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Ich hoffe doch nicht! Wir haben fleißig umgemalt und auch einen neuen Architekten gefunden, der dann die Pläne alsbald einreichen könnte. Unseren Grundriss hat er nun nicht sonderlich kritisiert, wobei ich nicht sicher bin, ob das ein gutes oder schlechtes Zeichen ist. Er war aber bisher überaus...

Das Problem an der Sache ist doch, dass der Anspruch des Maklers notariell bestätigt werden soll. Sich dort wieder herauszuwinden dürfte aufregend werden. Habt Ihr den Notar ausgesucht? An dieser Stelle würde ich als Erstes das Gespräch suchen und den Sachverhalt schildern. Das Verhalten der...

Wir haben damals, also vor etwa sechs Jahren, im Obergeschoss eine rustikale Eiche verlegt und lediglich geölt. Die Astlöcher waren von Hause aus mit Epoxi ausgegossen, was den riesen Vorteil hat, das man größere Macken wieder mit Epoxi auffüllen kann. Mussten wir aber erst einmal mit wenig...

Ihr könnt das Ganze in jeder Konstellation erwerben. Also beispielsweise auch 75/25 oder so. Würde ich auf jeden Fall so machen, wenn es allein schwierig wird. Auch nach der Heirat ändert sich der Status quo nicht per Automatismus. Bedeutet, das, was Du bis dahin getilgt und gezahlt hast, kann...

hm, selbst 4% wären bei 60.000 Euro gerade einmal 200 Euro pro Monat Zinsen für die Bank. Versteh mich nicht falsch, das ist gutes Geld, rechnet sich für eine Bank wohl kaum über nur wenige Monate. Meines Erachtens lasst Ihr die Hausbank da viel zu leicht davonkommen. Den attraktiven Vertrag...

Wenn ich das nun richtig verstanden habe, wäre diese Zwischenfinanzierung gleich doppelt abgesichert: Zum einen über Euer Depot und zum anderen über den Anspruch auf Auszahlung der Fördergelder. Wäre das meine Hausbank, dürften die sich richtig was anhören. Der Punkt ist ja der: Der...

Wir arbeiten fleißig daran:) Gestern war schon der Zimmermann da, jetzt muss noch der Energieberater durchlaufen und dann können wir hoffentlich einen Bauantrag stellen und mit den (innen) Abrissarbeiten beginnen. Die Hektik ist auch deshalb gerade gross, weil wir uns noch Ende des Monats zwei...

Nein! Die Stimmung war nun eh so komisch und wir hätten am Ende auch darauf bestehen müssen, dass für diesen neuen Sachverhalt nun auch ein ganz anderes Honorar fällig wird. Hinzu kommt, dass es (bei einem reinen Umbau) für uns effektiver ist, das selbst zu planen/zeichnen und dann von einem...

Hey, okay, es ist wirklich Zeit für ein Update. Wir mussten das Alles erst einmal sacken lassen und haben uns dann der Mehrheitsmeinung angeschlossen. Wir bauen es nun richtig schick für uns um und das Nesthäkchen wird auf die Auswilderung vorbereitet. Ein großes Gästezimmer bietet Raum für die...

Bitte noch beachten, dass der Tilgungsanteil von den Mieteinnahmen versteuert werden muss. Das kann dann ganz schön teuer werden.

cool ;) Nesthäkchen ist frisch gebackene klinische Psychologin und fährt aktuell Bus. Mich dünkt gerade, wir sollten sie während der Projektlaufzeit auch dringend in unserer Nähe behalten!

Evolith, das scheint mir insgesamt des Pudels Kern zu sein und entspricht auch meinem anfänglichen Gefühl. Wenn der Wohnraum recht easy geschaffen werden kann, warum soll man sich dann auf das Abenteuer eines zweifelhaften Anbaus am Hang einlassen? Die Kinder sollen uns auch gar nicht betreuen...

Uihhh! Wir hatten konkret gesagt, die 400 sind max schlüsselfertig. Als Juristin hätte ich da so meine Probleme, wenn der Architekt dann einen Vorschlag macht, der in dieser Form überhaupt nicht realisierbar ist und dann komplett der Haftung entspringt.

Wie cool! Was habt Ihr dem Architekten, für die Planung, an die Hand gegeben? Bzw. wie habt Ihr euch das Ergebnis vorgestellt? Gibt es da irgendwelche Referenzen? Meine Grundidee war, ein nutzbares Dachgeschoss durch Erhöhung des Kniestocks zu erzeugen. Dazu hätte ich auch diverse Ideen gehabt...

OMG- you made my day:)

OKI- aus heutiger Sicht natürlich klar. Aber, wenn man einen Kostenrahmen festgelegt hat, muss man sich dann um die Realisierbarkeit in diesem Rahmen selbst Gedanken machen?

Vielen Dank bis hierher. Natürlich auch für die Lacher ;) Das mit der zweiten Wohneinheit hatten wir uns schon gründlich überlegt. Wir haben insgesamt drei Kinder und noch fast alle Elternteile, die teilweise in überdimensionierten Wohneinheiten mit verschiedenen Gebrechen leben. Wenn dann aber...

Nein, ich schrieb Und dann war ja die ursprüngliche Alternative, den Kniestock zu erhöhen und ein nutzbares DG zu schaffen. Dach käme dann eh neu Was hättest Du für ein Gefühl bei dem Budget bei beiden Varianten?

Also, es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit halbem Keller. Weil das aber ein bissl wenig ist (für 2 Haushalte), muss man sich dann nach oben oder nach hinten attraktiv ausbreiten. Beides wäre generell möglich, §34. Mein Mann und ich sind zu zweit. Da wir einen völlig unterschiedlichen...

Guten Abend! Ich hoffe einfach mal auf Schwarmhilfe. Wir möchten ein Zweifamilienhaus erweitern- zur Auswahl stand uns seinerzeit ein Anbau oder mittels leichter Erhöhung des Kniestocks ein nutzbares Dachgeschoss herzustellen. Gegen Ersteres hatte ich große Bedenken, weil ich quasi noch nie...

Das ist ja mal wieder ein seltener Schwachsinn. Aber irgendwie auch bezeichnend dafür, dass man gar nicht genug aufpassen kann. Einfach schade und stressig.

Ich dachte da eher an einen Autounfall- man kann nicht hinsehen aber auch nicht wegschauen...

Die Sache ist doch die, dass man für das entsprechende Anwaltshonorar genau eine Meinung erhält. Wenn man aber juristische Vorlesungen besucht, wird schnell klar, dass 10 Leute 12 Meinungen haben. Und wenn der Fall ganz abstrus wird stellt sich regelmäßig heraus, dass ein Richter das so...

Ja, sehr gewieft. Manche demontieren ja auch ihren Briefkasten. Es hilft aber alles nix. Zugang wird fingiert und aus die Maus.

Das ist aber sehr negativ formuliert. Bei der Größe ist es dann eher eine Einliegerwohnung mit Behandlungsraum.

Die Pflegeversicherung ist ja auch ein seltsames Konstrukt. Die Leistung läuft in der Regel antiproportional zum Beitrag, denn: Wenn jemand fleißig war, hohe Beiträge geleistet und parallel ein Häuschen abbezahlt hat entsteht für ihn ein entscheidender Nachteil zu jemandem, der keinen oder kaum...

Kürzlich hatten wir ein seltsames Erlebnis mit der DVAG. Dabei hat sich herausgestellt, dass die Berater ihre Provisionssätze weitgehend selbst festlegen. Etwaige Mehrkosten durch erhöhte Provisionssätze werden dann naturgemäß an den Kunden weitergegeben. Das äußert sich zwar "nur" in...

Das kommt darauf an. Auf keinen Fall eine Kreditausfallversicherung oder Ähnliches bei der Bank abschließen, reine Abzocke. BU sollte man schon haben, aber dann separat über einen spezialisierten Vermittler.

Ich denke, darum geht es auch gar nicht. Die Rede war vom Notartermin, ergo geht es wohl eher um ein Schriftstück namens Vertrach, wie wir hier sagen würden.

Da hast Dus! Auf zur Bank:)

Bl Sicher? Ich würde annehmen, das das geht, solange Ihr noch keine Auszahlung benötigt. Kann denn mit dem Grundstück noch irgendetwas anbrennen?

OMG- Kannst Du die Story nicht irgendwie vermarkten? Verlag oder Filmstudio?

Wieso? Handelte es beim Grundstückskauf und Hausbau um verbundene Verträge?

Man könnte es auch anders formulieren: Das ist eine Frechheit und nicht ernst zu nehmen.

Wie cool:)))

Wir werden mit dem ganzen Bohai auch nicht richtig warm. Das allermeiste wird sich während der Lebensdauer nie amortisieren und Nebeneffekte gibt es auch. Beispielsweise die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Kürzlich haben wir damit einen neuen Rekordwert (<20% ) in Sachen Luftfeuchtigkeit...

Wir haben mit unserem Keller auch so ziemlich alles durch. Man kommt nicht von allen Seiten dran, weil beispielsweise rückwärtig eine nachbarliche Lagerhalle steht- da kann man sich nicht drunter her graben. Einen Teil haben wir von außen abgedichtet und einen Teil mit Sanierputz versehen. Hinzu...

Im Prinzip ja, §§280 ff. Die Nachbesserung war kalendermäßig vereinbart und somit war der Verzug auch automatisch gegeben. Das Problem ist tatsächlich, wie der Schaden zu bemessen ist, da Ihr ja zum Glück eine zweite Dusche hattet. Ich würde da einfach eine Pauschale abziehen, aus dem Bauch...

Und Nebenkosten sowie Puffer sind vom Himmel gefallen?

Puuh, das ist ja blöde. Und dann gleich noch ein Haken: Was der Energieberater so schwätzt, kann man auch nicht zwingend für bare Münze nehmen. Gerade bei den formalen Sachen hatte es bei uns an allen Ecken gehakt. Jetzt möchten wir neu bauen und das Gerichtsverfahren gegen den (alten)...

Auch bei der KFW? Ich hatte diese Woche dort schon mal angerufen und es war alles paletti.

Ich würde einfach mal anrufen, die sind total nett und kompetent. Bei der KFW gab es seinerzeit eine Sperrzeit von 9 Monaten. Der Grund hier lag jedoch an verbesserten Konditionen zu einem Stichtag. Hier soll aber das Objekt anders ausgeführt werden und Ihr möchtet zudem von der Bafa zur KFW...

Wir haben es auch verputzt.

Die Logik erschließt sich mir nicht so ganz. Wenn Ihr 10.000 Euro Materialeinsatz habt- warum macht Ihr die nicht einfach geltend? Das wäre problemlos möglich. Ich bin stets dafür, Steuern zu sparen, aber lohnt sich für 2.000 Euro Verlust dieser Stunt? Die Förderung für die Differenz fällt ja...

"Die Abschlussgebühren können bei der Vermietung abgesetzt werden". Da sag ich mal so: Jeder, noch gerne etwas absetzen möchte, kann von mir eine Rechnung haben, kein Problem! Das führt aber auch die Zinsdiskussion ad absurdum, weil man sich ja über hohe Zinsen freuen müsste. Ergo kann man sein...

Bausparer geht gar nicht. Die Abschlusskosten sind schon mal für die Tonne. Der Guthabenzins liegt weit unter dem Kreditzins der Bank. Der Kreditzins liegt weit über dem Kreditzins der Bank. Aber jeden Tag stehen bekanntlich Dumme auf. Dieses Sicherheitsdenken bis auf den letzten Euro scheint...

Bezüglich der Anmerkung mit den verschachtelten Räume: Ich persönlich mag gerade in den Schlafräumen diese rechteckigen Grundrisse mit Bett, Tisch und Schrank nicht wirklich leiden. Intelligent geplante Nischen, wo beispielsweise ein kleiner begehbarer Schrank reinpasst und die dazu führen, dass...

Das Finanzamt kann zunächst niemandem verbieten, frei über sein Eigentum zu verfügen. Man hätte ja auch bis dato nicht so viel in diese Wohnung stecken müssen und das Geld auf der hohen Kante belassen können. Die Grenze bildet eigentlich stets 42 AO, also der Gestaltungsmissbrauch. Der liegt...

Ich sehe hier kein großes Problem. Meiner Meinung nach würde es Sinn machen, auch steuerlich, die ETW zusätzlich zu beleihen und mit geringer Tilgung abzubezahlen. Das ist etwas Zahlenschieberei und auch von Bank zu Bank verschieden. Dieser Betrag, beispielsweise 150.000 Euro mit 2% Tilgung...

Das Anfertigen von Entwürfen ist bei einem Architekten originärer Bestandteil der Hauptleistung. Lasse ich so eine Dame oder Herren antanzen und eine Grundlagenermittlung durchführen, kann (und wird wohl) dies bereits als konkludenter Vertragsabschluss gewertet werden. Das ist ein himmelweiter...