Aktuelle Planung unseres neuen Zuhauses

[V3ctra]

Eure Ausgangslage ist fast identisch mit unserer. Haben leider 500€ weniger im Monat zur Verfügung dafür 10k € mehr Eigenkapital. Wir bauen auch "nur" 146 qm WF dafür mit Keller und Massiv. Der Hauspreis liegt bei 302500€ inkl. Böden , Malerei, dezentrale Lüftungsanlage, Fertiggarage, elektr. Raffstores im EG usw. allerdings verzichten wir auf KfW und heizen werden wir mit Erdgas. Aufgenommen haben wir 340k € bei 20 Jahren Zinsbindung.Uns ist klar das mit 40k € Baunebenkosten nur das nötigste abgedeckt ist. Außenanlagen werden nach und nach abgearbeitet.

 

[danose]

Ja die 40k € dienen der Abdeckung der wirklichen Baunebenkosten...die Außenanlagen werden auch wir peu a peu machen! Rom wurde ja auch nicht an einem Tag erbaut! Aber ich sehe dann mal gute Chancen das Ganze mit dem Budget von 300.000€ zu Realisieren!
@V3ctra
Stellt dein Profilavatar euer neues Haus dar? Gefällt mir sehr gut Mit wem baut Ihr und wo?

 

[Alex85]

Überlegt euch das mit den Außenanlagen. Billiger werdet ihr nach Abschluss der Finanzierung kein Geld bekommen und gerade in den ersten Jahren dauert es, bis man wieder größere Beträge auf dem Konto liegen hat. Zumindest das Nötigste wie Auffahrt, Eingang mit Podest und Weg, möglichst Terrasse, würde ich mit rein nehmen. Sonst lebt man ewig auf einer Baustelle und ohne Terrasse macht der Sommer im Eigenheim doch auch keinen Spaß.

 

[V3ctra]

Ja die 40k € dienen der Abdeckung der wirklichen Baunebenkosten...die Außenanlagen werden auch wir peu a peu machen! Rom wurde ja auch nicht an einem Tag erbaut! Aber ich sehe dann mal gute Chancen das Ganze mit dem Budget von 300.000€ zu Realisieren!

Denk ich auch. Aber ob es auch für KfW 40 reicht? Wird eng denke ich. Mehrpreis für KFW 55 lag bei uns um die ca. 20k Euro.

@V3ctra
Stellt dein Profilavatar euer neues Haus dar? Gefällt mir sehr gut Mit wem baut Ihr und wo?

Ja, der Avatar ist aus der Planung unseres Hauses. Bauen mit Noriplana in der Nähe von Nürnberg. Schön das es Dir gefällt. [emoji4]

Überlegt euch das mit den Außenanlagen. Billiger werdet ihr nach Abschluss der Finanzierung kein Geld bekommen und gerade in den ersten Jahren dauert es, bis man wieder größere Beträge auf dem Konto liegen hat. Zumindest das Nötigste wie Auffahrt, Eingang mit Podest und Weg, möglichst Terrasse, würde ich mit rein nehmen. Sonst lebt man ewig auf einer Baustelle und ohne Terrasse macht der Sommer im Eigenheim doch auch keinen Spaß.

Muss ich Dir recht geben. Aber wenn man an der Beleihungsgrenze zum besseren Zinssatz liegt muss man schon zweimal überlegen. Aber ein Podest für Haustür muss noch drin sein. Jahrelang über Euro Paletten einsteigen ist nicht so der Knaller.

 

[danose]

So da bin ich noch mal!

Wir sind jetzt etwas weiter fortgeschritten in unserer Planung. Das Grundstück ist gekauft und nun geht es an die Angebote fürs Haus. Der Vertreter von Hanse Haus ist gerade dabei uns anhand unseres Planes ein Angebot zu unterbreiten. Wir haben jetzt mal ein 1,5 geschossiges Satteldachhaus mit einem abgeschleppten Rechteckerker geplant. Die Wohnfläche läge bei ca. 170m2. Aktuell liegen laut erster Aussage bei ca. 300.000€ für das Haus zzgl von uns Überschlagenen Baunebenkosten von ca. 40. – 50000€.

Generell würde mich mal interessieren ob man die von den Anbietern gemachten Angebote noch verhandeln kann und wie hoch da aus euren Erfahrungen noch der Spielraum war! Generell tappe ich da etwas im Dunkeln und wäre froh wenn ihr mir da mal berichten könntet?



Viele Grüße

 

[Caspar2020]

Wenn man zur Zeit einen Fertighausanbieter findet der größeren Verhandlungspielraum sollte man eher Abstand von dem nehmen.

Die Auftragsbücher sind sowas von voll; bei einigen sind die Eintaktungszeiten jenseits von gut und böse.

Manchmal gibt es das eine oder andere Goodie darauf; aber mehr als 3-4000€ ist da nicht rauszuholen.