Anfänge einer möglichen Immobilie | Fragen Bausparvertrag

[Musketier]

denn die refinanzieren sich aus dem Geld derjenigen, die (noch) kein Darlehen in Anspruch nehmen.

Jupp.. genau deshalb sollte Guthaben und Darlehen genauso wie Einzahlungslänge und Darlehenslänge in der Gesamtheit aller Bausparer in etwa übereinstimmen. nicht umsonst gibt es die Bewertungszahl, damit das Guthaben nicht erst kurz vor Schluss eingezahlt werden kann.
Wenn jetzt aber nur noch Bausparverträge mit 30% Einzahlung und langer Darlehenstilgung vertrieben würde, würde das Bausparprinzip nicht mehr aufgehen.

Es gibt Tarife von SchwäbischHall und den Landesbausparkassen mit 30% geforderter Ansparung und einem Darlehenszinssatz von 2,35-2,5% bei 4 Promille Rückzahlungsrate.

Genau BER der Schwäbisch Hall hab ich gesucht.
Da bin ich bei 40% Einzahlung und 5 Promille Rate bei 3,17% eff oder
bei 50% Einzahlung und 3,5 Promille Rate bei 3,14% eff.

Das einzige was einigermaßen an deine Daten rankommt ist ein Riester-Vertrag, mit all seinen Vor- und Nachteilen.

 

[FloSchn]

@Musketier das stimmt ja im Prinzip auch was du sagst. Allerdings bringt eine Verschiebung um 10% bei der Ansparphase und 1 Promille bei der Rückzahlung das System nicht ins Wanken. Es gibt genügend Leute die kein Darlehen nehmen oder erst wesentlich später etc.

Hier kann man ja keine Links posten: suche nach dem Tarif U4+ von der Landesbausparkasse Bayern.

 

[Musketier]

Gefunden. Allerdings habe ich festgestellt, dass die Ostdeutsche LBS mit Abstand schlechter Konditionen anbietet. Deswegen bin ich auch nicht auf deine Zahlen gekommen. Da bin ich günstigstenfalls bei 2,93 % eff.

 

[lilalu]

@FloSchn: du schreibst ein Bausparer wäre nicht die günstigste Variante.
welche wäre es denn deiner Meinung nach?
wir sind auch am überlegen ob wir baussparen sollen (Anschlussfinanzierung in 14 Jahren)
--> https://www.hausbau-forum.de/threads/z15-Darlehen-und-Anschlussfinanzierung-ist-ein-Bausparvertrag-der-richtige-weg.12891/

 

[Alibert87]

Wieso bist du auf die Signal Iduna fixiert @Alibert87 ?

Weil, mit den Parameter (1% Guthabenzins, "1/2 Anschlussgebühr" trotz 100T€, 2,25% eff. Zins, kostenlose Kontoführung, relativ flexibel, kostenlose Sondertilgung)
ich keine "bessere" Alternative gefunden habe

Und eins bleibt, mehr als die Abschlussgebühr und ggf. Stornogebühren verliere ich ja nicht, sollte ich diesen auflösen wollen

 

[Alibert87]

@FloSchn: du schreibst ein Bausparer wäre nicht die günstigste Variante.
welche wäre es denn deiner Meinung nach?
wir sind auch am überlegen ob wir baussparen sollen (Anschlussfinanzierung in 14 Jahren)
--> https://www.hausbau-forum.de/threads/z15-Darlehen-und-Anschlussfinanzierung-ist-ein-Bausparvertrag-der-richtige-weg.12891/

Hallo lilalu,
wenn du weißt, dass du in 14 Jahren eine Anschlussfinanzierung benötigt, kannst du dir jetzt schon einen Kredit mit einem passablen Zinssatz gegen eine "kleine" Gebühr sichern (nicht wie in meinem Fall, da ich nicht einmal annähernd weiß wann es soweit sein könnte)