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ich glaube dass Snowy36 damit die Brandgefahr meinte, und die Quelle nicht im Haus (Keller) haben möchte

Also wenn die rückwärtige Grenze im Abstand von 3 Meter zum Anbau liegen würde sehe ich zunächst nichts was der Teilung widersprechen könnte. Somit könnte man sie schon jetzt in Angriff nehmen. Die Zuwegung zu dem entstandenen Grundstück in der zweiten Reihe gleichzeitig regeln. Also ich würde...

Hallo Felix, ein Lageplan wäre hilfreich gewesen. Hast du einen zum Hochladen? Eine Teilung vorab wird wahrscheinlich nicht möglich sein, da dadurch wahrscheinlich rechtswidrige Verhältnisse entstehen würden wie z.B der Altbau steht auf zwei Grundstücken, oder dessen Abstandsflächen sich über...

So in etwa, nur 1.000.000 mal einfacher :D

Der Antrag auf vorzeitigen Baubeginn kann ohne der weitergehenden Prüfung genehmigt werden und ermöglicht dir mit den darin angegebenen Bauarbeiten noch vor der eigentlichen Baugenehmigung zu beginnen. Dafür muss aber der eingereichte Antrag dem Bau- und Planungsrecht entsprechen. Da du aber...

du kannst aber gemeinsam mit Bauantragsunterlagen einen Antrag auf vorzeitigen Baubeginn mit einreichen. Dieser beinhaltet i.d.R. z.B. Ausschachtung der Baugrube, Grundleitungen verlegen und Bodenplatte erstellen.

meines Wissens - nein. Im Vorbescheid ist i.d.R. nichts genehmigt, auch keine Hausspezifikationen. Im Vorbescheid wird lediglich die gestellte Frage beantwortet, diese bezieht sich aller Voraussicht nach nur auf die Machbarkeit. Dies ersetzt die förmliche Prüfung nicht.

Nichts für ungut, ich traue es mir durchaus zu unser Projekt selbst zu bewerten und für gut zu befinden 8-)

es sollte "extern vergeben" heissen Ich habe versucht die Gegenargumente anzuführen. Unser Projekt sollte der Veranschaulichung dienen.

Unser Baugebiet liegt am Berg, alle Grundstücke sind mehr oder weniger hanglagich, ich weiss wovon ich schreibe. Es tut mir Leid für Clarussa, finde aber dass die Entscheidung pro oder Kontra Keller fairerweise ihr selbst überlassen werden sollte. Ich für meinen Teil möchte nur darstellen, dass...

Weil es bis dato ausschließlich mit Meinung statt Wissen argumentiert wurde. Es ist allgemein bekannt dass Fertighaus-Anbieter nur auf der grünen Wiese bauen können, viele von ihnen verlangen selbst die Bodenplatte vom Bauherren bevor sie das Haus anliefern. Wenn sie sich für einen Keller...

Also ich finde dass sowohl mit Bäumen als auch mit Schlitten werden wir sehr wohl zufrieden sein :D

Ich möchte jetzt diesen Thread nicht kapern:D Was stimmt denn nicht? Das wir ca. 90k durch das Weglassen von Keller weniger ausgeben? Was kommt denn noch? Rindermulch auf die Böschung und die Holzterrasse darüber, hatte ich ja bereits geschrieben. Wird sicherlich keine 90k kosten. Wir reden...

Es soll jetzt hier nicht zu einem Pro & Kontra Keller ausufern. Die/der TS hat eine klare Frage gestellt.

Das ist aber nicht das Anliegen der/des TS. Logisch kann man es am Hang mit Unterebene bauen. In der untersten Reihe bei uns baut aber kaum einer mit Keller, weil es halt inzwischen unverhältnismäßig teuer ist.

von der Wiese aus gesehen rechts wird demnächst auch in etwa gleicher Art und Weise angefüllt

es gibt noch nicht viel zu sehen, die Geschossdecke ist noch nichtmal da. Straßenseitig sieht man von der Aufschüttung nichts, das neu erstellte Niveau vom Grundstück liegt wie auch beim TS auf Straßenhöhe. Ziemlich unspektakulär. Die Böschung befindet sich auf der Rückseite, dahinter unverbaute...

damit wir uns nicht falsch verstehen: natürlich kann man im Hang Souterrain errichten und es spricht nichts gegen, im Gegentail. Wenn das Budget es hergibt. Das Thema des Treads war aber die Bebauung des Hangs ohne Keller.

exakt! Darum geht es doch - siehe Post #1 Im übrigen habe ich es hier geschrieben: Es ist wie immer eine induviduelle Entscheidung, die Topografie ist überall anders wenn man nicht auf der geraden grünen Wiese baut. Die Bauordnungs- und Planungsrecht muss natürlich beachtet werden. Wir haben...

Liegt wahrscheinlich daran dass ich noch neu hier bin :D Also bei uns hat die Aufschüttung ein Tiefbauunternehmen erstellt. Das Material wurde Schichtweise aufgebracht und mit einer schweren Rüttelwalze verdichtet. Anschließend durch Lastplattendruckversuche dokumentiert. Es war im September...

Also so viel Gerümpel habe ich nicht vor anzuhäufen um 90k für die nötige Abstellmöglichkeit zu versenken ;-) Für Heizung reich ein Technikraum im EG - wir bauen eingeschossig (soll es auch geben) Du musst es auch nicht. Es ist eine Abwägungsfrage.

Eine Aufschüttung hält sehr wohl auch von selbst, wenn man es fachgerecht aufbringen lässt und lagenweise verdichtet. Einen verdichtungsfähigen Boden kriegt man nachgeschmissen, denn viele Tiefbauer wissen nicht wohin damit und noch mehr Bauherren würden unheimlich gerne teuere Deponiegebühren...

Ich habe mich dafür entschieden und die 12 Hundert dafür investiert. In den letzten Jahren wuchs der Strombedarf nicht so rasant an. Das Thema Blackout wird immer realistischer. Ich hoffe es nicht, aber haben ist bekanntlich besser als brauchen ;-)

Es muss ein WR von vorne herein eingeplant werden, der den Notstrombetrieb kann. Die meisten "normalen" können es nicht. Die ein paar die es können kosten etwas mehr

weil im Freistellungsverfahren überhaupt nicht geprüft wird. Mit dem Antrag auf Freistellung gibt der Antragsteller von sich aus an alle Rechtsvorschriften eingehalten zu haben.

für dich darf es eigentlich nix kosten da nicht von dir bestellt und du kannst natürlich die Wiederherstellung des Urzustandes verlangen. Wenn du es wieder eingraben lässt dann ist es dein persönliches Entgegenkommen, ein Gefallen das du dem Bauunternehmen tust. So sehe ich es.

mal von der Hohe der Garage abgesehen wie schaut's mit der Länge aus? Bei uns in NRW sind an einer Grundstücksgrenze maximal 9,00 m zulässig. Deine soll 9,50 lang werden. Steht die Garage nicht auf der Grenze?

Also dann versuche ich es mal: mittlere Wandhöhe wird logischerweise ermittelt indem man beide Seitenhöhen an den Wandenden addiert und danach halbiert. Dabei ist für die Höhe jeweils der Schnittpunkt zwischen der Wandaußenkante und der Dacheindeckung entscheidend, Dachüberstände zählen nicht...

so steht es in deinem 1. Beitrag

Ich würde sogar dringend empfehlen es nachzuholen oder zumindest überprüfen und bestätigen

guckst du hier :) (Zeichen Zeichen Zeichen)

Eigentlich wäre die richtige Vorgehensweise die Absteckung vom Vermesser erstellen zu lassen, dass der Bauleiter es eigenhändig anlegen darf ist mir neu. Bei uns wurde der Feinabsteckungsriss als Nebenbestimmung in der Baugenehmigung gefordert.

Es dürfte schwierig werden, denn die Städte-/Raumplaner sich bestimmt Gedanken darüber gemacht hatten welche Bauform gewünscht ist. Das ist nämlich der Sinn so eines B-Plans Eventuell kann man über einen Befreiungsantrag versuchen, wenn man eine gute Begründung anführt könnte dieser unter...

es ist mir keine Regelung aus der Bauordnung NRW über einen erfordetlichen Grenzabstand der Terrasse (sofern nicht überdacht oder über 1,00 m aufgeschüttet) bekannt. Und daher dass die Baugenehmigungen nach der Bauordnung und nicht nach Nachbarschaftsgesetz erteilt werden - wird man nicht umher...

Also wenn die Baugenehmigung keiner Ausnahme, Abweichung oder Befreiung bedarf besteht in NRW keine Auskunspflicht seitens der Baubehörde, die Beteiligung der Angrenzer ebenso nicht erforderlich. Wenn berechtigte Zweifel bestehen, dann bleibt nur der Weg über zivilrechtliche Regelung.