Nachbarn südlich und nördlich ist es genau so. Ich gebe dir vollkommen Recht, es kommt auf unsere Gewohnheit an...

Ja, im Staffelgeschoss planen wir unser Zimmer, ein Badezimmer und noch ein Gästezimmer. Dachterrasse dann 4m Tiefe x 9m Breite.

Grundsätzlich hast du Recht, andererseits ist es wiederum von Vorteil, wenn die Preise so hoch sind (310 €/m2, in einer Gemeinde 8 km von der Stadt).

Wir haben an der Seite 3m Breite. 10m (9m der gesamten Tiefe des Hauses + 1m bis zur Baulinie) habe ich geplant, weil ich mir gedacht habe, dass es egal ist, ob die Garageeinfahrt direkt an der Straße liegt. Oder habe ich was übersehen? Dach ist flach, zulässige Gebäudehöhe als Höchstmaß: 11m.

Den Bauplatz habe ich mit rotem Pfeil gekennzeichnet und liegt oben links. Zwar entnimmt man dem Plan, dass die Tiefe Max 10,5m sein kann, die Baulinie liegt jedoch direkt an der Straße (es gibt keinen Steig) und die Gemeinde hat mit zu verstehen gegeben, dass man auf jeden Fall 1m von der...

Meinst du im OG?

Das Bodengutachten steht noch an, für die Erschließung des Gebiets wurde aber eine der Sondierungen 15m von unserem Platz entfernt durchgeführt: Grundwasser bei 2m Tiefe, beim Boden ist viel Lehm auch dabei. Jedenfalls nicht so super versickerungsfähig.

So weit bin ich ehrlich gesagt noch nicht, ich stelle es mir aber ungefähr so vor.

Hallo, ich habe gerade ein neues Thread gepostet: https://www.hausbau-forum.de/threads/efh-bauen-mit-ohne-Keller-bei-kleinem-Grundstück.33589/

Und hier der Grundriss, wie wir es planen (ziemlich schlicht gezeichnet ).

Guten morgen allerseits, bei unserer Hausplanung stehen wir auch, wie viele andere, vor der Frage, mit oder ohne Keller zu bauen. Wir haben einen flachen, 225 m2 "großen" Bauplatz, worauf wir laut Bebauungsplan ein Einfamilienhaus bauen sollen. Das Haus besteht aus EG, OG und Staffelgeschoss...

Alles gut, danke. Ich werde es so tun.

Danke, das erwarte ich auch nicht. Ich hoffe eher auf Erfahrungen von anderen Bauherren, die vllt in einer ähnlichen Situation waren bzw. sind (kleiner Bauplatz, feste Vorschriften, Bodenverhältnisse etc.) und wie sie das gelöst haben. Ich sehe aber ein, wahrscheinlich habe ich die Frage falsch...

Servusla, ich steige in das Thema ein und stelle euch meine Planungsproblematik vor: Wir haben einen flachen, 225 m2 "großen" Bauplatz, worauf wir laut Bebauungsplan ein Einfamilienhaus bauen sollen. Das Haus besteht aus EG, OG und Staffelgeschoss (muss so sein laut Bebauungsplan) und hat eine...

Ja Tatsache, mir zeigte es an, dass es nicht veröffentlicht ist. Merkwürdig

Hallo Stefan, Ja soweit ich weiß bauen e&g auch hier. Warst du mit ihnen zufrieden? LG Davidoff

Ähm...ja. beim Bild beziehe ich mich auf die EFHs rechts und links, die Staffelgeschoss (so wird's auch im Bebauungsplan genannt) und Dachterrasse haben. Nur zum Verständnis halt. Das Bild stammt vom Projekt des Architekten.

Ja das ist eben die Frage, auch diesbezüglich sind wir echt untenschlossen

Wie gesagt, feste Vorschriften. Ich hänge ein Bild vom Projekt an.

Ne, also wie gesagt. Es soll ein Flachdach sein. Würde aber gerne unser Schlafzimmer ganz oben stellen und somit die Dachterrasse genießen. Die Frage ist eher, ob wir nen Keller (weiße Wanne) bauen, da das Grundstück unter 250mq ist und daher winzig.

Ja, true story...ich zitiere vom Bebauungsplan: "In den allgemeinen Wohngebieten WA 1.1 (wo unser Grundstück liegt) bis WA 1.3 ist die Errichtung eines zusätzlichen Obergeschosses als Staffelgeschoss zwingend vorgeschrieben.". Das Baugebiet heißt: Aufseesianische Wiesen, in Pödeldorf. Ich habe...

Servus, besten Dank für die wertvollen Tipps! Wir bauen in Litzendorf.