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Würde es auf jeden Fall, aber die Bauordnung ist kein Wunschkonzert. Die aktuellen Maße sind kein Zufall, sondern entsprechen den maximal erlaubten Maßen. Für einen Schreibtisch und ein Gästebett wird es schon reichen.

Ich glaube das ist dabei schon berücksichtigt. Kläre ich aber nochmal. Wir werden da jetzt keine Gaube für 80.000€ draufbauen. In der Größenordnung, eher mehr, bewegt sich in etwa der Keller. Wir warten mal die Angebote ab. Bis Ende der Woche erwarte ich die Rückmeldungen von den letzten beiden...

Keine Gaube ist günstiger als Gaube, klar. Und wenn wir in Wohnraum schwimmen würden, würde man sich das definitiv sparen. Aber das Szenario wird jetzt mal durchgespielt. Bei Zwerchhäusern gebe ich dir recht, das bräuchte ich auch nicht. Hier ein Beispiel von einem Bauprojekt in Hamburg vor 2...

Für Schreibtisch und Gästebett wird es reichen. 35 Grad Dachneigung und 2,30m Raumhöhe in der Mitte sind es aktuell. Wir wären gerne noch höher gegangen mit dem First, aber dann grätscht einem wieder die Abstandafläche dazwischen. Die beste Kombi aus Hausbreite und Firsthöhe wird gerade noch...

Bzgl. der Wand an der Treppe reichen laut Generalunternehmer 11,5er Wände.

Der Spitzboden wird als Arbeitszimmer und Gästezimmer dienen. Ohne Spitzboden wäre das Projekt.......deutlich unbequemer und würde unsere Anforderungen an Wohnraum nicht erfüllen. Ein Hoch auf den Spitzboden. (Und kein Hoch darauf, dass man seine Beiträge nur so kurz editieren kann)

Die Grundrisse habe ich in Beitrag #25 präsentiert. Andere Zeichnungen liegen aktuell noch nicht vor. Austausch mit potentiellen Generalunternehmen ist aber im Gange, genauere Pläne auf Grundlage unserer Entwürfe folgen zeitnah. Vom Fragebogen spielen einige Punkte in diesem Projekt keine Rolle...

Ich hatte erwartet, höchstens 2-3 Antworten a la "Gibt keine DIN, mach so breit wie du möchtest" kommen und der Thread dann in der Versenkung verschwindet :oops: Fazit ist 1 Meter reicht, Generalunternehmer wäre einverstanden das so zu bauen. Gibt aber noch ein paar andere Dinge abzuwägen...

Auf jeden Fall schon mal danke an alle bis hierhin für die ganzen Anregungen und Vorschläge.

Ah okay. Wir haben sowas in der Richtung überlegt, ja. Aber eher im Sinne von Hauswirtschaftsraum klein halten und bei Bedarf an mehr Abstellfläche einen minimal gedämmten Abstellraum andocken. Aber guter Punkt, nehme ich nochmal mit.

Der zukünftige Esstisch wird auf jeden Fall ausziehbar. Erstmal zieht eh unser aktueller kleiner Küchentisch mit um. Die Lebenserfahrung hat aber gezeigt, dass wir mit Gästen 95% der Zeit am Küchentisch und 5% der Zeit im Wohnzimmer abhängen. Daher soll es schon ein großer Küchentisch werden...

Wir hatten auch nach einem Technikkeller gefragt. War preislich aber über dem Budget. Und bei den Hausmaßen vom Preis auch gar nicht mehr so weit vom Vollkeller entfernt. Inflation und das Weltgeschehen haben das Projekt leider deutlich teurer werden lassen, als ursprünglich erwartet.

Guter Punkt. Das Thema liegt gerade noch als "Würde das Sinn machen" Frage bei unseren Baufirmen. Entweder sein lassen oder diese flachen Schlauchfenster nehmen.

OG ist aktuell Vollgeschoss. Eventuell wird das noch zu einem Kniestock ab ca. 2 Meter geändert, um so mehr Dachfläche zu haben und damit etwas weniger Abstandsfläche zum Nachbarn haben zu müssen. Und damit wiederum mehr Wohnfläche in EG oder OG, aber weniger im Spitzboden. Wird die Planung...

Kochen ist ein essentieller Teil unseres Alltags. Die Küche darf gerne einen großen Teil des vorhandenen Platzes einnehmen. 32m2 Wohnküche finde ich jetzt auch nicht so klein, dass ich mir einen Campingkocher und 2 Klappstühle da reinstellen müsste.

Okay überzeugt. Zum Bauamt: Mit dem Bauamt fand eine umfassende Abklärung statt. Mit einer Sachbearbeiterin, dem zuständigen Stadtplaner und einer unabhängigen Drittmeinung (Freund vom Freund, der ebenfalls beim Bauamt arbeitet und einen unabhängigen, uns wohlgesonnnen Blick auf die Planung gab...

Ein Keller ist finanziell nicht drin. Wir bauen in Hamburg. In Kombination mit dem teuren Grundstück reicht es dann nur für die kleine Doppelhaushälfte. Das "nur" ist relativ, denn wir sind sehr froh uns überhaupt den Traum vom Haus in Hamburg erfüllen zu können. Wir haben keine ausgefallenen...

Ihr habt absolut recht, da kann man deutlich ausführlicher drüber diskutieren und viele Dinge abwägen. Das Doppelhaus wird eine Grundfläche von 8,50 x 7,70m haben. 2 Vollgeschosse, 1 Spitzboden. Auf meiner Suche nach Inspiration im Grundriss-Forum bin ich nicht fündig geworden. Da scheint...

Danke für die Begriffserklärung 11ant. Ein Generalunternehmen ist so gut wie gefunden. Wir werden uns voraussichtlich kommende Woche für eins von zwei Angeboten entscheiden. Das Doppelhaus planen wir gemeinsam mit unseren Nachbarn. Diese planen im EG jedoch ein Dusch-Bad und benötigen dadurch...

Ich denke auch, dass man mit einem mini Gäste-WC gut klar kommt. Speziell wenn es bei der Hausplanung um jeden Zentimeter geht. Die Frage ist nur, ob man hier im Neubau bei den Raummaßen frei entscheiden kann oder sich irgendeiner DIN unterordnen muss.

Hallo Hausbau-Forum, wir planen gerade eine Doppelhaushälfte. Das Baufenster ist sehr klein und die Grundfläche entsprechend gering. Um auf eine halbwegs brauchbare Wohnfläche zu kommen, möchten wir nicht-Wohnräume klein halten und den gewonnen Platz lieber den Wohnräume zu Gute kommen lassen...

Danke für den Hinweis mit dem Wegerecht. Da werde ich mich mal schlau machen. Dass die Terrasse komplett in die Grundflächenzahl I fällt, habe ich auch schon erfahren. Groß wird die dann schon mal nicht, aber können wir mit leben. Zu hohe Ansprüche sollte man hier in Hamburg (und wahrscheinlich...

Das wäre aus meiner Sicht eine traumhafte Lösung, angesichts der Alternative (gar nicht bauen :eek:). Die Stadt Hamburg schreibt: "Jede Art der Versiegelung führt zu einer baulichen Anlage, daher werden alle versiegelten Flächen angerechnet (auch wasserdurchlässige Flächen)." Das klingt für...

Schon für die gegenüberliegende Straßenseite gibt es einen Bebauungsplan. Dort ist die Grundflächenzahl 0,4 und 50% mehr für Grundflächenzahl II. Deine Vermutung, dass sich das anteilig auf die Grundstücke verteilt, teile ich. Gewissheit wird hier wahrscheinlich erst die Baubehörde liefern können.

In der unmittelbaren Nachbarschaft kann ich kein reines Zufahrtsgrundstück erkennen. Es gibt ein Flurstück, welches der Fußweg zu den teils weit hinten im Grundstück gelegenen Häusern ist und etwas, was aussieht wie eine Zufahrt zu hinten liegenden Häusern, aber als Teil der Straße angesehen...

Es gibt keine schriftliche Bauvoranfrage. Die Bebaubarkeit wurde von unserem Generalunternehmer (telefonisch) mit der Baubehörde abgeklärt, die ihre Zustimmung für die aktuellen Pläne signalisiert haben.

Vielen Dank für eure bisherigen Einschätzungen. Wie die Grundflächenzahl auf den jeweiligen Grundstücken eingehalten werden kann, wird gerade überlegt. Klar ist, dass es eine enge Kiste wird. Um das besser einschätzen zu können, wäre es gut zu wissen, wie sich das hier mit 2 Flurstücken...

Hallo, meine Suchen haben mir für mein Anliegen keine passenden Themen ausgespuckt, deswegen versuche ich es mal mit meinem ersten eigenen Thema. Meine Frage dreht sich um die Berechnung der Grundflächenzahl, wenn sich das Bauvorhaben aus 2 Flurstücken zusammensetzt. Situation: - Real...

Wir haben ehrlich gesagt keine Ahnung. Die Bestätigung zum Antrag (BZA) ID, die eben noch so wertvoll erschien, ist jetzt scheinbar für nichts mehr zu gebrauchen. In keiner Debatte war bisher davon die Rede, das KfW55 Fenster der vergangen Woche nochmal zu öffnen. Ich würde liebend gerne die...

Uns geht es genau so. So sehr ich auch aus den News von gestern rauslesen wollte, dass die Beantragung noch für einen kurzen Moment wieder ermöglicht wird: Ich gehe davon aus, dass der Zug abgefahren ist für unseren Fall (KfW55, Bestätigung zum Antrag (BZA) ID liegt vor, noch kein Antrag...