Hi Leute, danke für euer Feedback! Zu allererst: das soll wirklich kein fishing-for-compliments-Therad sein. Hauptsächlich habe ich den Faden hier für meinen Mann eröffnet, der hier gar nicht im Forum liest und auch kein Gefühl für andere Finanzierungen hat.
@apokolok
Du sprichst einen absolut validen Punkt an: die Finanzierung BRAUCHT zur Zeit zwei Einkommen. Nicht unbedingt zwei volle Einkommen, aber eins alleine wäre vielleicht zu eng. Selbst wenn wir in zwei Jahren wieder gleichauf sind mit Gehalt (also beide 4.500€ netto hätten), dann kann man bei einem Arbeitnehmer durch hoffentlich geschickte Steuerklassen und Kind auf Steuerkarte, etc. auf bestimmt 5k netto kommen. Davon Fixkosten für's Haus (Rate / Nebenkosten) ca. die Hälfte. Wer es nicht schafft, eine dreiköpfige Familie mit 2.500€ im Monat zu versorgen, hat im Leben eh grundsätzlich was falsch gemacht. Das sehe ich ganz genauso! Es wäre nur nicht das, was wir finanziell gewohnt sind und was uns Angst machen würde.
Unser Hausbau beginnt dieses Jahr im November, das Kind kommt Ende Dezember - insofern volle Action in 2022 :-)
Wir bauen sozusagen im Garten unseren jetzigen Wohnhauses, das bringt einen riesen Vorteil mit sich, nicht nur wegen dem Kind.
@Wassermann
Wir haben ein sehr interessantes Angebot von der
Commerzbank. Es ist kein klassisches Annuitätendarlehen, sondern ein Zins-und Ratengarantiemodell. Es funktioniert so: Es wird ein 10 Jahresvolltilger abgeschlossen über ca. die Hälfte des Kreditbetrages zu 0,4%. Ab dem 11. Jahr greift ein Bausparvertrag mit 1,25%. Interessantes Modell und ich kann es leider nicht so gut erklären ohne Romane zu schreiben.
Aber hier die Eckdaten: Kredit 550k, Rate 2.230€, Gesamtkosten (Zinsen und Bausparergebühren 68k). Laufzeit 23 Jahre, also feste Rate bis zum Schluss, Sondertilgung ist möglich, aber nicht nötig. Bei diesem Modell darf die Rate nicht niedriger sein, die Anforderungen/Vorgaben sind 400€ Rate pro 100k Kredit.
Im Vergleich dazu das Annuitätendarlehen: 20 Jahre, Zins bei 0,99%, Rate ca. 2.000€, aber nach 20 Jahren noch 140k Restschuld auf der Uhr. Bis Jahr 20 sind 75k an Zinsen gezahlt , bis zum rechnerischen Laufzeitende von 26 Jahren sind es 79k (vorausgesetzt in 20 Jahren bleibt der Zins bei 0,99%).
Wenn ich die beiden Varianten vergleiche, habe ich beim Annuitätendarlehen zwar die niedrigere Rate (Differenz 230€), aber die Restschuld und keine Zinsbindung bis Ende und in Summe ca. 11k mehr an Aufwand bezahlt.
Mein Mann kann mit dem Annuitätenmodell gar nicht leben. Er sagt, der Gedanke an die hohe Restschuld würde ihn nachts nicht schlafen lassen. Er fühlt sich leider finanziell nicht so sicher, wie wir es aber eigentlich könnten. Daher auch dieser Thread. Ich hatte ihn gewarnt, das wir u.a. auch echt nen Empörungswelle auf uns ziehen könnten wegen dieser 'Luxusprobleme'. Dein Kommentar und die Likes dazu zeigen das ja auch auf noch sehr netter Weise.
@hampshire
Ja, ich hatte mir schon gedacht, das du mich auf jeden Fall verstehen würdest. Du hast es auch auf den Punt gebracht: der Thread dient dem (bisher auch erhaltenen) Zuspruch und die auch erhaltene Sensibilisierung für die Ratenhöhe, Laufzeit, der Hinweis auf ein Gehalt, etc.
@nordanney
Genau, die Versicherungen enthielten u.a. auch Bausparverträge, die wir uns nun haben auszahlen lassen und das Geld als Eigenkapital nutzen. Da meiste geht aber in die Rente und wird nun runter geschraubt. Der Gedanke war immer: so viel wie möglich in Rente und beim Hausbau runterschrauben.
@11ant @BBaumeister
Hier sind alle Versicherungen sowas von uptodate ;-) Wie gesagt: das meiste geht in die Rente und ging in die Bausparer (weit über die Hälfte dieses Betrags).
@BBaumeister
Danke für den Hinweis mit dem Dienstwagen. Ich würde ihn aber bei gleichen Kosten zu eigenem Pkw trotzdem vorziehen. Keine Versicherung mehr, keine Reparaturen, Schäden sind abgedeckt. Bisher haben wir ein Auto und kommen super klar. Das zweite würden wir nur wegen dem Würmchen und der Fahrerei nehmen. Aber auch nur dann, wenn beide arbeiten gehen. Ist also ein Kostenfaktor, der erst dann auftritt, wenn zumindest auch doppelt Kohle reinkommt.
Danke für Euer Feedback. Ich wollte hier auch niemanden vor den Kopf stoßen. Manchmal braucht man halt nochmal den letzten Schubser ;-) Wobei der eher für meinen Mann ist und nicht für mich :-D
