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Würde für den GU ja auch keinen Sinn machen, uns von einem Grundriss abbringen zu wollen, den wir offensichtlich so haben wollen, nur um dann Mehrarbeit damit zu haben. So würde man sich, wenn der Anbieter noch nicht feststeht unter Umständen auch Kunden vergraulen. Dafür wäre vielleicht eine...

Gemüse würden wir nur in den unteren Bereich pflanzen, der nicht aufgeschüttet wird, aber für die mittlere Terrasse hast du Recht. Da werden wir Mal schauen was wir da an flach wurzelnden Hecken / Sträuchern pflanzen könnten Wir werden auch Mal eine Landschaftsplanerin zurate ziehen und da auch...

Unser GU hat mit den Erdarbeiten und Bodenplatte nichts zu tun, unser Vertrag mit ihm geht ab Oberkante Bodenplatte (außer dass er diese nachher noch an den Seiten dämmt und verputzt). Von der Straße gibt es meines Wissens nach keine Planunterlagen, das Baugebiet ist auch schon ca. 30 Jahre...

Der GU hat da nicht mehr so viel dran geplant, der Grundriss wurde weitestgehend von uns vorgegeben, haben da Recht lange dran herumgeschoben. Vom Architekten wurden dann noch Detaillösungen verbessert.. da ist der GU also unschuldig dass nicht "mehr" draus gemacht wurde :D Der Spielbereich...

Jep, das wird mit einem Minibagger nichts (oder sehr langsam) :D Wir hatten tatsächlich auch erst das Ergebnis der Vermessung, als unser Haus bereits fertig durchgeplant, die erste Bemusterung abgeschlossen und bereit für den Bauantrag war. Wie es mit einem Keller aussieht, haben wir ja bei...

Die terrassenförmige Abstufung ist ja in der Baugenehmigung jetzt nicht ausgeschlossen, die Ausgangshöhe des Hauses würde ich versuchen noch um einige cm zu verringern und auch ein bisschen weniger Aufschüttung. Einen Teil der Aufschüttung ums Haus herum können ja auch mit dem Aushub wieder...

Die Höhen waren nur abgeschnitten, da ich sonst nicht den gesamten Höhenverlauf des Grundstücks aufs Bild bekommen hätte, habe sie nochmal angehangen. Die Baugenehmigung kam übrigens heute ! :)

Ich denke wir beschränken uns erst einmal auf die Aufschotterung und Grobmodellierung, Hänge mit Natursteinen zu versehen oder leichte Geländeänderungen sind später mit Minibagger vielleicht noch möglich. Am Ende außerhalb des Grundstücks ist noch ein 3m Grünstreifen der nur als Wiese genutzt...

Die Bauherrin hat eben eingeworfen dass die Nachbarn, deren Eingangstür auch leicht unter Straßenniveau liegt, beim Starkregen mit Sandsäcken das Wasser, was von der Querstraße kam, am Haus vorbei leiten mussten. Genau dieser "Fluss" würde uns auch treffen. Das Carport tiefer zu stellen würde...

Oberkante Fertigfußboden im EG ist beantragt auf 479.00m, Straßenniveau sind auf der einen Seite 478.93m (von dort kommt Wasser von einer Querstraße herunter gelaufen wenn es regnet) und auf der anderen 478.60m. Um auf 478.70 zu gehen müsste man schon Gefälle vom Haus zur Seite weg herstellen...

@Oberhäslich Vielleicht sollten wir wirklich darüber nachdenken, die geplanten 20cm über Straßenniveau zu reduzieren, guter Punkt. Dahinter dann terassenförmig abfallend wie @haydee beschrieben hat (nur dann vielleicht 2*80cm Versatz). Ich hatte jetzt mit 400m³ Lava gerechnet, mit Verdichtung...

Punkt 1 stimmt so. Da hat die Versiegelung durch Pflaster und Grundfläche des Hauses einen größeren Einfluss auf den Wasserkreislauf als eine wasserdurchlässige Frostschutzschotterschicht? Und ob das jetzt die Gemeine so sehr stört, dass sie eine Aufschüttung verweigern und auf einen möglichen...

Ernsthafte Frage, da ich das Argument nicht verstehe: Welchen Vorteil haben die Gemeinden denn davon, wenn sie statt einer Aufschüttung einen Keller genehmigen? Außer dass das Haus überirdisch kleiner werden kann, da manche Räume in den Keller ausgelagert werden können. Für das Straßenbild sehe...

@Oberhäslich Wir würden sonst tiefer liegen als beide Nachbarn, da hatten wir Bedenken wegen zukünftigem Starkregen.. vielleicht ist das auch unbegründet, dann gingen auch 30-40cm tiefer ohne dass es blöd aussehen würde. Aber prüfen wir vielleicht nochmal. @11ant Uns ging es eigentlich nur um...

@HnghusBY Eben übersehen, laut Gründungsempfehlung des Bodengutachtens sollte mit 45° hinter der Aufschüttung abgeböscht werden.

Danke schonmal für euren Input! @K a t j a Die Mauer wäre hinter dem Terrassenbereich.. also ca. 1,5-2m hinter dem Anbau am Haus noch Gehweg.. dann ginge es mit einer Mauer 1,7m nach unten. Fände auch eine Natursteinmauer schöner, aber das ist erstmal finanziell nicht drin leider :/ Um den...

Hallo zusammen, dies ist mein erstes eigenes Thema: Wir planen dieses Jahr den Hausbau zu beginnen mit einem GU, die Positionierung des Gebäudes auf dem Grundstück steht fest, aktuell warten wir auf die Baugenehmigung. Unser Grundstück ist ca. 20*41m groß in einer Baulücke, die kurze Seite ist...

Hallo zusammen, ich lese hier schon länger mit und wollte mal meine eigenen Erfahrungen einbringen. Wir planen aktuell den Bau eines Einfamilienhaus in der Eifel, Unterschrift war Ende 2021 bei einem eher kleineren GU. Stelltermin ist anvisiert Mitte 2023. Der Hauspreis ohne Aufmusterung ist...