Ich wollte einfach mal ein Update bzw. das "Endergebnis" posten, weil ich das oft bei anderen Threads, wo sich viele Leute beteiligt haben, vermisse.
Wir haben uns letztendlich für folgende Variante entschieden:
219.000 € Kaufpreis -> wird zu 100% finanziert
Mischzins 2,6%, 970 € Rate, Volltilger, Laufzeit 30 Jahre, Baustein 1 fällt nach 25 Jahren weg, danach sind es noch irgendwas um die 400 € Rate, nach 30 Jahren 0 € Restschuld
Sondertilgungen jederzeit möglich, bis zu 10% jährlich
26.000 € Kaufnebenkosten -> werden mit Verbraucherdarlehen finanziert
Zinssatz 2,99 %, 300 € Rate, Laufzeit 8 Jahre
Sondertilgungen jederzeit möglich
Die Zahlen sind der Einfachheit halber glatt gerundet.
Nächstes Jahr wird ein Bausparvertrag fällig, die Erträge in Höhe von ~15.000 € wollen wir zu einem großen Teil für die Sondertilgung des Verbraucherdarlehens nutzen um dessen Laufzeit stark zu verkürzen.
Unser Eigenkapital haben wir behalten, da wir dies wie erwähnt für die Renovierung, die Gestaltung der Außenanlagen inkl. Zäune, die Küche sowie unsere anstehende Hochzeit verwenden und zusätzlich einen Puffer für ungeplante Kosten wie zum Beispiel eine defekte Heizung behalten möchten.
Für uns war das die beste Lösung und wir sind sehr zufrieden damit. Wir sind bei einer örtlichen Bank und dort von meinem Schwager beraten worden. Der ist nicht nur - mMn - sehr seriös, sondern auch in unserem Alter und daher noch lange als Ansprechpartner greifbar in der Verantwortung, falls er uns Murks erzählt haben sollte Spaß beiseite, zu solchen Spekulationen gibt es keinerlei Anlass.
Die Gesamtkosten, trotz der 2,99% des Verbraucherdarlehens, liegen deutlich (!) unter denen der so viel gepriesenen Anbieter wie Interhyp und
Dr. Klein. Das günstigste Angebot von Dr. Klein war 30.000 € teurer.
