Aktuelles Finanzierungsangebot der Hausbank

[hauskauf1987]

Wie sind denn eure Backgrounddaten?
Einkommen, gesamtes Eigenkapital, etc.

80k Eigenkapital wird voll eingebracht
HEK 7k, Frau in Teilzeit, 1 Kind

 

[Gecko1927]

Frage 1: Wie löst man denn in 20 Jahren einen Kredit mit einem ETF Depot ab? Ihr habt doch meiner Rechnung nach nach 20 jahren noch 430 k€ Schulden. Das haben viele nicht mal zum Beginn der Laufzeit.
Nachdem ihr Gewinne auf Aktien mit 25% versteuern müsst, braucht ihr 537k€ um den komplett abzulösen.
Bei 5% Rendite sind das 200k€ und bei 8% Rendite 116k€ Einsatz.
Ist das eure Rechnung?

Frage 2: Du sagst dass Dr. Klein nicht wettbewerbsfähig war, fragst aber dann ob der Zins gut ist.
Wenn du von von Dr. Klein ein Angebot von mehreren Banken hast, müsstest du doch wissen wie gut der Zins ist oder?

 

[nagner99]

Achtung die KFW hat alle Förderungen per heute eingestellt. Bitte auf der Seite der KfW informieren!

ich werde jetzt 20 Jahre zu 1,09% abschließen allerdings andere Voraussetzungen aufgrund Volltilger und deutlich mehr Eigenkapital.

 

[hauskauf1987]

Frage 1: Wie löst man denn in 20 Jahren einen Kredit mit einem ETF Depot ab? Ihr habt doch meiner Rechnung nach nach 20 jahren noch 430 k€ Schulden. Das haben viele nicht mal zum Beginn der Laufzeit.
Nachdem ihr Gewinne auf Aktien mit 25% versteuern müsst, braucht ihr 537k€ um den komplett abzulösen.
Bei 5% Rendite sind das 200k€ und bei 8% Rendite 116k€ Einsatz.
Ist das eure Rechnung?

Frage 2: Du sagst dass Dr. Klein nicht wettbewerbsfähig war, fragst aber dann ob der Zins gut ist.
Wenn du von von Dr. Klein ein Angebot von mehreren Banken hast, müsstest du doch wissen wie gut der Zins ist oder?

Selbstverständlich wird paralell ein ETF Depot per Sparplan ausgeführt
Ist für mich ne einfache Rechnung... und wenn in 20 Jahren immer noch meinetwegen 430k offen sind, so what? Das ETF Depot lebt...

Ja die Frage ist ob ich einzelne Banken zusätzlich "angehen" soll oder ob Dr. Klein und Interhyp alles abdeckt?

P.s. mein Kfw Antrag ist genehmigt

 

[Gecko1927]

Wenn dein Nick hier eine Bedeutung hat, bist du ähnlich alt wie ich.
Ich finanziere 410.000 auf 27 Jahre Volltilgung. Du hast nach 20 Jahren, mit Mitte 50, noch mehr Restschuld als ich aufgenommen hab.
Traut ihr euch das wirklich zu?
Kannst dir ja mal ausrechnen was dein ETF Sparplan abwerfen muss bzw. wie ihr da jedes Jahr reinstecken müsst um wenigstens 200k€ (nach Steuern) rauszuholen und mit "nur" 230k€ in den nächsten Kredit stürzen, den du dann hoffentlich bis zur Rente abgezahlt bekommst.

Außer ihr habt noch 300k€ auf der Seite oder es gibt bald was zu erben, dann sieht die Sache wieder anders aus.

Zu den Krediten:
Ich glaube wenn du Interhyp, Dr. Klein und evtl Check24 für dich die Angebote einholen lasst, wird es nicht viele bessere Angebote geben.

 

[hauskauf1987]

Wenn dein Nick hier eine Bedeutung hat, bist du ähnlich alt wie ich.
Ich finanziere 410.000 auf 27 Jahre Volltilgung. Du hast nach 20 Jahren, mit Mitte 50, noch mehr Restschuld als ich aufgenommen hab.
Traut ihr euch das wirklich zu?
Kannst dir ja mal ausrechnen was dein ETF Sparplan abwerfen muss bzw. wie ihr da jedes Jahr reinstecken müsst um wenigstens 200k€ (nach Steuern) rauszuholen und mit "nur" 230k€ in den nächsten Kredit stürzen, den du dann hoffentlich bis zur Rente abgezahlt bekommst.

Außer ihr habt noch 300k€ auf der Seite oder es gibt bald was zu erben, dann sieht die Sache wieder anders aus.

Zu den Krediten:
Ich glaube wenn du Interhyp, Dr. Klein und evtl Check24 für dich die Angebote einholen lasst, wird es nicht viele bessere Angebote geben.

Danke dir für die Antwort
Da wir in Stuttgart leben sind die Preisr halt so
Miete würde uns ähnlich viel kosten, der berühmteste fred hier im Forum.ist von mir :-) Ja erben werde ich von grosseltern und Eltern
Aber rechnen will ich nicht damit, wir wollen alles aus eigenen Händen schaffen, dann kann auch nie jemals uns was vorwerfen ;-)
Ja Dr. Klein ist auch aktuell nicht wettbewerbsfähig