120qm Haus - alle Kosten berücksichtigt?

[2siedlerkrebs]

Wollte auch nicht weiter nachfragen, weil das ja eine Rate von 3k im Monat ist. Da müssen gute Einkommen dahinter stehen - wobei ich dann nicht unbedingt für "nur" 120qm fast ne 3/4 Million ausgeben würde.

Weniger wäre natürlich besser, aber ich sehe leider kaum Einsparmöglichkeiten.
Falls du Ideen in die Richtung hast gerne!

 

[nordanney]

Falls du Ideen in die Richtung hast gerne!

Ich würde tatsächlich nicht bauen, sondern gebraucht kaufen. Ihr baut maximal teuer wegen des Grundstücks bei möglichst kleinem Haus und sehr hoher monatlicher Belastung.

 

[2siedlerkrebs]

Das hatten wir überlegt aber 1. ist Raum Hamburg extrem überteuert, sodass gebraucht wirklich oft „Schrott“ ist und 2. wir hinsichtlich Renovierung zu viel Angst vor Kostenexplosionen haben.
Zudem ist das Grundstück ein echter Traum (abgesehen vom Boden), sodass wir schon gerne bauen möchten.

 

[Neuer von Da]

Sparen, warten Eigenkapital aufbauen und versuchen was passendes gebraucht zu finden.
Möglichst jung.

Da schläft man schon entspannter.

Bedenke wieviel Zinsen ihr zahlen würdet.
Das ist einfach Geld das ist weg.

Wir haben ca. 1960€ rate und ich hasse jeden Monat, wo so viele Zinsen weg gehen.

Hab nie gedacht, daß mich das so bedrückt.

Frühstens kommen wir August 2033 frei.
Eine lange Zeit.

Und auf den Weg dahin steht jedes Jahr fast 45k (Kredit / Sondertilgung)

= Fazit zu teuer und zu wenig Eigenkapital

 

[nordanney]

1. ist Raum Hamburg extrem überteuert,

Das ist beim Neubau gerade nicht anders, wenn du deine Zahlen anschaust.

An Ende eure Entscheidung. Du hast nach Meinungen gefragt. Was habt ihr denn für einen Zins und welche Tilgung will die Bank? Bin neugierig, da ich aus der Branche komme.

 

[ypg]

Das hatten wir überlegt aber 1. ist Raum Hamburg extrem überteuert, sodass gebraucht wirklich oft „Schrott“ ist und 2. wir hinsichtlich Renovierung zu viel Angst vor Kostenexplosionen haben.
Zudem ist das Grundstück ein echter Traum (abgesehen vom Boden), sodass wir schon gerne bauen möchten.

Aber man muss auch mal ganz klar sagen: jede Grosstadt ist überteuert, da geht man ohne EK oder einem gut gefüllten Portemonnaie nicht hin.
Statt dessen habt Ihr, man muss es ja auch mal aussprechen, ein Grundstück mit Schrott-Boden gekauft, welches selbst zur Kostenexplosion treibt durch die Gründungen, sodass es „nur“ für 116qm reicht. Die Romantik ist hier größer als die Vernunft.
Ist das Grundstück schon gekauft?