Baukostenkalkulation Einfamilienhaus Architekt ohne Eigenleistung

[Bookstar]

Naja gegen ein Fenster schauen ist auch nicht besser, als es im Rücken zu haben. Und Abstand zum TV kann man niemals genug haben, da dann einfach der Bildschirm größer werden kann. Das ist cool! schlecht ist es, wenn man nur 3m oder so hat, dann gibts Max ne 65 Zoll Glotze und das ist maximal ok

 

[phil12345]

Hallo zusammen,

ein kleines Update von mir, nachdem ich auch den Planungsthread aktualisiert habe.

Wir sind nunmehr auf 164qm runter, haben ein WC, eine Dusche und vieles mehr rausgeworfen und uns darauf besonnen, was wir eigentlich brauchen und nicht nur haben wollen.

Anbei findet ihr die Pläne. In der Feinkalkulation tue ich mich jedoch noch schwer. Ich habe bereits erste Angebote, aber bzgl. Posten wie Entwässerung und Co kann ich schlecht was sagen.

164qm
Ofenanschluss ja, Kamin nein, haben uns Angebote für kleine Öfen geben lassen und bzgl. Möglichkeit des nachträglichen Einbaus (6-8k€)
KNX unwahrscheinlich, eher Smarthome (Somfy oÄ) oder Kabel legen lassen
Raffstores nur Küche und Terrasse, Rest Rollladen
Garage kleiner, stattdessen Kombi mit Carport
Architektur clean und easy. Keine Vorsprünge und Co.

Insgesamt sieht meine Rechnung somit wie folgt aus:

164qm x 2000€/qm = 328.000€
+ Garten 20.000€
+ Garage 10.000€
+ Küche 15.000€
+ Reserve 35.000€
+ Baunebenkosten 30.000€

= 438.000€ inkl. Reserve. Somit liegen wir unter der Maximalgrenze von 450k Darlehen.

Erste Angebote rollen rein.. Rohbau/Maurer 100, Elektro 20 ohne KNX, Heizung/Luftanlage 30.

Über weiteren Austausch freue ich mich sehr.

VG Philip

 

[Joedreck]

Elektro finde ich etwas teuer, Heizung/Lüftung günstig wenn alles dabei ist

 

[MayrCh]

+ Garage 10.000€

Garagen in der Kosten-Größenordnung gibts, aber sicherlich nicht in 5*9m und massiv.

+ Küche 15.000€

Hier gilt das gleiche wie für die Garage, 15T sind für die Größe, mit Insel+Theke eher unrealistisch.

 

[danixf]

Garten wird teilweise EL nötig sein. 20k wird nicht ausreichen, aber man muss ja nicht alles fertig machen.
Wird es jetzt eine Garage oder ein Carport?
Küche wird nur im Preis bleiben, wenn ihr Standardfronten nehmt.
Reserve sehr gut. Aber einiges wird beim Hauspreis noch dazu kommen.
Elektro 20k ohne schnick schnack? Finde ich viel zu teuer.

 

[BackSteinGotik]

Raffstores nur Küche und Terrasse, Rest Rollladen

Was ist denn so grob das Kostenverhältnis Raffstore vs. elektr. Rollladen?