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So ist es :) vielleicht habe ich mich auch falsch Ausgedruckt. Denn du bist hier nicht der / die Einzige, wer meine Intention falsch deutet. Ich suche idealerweise einen Weg, wie man die Einigung erzielt ohne in den Konflikt zu geraten und ohne Anwalt zu betätigen. Aber nicht desto trotz möchte...

das stimmt doch absolut nicht und entspricht nicht der Wahrheit! wo hatte ich darüber gesagt? Vertragsbruch kommt für uns NICHT in Frage. Wir haben 7 Monate Zeit seit dem Vertrag Abschluss verloren. Sicherlich wäre es einfach nur bekloppt, jetzt noch sowas wie Vertragsbruch überhaupt in Erwägung...

Ich habe eigentlich in jedem meiner Postings nichts anderes klar geschrieben, dass wir ebenso eine Lösung ohne Rechtsstreit anstreben. Denn letztendlich tragen wir im Endefekt dadurch Einbüße. Leider. Also ich sehe die Situation als nachteilig für uns. Aber warum soll ich der Baufirma einfachso...

Welche Sachverhalte versuche ich ständig umzugehen? Manchmal ist es schon beinah absurd was für Mutmaßungen die User fällen anhand dieser Häppchen an Information, die hier von mir beschrieben sind. Das Ganze nimmt hier ziemlich einseitige Richtung bei den manchen, die in mir den Sündenbock sehen...

Du wirst dich wundern, aber wir haben den Vertrag von unserem Anwalt prüfen lassen....Es hieß dann, das wäre ein Standard Werkvertrag und da stehen nur die üblichen Sachen drin. Ich muss aber erwähnen, unser „Familienanwalt“ ist kein Anwalt für Baurecht. Jetzt haben wir die Beratungshilfe eines...

Ich habe alle eure Kommentare in der Zwischenzeit in Ruhe gelesen, vielen Dank für euer Engagement und gute Tipps. Aus dem Zeitmangel werde ich erstmal pauschal unseren Stand nach dem Gespräch mit dem Anwalt schildern und etwas später beantworte ich eure Kommentare Einzeln. Die Aussage des...

Ich wünsche mir so sehr, dass es bloß eine Art Absicherung seitens des BU wäre, wie ihr alle schreibt. Jedoch wenn man den Begriff Abtretungserklärung in Google eingibt, gibt es wenig erfreuliche Texte / Artikel dazu, mit einem ganz klaren Appel – sich auf so ein Risikoszenario nicht...

Das steht ganz klar in meiner Eröffnungspost. Langsam geht diese scheinbare Klugsch* auf die Nerven. Gerne würde ich dich in der Rolle sehen, irgendeinen Mist zu unterschreiben die dem BU das volle Recht gibt über die von der Bank zur Verfügung gestellten Gelder frei zu entscheiden. Was ist wenn...

Einen Neuanfang mit einer anderen Baufirma steht außer Frage. Sicher ist es unser Ziel und Anstreben, mit der bestehenden Baufirma unser Projekt durzuziehen und das Haus ohne weitere /künftige Probleme fertigzustellen. Das Gespräch können und werden wir veranlassen. Wollte trotzdem einen Plan B...

Ok, danke für den Tipp. Wie gesagt, meinen Fehler streite ich nicht ab, es ging bei mir bloß nie um den Vorsatz iwelche Zahlungen nicht zu gewähren oder son Quatsch was manche hier vermuten. Mein Fehler bestand darin, den Vertrag nicht auswendig zu kennen und diese Klausel aus der Sicht gelassen...

Danke. Der einzigste nützliche und sachliche Kommentar bisher. Auf den wir gerne hören. Haben einen Anwalt bereits kontaktiert und warten nun erstmal auf seine Rückmeldung.

Echt sprachlos über diesen Kommentar bzw. die Schlussfolgerung über die Menschen, die man nicht man annähernd kennt. o_O:D Ich bin immer noch der Meinung, dass viele hier sich im Ton verfehlen und eine Richter -Stellung annehmen. Gerade dann wenn sie inhaltlich zur Fragestellung nichts...

Emmm, ich habe mehrfach geschrieben dass der Fehler bei uns liegt. Nur ist meine Frage nicht gewesen, wer recht oder unrecht hat, sondern ob es Wege geben, die Situation zu retten und uns die Abtretungserklärung / Bürgschaft zu ersparen.

Ich habe in der Antwort an @minimini unsere bisherige Streitpunkte zusammengefasst, die unser Vertrauen abgeschwächt haben.

Ich versuche jetzt, die Fragen der Reihe nach zu beantworten. 1) Diesbezüglich waren wir noch nicht groß in der Besprechung. Der GF hat das telefonisch erwähnt dass er folgendes Dokument gerne haben möchte. Detailliert reden wir dazu in der Ausführungsplanung im persönlichen Termin. 2) Der...

Ich denke, ihr habt etwas anderes gehabt. Unsere Finanzierung steht längst. Was unseres BU will, ist quasi die unbefristete Berechtigung, die Zahlungen von der Bank selbst zu veranlassen. Damit haben wir kein Druckmittel mehr in der Hand, sollten während des Baus Mängel entstehen. Und die...

Will ist hier das falsche Wort. Wollen tun wir das nicht. Aber 50T€ zu zahlen um aus dem Vertrag rauszukommen und dann eine andere Baufirma suchen wird definitiv nicht billiger / besser

Hallo zusammen, leider muss ich Euch wieder um Eure Expertenmeinung bitten, denn ich habe aktuell nur noch Reibereien und mulmiges Bauchgefühl mit unserer Baufirma. bereits so viele Streitpunkte gehabt, ohne dass Bau überhaupt losgeht. Jetzt teilte uns der gute Herr, der Inhaber der Baufirma...

War bei euch das GU auch dagegen dass ihr das einzeln vergebt oder habt ihr euch selbst dagegen entschieden?

Mag sein. Wir haben da in der Region aber allgemein etwas schlechtere Bodenbeschaffenheiten. Es wird wohl so sein, dass wir den Boden austauschen müssen aber in welchem Umfang ist es jetzt die Frage. Naja, ihr habt aber grundsätzlich schon recht. Die Erdarbeiten zwischen zwei Tiefbaufirmen...

Danke für eure Anregungen, nun bin ich deutlich mehr beruhigt. Genau solche kritische Sicht hat mir gefehlt. @K1300S der Statiker bearbeitet das Ganze heute oder am Montag und wenn alles parat ist, treffen wir uns zur Besprechung und bekommen die erwünschte Einsicht. So seine Aussage.

Du hast es falsch verstanden. Der Bodengutachten ist im Bauleistungsbeschreibung sowie im Vertrag festgehalten. Dort steht aber lediglich dass die Baufirma den Bodengutachter sowie den Statiker beauftragt. Hat ja auch gemacht. Nur dürfen wir es ja quasi nicht sehen, anhand welcher Grundlage der...

Hallo, ich habe folgende Frage in die Runde. Laut unserem Vertrag haben wir Erstellung des Grundbodengutachtens sowie den Statiker drin im Bauleistungsbeschreibung und im Hauspreis. Um beides kümmert sich die Baufirma. Jedoch wollten sie auf unsere Anfrage, uns den Bodengutachten zukommen zu...

Ja, wir haben es erstmal schriftlich aus unserer Sicht zusammengefasst und warten auf das Beratungsgespräch nächste Woche.

Es geht dabei nicht um das Bauträger Verschulden (leider). Nach dem Vertrag mussten wir binnen 6 Monaten die Baugenehmigung erhalten um den Festpreis bis zur Fertigstellung zu halten. Das ist uns nicht gelungen, da wir auch einige Verzüge mit der Erschließung der Grundstücke und auch privat...

Danke für so eine ausführliche Antwort. Ich habe den Bebauungsplan nicht an der Hand aber ja,wg des Lärmschutzes ist da eine Ausrichtung der Fenster in eine bestimmte Himmelsrichtung vorgeschrieben. Die Zeichnerin hat diese bei einem Fenster missachtet und kompensatorische Maßnahmen in Form von...

Die Architektin gehört zur Baufirma und erstellt die Bauantragsunterlagen. Darüber hinaus, aufgrund der mangelhafter Aufbereitung / Fehler in den Plänen sind wir aus dem vereinfachten Verfahren geflogen und müssen nun entweder den normalen Weg mit 2-3 Monaten Frist gehen, oder eben einen anderen...

Danke für die Info. Ich hoffe, meine Antwort kam nicht zu frech rüber. Wir überlegen nun tatsächlich den bestehenden Antrag Zurückzuziehen und einen neuen mit der Änderung der Fensterausrichtung zu stellen. Der Sachbearbeiter vom Bauamt kennt uns ja schon so bisschen, vllt geht es dann auch...

Nein, völlig falsch verstanden. Wir bauen mit einer Baufirma in einer Neubausiedlung. Der Bebauungsplan vorhanden. Keine Sonderwünsche, eine stinknormale Stadtvilla. Eine Bauanzeige (62 Paragraf) und Vereinfachtes Verfahren (63 Paragraf) sind zwei unterschiedliche Verfahren. Zu unserem...

Mehr Wunschdenken als Realität leider...Selbst im vereinfachten Verfahren wird der Antrag nicht direkt vom Bauamt genehmigt, sondern geht nochmal an die Försterei etc. raus. Sie brauchen 2 Wochen für die Prüfung. Also einen Monat werden wir uns noch gedulden müssen. Deswegen ist es eher eine...

Sorry, nicht falsch verstehen, aber wofür steht hier so viel abstraktes Klugscheißen? Ich habe meine Frage deutlich formuliert: hat jemand Erfahrung mit einer Bauanzeige und kann sich dazu äußern bzgl. der Risiken? Bzw. macht es Sinn nun den laufenden Bauantrag rückgängig zu machen oder...

So einfach etwas in den Plänen ändern kann man leider nicht mehr. Entweder müssen wir den Antrag zurückziehen und einen neuen stellen oder ggf. die Bauanzeige oder es alles so sein lassen wie es ist und auf die Sondergenehmigung der Gemeinde noch bis zu 2 Monaten warten...schlecht beraten fühlen...

Ja genau, das ist unser Gedanke jetzt – das Fenster auf eine andere Wand zu bringen. Dann soll der Punkt 6.3 somit eingehalten werden.Das haben wir mit dem Bauamt geklärt. Alle anderen Punkte haben wir bereits angepasst, da ging es wirklich um die Kleinfehler. Umso ärgerlicher ist das Ganze da...

Nein das sind zwei unterschiedliche Verfahren. Das mit dem Selbst - Kontrollieren – da gebe ich dir natürlich recht.

Hallo in die Runde, vor guten 1,5 Monaten hatten wir unseren Antrag auf Baugenehmigung nach einem vereinfachten Verfahren gestellt. ( da eine Neubausiedlung). Leider hat unsere Architektin extrem schlechte Arbeit geleistet und wir haben vom Bauamt eine Nachforderung etlicher Fehlererhalten...

Naja bei uns ist es sogar ein vereinfachtes Verfahren...Nach dem soll die Baugenehmigung nach einem Monat erteilt werden. Nur ist „Corona“ zu einer allgemeinen Ausrede geworden, um nicht fristgemäß zu liefern. So einen Eindruck habe ich langsam.

Ah das wäre lieb, danke! Das tu ich auch, sobald unsere Verhandlung stattgefunden hat. Es wird aber definitiv noch dauern, da die Baugenehmigung immer noch nicht da ist krass was zur Zeit mit den allen möglichen Fristen abgeht

Schon erschreckend was man hier teilweise liest...Wir stehen gerade am Anfang des Baus. Vertrag ist Ende 2020 abgeschlossen, Finanzierung steht auch seit dem Anfang des Jahres...Nun konnte es aber nicht besch* kommen – unsere Festpreisgarantie ist noch vor dem Baubeginn abgelaufen (6 Monate...

Mich würde interessieren wie ihr die Situation gelöst habt...gab es eine Preiserhöhung und wenn ja, dann um wie viel? Wir befinden uns z.Z. in einer ähnlichen Situation

Leider steht bei uns keine Prozentsngabe drin. Lediglich dass die FestpreisGarantie bis zur Fertigstellung gilt wenn innerhalb von 6 Monaten ab der Vertragsschließung folgende Punkte eingehalten werden: -Bauantrag wird genehmigt -Medien verlegt -Baustrasse liegt vor

27 Monate ist mega heftig. Gibt es keine Möglichkeit die Baufirma zu wechseln? Selbst in Anbetracht der Corona Krise, ist es extrem lange Zeit. Soweit ich weiß, gibt die Bank in der Regel 12 Monate zinsfrei.

Wir Wenn die Frage über den Puffer auf mich bezogen ist, haben wir nach dem Kauf des Grundstück und der ursprünglich kalkulierten Hausbau noch 95T übrig. Allerdings ist da auch die Bwmusterung drin (Fliesen, Bodebeläge, Türen, die wir aber separat von der Firma im B2B einkaufen und als EL...

Das werde ich machen, wie gesagt, müssen wir uns auf einem Mittelweg einigen. Ich gebe zu, ich bin aufgrund aktueller Marktlage panisch geworden und kann es gar nicht einschätzen, welcher Aufpreis üblich / angemessen wird. Wenn es „lediglich“ um 10 T geht, trenne ich mich mit denen auf der...

Eine Frage ist mir noch eingefallen. Evtl. weiß jemand darüber Bescheid. Heißt der Ablauf der Preisgarantie, dass wir das neue Angebot erhalten und darauf eine neue Preisgerantie oder wird jetzt jede Baustufe immer neu preislich bewertet und das Angebot an uns weitergereicht? Wie genau ist die...

Ja, da gebe ich dir recht, die Frage ist nur: gibt es eine Alternative? Zumal der genaue Preis stand noch gar nicht im Raum. Die Aussage des GF: er denke, es werden keine 30 T.€ sein. Er schätzt 5-10T € Aufpreis. Mal schauen. Aus dem, was ich jetzt gelesen habe, scheinen mir die von ihm...

Nun ja, wer trennt sich schon so leicht und fröhlich von solcher Summe? Ich glaube, es ist hier kein Club der Millionäre, auch wenn es manchmal bei einem oder anderen so rüberkommt. danke für den Tipp, wir haben zwar eine gewisse Summe an den Zinsen als Puffer drin, aber das geht jetzt wohl...

Genau das ist an der ganzen Sache ätzend. Dass wir nicht mal annähernd wissen, mit was wir da jetzt zu rechnen haben. Da stellt sich mir die Frage, wie wir überhaupt so bauen können, ohne zu wissen, wo wir preislich landen. Die aktuellen Preise fürs selbe Haus ist jetzt um die 40.000€ teurer...

Guten Abend in die Runde! Gerne würde ich die Erfahrungen/Schätzungen von Betroffenen/Bauexperten zur folgenden Problematik hören bzw. lesen. Im Nov 2020 haben wir den Bauvertrag mit der Festpreisgarantie unter dem Vorbehalt der 6-monatlichen Frist unterschieben, die wir nun aber nicht...

Ich lese eure Antworten in Ruhe durch, eine Frage habe ich aber tatsächlich noch. Vielleicht weiß es jemand unter euch: sollten wir jetzt eine finale Ablehnung von der Ing-Diba erhalten, heißt es dass sie in der Schufa ein Jahr lang vermerkt ist und es keinen Sinn macht, bei den anderen Banken...

In eurem Fall sehe ich es so: die Bank war bereit euch das 100-fache zu finanzieren. In unserem Fall wären es tatsächlich 110%, die wurden uns vorher bei der Konditionsabfrage aber zugesagt. Nach meinem Wissen geht Ing-Diba auch bis 110% ohne Problem, wir hatten das vorab geklärt. Die Höhe des...