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„ … Einfach zusammen gefasst heißt das: Nicht lüften, wenn draußen wärmere und damit mit mehr Feuchtigkeit beladene Luft ist. Das kann man natürlich händisch jeden Tag machen. Aber es gibt inzwischen auch Lüftungsanlagen, die taupunktgesteuert sind. Darüber würde ich nachdenken. Ohne zu...

Liebes Forenteam, derweil steht unser Haus, wir sind eingezogen und fühlen uns sehr wohl. Meine Frage betrifft unseren Keller, der wegen der Hanglage halb in der Erde und halb oberhalb der Erde liegt, der oberhalb der Erde liegenden Teile ist im Norden. Es ist ein Fertigkeller aus WU-Beton mit...

und woher genau soll ich wissen, dass die Darstellung von Fliesen im Bad eine 30er Fliese sein soll? Und woher soll ich wissen, wieviel Abstand man normalerweise zur Wand hat? Es ist ja ein Fertighaus und sämtliche Zeichnungen und Pläne kommen vom Haushersteller

Hallo und allen ein gesundes neuen Jahr, unsere Hausübergabe ist jetzt fast erfolgreich erfolgt und nachdem der Bauleiter weg war, habe ich nun erstmal unsere neue Toilette genutzt... was soll ich sagen: Ich kann meine rechte Hand gar nicht "nach hinten" führen, da die Toilette nur 13 cm von...

Ah ok, Danke für den Hinweis ✅

Die Schwarze W anne wurde gut ausgeführt und wir haben uns auf 10 Jahre Gewährleistung geeinigt. Damit sind wir zufrieden.

Und nun auch mal die Lösung des Problems: Der Gutachter hat die Schwarze Wanne abgenommen (bestellt war ja „nur“ eine Zebra-Wanne und wir haben 10 statt 5 Jahre Gewährleistung.

Wir hatten einen Baugutachter vor Ort, Gott sei Dank, denn dieser war zufällig gerade da, als der Mist passiert ist. Ich weiß nicht, wie man auf Bildern erkennen will, wie dicht die Wand jetzt ist?

Wie das geschehen konnte? Der eigentliche Polier hatte Urlaub - die Kolonne (keiner sprach deutsch) hat den Keller also alleine hochgezogen - leider waren sie der Meinung, der Beton wäre dick genug und wollten sich wohl die Zeit zum Abschalen sparen. Die Fugen wurden noch mit Bauschaum verstopft...

Hallo liebes Forum, es ist ja nun gut losgegangen mit unserem Hausbau (Sarkasmus): Die Baukolonne hatte mal eben vergessen, die Fertigteile am Übergang zum Boden zu schalen und der Beton lief unten wieder raus. In der Folge konnte nun nicht mehr sicher davon ausgegangen werden, dass es keine...

Also nochmal: Wir haben ein bezugsfertiges Fertighaus OHNE Bodenplatte gekauft. Da der Haushersteller keine Keller anbietet, wir aber wegen Hanglage einen benötigen, haben wir diesen bei einem renommierten Fertigkellerhersteller bestellt (ein unbeheizter Keller in dem Lagerräume, Werkstatt...

QUOTE="ypg, post: 618169, member: 12491"] Nochmal fürs Protokoll, weil nicht nur eine Frage zur A. kam: welche Rolle spielt Eure Architektin hier? [/QUOTE Die Architekturleistung Die Architekturleistung und Bauantrag ist im Festpreis des Hauses enthalten. Nun mussten ja aber auch der Keller...

Der Kellerbauer sagt zu genau dieser Frage folgendes: „ nun bin ich doch etwas verwundert und antworte jetzt hierzu noch einmal! Sie haben hier eine Maßgebliches Wort vergessen. Anfertigung des Ausführungsplanes für den Keller zur PRODUKTION aller Betonfertigteile inkl. Montagepläne. Dies werden...

Wir dachten, die Ausführungsplanung wäre bereits Teil des Kellerauftrags gewesen. Ja, das wird jetzt spannend und wir hoffen einfach auf die Ehrlichkeit des Unternehmens

Vielen Dank für alle Kommentare. Nun möchte ich auch über das vorläufige Ergebnis informieren: Kellerbauer und Hausbauer sind meiner Bitte nachgekommen und nun hat sich der Kellerbauer bereit erklärt, die Ausführungsplanung (gegen Stundenabrechnung) zu machen.

Trenne nie OKKD? Ja genau der Fall bin ich. Ich hatte schon mal so ein Haus, da ist mein Sohn drin gestorben und ich habe es verkauft. Es war aber immer klar, dass ich wieder ein schwedisches/dänisches Holzhaus mit hohen Decken möchte (brauche )

Du bist witzig :) Als durch und durch Norddeutsche haben wir uns noch nie mit dem Thema „Leben im Gebirge“ beschäftigen müssen. Wir haben nun nach einem neuen Grundstück rund um Hannover gesucht und es zufällig im nahe gelegenen Weserbergland gefunden. Fußläufig zum Bahnhof und Fußläufig zur...

Straße, Einfahrt, Eingang, Wohnräume sind alle barrierearm auf einer Ebene. Wenn einer von uns tatsächlich gar nicht mehr laufen kann, kann er halt den Garten nicht mehr nutzen. Noch sind wir keine 60 und die meisten alten Menschen können auch noch ein paar Stufen steigen. Aber just in case...

Wir bauen ein kleines altersgerechten Haus, der Keller war gar nicht vorgesehen und kommt nur wegen der Hanglage. Es wird eigentlich ein reiner Nutzkeller - da wollen wir nicht unnötig Geld ausgeben.

Mein Thema war, ob jemand Erfahrung mit der Kündigung/Stornierung eines Kellervertrages hat !

Na na na, das wird aber langsam eher unhöflich! Das Haus ist absolut korrekt thermisch vom Keller getrennt. Es ist nicht unüblich und auch Energieeinsparverordnung konform die Heizung gedämmt im Keller stehen zu haben. Der Keller wird gemäß Bauteilnachweis für niedrig beheizte Räume (12 bis 19...

Hallo Grobmutant, Darf ich 2 Jahre später fragen, welche Variante und warum nun gewählt habt, und…. ob es sich als richtig erwiesen hat?,

Ich bestreite nicht, dass der Fehler auf meiner Seite liegt, halte es trotzdem nicht für zu viel verlangt, wenn die beiden Parteien, die jeweils dem Anderen Unwissen vorwerfen, mal miteinander telefonieren. Ich habe ihm übrigen eine gesonderte Bezahlung des Telefonats angeboten.

Das Treppenhaus wird gedämmt und mit Wohnungstür versehen.

Ich habe jetzt die beiden Vertreter von Kellerbauer und Haushersteller gebeten, doch einfach mal miteinander zu telefonieren. Ich hoffe, dass die Probleme auch einfach daher rühren, dass ich als Laie immer Informationen und Anforderungen weiter geben soll (Stille Post Prinzip) und das so einfach...

Das sind die Formulierungen aus denen wir NICHT entnommen haben, dass die Hausbaufirma die Werksplanung für den Keller machen soll

Die Architektin ist die des Hausbauers, von uns nur zusätzlich beauftragt, den Keller mit zu zeichnen für den Bauantrag. Warum soll eine Heizung nicht außerhalb der Thermischen Hülle stehen? Warmwasserspeicher und Rohre werden ja gedämmt und der Keller selber ist ja auch gedämmt. Wo ist der...

Ging leider nicht, weil der Hausbauer das nicht mit angeboten hat. Hier mal Auszüge der Meinungsunstimmigkeiten der beiden zum Thema Gebäudeenergiegesetz bei Heizung im ungeheizten Keller:

Ich würde versuchen, den Vertrag einvernehmlich zu lösen.

Ich habe jetzt beide per Mail gebeten, doch mal miteinander zu telenieren, vielleicht bringt es ja was. An einen Tisch ist schwer: Hausbauer in Berlin, Kellerbauer in der Pfalz, Architektin in Lübeck…..

Es gibt keine Sprachprobleme, daran liegt es nicht. EBK hat bisher kaum auf Keller gebaut - passt halt eigentlich auch nicht . Der Kellerbauer akzeptiert das Gebäudeenergiegesetz nicht und weigert sich die Ausführungsplanung zu machen, das müsste der Hausbauer machen. Ich habe jetzt beide mal...

Peinlich... aber ich kann es dem Vertrag nicht entnehmen

Leider kommen wir mit unserem Kellerbauer so gar nicht zurecht und das Verhältnis zwischen ihm und unserem Hausbauer ist sehr schlecht. Der Kellerbauer stellt permanent die Kompetenz des Hausherstellers in Frage und die reagieren verständlicherweise zwischenzeitlich mit ziemlicher Abwehr und...

Unser Energieberater halt halt nur die Gebäudeenergiegesetz für die thermische Hülle berechnet und als Hinweis dazu geschrieben, dass die Heizung außerhalb der thermischen Hülle im Keller steht. Der Kellerbauer akzeptiert das nicht und möchte, dass der ganze Keller in der Gebäudeenergiegesetz...

Wie sind Eure Kelleraußenwände aufgebaut?

Hat noch jemand seine Heizung (Luftwärmepumpe) im ungeheizten Keller (Außenwand gedämmt, U Wert 0,35) stehen? Muss in diesem Fall der Keller in die Gebäudeenergiegesetz Berechnung komplett mit einbezogen werden? Hintergrund: Kellerbauer und Statiker vom Haus, der auch die Wärmeberechnung...

Nun sind sich mein Statiker (auch für Wärmenachweis zuständig) und Kellerbauer nicht einig. Der Kellerbauer sagt: "Da die Heizung im Keller ist, muss auch der Keller die Gebäudeenergiegesetz erfüllen" (Keller in Hanglage ist mit 25 cm Betonwand und 10 cm XPS- Dämmung an Außenwand und unter...

Das ist Kein Problem laut BP, es bleibt uns ja auch gar nichts anderes über als im Garten noch eine gerade Fläche für die Terrasse zu schaffen

Doch werden wir, ist ja Hanglage und vor dem Haus muss ja auch angeschüttet werden. Notfalls kommt noch ein Wall zur Grenze . Mit ein paar T-Steinen müssen wir rechnen, das stimmt natürlich

Hallo liebes Forum, Hausvertrag unterschrieben, Kellervertrag steht bevor und nun geht es um den Aushub des Hanges für den Keller. Der Aushub wird so 210 qbm betragen und muss nicht entsorgt werden - Bodenklasse 3. Mit welchen Kosten muss ich rechnen für Aushub, wieder anfüllen und Resterde auf...

Hallo liebe Alle, der Hausplan steht, es wird ein Holzständehaus mit Lärchenverschalung. Aufgrund der Hanglage kommt es auf einen Keller, in dem wir zumindest 1 Gästezimmer unterbringen. Nun muss der Keller ja auch verputzt werden und die üblichen Putzfassaden finde ich ganz schrecklich. Ich...

Also unser Grundstück hat ca 18% Hang

Genau so machen wir es jetzt auch. Das Gästezimmer wird nachträglich in Eigenregie unten fertig gemacht

Ja Du… Ideen habe ich auch genug und theoretisch habe ich mich mit dem Teil-Wohnkeller auch schon sehr angefreundet…. es muss aber halt vom Budget bezahlbar sein. Ich werde keine Schulden mehr aufnehmen !

Das stimmt ! Bin schon am Umplanen, wenn ich doch erstmal wüsste, ob nun Wohnkeller oder Nutzkeller.

Das Haus muss nicht für den Worstcase-Fall „E-Rollstuhl“ ausgelegt sein. Wir werden aber die Türbreiten, Erreichbarkeit von Toilette und Dusche, Erreichbarkeit vom Bett auf jeden Fall berücksichtigen. Wenn man zB am Doppelbett auf jeder Seite 75 cm Platz hat, könnte man im Bedarfsfall die...

Ich habe ja bereits mal ein Holz-Haus gebaut und habe nun so meine Erfahrungen. Wir verbringen den Tag lieber am Küchentisch (mit Sofa), als im Wohnzimmer. Für uns reicht eigentlich eine reines Fernsehzimmer mit 12 qm, dieses soll aber dringend räumlich separat liegen, um sich mal zurück ziehen...

So ihr Lieben, dann melde ich mich mal wieder zu Wort. Es kommen bezüglich Keller oft die gleichen Argumente - „mehr Wohnraum“, den brauchen wir aber gar nicht. Für uns sind auch 15K ein akzeptabler Preisunterschied (sind halt 15K mehr in der Rentenkasse). vielen Dank @sergutsch für die...

Leider kann ich Dir keine PN schicken. Deshalb so meine Fragen: Habt ihr auch einen Hang aufgeschüttet? Wie habt ihr den Hang dann befestigt? Könntest Du mir bitte ein Foto zur Verfügung stellen? Vielen Dank

Fertighaus - EBK Haus (wir werden ein Holzbaus bauen)